Zur Vermietung steht ein modernes und vielseitig nutzbares Büro mit 88,80 m² Nutzfläche in bester Lage von Neunkirchen. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Personenlift und ist vollständig barrierefrei zugänglich.

Die Räumlichkeiten wurden bislang als Büro genutzt, eignen sich jedoch aufgrund ihrer intelligenten Raumaufteilung ebenso ideal für eine Arztpraxis, Therapieeinrichtung oder andere dienstleistungsorientierte Betriebe.

Drei helle, freundlich gestaltete Zimmer bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder Kundenempfang.

Für definierte Büro stehen allgemeine WC´s für Damen - Herren (barrierefrei) auf der selben Etage zur Verfügung. Die Reinigung dafür werden automatisch und in regelmäßigem Abstand durch die Vermieterin in Form einer Reinigungsfirma durchgeführt. 

Highlights der Bürofläche:

• Zentrale Lage in Neunkirchen: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
• Beste Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Parkmöglichkeiten: Ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude; auf Wunsch kann zusätzlich ein Garagenplatz angemietet werden.
• Barrierefreier Zugang: Ideal für Kunden und Mitarbeiter mit Mobilitätseinschränkungen.
• Flexible Nutzung: Optimal aufteilbare Räume für verschiedene Branchen und Konzepte.

Ihre Benefits:

• individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• klimatisiert
• Personenaufzug
• barrierefrei
• hoher technischer Standard

Info Kaution:

3 BMM = € 5.351,40

• € 500,00 Kaution für die Küche

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}