Einzigartige Immobilie in Parndorf!

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine durchdachte Kombination aus Wohnen und Einkommen.

Mit zwei klar getrennten, jedoch verbundenen Bereichen bietet dieses Objekt eine seltene Möglichkeit:
Privates Wohnen auf hohem Niveau + sofort nutzbares Vermietungspotenzial.

Ideal für Investoren, Betreiber von Gästeunterkünften oder Eigennutzer mit Weitblick.

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GÄSTEBEREICH – Sofort vermietbar

Ein vollständig ausgestatteter Bereich, perfekt geeignet für touristische Nutzung oder Kurzzeitvermietung.

* 5 Doppelzimmer
* Jedes Zimmer mit:
* Klimaanlage
* Mini-Kühlschrank

Erdgeschoss:

* 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad (Dusche & WC)
* Aufenthalts-/Wohnraum
* Praktischer Abstellraum

Obergeschoss:

* 3 weitere Gästezimmer

Bereit für laufende Einnahmen – ohne großen Zusatzaufwand

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PRIVATER WOHNBEREICH – Komfort trifft Funktionalität

Großzügiger Wohnbereich für Eigentümer oder langfristige Nutzung.

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich
* Badezimmer mit Dusche & WC
* Büro / Homeoffice
* Offener Wohnbereich mit moderner Küche (Open Space)
* Direkter Zugang zur Garage (2 Stellplätze)
* Separater Kellerzugang

Obergeschoss:

* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Masterbereich mit Ankleide und eigenem Bad

Rückzugsort mit Privatsphäre – klar getrennt vom Gästebetrieb

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KEY FACTS

* Zwei Einheiten – getrennt & verbunden zugleich
* Perfekte Kombination: Eigennutzung + Rendite
* Ideal für:
* Gästehaus / Pension
* Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb)
* Mehrgenerationenwohnen
* Klimatisierte Gästezimmer
* Garage für 2 Fahrzeuge
* Durchdachtes Raumkonzept

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}