Ansprechende Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Traiskirchen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
2514 Traiskirchen
1.800 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Geschäft
Nutzfläche
159,00 m²
Ges. Kosten:
1.800 € mtl.
Mietdauer:
Bis 10 Jahre
ID:
10749/266
Beschreibung
Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich in einer attraktiven Lage in Traiskirchen. Es bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet.
Raumaufteilung:
Empfangsbereich Zwei Büroräume Großer Raum (kann bei Bedarf abgetrennt werden) Aufenthaltsraum mit Teeküche Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche
Ausstattung:
Klimatisierte Räume für angenehmes Arbeiten Beheizung mittels Gastherme
Besonderheiten: Das Objekt ist flexibel nutzbar und bietet durch die großzügige Raumgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Klimatisierung sorgt für Komfort, während die Gastherme eine effiziente Beheizung gewährleistet.
Attraktives und modern ausgestattetes Geschäftslokal in der Lugner City Wien mit sofortiger Betriebsbereitschaft. Zur Übernahme steht ein vollständig neues Tattoo- und Piercing-Studio in frequenzstarker Lage innerhalb der Lugner City. Das Geschäftslokal wurde von Grund auf neu errichtet und mit hochwertigen Materialien sowie maßgefertigten Einbauten ausgestattet. Sämtliche elektrische Installationen sowie die komplette Beleuchtung wurden erneuert. Darüber hinaus wurden neue Fliesen verlegt und maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel installiert, wodurch ein modernes, professionelles und kundenfreundliches Ambiente geschaffen wurde. Die Räumlichkeiten gliedern sich in: großzügigen Empfangs- und Verkaufsraum drei separat nutzbare Behandlungs- bzw. Arbeitskabinen hochwertige Einbaumöblierung moderne Beleuchtungs- und Elektroausstattung alarmgesicherte Eingangstüre zum Schutz der vorhandenen Schmuckstangen Das Lokal eignet sich ideal für Tattoo-, Piercing-, Permanent-Make-up-, Kosmetik- oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe, kann jedoch für den Handel, eine Arztpraxis oder vergleichbare gewerbliche Nutzungskonzepte verwendet werden. Durch die bestehende Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung kann der Betrieb ohne größere Investitionen fortgeführt werden. Eckdaten Standort: Lugner City, Wien Nutzung: Tattoo- und Piercing-Studio Raumaufteilung: Empfangs-/ Verkaufsraum und 3 Kabinen Zustand: neuwertig Sicherheit: Diebstahlschutz der Schmuckstangen Ablöse: die Ablöse ist Verhandlungsbasis und richtet sich danach, was im Studio verbleibt. Die hervorragende Lage innerhalb eines stark frequentierten Einkaufszentrums bietet optimale Sichtbarkeit und ein großes Kundenpotenzial. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück in der malerischen Gemeinde Pottenstein. Die beiden Häuser bieten eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort und sind perfekt für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet. Haus 1: Historisches Einfamilienhaus (Baujahr 1909) - Keller: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder andere Gegenstände und einen Waschmaschinenanschluss - Erdgeschoss: - Vorraum: Eingangsbereich, der in die weiteren Räume führt. - Separate Toilette: Praktisch für Gäste und den täglichen Gebrauch. - Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche, und Waschtisch. - Küche: Voll ausgestattet mit allen Geräten. - Wohnzimmer: Heller und geräumiger Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet. - Obergeschoss: - Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände bieten. - Ausstattung: - Außenrollläden und Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und Sicherheit. - Die Elektrik wurde 2003 erneuert, was für moderne Standards sorgt. - Die Gastherme wurde 2013 erneuert, was eine effiziente Heizungsversorgung gewährleistet. Haus 2: Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2004) - Bauweise: In hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. - Erdgeschoss: - Vorraum: Eingangsbereich, der einen herzlichen Empfang bietet. - Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten. - Abstell-Technikraum: Praktischer Stauraum für Technik und Haushaltsgeräte. - Großzügiges Wohnzimmer: Heller Raum mit direktem Zugang zum Garten, perfekt für gesellige Stunden und Familienfeiern. - Obergeschoss: - Galerie: Derzeit als Schlafzimmer genutzt, bietet sie eine offene und luftige Atmosphäre. - Begehbarer Kleiderschrank - Badezimmer: Mit Fenster, Whirlpool-Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch . - Ausstattung: - Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. - Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und Energieeffizienz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Immobilie, bietet eine Fläche von 110m² und ist ideal für Unternehmen geeignet, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Das Büro verfügt über insgesamt 4 Räume auf 2 Stockwerke, die sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten, bzw. auf 5 oder 6 Räume erweitern lassen. