Attraktive Geschäftsfläche in Wien-Landstraße - direkt im Einkaufszentrum Post am Rochus

1030 Wien

1.964 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Geschäft

Nutzfläche

ca. 56,29 m²

Ges. Kosten:

1.964 € mtl.

Mietdauer:

Von 5 Jahre

ID:

1300/6303

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein bestens gelegenes und gut sichtbares Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums.

Die hervorragende Positionierung innerhalb des Centers sowie die direkte Nähe zur U3-Station Rochusgasse sorgen für eine gute Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit.

Die Verkaufsfläche umfasst ca. 43 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als repräsentativer Showroom. Zusätzlich stehen WCs sowie kleine Nebenräume zur Verfügung.

Highlights:

- Erdgeschosslage
- Große Schaufensterfront
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station Rochusgasse

Energieeffizienzklasse: A+
HWB SK: 9,52 kWh/m²a
EEB SK: 109,23 kWh/m²a

Kosten

Bruttomiete

1.356 € mtl.

Ges. Kosten

1.964 € mtl.

Kaution

7.855 €

Betriebskosten

608 €

Daten & Fakten

Nutzfläche

ca. 56,29 m²

Mietdauer

Von 5 Jahre

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

Erdgeschoss

HWB

2,76 kWh/(m²a)

Klasse HWB

A+

FGEE

0,77

Klasse FGEE

Karte

Aktive Immobilien von Konzern-Immobilien Post AG

Geschäftsliegenschaft mit Wohnbaupotenzial in zentraler Lage

2000 Stockerau, Kochplatz

Geschäftsliegenschaft mit Wohnbaupotenzial in zentraler Lage Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 5219, KG 11142 Stockerau, BG Korneuburg, bestehend aus dem Grundstück Nummer .106/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 2.404 m² samt den darauf befindlichen Gebäuden im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens. Die Liegenschaft mit der Widmung Bauland-Kerngebiet, Bauklasse II und III mit geschlossener Bauweise und Bebauungsdichte von 60% ist im innerstädtischen Bereich der Stadt Stockerau - aber dennoch in absoluter Ruhelage - situiert und liegt in der Schutzzone Altstadtgebiet Stadtkern Stockerau, Schutzzonenkategorie 4 sowie in einem Gebiet, in dem die Möglichkeit von Bodendenkmälern besteht und schließt 2-seitig ans öffentliche Gut (Kochplatz und Mühlgasse) an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof, Kirche und Rathaus, ein Ärztezentrum, ein Nahversorger, die Volks- und Hauptschulen sowie ein Kindergarten. Das Sportzentrum „Alte Au“ und das derzeitige Krankenhaus liegen innerhalb einer fußläufigen Entfernung von 600m. Durch die vor Kurzem getroffene Standortentscheidung des Landes NÖ für die Ansiedlung des zukünftigen Zentralkrankenhauses Weinviertel West in Stockerau nahe dem Sportzentrum „Alte Au“ ist – neben einer erheblicher Beschäftigungswirkung – auch mit einem zusätzlichen mittel- bis langfristigen Wertsteigerungspotenzial der gegenständlichen Liegenschaft zu rechnen. Derzeit wird die Liegenschaft von der Post als Geschäfts-, Büro- und Lagerfläche genutzt, die Gebäudenutzfläche beträgt (ohne Rohdachboden) ca. 2.038 m²: Das ursprünglich 1965 errichtete und 1992 umgebaute Postamtsgebäude besteht aus zwei Vollgeschoßen, einem Dachgeschoß und ist teilweise unterkellert. In östlicher Richtung schließt ein zweigeschossiger Zwischentrakt an, an den wiederum ein ebenerdiger L-förmiger Garagentrakt angebaut ist. Im Erdgeschoß des Hauptgebäudes befinden sich die Geschäfts- und Nebenräume der Postfiliale 2000 Stockerau, die Räume im 1. Obergeschoß stehen derzeit leer. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut (Wärmedämmung und Dachfenster), der Boden und die Decke sind im Rohzustand. Im Zwischentrakt befinden sich große Betriebs- und Lagerräume (mit elektrischen Sektionaltoren) samt überdachter Verladerampe mit Hebebühne. Die Postfiliale nutzt derzeit eine Fläche von ca. 328,17 m², weitere 624,12 m² werden vorübergehend Post-intern als Lager genutzt, eine Fremdvermietung ist nicht gegeben. Der Leerstand weist derzeit eine Fläche von 790,60 m² und der Rohdachboden 341,23 m² auf. Das Mietverhältnis mit der Post AG (Postfiliale) ist zu übernehmen. Es ist ein Stiegenhaus vorhanden sowie zwei Aufzüge (1 Personen- und 1 Lastenaufzug) mit einer Tragkraft von je 1.000 kg, die vom EG ins 1.OG bzw. vom KG bis ins 2.OG (DG) führen und derzeit stillgelegt sind. Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Fernwärme. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 156,6 kWh/m²a. Südlich des Gebäudes befindet sich ein teilweise eingefriedeter befestigter Hof mit Verladerampe und Vordach sowie PKW-Abstellplätzen und einem versperrbaren überdachten Bereich für die Müllentsorgung. Nördlich des Gebäudes sind ein kleiner Grünstreifen und ein befestigter Innenhof angeordnet.

