*** BALKON WOHNUNG IN DER CITY *** 3 ZIMMER MÖGLICH *** AUCH TOLLES INVESTMENT ***
1020 Wien
290.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
57,00 m²
Kaufpreis:
290.000 €
ID:
10607/343
Beschreibung
Diese charmante Balkonwohnung in der beliebten Gegend des 2. Wiener Gemeindebezirks vereint urbanes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Investmentpotenzial.
Auf rund 57 m² Wohnfläche zzgl. Balkon bietet die Wohnung derzeit ein Vorzimmer, eine separate Küche mit Balkonzugang, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Durch wenige Adaptierungen kann problemlos eine 3-Zimmer-Wohnung geschaffen werden.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern lediglich als Stadtwohnung genutzt und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Für angenehme Ruhe sorgen hochwertige Internorm-Schallschutzfenster, beheizt wird mittels neuer Gas-Brennwerttherme (2025).
Highlights: - Balkon - 3 Zimmer möglich - Sehr gepflegter Zustand - Internorm-Schallschutzfenster - Neue Gas-Brennwerttherme (2025) - Niedrige Betriebskosten inkl. Rücklage: nur € 218,88 monatlich - Perfekt für Eigennutzer oder Anleger
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt, zum Prater sowie zur ausgezeichneten Infrastruktur des 2. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Stadtwohnung mit Balkon und Entwicklungspotenzial in gefragter Wiener Lage suchen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Moderne Altbauwohnung zum verlieben Diese charmante Altbauwohnung bietet auf rund 57m² Wohnfläche mit 2 Zimmern die ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Typische Altbaumerkmale wie großzügige Raumhöhen verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und sorgen für ein angenehmes, luftiges Ambiente. Die Wohnung befindet sich in saniertem Zustand und wartet auf Ihren Einzug. Ob stilvolle Stadtwohnung zur Eigennutzung oder attraktive Anlageimmobilie – hier können persönliche Wohnwünsche und kreative Einrichtungskonzepte verwirklicht werden. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und angenehme Lichtverhältnisse. Besonders attraktiv ist die Wohnung für Anleger und Investoren aber auch für Eigennutzer die sich ihren Traum vom Wiener Altbau erfüllen wollen Dank des klassischen Wiener Altbaucharakters, der hohen Decken und des Entwicklungspotenzials bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, den Charme einer historischen Immobilie mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Highlights auf einen Blick Ca. 57 m² Wohnfläche 2 Zimmer Klassischer Wiener Altbaucharakter Großzügige Raumhöhen Hohes Entwicklungspotenzial Helle Wohnräume Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Besonders interessant für Anleger und Investoren Gebühren Aktion Die gesetzliche Gebührenbefreiung beim Immobilienerwerb ist ausgelaufen – Dieser namhafte Bauträger macht für Sie weiter. Beim Kauf ausgewählter Wohnungen übernehmen sie die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren für Sie. Dadurch können Sie bis zu 25.000 Euro sparen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Lichtenauergasse im beliebten 2. Bezirk wartet eine Wohnung mit viel Charme und noch mehr Potenzial auf ihre neuen Eigentümer. Dieser Altbau aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) überzeugt durch seine hervorragende Lage und die Möglichkeit, eine Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die rund 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock eines gepflegten Altbauhauses und eignet sich perfekt für kreative Eigennutzer oder Anleger, die den klassischen Wiener Altbau neu zum Leben erwecken möchten. Raumaufteilung Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit: Geräumiges und helles Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer in Innenhof-Ruhelage Küche (welche man optimal ins Wohnzimmer verlegen kann um das Schlafzimmer zu vergrößern) Badezimmer WC Abstellraum Kellerabteil Mit etwas Renovierung kann hier eine stilvolle Altbauwohnung mit individuellem Charakter entstehen. Altbau mit Charme und Potenzial Gepflegtes Altbauhaus aus ca. 1900 2 Zimmer auf ca. 49 m² Praktischer Grundriss Kellerabteil vorhanden Diese Wohnung ist ein idealer Bastlerhit für kreative Käufer, die den Wiener Altbaucharme schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Lage – zwischen City, Prater und Donaukanal Die Lichtenauergasse zählt zu den besonders gefragten Lagen des 2. Bezirks. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. Besonders attraktiv ist die Nähe zum 1. und 3. Bezirk – beide sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung finden Sie: zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars vielfältige Einkaufsmöglichkeiten den Donaukanal für Spaziergänge und Freizeit den Prater als grüne Oase ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen Damit verbindet diese Lage urbanes Leben, Freizeitmöglichkeiten und kurze Wege in die Innenstadt. Fazit Ob als individuelles Eigenheim, Stadtwohnung oder Investment mit Wertsteigerungspotenzial – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden des 2. Bezirks. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 61,5 m² befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen modernen Komfort zu einem Kaufpreis von 329.000,00 €. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie ein Personenaufzug erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens mit ganz Wien verbunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt: Schulen, Kindergärten und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus in der Nachbarschaft garantiert. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! Hinweis: Die Wohnung ist befristet vermietet. Vermietung * Vermietet seit: 01.01.2025 * Mietdauer: 3 Jahre laut handschriftlicher Änderung im Vertrag * Gesamtmiete: € 800 / Monat * Jahresmiete: € 9.600 * Kaution: € 2.400 * Indexierung: VPI 2015 * Strom, Gas, Heizung und Telefon: direkte Abrechnung durch den Mieter * Untervermietung: laut Mietvertrag gestattet * MRG: Vollanwendungsbereich Taborstraße 69 Top 11 Mietvertrag Rendite € 9.600 Jahresmiete ÷ € 329.000 Kaufpreis = ca. 2,92 % Bruttorendite p.a. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ÜBER DEN DÄCHERN. MITTEN IM ZWEITEN. Drei Zimmer zwischen Karmelitermarkt, Augarten und Wiener Innenstadt. Wien lebt von seinen Grätzln. Von Orten, an denen der Kaffee am Samstagmorgen genauso selbstverständlich zum Alltag gehört wie der Einkauf am Markt, die Runde durch den Augarten oder ein Sommerabend am Donaukanal. Die Blumauergasse liegt mitten in einem solchen Stück Wien. Nur wenige Gehminuten vom Karmelitermarkt entfernt und gleichzeitig angenehm nahe an Innenstadt, Augarten und Donaukanal verbindet diese Adresse vieles von dem, was das Leben im 2. Bezirk so besonders macht: kurze Wege, gewachsene Nachbarschaft, Gastronomie, Grünraum und urbanes Leben. Und einige Stockwerke darüber wird es plötzlich ruhig. Im 5. Stock ohne Lift des Hauses befindet sich eine rund 61,40 m² große, umfassend modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung, die ihre Qualität nicht aus Größe, sondern aus einem außergewöhnlich gut genutzten Grundriss bezieht. Drei separat nutzbare Wohnräume, eine eigenständige Küche, ein modernes Badezimmer und eine umfassende technische Erneuerung schaffen ein Zuhause, das kompakt ist, ohne sich eingeschränkt anzufühlen. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses, derzeit ohne Personenaufzug. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft besteht bereits seitens mehrerer Eigentümer Interesse an einer zukünftigen Liftlösung; eine konkrete Planung oder Beschlussfassung liegt aktuell jedoch noch nicht vor. Damit besteht perspektivisch Entwicklungspotenzial, ohne dass eine Umsetzung zum gegenwärtigen Zeitpunkt zugesichert werden kann. Bis dahin führt der Weg über das Stiegenhaus nach oben – und zu jener angenehmen Distanz zum Straßenraum, die der Wohnung mitten in der Stadt ihre besondere Ruhe verleiht. 61 QUADRATMETER, DIE MEHR KÖNNEN. Ein guter Grundriss wird nicht allein in Quadratmetern gemessen. Entscheidend ist, was auf ihnen möglich wird. Hier verteilen sich rund 61,40 m² auf einen eigenständigen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine großzügige Küche, Badezimmer und Vorraum. Die Räume sind klar voneinander getrennt und geben der Wohnung dadurch eine Flexibilität, die man in dieser Größenordnung nicht selbstverständlich findet. Für ein Paar kann das dritte Zimmer zum Homeoffice werden. Für eine kleine Familie zum Kinderzimmer. Für Singles entsteht neben Wohn- und Schlafzimmer ein eigener Bereich für Gäste, Arbeit oder persönliche Interessen. Die Wohnung muss sich damit nicht auf ein einziges Lebensmodell festlegen. Sie kann sich verändern, wenn sich das Leben verändert. WOHNEN MIT RUHE UND LICHT. Warmer Parkettboden, helle Wandflächen und zurückhaltende Naturtöne geben den Räumen eine ruhige, zeitgemäße Basis. Einzelne dunklere Akzente schaffen Kontrast, ohne die Wohnung schwer wirken zu lassen. Der Wohnbereich bleibt bewusst klar und unkompliziert. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzone und lässt gleichzeitig genügend Freiheit für die eigene Einrichtung. Durch die Trennung von der Küche muss hier nicht jeder Quadratmeter mehrere Aufgaben gleichzeitig erfüllen – der Raum darf tatsächlich Wohnzimmer sein. Zusätzlich wurde ein Kaminanschluss vorbereitet, wodurch – bei entsprechender technischer und behördlicher Umsetzbarkeit – eine weitere Möglichkeit entsteht, dem Wohnbereich einen individuellen Charakter zu geben. EINE KÜCHE, DIE EIN EIGENER RAUM SEIN DARF. Die Küche ist mit rund 11,65 m² für eine Wohnung dieser Größe bemerkenswert großzügig dimensioniert. Und sie ist bewusst separat. Dunkle Fronten treffen auf warme Holzoberflächen und eine reduzierte Gestaltung. Neben ausreichend Arbeits- und Stauraum bleibt Platz für einen vollwertigen Esstisch – und damit für einen Raum, der im Alltag schnell zu einem der wichtigsten der gesamten Wohnung wird. Hier beginnt der Morgen beim Kaffee, hier wird gekocht, gegessen und zusammengesessen. Gerade die räumliche Trennung vom Wohnzimmer ist dabei eine Qualität. Kochen und Essen bleiben Teil des gemeinsamen Lebens, ohne dass Küche und Wohnbereich zwangsläufig miteinander verschmelzen müssen. Ein klassischer Grundrissgedanke, zeitgemäß umgesetzt. ZWEI ZIMMER. VIELE MÖGLICHKEITEN. Das Hauptschlafzimmer umfasst rund 10,77 m² und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Die zurückhaltende Gestaltung und der durchgängige Parkettboden setzen die ruhige Atmosphäre der Wohnung fort. Das zweite Zimmer misst rund 8,42 m². Nicht überdimensioniert, aber genau groß genug, um der Wohnung jene zusätzliche Nutzungsebene zu geben, die im urbanen Alltag immer wichtiger wird. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer – die Entscheidung muss nicht beim Kauf für immer getroffen werden. Damit entstehen auf rund 61 m² tatsächlich drei voneinander getrennte Wohnräume und ein Grundriss, der unterschiedliche Lebensphasen mitgehen kann. EIN BAD MIT EIGENEM CHARAKTER. Auch im Badezimmer wurde die klare Gestaltungslinie konsequent fortgeführt. Dunkle Wandflächen treffen auf einen markanten Boden, schwarze Details und warme Holzoberflächen. Eine großzügige Dusche mit gerahmter Glasabtrennung, ein Aufsatzwaschbecken und das eigene Fenster schaffen einen Raum, der funktional bleibt und dennoch eine eigenständige Atmosphäre besitzt. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert. Dabei ging die Modernisierung weit über die sichtbaren Oberflächen hinaus: Auch sämtliche Wasser- und Kanalleitungen innerhalb der Wohnung wurden ausgetauscht und das Badezimmerfenster erneuert. Das Bad umfasst rund 4,96 m². ERNEUERT MIT BLICK AUFS GANZE. Eine Sanierung ist dann besonders wertvoll, wenn sie nicht dort endet, wo man sie sehen kann. Genau deshalb wurde bei dieser Wohnung nicht nur in Gestaltung und Oberflächen investiert. Die gesamte Wohnung wurde neu verspachtelt, ein neuer Parkettboden verlegt, die Küche eingebaut und neue Innentüren montiert. Badezimmer und Badezimmerfenster wurden erneuert. Parallel dazu wurden Wasserleitungen, Kanalleitungen, Elektroinstallationen und Heizungsleitungen erneuert. Zusätzlich wurde eine stärkere elektrische Zuleitung zur Wohnung hergestellt und ein Kaminanschluss vorbereitet. Damit verbindet die Wohnung zeitgemäße Gestaltung mit einer technischen Modernisierung, die weit über eine rein optische Renovierung hinausgeht. RAUMAUFTEILUNG Wohnfläche gesamt ca. 61,40 m² Wohnbereich Schlafzimmer ca. 10,77 m² Zimmer / Homeoffice ca. 8,42 m² Küche ca. 11,65 m² Badezimmer ca. 4,96 m² Vorraum ca. 9,46 m² Kellerabteil ca. 2 m² Die Wohnung befindet sich im 5. Stock ohne Lift und verfügt über eine Raumhöhe von rund 2,55 m. HIGHLIGHTS ca. 61,40 m² Wohnfläche 3 Zimmer zwei separat nutzbare Schlafzimmer Schlafzimmer ca. 10,77 m² zweites Zimmer ca. 8,42 m² separate Küche ca. 11,65 m² neue Küche mit Essbereich vollständig saniertes Badezimmer mit Fenster neuer Parkettboden neue Innentüren erneuerte Wasser- und Kanalleitungen erneuerte Elektroinstallationen inklusive stärkerer Zuleitung erneuerte Heizungsleitungen Kaminanschluss vorbereitet ca. 2 m² Kellerabteil Raumhöhe ca. 2,55 m monatliche Gesamtbelastung derzeit € 199,40 Kaufpreis € 326.700,- KARMELITERMARKT VOR DER TÜR. WIEN DAHINTER. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Wohnung. Sondern für einen Teil Wiens, in dem sich vieles noch selbstverständlich zu Fuß erledigen lässt. Der Karmelitermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Rund um seine Marktstände hat sich über Jahre eines jener Grätzl entwickelt, die der Leopoldstadt ihren heutigen Charakter geben: Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Nahversorgung liegen dicht beieinander und machen aus alltäglichen Wegen einen Teil des Stadtlebens. Der Einkauf am Markt am Samstagvormittag, Kaffee ein paar Straßen weiter oder ein spontanes Abendessen im Grätzl – vieles beginnt direkt vor der Haustür. Gleichzeitig öffnet sich die Leopoldstadt in mehrere Richtungen. Zum Donaukanal, der besonders im Sommer zu einem der lebendigsten Freizeitorte der Innenstadt wird. Zum Augarten, dessen weitläufige Grünflächen, alte Baumalleen und Spazierwege einen überraschend ruhigen Gegenpol zum urbanen Umfeld bilden. Und zur Wiener Innenstadt, die von hier nicht wie ein separates Ziel wirkt, sondern wie eine natürliche Fortsetzung des eigenen Grätzls. Auch im Alltag zeigt sich die Qualität der Mikrolage: Apotheke, Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Exposé werden die nächste Apotheke mit rund 50 Metern, ein Supermarkt mit rund 125 Metern und die U-Bahn mit rund 150 Metern Luftlinie ausgewiesen. Bus, Straßenbahn und Bahnhof ergänzen die Anbindung. So entsteht eine Lage, die zwei Dinge miteinander verbindet, die in Wien zunehmend wertvoll werden: urbanes Leben und kurze Wege. DIE STADT UNTEN. DAS EIGENE ZUHAUSE OBEN. Diese Wohnung versucht nicht, größer zu sein, als sie ist. Sie nutzt ihre Fläche einfach sehr gut. Drei Zimmer schaffen Freiheit für unterschiedliche Lebensphasen. Die separate Küche gibt dem Alltag einen eigenen Mittelpunkt. Die umfassende Modernisierung verbindet zeitgemäße Gestaltung mit erneuerter Technik. Und vor der Haustür beginnt eines der lebendigsten Grätzl des 2. Bezirks. Morgens zum Karmelitermarkt. Nachmittags eine Runde durch den Augarten. Im Sommer hinunter zum Donaukanal. Oder einfach weiter über den Kanal in die Innenstadt. Ein Zuhause für Menschen, die Wien nicht erst erreichen möchten, wenn sie die Haustür verlassen. Sondern bereits mittendrin wohnen wollen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das umfassend revitalisierte Gründerzeithaus „Stuwerstraße 60“ verbindet klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge der Revitalisierung wurde das Gebäude um zwei Dachgeschosse erweitert sowie technisch und energetisch umfassend modernisiert. Die Wohnung Top 10-11 befindet sich im Hochparterre, verfügt über eine Fläche von rund 60,47 m² und ist unbefristet vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist in das gemeinsame Vermietungs- und Mietenpoolkonzept eingebunden. Die laufenden Netto-Mieteinnahmen der Wohnung fließen monatlich in den Mietenpool ein. Mieteinnahmen und Rendite Die kalkulierten Netto-Mieteinnahmen aus dem Mietenpool betragen rund € 1.115 monatlich, was einer Mietrendite von rund 4,7 % entspricht. Das Vermietungs- und Mietenpoolkonzept umfasst insgesamt 25 Einheiten – 19 Apartments mit Widmung „Beherbergungsstätte“ zur Kurzzeitvermietung sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen der 14 fertiggestellten Serviced Apartments sowie der 6 unbefristet vermieteten Wohnungen fließen bereits in den gemeinsamen Mietenpool. Die 5 Serviced Apartments im Souterrain K2 bis K6 werden nach ihrer geplanten Fertigstellung im Juni 2027 in den Mietenpool aufgenommen. Die aktuelle Kalkulation basiert auf tatsächlich erzielten Einnahmen aus den bereits betriebenen Serviced Apartments sowie den bestehenden Mietverhältnissen und damit nicht ausschließlich auf zukünftigen Vermietungs- oder Auslastungsprognosen. Detaillierte Informationen zum Mietenpool, zum Verteilungsschlüssel und zu den zugrunde liegenden Berechnungen stellen wir interessierten Anlegern in den weiterführenden Unterlagen transparent zur Verfügung. Mietenpool und reduzierter Verwaltungsaufwand Die laufenden Netto-Mieteinnahmen der Wohnung werden monatlich in den gemeinsamen Mietenpool eingebracht und gemeinsam mit den Erträgen aus den Serviced Apartments verteilt. Dadurch entsteht eine breitere Ertragsbasis aus unterschiedlichen Vermietungsformen. Die Serviced Apartments innerhalb des Pools werden professionell von Vienna Residence betrieben. In Verbindung mit dem gemeinsamen Mietenpool reduziert sich für Anleger der laufende Verwaltungs- und Bewirtschaftungsaufwand wesentlich. Lage und Umgebung Die Stuwerstraße 60 befindet sich im beliebten Stuwerviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die U2-Station Messe-Prater sowie der Praterstern befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Mit der Messe Wien, der Wirtschaftsuniversität und dem Wiener Prater liegen zugleich mehrere wichtige Frequenzbringer und Anziehungspunkte nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist der Standort sowohl für Städtereisende und Geschäftsreisende als auch für Studierende und Personen mit temporärem Wohnbedarf attraktiv. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten der Wiener Prater, die Praterauen, der Donaukanal und die Donau großzügige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Hinweis: Sämtliche in den Inseraten verwendeten Bilder, Visualisierungen und Pläne dienen als Referenz. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <125mApotheke <75mKlinik <925mKrankenhaus <1.900mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <200mUniversität <275mHöhere Schule <2.200mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <325mEinkaufszentrum <1.575mSonstigeGeldautomat <325mBank <325mPost <325mPolizei <175mVerkehrBus <75mU-Bahn <125mStraßenbahn <275mBahnhof <125mAutobahnanschluss <1.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen sanieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Altbau! Die derzeit unsanierten Wohnungen können unsaniert oder auf Wunsch saniert gekauft werden. Das historische Gebäudes bietet einen herrlichen Ausblick in Richtung des grünen Donaukanals. Die Wohnungen im Überblick: Lage: Praternähe, teilweise mit Blick auf den Donaukanal Zimmer: 2-5 Zimmer, ideal für Familien, Paare oder als WG Zustand: Sanierungsbedürftig, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse - auf Wunsch können sämtliche Wohnungen saniert gekauft werden. Aussicht: Teilweise fantastischer Ausblick Die großzügigen Altbauwohnungen bestechen durch ihre hohen Decken und den klassischen Charme vergangener Tage. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz, sodass Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können. Die sanierungsbedürftige Substanz der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse perfekt umzusetzen und ein wahres Schmuckstück zu schaffen. Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Liebhaber klassischer Architektur und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen – und machen Sie daraus Ihr individuelles Zuhause mit Geschichte und Charakter! Die angeführten Fotos sind Symbolbilder anderer, bereits durch den selben Bauträger sanierter Einheiten. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Die Lage: Die Lage besticht durch ihre perfekte Verbindung von urbanem Lebensgefühl und Naherholung durch den Grünen Prater. Der Donaukanal sowie der beliebte Rochusmarkt sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Linie 1 Buslinien: 4A & 80A Für diese Wohnung übernimmt der Verkäufer die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr! Jetzt kaufen und profitieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <325mApotheke <350mKlinik <400mKrankenhaus <900mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <300mUniversität <1.075mHöhere Schule <525mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <425mEinkaufszentrum <625mSonstigeGeldautomat <350mBank <350mPost <550mPolizei <400mVerkehrBus <125mU-Bahn <550mStraßenbahn <350mBahnhof <600mAutobahnanschluss <1.225mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine sonnendurchflutete, loftartige Dachgeschoss Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 81m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * 2. Obergeschoss - kein Lift * Fernblick garantiert * Küche samt Geräten * KFZ Stellplatz inklusive * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Die Miete ist 785,37 inklusive Betriebskosten, Steuern und KFZ-Stellplatz. Das Heizungsakonto beläuft sich monatlich auf € 116,34 somit ist die WARM-MIETE: € 901,70 Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 75,35 m² Wohnfläche * 9,8 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.861,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 76,78 m² Wohnfläche * 8,9 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.775,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine sonnendurchflutete, loftartige Dachgeschoss Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 81m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * 2. Obergeschoss - kein Lift * Fernblick garantiert * Küche samt Geräten * KFZ Stellplatz inklusive * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Die Miete ist 785,37 inklusive Betriebskosten, Steuern und KFZ-Stellplatz. Das Heizungsakonto beläuft sich monatlich auf € 116,34 somit ist die WARM-MIETE: € 901,70 Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 75,35 m² Wohnfläche * 9,8 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.861,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier ein tolle Balkon Wohnung in Stössing! Eckdaten: * 76,78 m² Wohnfläche * 8,9 m² Balkon * 3 Zimmer * 1 Abstellraum * 1 Badezimmer * 1 WC * Kaufoption nach 5 Jahren! * Finanzierungsbeitrag: 16.775,11 EUR Heizung: EVN Wärme Betrieben mit Pellets Warmwasser: EVN mittels Solarunterstützung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Repräsentative Altbau-Büro-/Praxisfläche in Bestlage von Wien Ottakring (1160). Repräsentative Altbaufläche mit ca. 101 m² in 1160 Wien. Neben dem Eingang über das hauseigene Treppenhaus verfügt diese Gewerbefläche auch über einen eigenen Eingang direkt von der Straße aus. Ideal für Kanzlei, Praxis oder Büro – helle Räume, flexible Aufteilung, urbaner Standort. Objekthighlights Stilvoller Altbaucharakter großzügige Haupträume – ideal als Kanzlei-, Besprechungs- oder Behandlungsräume Zwei zusätzliche Kabinette – flexibel nutzbar als Archiv, Nebenräume oder Einzelbüros Voll ausgestattete Teeküche Badezimmer mit WC Zentrale Erschließung sämtlicher Räume über den Hauptgang Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich im 16. Bezirk (Ottakring), einem urbanen Standort mit optimaler Verkehrsanbindung: Öffentliche Erreichbarkeit: U6, Straßenbahnlinien und Busse fußläufig erreichbar Hervorragende Nahversorgung in direkter Umgebung Nähe zum Brunnenmarkt/Yppenplatz, einem der lebendigsten Kultur- und Gastro-Hotspots Wiens Sehr gute Erreichbarkeit für Klienten und Geschäftspartner Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich hervorragend für: Repräsentative Kanzleien (Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater) Ordinationen und Praxen (medizinische Nutzung, Therapeuten, Gemeinschaftspraxen) Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Agenturen oder gehobene Bürogemeinschaften Besonderheiten Kombination aus historischem Charme und funktionalem Grundriss Ideal für Unternehmen oder Institutionen, die Wert auf Repräsentation und ein professionelles Umfeld legen Urbaner Standort mit hervorragender Infrastruktur Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Helle & originelle Altbauwohnung in Wien Ottakring Diese großzügige und charmante Wohnung in 1160 Wien überzeugt durch ihre Helligkeit, die vielen Räume und den durchdachten Grundriss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 101 m² bietet sie reichlich Platz für individuelles Wohnen oder Arbeiten. Highlights der Wohnung Helle Räume dank großer Fensterfronten Flexible Nutzung: mehrere Zimmer und Kabinette - ideal für Familien, Homeoffice, und und und Origineller Grundriss, der klassischen Altbaucharme mit praktischer Raumaufteilung verbindet Lage Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk (Ottakring), einer beliebten Wohngegend mit vielfältiger Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahnlinien, Busse) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe Nähe zum Brunnenmarkt und Yppenplatz – einer der lebendigsten Plätze Wiens Gute Freizeitmöglichkeiten am Wilhelminenberg und im Ottakringer Bad Besonderheiten Klassischer Altbau mit hohen Räumen und viel Licht Vielseitig nutzbar – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zu Büro oder Praxis Attraktive Lage im Herzen von Ottakring Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang! Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier ein neues Einfamilienhaus in Paraguay! Eckdaten: - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Großes Wohn-/Esszimmer - möblierte Küche - 2 Garagen - Patio mit Grill - 50m² Eigengarten - die Zimmer haben A/C Typ Split - die Wohnanlage verfügt über einige Gemeinschaftsflächen - Sicherheitsdienst Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an! Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Please find below: English and Greek version! Historisches Inselanwesen mit außergewöhnlichem Potenzial – Exklusive Lage im Herzen von Spetses Nur etwa 200 Meter vom berühmten Hafen von Dapia entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 435 m² Wohnfläche auf einem 710 m² großen Grundstück. Die historische Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen der Insel. Mit acht Schlafzimmern, fünf Bädern und vier Küchen bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusive Familienresidenz, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als hochwertige Ferienimmobilie. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit ca. 130 m² zu errichten und das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft optimal auszuschöpfen. Der private Garten, mehrere Veranden, Klimaanlagen sowie eigene Parkmöglichkeiten sorgen für hohen Wohnkomfort. Trotz der äußerst zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre – Cafés, Restaurants, Boutiquen, der Hafen und das Meer sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank seiner Größe, der außergewöhnlichen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Anwesen ebenso hervorragend als luxuriöse Privatresidenz wie als Boutique-Hotel oder exklusive Kapitalanlage. Highlights Ca. 435 m² Wohnfläche Ca. 710 m² Grundstück Möglichkeit eines zusätzlichen Gebäudes mit ca. 130 m² 8 Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Küchen Historisches Gebäude (Baujahr 1900) Renoviert Privater Garten Mehrere Veranden Klimaanlage Parkmöglichkeiten Nur ca. 200 m zum Hafen von Dapia Ca. 500 m zum Strand Ruhige und dennoch zentrale Lage Ideal als Luxusresidenz oder Boutique-Hotel Fordern Sie jetzt das Detailexposé an – gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder organisieren einen Besichtigungstermin vor Ort. *********************************** Historic Island Estate with Exceptional Potential – Prime Location in the Heart of Spetses Just approximately 200 metres from the renowned harbour of Dapia, this exceptional estate offers around 435 m² of living space on a generous 710 m² plot. Combining historic character, remarkable privacy, and one of the island's most prestigious locations, this unique property presents an outstanding opportunity for discerning buyers. Featuring eight bedrooms, five bathrooms, and four kitchens, the residence offers outstanding flexibility, whether as an elegant family home, a spacious multi-generational residence, or a luxurious holiday retreat. In addition, the property offers the possibility of constructing an additional building of approximately 130 m², further enhancing its exceptional development potential. A private garden, several verandas, air conditioning, and private parking ensure a high level of comfort and convenience. Despite its highly central location, the property enjoys a peaceful atmosphere, while cafés, restaurants, boutiques, the harbour, and the sea are all within comfortable walking distance. Thanks to its generous dimensions, outstanding location, and remarkable versatility, this exceptional estate is equally suited as a prestigious private residence, an elegant boutique hotel, or a premium investment opportunity. Key Features Approx. 435 m² of living space Approx. 710 m² plot Potential to construct an additional building of approx. 130 m² 8 bedrooms 5 bathrooms 4 kitchens Historic residence (built in 1900) Renovated Private garden Multiple verandas Air conditioning Private parking Approx. 200 metres from Dapia Harbour Approx. 500 metres from the beach Peaceful yet highly central location Ideal as a luxury private residence or boutique hotel Request the full property brochure today. We would be delighted to provide further information, additional documentation, or arrange a private viewing of this exceptional property at your convenience. *********************************** Ιστορικό Αρχοντικό με Εξαιρετικές Προοπτικές Αξιοποίησης – Προνομιακή Τοποθεσία στην Καρδιά των Σπετσών Μόλις 200 μέτρα από το φημισμένο λιμάνι της Ντάπιας, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει περίπου 435 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 710 τ.μ.. Η ιστορική αυτή ιδιοκτησία συνδυάζει γενναιόδωρους χώρους, ιδιωτικότητα και μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του νησιού, αποτελώντας μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία. Με οκτώ υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και τέσσερις κουζίνες, η κατοικία προσφέρει μοναδική ευελιξία χρήσης. Μπορεί να λειτουργήσει ως πολυτελής οικογενειακή κατοικία, ως κατοικία πολλών γενεών ή ως υψηλών προδιαγραφών εξοχική κατοικία. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτιρίου περίπου 130 τ.μ., ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τις προοπτικές αξιοποίησης και επένδυσης. Ο ιδιωτικός κήπος, οι ευρύχωρες βεράντες, ο κλιματισμός και οι ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας. Παρά την εξαιρετικά κεντρική του θέση, το ακίνητο απολαμβάνει μια ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα, ενώ τα καφέ, τα εστιατόρια, οι μπουτίκ, το λιμάνι και η θάλασσα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια, την εξαιρετική τοποθεσία και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία όσο και ως κομψό boutique ξενοδοχείο ή επένδυση υψηλής αξίας. Βασικά Χαρακτηριστικά Κατοικία περίπου 435 τ.μ. Οικόπεδο περίπου 710 τ.μ. Δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτιρίου περίπου 130 τ.μ. 8 υπνοδωμάτια 5 μπάνια 4 κουζίνες Ιστορικό κτίριο (έτος κατασκευής 1900) Ανακαινισμένο Ιδιωτικός κήπος Πολλαπλές βεράντες Κλιματισμός Ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης Περίπου 200 μ. από το λιμάνι της Ντάπιας Περίπου 500 μ. από την παραλία Ήσυχη αλλά ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία Ιδανικό ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία ή boutique ξενοδοχείο Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε το αναλυτικό πληροφοριακό υλικό ή για να προγραμματίσουμε μία ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο. Θα χαρούμε να σας το παρουσιάσουμε από κοντά. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In absoluter Ruhelage einer exklusiven Sackgasse im begehrten Süden Wiens – unmittelbar an der Grenze zu 1130 Wien – gelangt dieses großzügige Wohnhaus auf einem 890 m² großen Grundstück zum Verkauf. Mit rund 225 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick 890 m² sonniges Grundstück ca. 225 m² Wohnfläche 7 Zimmer 2 Badezimmer, 3 WCs sowie eine zusätzliche Dusche großzügiger Wintergarten (Zubau 2000) Indoor-Pool Tepidarium Trennung in 2 (oder sogar 3) Wohneinheiten möglich traumhaft angelegter Garten mit großer Terrasse hochwertige Parkett- und Fliesenböden generalsaniert 1998 Fazit Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und das außergewöhnliche Platzangebot. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnet sich ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Eine Immobilie dieser Größenordnung und Vielseitigkeit ist in dieser Lage nur selten am Markt zu finden. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Die Sommerfotos wurden von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt. Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In absoluter Ruhelage einer exklusiven Sackgasse im begehrten Süden Wiens – unmittelbar an der Grenze zu 1130 Wien – gelangt dieses großzügige Wohnhaus auf einem 890 m² großen Grundstück zum Verkauf. Mit rund 225 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick 890 m² sonniges Grundstück ca. 225 m² Wohnfläche 7 Zimmer 2 Badezimmer, 3 WCs sowie eine zusätzliche Dusche großzügiger Wintergarten (Zubau 2000) Indoor-Pool Tepidarium Trennung in 2 (oder sogar 3) Wohneinheiten möglich traumhaft angelegter Garten mit großer Terrasse hochwertige Parkett- und Fliesenböden generalsaniert 1998 Fazit Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und das außergewöhnliche Platzangebot. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnet sich ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität. Eine Immobilie dieser Größenordnung und Vielseitigkeit ist in dieser Lage nur selten am Markt zu finden. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Die Sommerfotos wurden von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt. Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier eine sanierungsbedürftige Wohnung in Lilienfeld! Eckdaten: * 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1 Badezimmer inkl. WC * Neue Fenster * Stromzähler wurden ebenfalls bereits erneuert Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier eine sanierungsbedürftige Wohnung in Lilienfeld! Eckdaten: * 93 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 1 Badezimmer inkl. WC * Neue Fenster * Stromzähler wurden ebenfalls bereits erneuert Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in begehrter Lage von Graz-Jakomini. Das Paket umfasst 5 Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 4 KFZ-Stellplätze. Fast alle Einheiten sind befristet vermietet bzw. können nachvermietet werden und erwirtschaften derzeit eine Rendite von 4,1 %. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen und der starken Nachfrage am Grazer Wohnungsmarkt profitieren möchten! Detaillierte Informationen auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 73m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * Möblierte gepflegte Küche samt Geräten * KFZ Stellplatz inklusive * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftgarten Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt hier eine entzückende Kleinwohnung in absoluter Ruhelage, aber sehr zentral in Pressbaum! Die Wohnung misst ca. 40m² und verfügt über: - Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum - ein großes Wohnzimmer - eine geräumige Schlafnische - südseitige Loggia mit Grünblick und keinem direkten Gegenüber! - eine komplett ausgestattete Küche mit kleinem Essplatz Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung! Der Vermieter wünscht keine Tierhaltung und ein Nichtraucher wäre wünschenswert! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2345 Brunn am Gebirge - DIREKT an der Grenze zu Perchtoldsdorf! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Eckdaten: * 70m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Terrasse (vorne & hinten) Highlights: TOP Ausstattung wie z.B: * Fußbodenheizung * elektrische Außen Jalousien * komplett ausgestattete Küche mit Geräten * Dusche, WC & Bidet * Tiefgaragenplatz im Haus optional Fordern Sie jetzt ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Historisches Fachwerkhaus mit vier Wohneinheiten, Werkstatt, Pool und traumhaftem Parkgrundstück Ein Zuhause, das man heute nur noch selten findet. Mitten in 3040 Neulengbach. Auf einem beeindruckenden 4.623 m² großen Grundstück erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem liebevoll restaurierten Fachwerkhaus, insgesamt vier Wohneinheiten, einem riesigen Freizeit-/Spiel-/Party Haus und einer rund 210 m² großen Werkstatt, einem großzügigen Carport für vier Fahrzeuge sowie weitere zahlreichen Nebengebäuden. Ein idyllischer Bachlauf durchzieht das Grundstück und verbindet romantische Sitzplätze, einen überdachten Grillplatz, einen traditionellen Erdkeller, eine große Freizeit- und Spielhalle sowie den neu gestalteten Poolbereich mit 4 x 8 m großem Pool und Überdachung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für mehrere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen mit großem Platzbedarf – diese Liegenschaft eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Highlights ca. 4.623 m² Grundstück historisches Fachwerkhaus mit viel Charme 4 Wohneinheiten (ca. 75m², ca. 70m², ca. 