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich vollständig renoviert und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Hier können Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner in einem ansprechenden Ambiente empfangen. Das Objekt eignet sich ideal für jegliche Art der Büronutzung, wie auch z.B. für Notare oder Steuerberater. Die Immobilie ist mit einem tagesbelichteten Badezimmer mit Dusche und WC und einem extra WC ausgestattet und bieten ausreichend Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Räume sind mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet! Eine Teeküche rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Attraktives und modern ausgestattetes Geschäftslokal in der Lugner City Wien mit sofortiger Betriebsbereitschaft. Zur Übernahme steht ein vollständig neues Tattoo- und Piercing-Studio in frequenzstarker Lage innerhalb der Lugner City. Das Geschäftslokal wurde von Grund auf neu errichtet und mit hochwertigen Materialien sowie maßgefertigten Einbauten ausgestattet. Sämtliche elektrische Installationen sowie die komplette Beleuchtung wurden erneuert. Darüber hinaus wurden neue Fliesen verlegt und maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel installiert, wodurch ein modernes, professionelles und kundenfreundliches Ambiente geschaffen wurde. Die Räumlichkeiten gliedern sich in: großzügigen Empfangs- und Verkaufsraum drei separat nutzbare Behandlungs- bzw. Arbeitskabinen hochwertige Einbaumöblierung moderne Beleuchtungs- und Elektroausstattung alarmgesicherte Eingangstüre zum Schutz der vorhandenen Schmuckstangen Das Lokal eignet sich ideal für Tattoo-, Piercing-, Permanent-Make-up-, Kosmetik- oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe, kann jedoch für den Handel, eine Arztpraxis oder vergleichbare gewerbliche Nutzungskonzepte verwendet werden. Durch die bestehende Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung kann der Betrieb ohne größere Investitionen fortgeführt werden. Eckdaten Standort: Lugner City, Wien Nutzung: Tattoo- und Piercing-Studio Raumaufteilung: Empfangs-/ Verkaufsraum und 3 Kabinen Zustand: neuwertig Sicherheit: Diebstahlschutz der Schmuckstangen Ablöse: die Ablöse ist Verhandlungsbasis und richtet sich danach, was im Studio verbleibt. Die hervorragende Lage innerhalb eines stark frequentierten Einkaufszentrums bietet optimale Sichtbarkeit und ein großes Kundenpotenzial. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück in der malerischen Gemeinde Pottenstein. Die beiden Häuser bieten eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort und sind perfekt für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet. Haus 1: Historisches Einfamilienhaus (Baujahr 1909) - Keller: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder andere Gegenstände und einen Waschmaschinenanschluss - Erdgeschoss: - Vorraum: Eingangsbereich, der in die weiteren Räume führt. - Separate Toilette: Praktisch für Gäste und den täglichen Gebrauch. - Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche, und Waschtisch. - Küche: Voll ausgestattet mit allen Geräten. - Wohnzimmer: Heller und geräumiger Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet. - Obergeschoss: - Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände bieten. - Ausstattung: - Außenrollläden und Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und Sicherheit. - Die Elektrik wurde 2003 erneuert, was für moderne Standards sorgt. - Die Gastherme wurde 2013 erneuert, was eine effiziente Heizungsversorgung gewährleistet. Haus 2: Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2004) - Bauweise: In hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. - Erdgeschoss: - Vorraum: Eingangsbereich, der einen herzlichen Empfang bietet. - Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten. - Abstell-Technikraum: Praktischer Stauraum für Technik und Haushaltsgeräte. - Großzügiges Wohnzimmer: Heller Raum mit direktem Zugang zum Garten, perfekt für gesellige Stunden und Familienfeiern. - Obergeschoss: - Galerie: Derzeit als Schlafzimmer genutzt, bietet sie eine offene und luftige Atmosphäre. - Begehbarer Kleiderschrank - Badezimmer: Mit Fenster, Whirlpool-Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch . - Ausstattung: - Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. - Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und Energieeffizienz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Immobilie, bietet eine Fläche von 110m² und ist ideal für Unternehmen geeignet, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Das Büro verfügt über insgesamt 4 Räume auf 2 Stockwerke, die sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten, bzw. auf 5 oder 6 Räume erweitern lassen. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich vollständig renoviert und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Hier können Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner in einem ansprechenden Ambiente empfangen. Das Objekt eignet sich ideal für jegliche Art der Büronutzung, wie auch z.B. für Notare oder Steuerberater. Die Immobilie ist mit einem tagesbelichteten Badezimmer mit Dusche und WC und einem extra WC ausgestattet und bieten ausreichend Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Räume sind mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet! Eine Teeküche rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese beeindruckende Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 989 m² in Felixdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber im Gastronomiebereich. Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Café/Restaurant mit einer großzügigen Fläche von zirka 176 m². Besonders hervorzuheben ist die 76m² große überdachte Terrasse, die den Gästen einen schönen Blick auf den gepflegten Garten ermöglicht und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Obergeschoss befinden sich eine komfortable Wohneinheit sowie ein Gästezimmer, die sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung geeignet sind. Das Dachgeschoss bietet fünf gut ausgestattete Gästezimmer, die alle mit Klimaanlagen ausgestattet sind, um den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Ausstattung: - Café/Restaurant im Erdgeschoss - Überdachte Terrasse (zirka 76 m²) - Gepflegter Garten - Wohneinheit und Gästezimmer im Obergeschoss - Fünf Gästezimmer im Dachgeschoss mit Klimaanlage - 4 Gästeparkplätze - Überdachter Carport Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl gastronomische als auch touristische Potenziale bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <7.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <5.000mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese beeindruckende Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 989 m² in Felixdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber im Gastronomiebereich. Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Café/Restaurant mit einer großzügigen Fläche von zirka 176 m². Besonders hervorzuheben ist die 76m² große überdachte Terrasse, die den Gästen einen schönen Blick auf den gepflegten Garten ermöglicht und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Obergeschoss befinden sich eine komfortable Wohneinheit sowie ein Gästezimmer, die sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung geeignet sind. Das Dachgeschoss bietet fünf gut ausgestattete Gästezimmer, die alle mit Klimaanlagen ausgestattet sind, um den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Ausstattung: - Café/Restaurant im Erdgeschoss - Überdachte Terrasse (zirka 76 m²) - Gepflegter Garten - Wohneinheit und Gästezimmer im Obergeschoss - Fünf Gästezimmer im Dachgeschoss mit Klimaanlage - 4 Gästeparkplätze - Überdachter Carport Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl gastronomische als auch touristische Potenziale bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <7.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <5.000mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in ruhiger Siedlungslage von Ebreichsdorf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 609 m² großen Grundstück und verfügt über Keller, Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Bereits 1997 wurden wichtige Maßnahmen an der Gebäudehülle durchgeführt: Die Dacheindeckung wurde erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Damit wurden wesentliche Bereiche des Hauses bereits entsprechend aufgewertet. Raumaufteilung Das Erdgeschoss bietet: Windfang, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC mit Fenster. Über das Stiegenhaus gelangt man in den Keller und in das Obergeschoss. Das Obergeschoss stellt ein besonderes Potenzial dieser Immobilie dar. Mit rund 80 m² zusätzlicher Fläche besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Raum nach den eigenen Wünschen auszubauen. Der Keller mit ca. 80 m² bietet zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen und verfügt über einen separaten Außenzugang. Ausstattung Das Haus ist gepflegt und grundsätzlich gut erhalten, bietet jedoch Modernisierungspotenzial. Zur Ausstattung gehören: Öl-Zentralheizung mit einem ca. 5.000-Liter-Öltank sanierter Doppelkamin Dacheindeckung: 1997 erneuert Vollwärmeschutz: 1997 ausgeführt doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden Echtholzparkett, Laminat und Fliesen Wasserleitungsanschluss im Haus Brunnen am Grundstück Garten & Grundstück Das ca. 609 m² große Grundstück verfügt über einen süd-westseitig ausgerichteten Garten und bietet ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Brunnen bietet eine weitere praktische Nutzungsmöglichkeit für den Garten. Kurz zusammengefasst Baujahr: 1971 Grundstück: ca. 609 m² Erdgeschoss: ca. 80 m² Obergeschoss: ca. 80 m², noch auszubauen Keller: ca. 80 m², mit Außenzugang Garten: süd-westseitig Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, mit Außenrollläden Zustand: gepflegt, modernisierungsbedürftig Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück, bestehender Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Wohnung zur Verfügung und freue mich, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine gepflegte, 2020 umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in n einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Baden bei Wien. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige ca. 10 m² ostseitige Loggia. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Geräten von Dieter Knoll Schlafzimmer Zimmer mit ca. 7 m² Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss separates WC ca. 10 m² ostseitige Loggia Renovierung 2020: Sicherheitstüre sämtliche Innentüren Elektro- und Wasserinstallationen Landhausparkett Eiche Radiator im Wohnzimmer und Handtuchtrockner im Bad Fazit 61 m², 3 Zimmer, Lift, eine großzügige 10 m² Loggia und eine umfassende Renovierung – hier stimmt das Gesamtpaket. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste schätzen. Dank der bereits erfolgten Modernisierung können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: einziehen, einrichten und sich zuhause fühlen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mStraßenbahn <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie genießen in der Wohnhausanlage Ruhe und sind etwas abgeschirmt von der Straße - profitieren aber dennoch von der zentralen Lage mit all ihrer Infrastruktur, wie z.B. ca. 12 Gehminuten zum Bahnhof Brunn, ca. 5 Gehminuten zu einem Supermarkt oder in ca. 5 Fahrminuten zur SCS oder zur Autobahn. Die 1-Zimmer-Wohnung hat einen großzügigen Balkon und umfasst 37,30 m² Wohnfläche. Die attraktiv Immobilie zeichnet sich vor allem durch das großzügige Raumgefühl aus. Der Wohn- und Schlafraum bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Schlafbereich getrennt vom Ess- und Wohnbereich nutzen zu können. Im Badezimmer befindet sich eine Duschwanne und ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Die Fenster verfügen über Innenjalousien. Von der zentralen Lage hört man im Wohnungsinneren praktisch kaum etwas. Die Wohnung wird mit Betriebskosten und Steuern um monatlich 680 Euro vermietet. Hierbei kommt noch die Heizung (Fernwärme), der Strom und die Haushaltsversicherung hinzu. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Befristung des Mietvertrages beträgt 5 Jahre und ein Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Hunden in der Liegenschaft nicht erlaubt ist. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: 02252/25 30 37 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <1.250mKlinik <2.750mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <500mUniversität <8.750mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <1.250mPost <1.250mPolizei <1.500mVerkehrBus <250mU-Bahn <3.250mStraßenbahn <4.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 80 m² Wohnfläche plus ca. 6 m² Loggia und befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnhausanlage in bester Lage in der Bahnstraße 52 in Brunn am Gebirge. Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse und etwas von der Straße versetzt. So genießen Sie Ruhe und profitieren dennoch von der zentralen Lage mit all ihrer Infrastruktur. Die attraktive Immobilie zeichnet sich vor allem durch das großzügige Raumgefühl aus. Sie betreten die Wohnung durch einen Eingangsbereich, über welchen Sie linkerhand in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche gelangen. Von diesem gelangen Sie ebenfalls auf die süd-west-seitige Loggia. Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches gelangen Sie in das geräumige Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie in das separate WC. Abschließend befinden sich die Schlafzimmer mit viel Fensterfläche und der Abstellraum. Die Fenster verfügen über Innenjalousien. Von der zentralen Lage hört man im Wohnungsinneren praktisch gar nichts. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom, die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnung wird mit Betriebskosten und Steuern um monatlich 1.395,00 Euro vermietet. Hierbei kommt noch die Heizung, der Strom und die Haushaltsversicherung hinzu. Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre und ein Einzug ist nach Vereinbarung (grundsätzlich ab sofort) möglich. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Hunden in der Liegenschaft nicht erlaubt ist. Es befinden sich kostenlose öffentliche Parkplätze in der näheren Umgebung. Sie profitieren von einer perfekten Lage und Anbindung. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in praktisch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In die SCS gelangen Sie in 5 Fahrminuten. Zum Bahnhof Brunn benötigen Sie 2 Fahrminuten oder 10 Gehminuten. Ein Supermarkt steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 1 581 05 16 ***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.*** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <1.250mKlinik <2.750mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <500mUniversität <8.750mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <1.250mPost <1.250mPolizei <1.500mVerkehrBus <250mU-Bahn <3.250mStraßenbahn <4.