Preis

1.850.000 €

Fläche (m²)

ca. 2.038,00 m²

Zimmer

—

Mag. Christian Klamert

Konzern-Immobilien Post AG

Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Kematen in Tirol

6175 Kematen in Tirol

Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Kematen Die Österreichische Post AG bietet die EZ 412 KG 81115 Kematen, BG Innsbruck, bestehend aus dem Grundstück Nr. 2354/2 mit einer Gesamtfläche von 1.175 m², zum Verkauf im Rahmen eines strukturierten Bieter*innenverfahrens an. Gebäudebeschreibung Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude wurde zwischen 1980 und 1983 in solider Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und umfasst drei Ebenen: ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Die Flächen im Erdgeschoß sind aktuell vermietet. Zusätzlich wurden Bereiche für technische Einrichtungen vergeben, welche sich sowohl im Kellergeschoss als auch im Obergeschoss befinden. Im 1. Obergeschoss stehen weitere Räume (rund 187 m²) zur Verfügung, die derzeit von der Postmusik genutzt werden. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf etwa 832 m² (inklusive Allgemeinflächen), von denen derzeit rund 452 m² vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Die Poststation bleibt erhalten; die hierfür erforderliche Grundfläche vor dem Gebäude wird von der Österreichischen Post AG rückgemietet. Heizung und Warmwasser Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren, die an eine ölbefeuerte Zentralheizanlage angeschlossen sind. Die Versorgung mit Warmwasser wird zentral über die Heizungsanlage sichergestellt. Energieeffizienzklasse: D HWB SK: 103,6 kWh/m²a EEB SK: 197,7 kWh/m²a Bau- und Erhaltungszustand Der Bau- und Erhaltungszustand des Objekts ist als gut einzustufen, da regelmäßig fachgerechte Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Altersbedingte Gebrauchsspuren sind vorhanden, entsprechen jedoch dem Baujahr.

Preis

790.000 €

Fläche (m²)

ca. 831,47 m²

Zimmer

—

Heinz Schlecht

Konzern-Immobilien Post AG

Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Altbaugebäudes

7000 Eisenstadt

Die Bürofläche im zentral gelegenen Objekt (Nähe Fußgängerzone und Schloss "Esterhazy") befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verteilt sich auf 6 Büroräume, ein Lounge-Bereich, eine WC-Einheit und einer Teeküche (unmöbliert). Im angeführten Gesamtmietzins sind die Akonti für Strom, Heizung und Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages.

Miete

2.072 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 137,30 m²

Zimmer

8 Zi.

Nicole Harnisch

Konzern-Immobilien Post AG

Geschäftsliegenschaft mit Wohnbaupotenzial in zentraler Lage

2000 Stockerau, Kochplatz

Preis

1.850.000 €

Fläche (m²)

ca. 2.038,00 m²

Zimmer

—

Mag. Christian Klamert

Konzern-Immobilien Post AG

Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Kematen in Tirol

6175 Kematen in Tirol

Preis

790.000 €

Fläche (m²)

ca. 831,47 m²

Zimmer

—

Heinz Schlecht

Konzern-Immobilien Post AG

Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Altbaugebäudes

7000 Eisenstadt

Miete

2.072 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 137,30 m²

Zimmer

8 Zi.

Nicole Harnisch

Konzern-Immobilien Post AG

Individuell gestaltbare moderne Büroflächen mit direkter Autobahnanbindung!