40m², ca. 30m²) ca. 210 m² Werkstatt Carport für 4 Fahrzeuge überdachte Terrasse Pool (4 x 8 m) mit Überdachung Grill Haus Freizeit-/Spielhaus Erdkeller idyllischer Bachlauf weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und vieles, vieles mehr ................. Fordern Sie daher gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: 35m² Wohnfläche KFZ Stellplatz inklusive Schalldichte Fenster Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Zusätzlich steht den Bewohnern noch zu Verfügung: - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppen - Fahrradabstellplatz - Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner und Bügelmaschine - Wanderwege vor der Tür - Nahversorger vis a vis - Kellerabteil 6m² (kann monatlich für 18EUR angemietet werden) Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 36m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügig, modern und nahezu neuwertig – 5 Zimmer mit Grünblick und zwei Balkonen Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Platz, Ruhe und einem herrlichen Blick ins Grüne. Raumangebot auf einen Blick Vorzimmer ca. 43 m² großer Wohn-/Essbereich mit Balkon hochwertige, komplett ausgestattete Küche vier separat begehbare Schlafzimmer bzw. weitere Zimmer davon ein Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen zwei Balkone KFZ Abstellplatz Auf rund 126 m² Wohnfläche bietet diese exklusive Wohnung fünf Zimmer, darunter einen beeindruckenden, ca. 43 m² großen Wohnbereich mit zahlreichen Fensterflächen und schönem Ausblick. Die hochwertige, komplett ausgestattete Küche wurde geschickt in den Wohnraum integriert und fügt sich offen, aber dennoch optisch etwas abgesetzt in den Raum ein. Vier weitere Zimmer sind separat begehbar und ermöglichen eine ausgesprochen flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen schöne Ausblicke auf die grüne Umgebung. Das 2018 errichtete Wohnhaus präsentiert sich modern und sehr gepflegt. Da die Wohnung von den Eigentümern lediglich als Zweitwohnsitz genutzt wurde und die meiste Zeit unbewohnt war, befindet sie sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Außenjalousien, Plissees und Fliegengitter. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz kann optional um € 15.000,– erworben werden. Eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit außergewöhnlich viel Platz – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Grünblick verbinden möchten. Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*** Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: 36m² Wohnfläche 2 Zimmer KFZ Stellplatz inklusive Schalldichte Fenster Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Zusätzlich steht den Bewohnern noch zu Verfügung: - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppen - Fahrradabstellplatz - Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner und Bügelmaschine - Wanderwege vor der Tür - Nahversorger vis a vis - Kellerabteil 6m² (kann monatlich für 18EUR angemietet werden) Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Die Miete ist inklusive Betriebskosten, Steuer, Warmwasser und Heizung!!! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Luxusresidenz in den Weinbergen Döblings mit spektakulärem Wienblick In einer der begehrtesten Aussichtslagen des 19. Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Residenz mit unvergleichlichem Panoramablick über Wien. Eingebettet in die idyllische Weinlandschaft verbindet die Immobilie absolute Ruhe und Privatsphäre mit urbaner Nähe auf einzigartige Weise. Auf rund 137 m² Wohn-/Nutzfläche bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit exklusiver DAN-Designküche, zwei hochwertige Badezimmer sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad. Edles Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Großzügige Terrassenflächen, ein sonniger Garten und die beeindruckende Dachterrasse schaffen außergewöhnliche Freiräume mit Blick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Zwei Stellplätze, moderne Haustechnik und eine energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Ein seltenes Refugium für all jene, die exklusives Wohnen inmitten der Natur mit einem der schönsten Ausblicke Wiens verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: 137 m² Wohn-/Nutzfläche 5 Zimmer 2 Badezimmer & 2 WCs Exklusive DAN-Designküche Echtholz-Eichenparkett Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad 70 m² Terrassenflächen 15m² Balkon Spektakuläre Dachterrasse mit Fernblick Süd-Ausrichtung Fußbodenheizung & Luft-Wärmepumpe 2 Stellplätze Absolute Ruhelage in den Döblinger Weinbergen BOSE Soundsystem auf den Terrassen und vieles mehr...... Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang. Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt hier eine vermietete Wohnung in Lilienfeld! Eckdaten: * 26 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * 1 Badezimmer inkl. WC * Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 45m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 41m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur *** Eckdaten: * 43m² Wohnfläche * UNBEFRISTET * auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein! * KFZ Stellplatz inklusive * Schalldichte Fenster * Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten * ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie zum virtuellen Rundgang! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusend Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