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden, mit Baubewilligung für 6 Wohneinheiten und mit einer kleinen, bereits bestehenden Wohneinheit. Bereits im Kaufpreis enthalten ist die Autoabstellersatzabgabe i.H. von rund € 95.700,00 Folgende Wohnungen umfasst die Baubewilligung für den Dachgeschoss Ausbau: TOP 11 rund 83,22 m² + Terrasse rund 8,46 m² + Einstellraum rund 2,40 m² TOP 12 rund 83,08 m² + Terrasse rund 10,73 m² + Einstellraum rund 2,40 m² TOP 13 rund 46,53 m² + Einstellraum rund 2,40 m² TOP 14 rund 54,96 m² + Einstellraum rund 2,40 m² TOP 15 rund 60,26 m² + Einstellraum rund 2,40 m² TOP 16 rund 70,36 m² + Einstellraum rund 2,40 m² Diese Tops sind über die bestehende Top 4 (rund 40,49 m²) zu begehen und werden über keine Barrierefreiheit verfügen Ausstattung: geplante Luftwärme Pumpe mit Fussbodenheizung Stellplatz Ausgleichsabgabe bereits entrichtet auf Anfrage können detaillierte Pläne übermittelt werden Lage/Infrastruktur: Gänserndorf ist über die B8 sowie die Nordbahn gut an Wien und die umliegenden Gemeinden angebunden. Arzt ca. 350 Meter, Apotheke ca. 255 Meter, Krankenhaus ca. 850 Meter, Kindergarten ca. 468 Meter, Schule ca. 326 Meter, Supermarkt ca. 168 Meter, Bäckerei ca. 140 Meter, Bank/Bankomat ca. 291 Meter, Post ca. 383 Meter, Bus ca. 165 Meter, Bahnhof ca. 1099 Meter, Als wirtschaftliches und administratives Zentrum des Marchfelds verfügt Gänserndorf zudem über eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und wichtigen Einrichtungen. Besonders reizvoll ist die Verbindung von urbaner Infrastruktur und Natur. Der rund 83.000 m² große Landschaftspark bietet mit seinen Spazierwegen, Teichen, Sitzgelegenheiten und dem Aussichtsturm einen idyllischen Rückzugsort direkt am Stadtrand – ideal für Spaziergänge, Bewegung und entspannte Stunden im Grünen. Darüber hinaus präsentiert sich Gänserndorf als lebendige und moderne Stadt mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Konzerte, regionale Veranstaltungen und die beliebte Sommerszene sorgen für ein lebendiges Stadtleben und machen Gänserndorf zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich zuhause fühlen kann. Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN Weitere Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse/Bauakt Unterlagen, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Aktuelle Höhe Reparaturrücklage,Kaufangebot, Aufschlüsselung Nebenkosten in EUR etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - € 3.990,00, Grunderwerbsteuer: 3,5 % - € 13.965,00, Vertragserrichtung: nach Vereinabrung, Maklerhonorar: 3 % - € 11.970 ,00 inkl. USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen im ESCHENPARK Die 2020 in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellte Anlage bietet Ihnen die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in der Stipcakgasse 6 in 1230 Wien, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohngefühls und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es steht Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock zur Verfügung, welche 66,03 m² Wohnfläche zzgl.. 16,14 m² Terrasse aufweist. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch das großzügige Raumgefühl und die Verarbeitung hochwertiger Materialien aus. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich, über welchen Sie in die Wohnküche mit Essbereich samt moderner Einbauküche inkl. AEG-Geräten und Zugang zur südwestseitigen Terrasse sowie ins Badezimmer mit Dusche und extra WC gelangen. Auch von den beiden Schlafzimmer gelangen Sie auf die südwestseitige Terrasse. Von der zentralen Lage hört man im Wohnungsinneren durch die 3-fach Verglasung der Fenster praktisch gar nichts. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrrad- sowie Kinderwagenraum stehen Ihnen zur Verfügung. Internetanschlüsse über Kabel sowie eine SAT-Anlage sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird mit Betriebskosten und Steuern um monatlich 1.311,03 Euro vermietet. Hierbei kommen noch die Heizkosten (Fernwärme), der Strom und die Haushaltsversicherung hinzu. Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre und ein Einzug ist ab sofort möglich. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Hunden in der Liegenschaft nicht erlaubt ist. Ein hauseigener Tiefgaragenparkplatz kann optional um ca.100.- Euro monatlich dazu gemietet werden. Ausstattungshighlights der Liegenschaft: Die Liegenschaft wurde vom österreichischem Architektenbüro Dietrich I Untertrifaller geplant URBAN-GARDENING: Auf der Dachterrasse steht Ihnen eine große Gemeinschaftsterrasse mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Hier können Sie abgetrennte Hochbeete anmieten - weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage Renz-PAKETBOXEN, welche den Empfang von Paketen aller Paketzusteller erlauben Edle Eichenparkettböden moderne Einbaukomplettküche mit AEG-Geräten elektrisch bedienbare Sonnenschutzrollos Sicherheitseingangstüre (WK III) und Gegensprechanlage mit Videofunktion Sie profitieren von einer perfekten Lage und Anbindung. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in praktisch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In die SCS gelangen Sie in 5 Fahrminuten, zur U6-Station "Erlaaer Straße" in 10 Gehminuten. Zur Badner Bahn Haltestelle "Wien Schönbrunner Allee" brauchen Sie nur 3 Gehminuten. Ein Supermarkt steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Naherholungsgebiete, Radwege und Kinderspielplätze sind in Ihrer Umgebung vorhanden. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <750mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <500mUniversität <5.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <3.000mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