6134 Vomp

Nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Vomp erwartet Sie im 3. Stock eines modernen Bürogebäudes diese ca. 561m² große Großraumbüro. Im Eingangsbereichs des Erdgeschosses erwartet ihre Kunden ein Portier. Der Zugang zum Stiegenhaus und zu den Büros selbst ist mit einem Kartenzutrittssystem geregelt. Das Büro ist über ein zentral liegendes Stiegenhaus, mit Aufzug erschlossen, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und kann von 2 Seiten betreten werden. Im Allgemeinbereich des Stiegenhauses befinden sich getrennte WC-Anlagen. Das Büro selbst verfügt über jeweils eine Großraumbürofläche pro Seite (siehe Grundriss) und mehrere kleinere und mittelgroße Einzelbüros/Besprechungsräume. Vor dem Bürogebäude sind Parkplatzflächen vorhanden. Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Untervermietung der Büroräumlichkeiten an Unternehmen, welche in den Bereichen "Bau- und Bauhilfsgewerbe, Recycling und Entsorgung, Sand- und Kiesgewinnung sowie Erzeugung von Transportbeton, untersagt ist. Weiters ist eine Untervermietung an Unternehmen, welche rechtswidrige oder sittenwidrige Tätigkeiten ausüben, ebenfalls untersagt. Der angegebene Mietpreis ist ein Pauschalmietzins. Dementsprechend werden Betriebskosten, Heizkosten etc. nicht separat ausgewiesen. Die Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter zu tragen. Energieeffizienzklasse: C HWB SK: 63,6 kWh/m²a EEB SK: 110,3 kWh/m²a

Miete

13.449 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 561,00 m²

Zimmer

—

Heinz Schlecht

Konzern-Immobilien Post AG

Geschäftsobjekt

8740 Zeltweg, Bahnhofstrasse 85

Die Österreichische Post AG beabsichtigt als Eigentümerin den Verkauf ihrer Liegenschaft 8740 Zeltweg, Bahnhofstrasse 85 im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens. Die Liegenschaft besteht aus dem einzigen Grundstück Nr. 71/3 im Gesamtausmaß von ca. 1225 m² samt dem drauf befindlichen Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 1374 m². Das in Massivbauweise ausgeführte und unterkellerte zweigeschossige Gebäude wurde in länglicher Form und durchgehendem Satteldach zwischen 1963 und 66 erbaut und in weiterer Folge in den Jahren 1997 bis 1999 umgebaut Derzeit sind etwa 327 m² vermietet. Die bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnisse sind zu übernehmen.

Preis

660.000 €

Fläche (m²)

1.374,00 m²

Zimmer

—

Franz Lamprecht

Konzern-Immobilien Post AG

Geschäftsräume im Postgebäude

3340 Waidhofen an der Ybbs, Pocksteinerstraße 5 null 11

Geschäftsräume im Postgebäude Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und gliedern sich derzeit in einen großen Geschäftsraum bzw. Großraumbüro (ehemaliger Zustellerraum) mit ca. 360 m², ein weiteres Büro, einen Aufenthaltsraum, einen Vorraum sowie Nassgruppen für Damen und Herren - eine flexible, auf die Mieterwünsche abgestimmte Raumaufteilung ist möglich. Im Innenhof können zusätzlich Parkplätze angemietet werden. Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungskosten- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 157,6 kWh/m²a. Möglicher Mietbeginn: ab sofort Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags Der guten Ordnung halber erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf.

Miete

4.447 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 426,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Christian Klamert

Konzern-Immobilien Post AG

Geschäftsobjekt im Zentrum

8350 Fehring, Hauptplatz 4

Die Österreichische Post AG beabsichtigt als Eigentümerin den Verkauf ihrer Liegenschaft 8350 Fehring, Hauptplatz 4 im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens. Die Liegenschaft besteht aus dem einzigen Grundstück Nr. .37/2 im Gesamtausmaß von ca. 1143 m² samt dem drauf befindlichen Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 746 m². Das in Massivbauweise ausgeführte und unterkellerte zweigeschossige Gebäude, samt Zubau und Garagen wurde in den Jahren 1948 bis 1955 erbaut. Derzeit sind etwa 585 m² vermietet. Die bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnisse sind zu übernehmen.

Preis

680.000 €

Fläche (m²)

ca. 746,59 m²

Zimmer

—

Franz Lamprecht

Konzern-Immobilien Post AG

Gewerblich genutztes Haus in zentraler Lage

6858 Schwarzach

Die Österreichische Post AG plant, die Liegenschaft EZ 1314 der Katastralgemeinde 91121 Schwarzach, Bezirksgericht Bregenz, mittels eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu veräußern. Die Liegenschaft umfasst das einzige Grundstück Nr. 139/2 mit einem Flächenausmaß von 1.148 m². Das Grundstück weist eine Größe von 1.148 m² auf und ist mit einem Gebäude bebaut, das durch eine Baubewilligung vom 24.03.1983 genehmigt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tierarztpraxis mit Sanitärräumen. Das erste Obergeschoss ist für technische Einrichtungen vermietet. Im Kellergeschoss befinden sich Versorgungsflächen und freie Lagerräume; außerdem sind dort Flächen für technische Anlagen und zwei Proberäume vermietet. Die derzeitige Nutzfläche beträgt ungefähr 905 m², davon sind aktuell ungefähr. 501 m² vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind vom Käufer zu übernehmen. Die vorhandene Poststation bleibt bestehen und wird daher die dafür erforderliche Grundfläche vor dem Gebäude von der Österreichischen Post AG zurückgemietet. Ein Ausbau des Dachgeschosses erscheint nicht möglich. Neben einer positiven statischen Beurteilung ist zu beachten, dass im Dachraum zwei Antennenmasten installiert sind. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Erdgasheizungsanlage. Das Gebäude ist über einen Stiegenaufgang erschlossen; ein Personenlift ist nicht vorhanden. Energieeffizienzklasse: D HWB SK: 103,2 kWh/m²a EEB SK: 180,1 kWh/m²a

Preis

800.000 €

Fläche (m²)

ca. 905,36 m²

Zimmer

—

Heinz Schlecht

Konzern-Immobilien Post AG

Büroflächen

1120 Wien, Arndtstraße

Büroflächen in einem repräsentativen Altbau Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage. Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist. Die ca. 260 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913, der Zugang ist sowohl von der Arndtstraße als auch von der Niederhofstraße möglich. Die meisten Räume sind direkt vom zentralen Vorraum bzw. Gang aus begehbar und gliedern sich in 4 Räume, die als Büros, Lounge bzw. Besprechungszimmer genutzt werden können, mit ca. 21 bzw ca. 53 m² sowie 3 Telefonräumen, einem Abstellraum und einem großen Archiv mit Oberlichtenfenstern, weiters gibt es auch getrennte WC´s für Damen und Herren. Im großzügigen Vorraum ist auch eine vollwertige Küche integriert. Die Räumlichkeiten sind - bis auf die Küche - unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 164,2 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages

Miete

5.423 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 260,00 m²

Zimmer

4,5 Zi.

Mag. Christian Klamert

Konzern-Immobilien Post AG

Büroräume Nähe Zentrum

2130 Mistelbach, Mitschastraße 8 10 null 38

Büroräume Nähe Zentrum Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß. Der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume (davon einer ca. 120 m², der andere ca. 13 m² groß) und 2 Nasszellen, getrennt in Damen und Herren. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, Adaptierungen wie ausmalen oder ein neuer Bodenbelag sind erforderlich. In der genannten Gesamtmonatsmiete sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes, die Heizkosten werden durch einen Wärmemengenzähler nach Verbrauch abgerechnet. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 277,9 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrags

Miete

1.998 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 150,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Mag. Christian Klamert

Konzern-Immobilien Post AG

Büroräume Nähe Zentrum

2130 Mistelbach

Büroräume Nähe Zentrum Die zentral gelegene Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift), der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in einen großen Büroraum mit knapp 27 m², 2 kleinere Räume/Büros mit jeweils ca. 13 m², einen Sozialraum mit Küchenzeile, einen Vorraum und einen Gangbereich. Die Nasszellen (Damen und Herren getrennt) liegen im 2. Obergeschoß und können von den Mietern mitgenutzt werden. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand. Im Pauschalmietzins sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten bereits enthalten. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 166,2 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtpauschalmonatsmieten und Vergebührung des Mietvertrages.

Miete

1.176 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 95,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Christian Klamert

Konzern-Immobilien Post AG

Büroräume Nähe Zentrum

2130 Mistelbach, Mitschastraße 8 10 null 33

Bürofläche zentral gelegen Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß, der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in 5 Büroräume. Die Nasszellen, getrennt in Damen und Herren, befinden sich zentral im 2. Obergeschoß und können von den Mietern mitgenutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, auch einzelne Büroräume zu einem Nettomietzins in Höhe von netto EUR 5,--/m² anzumieten. Das Gebäude ist durch ein Stiegenhaus erschlossen, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Flächen befinden sich in einem guten bis mittelmäßigen Zustand, Adaptierungen wie ausmalen oder ein neuer Bodenbelag sind erforderlich. Im genannten Gesamtmietzins sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 166,2 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung Mietvertrag

Miete

4.145 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 342,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Mag. Christian Klamert

Konzern-Immobilien Post AG

Büroräume Nähe Zentrum

2130 Mistelbach, Mitschastraße 8 10 null 32

Büroräume Nähe Zentrum Die zentral gelegene Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift). Der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume (einer davon hat knapp 40 m², der andere ca. 27 m²), 2 Nebenräume (Archiv/Lager) und einen Gangbereich. Die Nasszellen (Damen und Herren getrennt) können von den Mietern mitgenutzt werden. Die Flächen befinden sich in einem guten bis mittelmäßigen Zustand. Entsprechende Maßnahmen (z.B. Ausmalen) sind erforderlich. Im Gesamtmietzins sind die Betriebs, Heiz- und Stromkostenakonti bereits enthalten. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 166,2 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Vergebührung des Mietvertrages.

Miete

1.176 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 97,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Mag. Christian Klamert

Konzern-Immobilien Post AG

Gewerbeobjekt im Zentrum von Schladming

8970 Schladming, Karolinenweg 505

Die Österreichische Post AG beabsichtigt als Eigentümerin den Verkauf ihrer Liegenschaft 8970 SCHLADMING, KAROLINENWEG 505 im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens. Die Liegenschaft besteht aus dem einzigen Grundstück Nr. . 619 im Gesamtausmaß von ca. 410 m² samt dem drauf befindlichen Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 597 m². Das in Massivbauweise ausgeführte und unterkellerte zweigeschossige Gebäude, samt zwei angebauten Garagen wurde in den Jahren 1963/64 erbaut und in weiterer Folge um 1987/1988 erweitert. Derzeit sind etwa 237 m² vermietet. Die bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnisse sind zu übernehmen.

Preis

655.000 €

Fläche (m²)

ca. 597,00 m²

Zimmer

—

Franz Lamprecht

Konzern-Immobilien Post AG

Ehemalige Postzustellbasis

9620 Hermagor, Hauptstrasse 55

Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9620 Hermagor, Hauptstrasse 55, EZ 449, KG 75005 Hermagor, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² auf der im Jahr 1964 das Post- und Wählamtsgebäude errichtet wurde. Das Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 1.268 m² besteht aus dem EG sowie zwei Obergeschoßen und ist unterkellert. Im EG mit ca. 380 m² befand sich die Zustellbasis mit einem nördlichen und westlichen Eingangsbereich. Die Be- und Entladung erfolgte über einen im südwestlichen Bereich des Gebäudes existierenden Zugang mit Anlieferungsrampe. Das EG steht mittlerweile leer. Im 1.OG werden aktuell ca. 140 m² zu einem monatlich wertgesicherten Mietzins vermietet. Weiters stehen im 1.OG Flächen im Ausmaß von ca. 240 m² leer. Im 2.OG bzw. Dachboden werden technische Betriebsflächen sowie ein Raum zur Verwendung als Richtfunk mit ca. 100 m² wertgesichert vermietet. Ein Raum mit ca. 13 m² steht leer. Die Restflächen bestehen aus Gang und unausgebautem Dachboden mit ca. 260 m². Im KG sind ca.183 m² wertgesichert vermietet. Die restlichen Flächen sind Versorgungs-, Abstell- und Lagerflächen. Am Dach des Gebäudes wird eine Funkanlage betrieben.

Preis

698.000 €

Fläche (m²)

ca. 1.268,65 m²

Zimmer

—

Franz Lamprecht

Konzern-Immobilien Post AG

Geschäftsflächen im Erdgeschoss im Ortszentrum samt 3 Stellplätze im Freien

6363 Westendorf, Dorfstrasse 15

Die Österreichische Post AG verkauft 1162/4140 Anteilen (TOP G3) der EZ 115 KG 82006 Westendorf, BG Kitzbühel verbunden mit Wohnungseigentum, bestehend aus dem Grundstück Nr. 39/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von 1.045 m² im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens. Objektbeschreibung Dem verkaufsgegenständlichen Geschäftslokal TOP G3 sind gemäß Parifizierung und Wohnungseigentumsvertrag, 170,76 m² im EG, weiters 1 Lagerraum im KG, 1 WC samt Garderobe sowie im Außenbereich eine Fläche für die Aufstellung von 3 Telefonzellen (bereits entfernt) zudem die auf der Rückseite des Gebäudes angeordneten Abstellplätze Nr.1, 2 und 3, zugeordnet. Das gesamte Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und zwei Obergeschoßen sowie ausgebautem Dachgeschoß. Acht Wohneinheiten und drei Geschäftseinheiten sind vorhanden. Der Nordostteil des Baugrundstückes ist nur erdgeschossig bebaut; unterkellert ist jedoch das gesamte Objekt. Energieeffizienzklasse: D HWB SK: 125,5 kWh/m²a EEB SK: 203,3 kWh/m²a

Preis

500.000 €

Fläche (m²)

ca. 197,22 m²

Zimmer

—

Heinz Schlecht

Konzern-Immobilien Post AG

Mehrzweckhaus in zentraler Lage

6632 Ehrwald

Die Österreichische Post AG beabsichtigt die Liegenschaft EZ 909 KG 86008 Ehrwald, BG Reutte, bestehend aus dem einzigen Grundstück Nr. 1955/1 im bücherlichen Gesamtausmaß von 1.212 m² im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu verkaufen. Gebäudebeschreibung Das sich auf dem Grundstück befindliche Gebäude wurde zwischen 1989 und 1992 in Massivbauweise errichtet. Die Baubewilligung stammt vom 23. März 1989, die Benützungsbewilligung wurde am 9. Januar 1992 erteilt. Das Gebäude verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie ein 1. Obergeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 668 m², von denen derzeit rund 475 m² vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse sind im Zuge eines Verkaufs zu übernehmen. Stellplätze und Zufahrt Auf der Liegenschaft befinden sich insgesamt zwölf befestigte PKW-Stellplätze. Sechs davon liegen direkt an der Hauptstraße, während weitere sechs Stellplätze westlich des Gebäudes angeordnet sind. Die Zufahrt zur Hauptstraße ist unmittelbar möglich. Heizung und Warmwasser Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Radiatoren, die an eine erdgasbefeuerte Heizanlage angeschlossen sind. Das Warmwasser wird zentral über die Heizungsanlage bereitgestellt. Energieeffizienzklasse: C HWB SK: 55,6 kWh/m²a EEB SK: 148,0 kWh/m²a Bau- und Erhaltungszustand Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist als gut zu bewerten, was auf regelmäßige und ordentliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen zurückzuführen ist. Es sind die dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen vorhanden.

Preis

660.000 €

Fläche (m²)

ca. 667,73 m²

Zimmer

—

Heinz Schlecht

Konzern-Immobilien Post AG

Ehemalige Postzustellbasis

9620 Hermagor, Hauptstrasse 55

Preis

698.000 €

Fläche (m²)

ca. 1.268,65 m²

Zimmer

—

Franz Lamprecht

Konzern-Immobilien Post AG

4 Zimmerwohnung im Zentrum von Seefeld

6100 Seefeld in Tirol

Die helle und sanierte 4-Zimmer Wohnung im Postgebäude von Seefeld befindet sich in Zentrumslage direkt an der Fußgängerzone. Somit sind kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs gegeben. Überdies befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Freizeiteinrichtungen in nächster Nähe. Die ca. 116 m² große Wohnung liegt im 1.OG und kann über den seitlichen Eingang am Gebäude erreicht werden. Der moderne Grundriss gliedert sich in einen Eingangsbereich, von dem aus die Wohnküche, das WC, das Badezimmer und der Gang zu den weiteren Zimmern abgeht. Die drei Schlafzimmer sind ähnlich groß und bieten durch ihren guten Schnitt eine optimale Raumnutzung. Sämtliche Zimmer sind vom Gang aus zentral begehbar. Somit eignet sich die Wohnung auch als Wohngemeinschaft. Insgesamt ist die Wohnung mit geschmackvollen sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Da noch keine Küche vorhanden ist, kann sich der zukünftige Mieter oder die zukünftige Mieterin hier verwirklichen und eine Küche nach seinen/ihren Vorstellungen einbauen lassen. Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum der zusätzliche Fläche bietet und sogar von der Rückseite des Hauses aus ebenerdig betreten werden kann. Auf diesem Niveau befindet sich nur wenige Schritte entfernt auch ein Pkw-Abstellplatz, der für € 35,00 pro Monat netto zusätzlich zur Wohnung angemietet werden kann. Energieeffizienzklasse: B HWB SK: 43,1 kWh/m²a EEB SK: 85,9 kWh/m²a

Miete

1.946 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 116,30 m²

Zimmer

4 Zi.

Heinz Schlecht

Konzern-Immobilien Post AG

Großraumbüro

1220 Wien

Büroflächen im 22. Bezirk Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen in verschiedenen Größenordnungen vermietet. Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büros mit etwa 120 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von bis zu ca. 1.200 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Im 2. Liftstock liegt ein helles Großraumbüro mit etwa 448 m² Fläche, einem Vorraum und einer Teeküche, das auch über einen Lastenlift zugänglich ist. Die Kühlung erfolgt mittels Umluftkühlung und es gibt öffenbare Fenster. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, die Möbel können nach Bedarf übernommen werden. Die WC-Anlagen zur Mitbenutzung befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 166,9 kWh/m²a. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch nicole.harnisch@post.at 0664 624 4513 und / oder Mag. Christian Klamert christian.klamert@post.at 0664 624 6572

Miete

7.449 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 478,21 m²

Zimmer

1 Zi.

Nicole Harnisch

Konzern-Immobilien Post AG

Büroflächen mit Potenzial in Wien 22 | Flexibel, sofort verfügbar, mit Tiefgarage

1220 Wien

An der Erzherzog-Karl-Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung. Ob Einzelbüro, Büroeinheit mit rund 120 m² oder zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 1.200 m²: Die Flächengröße kann nach Möglichkeit an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden. Derzeit steht im 1. Liftstock eine Büroeinheit zur Verfügung, bestehend aus einem zentralen Gangbereich, sieben Büroräumen, einer Teeküche bzw. einem Aufenthaltsraum sowie zwei Abstellräumen. Sämtliche Büroräume und die Teeküche sind direkt vom Gang aus zugänglich, wodurch eine effiziente und flexible Nutzung möglich ist. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und können kurzfristig bezogen werden. Die WC-Anlagen zur Mitbenutzung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Mietfläche. Für eine transparente Kostenplanung sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti bereits in den monatlichen Gesamtkosten enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt anteilig entsprechend der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 166,9 kWh/m²a. Zusätzlich können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu einem monatlichen Mietzins von EUR 75,00 netto pro Stellplatz angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Flexible Bürogrößen von Einzelbüros bis zu Großflächen - Individuelle Flächenanpassung nach Möglichkeit - Kurzfristige Verfügbarkeit - Gepflegter Zustand - Gute Erreichbarkeit im 22. Bezirk - Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus Nebenkosten: - 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution - Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch nicole.harnisch@post.at 0664 624 4513 und / oder Mag. Christian Klamert christian.klamert@post.at 0664 624 6572

Miete

3.906 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 252,64 m²

Zimmer

8 Zi.

Nicole Harnisch

Konzern-Immobilien Post AG

447 m² Open-Space-Büro mit Lastenlift und Tiefgarage im 22. Bezirk

1220 Wien

Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk werden Büroflächen in unterschiedlichen Größen vermietet. Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büroeinheiten ab ca. 120 m² sowie Großraumbüros mit einer Fläche von bis zu rund 1.200 m². Die Flächen können, soweit technisch möglich, individuell an die Bedürfnisse der Mieter:innen angepasst werden. Im 3. Obergeschoss befindet sich ein helles Großraumbüro mit einer Fläche von ca. 447 m² inklusive Teeküche. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an einen Lastenlift, wodurch Anlieferungen und Übersiedlungen besonders komfortabel abgewickelt werden können. Die Kühlung erfolgt über eine Umluftkühlung. Zusätzlich sorgen öffenbare Fenster für ein angenehmes Raumklima. Die Büroflächen befinden sich in gutem Zustand, vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Die WC-Anlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Mietfläche. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Akonti für Betriebs-, Heiz- und Stromkosten bereits enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt anteilig entsprechend der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 166,9 kWh/m²a. Zusätzlich können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Mietpreis von EUR 75,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Nebenkosten: - Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten - Vergebührung des Mietvertrages Highlights auf einen Blick; - ca. 447 m² Großraumbüro - Helle, großzügige Bürofläche - Teeküche vorhanden - Umluftkühlung und öffenbare Fenster - Lastenlift direkt verfügbar - Tiefgaragenstellplätze anmietbar - Flexible Flächenlösungen im Gebäude Kontakt: Nicole Harnisch nicole.harnisch@post.at 0664 624 4513 und / oder Mag. Christian Klamert christian.klamert@post.at 0664 624 6572

Miete

7.324 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 477,14 m²

Zimmer

1 Zi.

Nicole Harnisch

Konzern-Immobilien Post AG

Großzügiges Open-Space-Büro mit Besprechungsräumen im 22. Bezirk | Lift, Tiefgarage, flexibel nutzbar

1220 Wien

Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk stehen moderne Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung. Verfügbar sind Büroeinheiten ab rund 120 m² sowie Großraumbüros mit Flächen von bis zu ca. 1.200 m². Je nach Verfügbarkeit kann die gewünschte Flächenaufteilung individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Zur Vermietung gelangt aktuell eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar. Die rund 300 m² große Fläche bietet eine moderne und effiziente Raumaufteilung und umfasst: - großzügigen Open-Space-Bereich - drei separate Büros bzw. Besprechungsräume - Nebenraum - Teeküche Die hellen Räumlichkeiten überzeugen durch große Fensterflächen, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kühlung erfolgt mittels Umluftkühlung, zusätzlich sorgen öffenbare Fenster für ein angenehmes Raumklima. Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Highlights auf einen Blick: - ca. 300 m² Bürofläche - Großzügiger Open-Space-Bereich - Drei separate Büros bzw. Besprechungsräume - Teeküche vorhanden - Umluftkühlung - Öffenbare Fenster - Helle Arbeitsbereiche mit viel Tageslicht - Lift im Gebäude - Gepflegter Zustand - Tiefgaragenstellplätze anmietbar Die WC-Anlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Kosten: In den monatlichen Gesamtkosten sind die Akontozahlungen für Betriebs-, Heiz- und Stromkosten bereits enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt anteilig gemäß der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 166,9 kWh/m²a. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um EUR 75,00 netto pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: - Kaution: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten - Vergebührung des Mietvertrages Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontakt: Nicole Harnisch nicole.harnisch@post.at 0664 624 4513 und / oder Mag. Christian Klamert christian.klamert@post.at 0664 624 6572

Miete

5.414 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 347,02 m²

Zimmer

3 Zi.

Nicole Harnisch

Konzern-Immobilien Post AG

Großraumbüro mit Besprechungszonen und viel Tageslicht im 22. Bezirk - Lift, Garage, sofort verfügbar

1220 Wien

In attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks stehen flexible Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung. Das Objekt bietet Einzelbüros, Büroeinheiten ab rund 120 m² sowie Großraumbüros mit Flächen bis zu ca. 1.200 m². Je nach Verfügbarkeit kann die Flächenaufteilung individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Zur Vermietung gelangt derzeit eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss, bequem über Lift erreichbar. Die Fläche umfasst einen großzügigen, offenen Büroraum mit ca. 109 m² sowie zwei separate Besprechungszimmer und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und kommunikative Arbeitsumgebung legen. Die hellen Räumlichkeiten überzeugen durch große Fensterflächen, angenehme Raumhöhen und eine effiziente Flächennutzung. Die Kühlung erfolgt über eine Umluftkühlung. Zusätzlich sorgen öffenbare Fenster für ein angenehmes Raumklima. Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Highlights auf einen Blick - ca. 109 m² Großraumbüro - Zwei separate Besprechungsräume - Helle, großzügige Arbeitsbereiche - Umluftkühlung - Öffenbare Fenster - Lift im Gebäude - Gepflegter Zustand - Flexible Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes - Tiefgaragenstellplätze anmietbar Die WC-Anlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Kosten: In den monatlichen Gesamtkosten sind bereits die Akonti für Betriebs-, Heiz- und Stromkosten enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt anteilig entsprechend der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 166,9 kWh/m²a. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um EUR 75,00 netto pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: - Kaution: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten - Vergebührung des Mietvertrages Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontakt: Nicole Harnisch nicole.harnisch@post.at 0664 624 4513 und / oder Mag. Christian Klamert christian.klamert@post.at 0664 624 6572

Miete

2.001 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 121,00 m²

Zimmer

1 Zi.

Nicole Harnisch

Konzern-Immobilien Post AG