Zweifamilienhaus , Garten und Carport-nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt.

9020 Klagenfurt Land

ENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 15.07.2026- Heizwärmebedarf: ca. 83,3 kWh/(m²a)- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,03- Baujahr: 1972---------------Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage unweit der Landeshauptstadt Klagenfurt. Mit zwei nahezu identisch aufgeteilten Wohnebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Bereits bei der Ankunft überzeugt das großzügige Carport, von dem aus Sie das Haus bequem und trockenen Fußes betreten können.Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit praktischer Speis, einen Besenraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleinem Balkon. Auch hier stehen Ihnen ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speis, ein Besenraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Diese durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis inkludiert und können auf Wunsch übernommen werden.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem Büro, zwei Lagerräumen, einem Technik- und Waschraum sowie einem großzügigen Partyraum ausreichend Platz für Arbeiten, Hobbys und gesellige Stunden.Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Laube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die weitläufige Gartenfläche bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels moderner Infrarot-Heizplatten. Gleichzeitig bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung der Heiztechnik. Im vorhandenen Technikraum ist ausreichend Platz vorhanden, sodass eine Umstellung auf eine Pelletsheizung oder eine Luft-Wasser-Wärmepumpe problemlos möglich ist. Dadurch können zukünftige Eigentümer das Heizsystem ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuellen energetischen Standards gestalten. Je nach den zum Zeitpunkt der Umsetzung geltenden Richtlinien können zudem öffentliche Förderungen für einen Heizungswechsel in Anspruch genommen werden.Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Zustand und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Klagenfurt. Ein Zuhause mit viel Potenzial, das sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Wohnkomfort bietet.

Preis

379.000 €

Fläche (m²)

220,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Ing Josef Planteu

Feps Immobilien GmbH

ca. 6,4 ha Ackerfläche in der Gemeinde Völkermarkt, KG Waisenberg

9100 Völkermarkt

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Der Acker hat eine FLäche von knapp 6,4 ha (63.949 m² lt. Kataster), ist vollkommen eben, über Gemeindestrassen problemlos erreichbar und hat eine ausgezeichnete Bonität. Derzeit wird Körnermais angebaut. Bei Interesse bitten wir um ein E-mail: ebner@feps.at oder Sie rufen gleich an: 0664 30 80 008 Hr. Ebner.

Preis

640.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Stephan Ebner

Feps Immobilien GmbH

Charmantes gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Wirtschaftsgebäude ( Nebengebäude) samt kleiner Werkstatt, nähe Klopeinersee/Turnersee

9133 Sittersdorf

ENERGIEAUSWEIS- Heizwärmebedarf: ca. 126,8 kWh/(m²a)- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung- Befeuerung: Öl- Baujahr: 1950---------------Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines traditionsreichen Gebäudes mit dem Komfort zahlreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend renoviert und befindet sich heute in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand.Das Wohnhaus bietet mehrere vielseitig nutzbare Wohnbereiche und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss großzügige Abstell- bzw. Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das neben Garage und Lagermöglichkeiten auch eine Werkstatt umfasst. Eine vorhandene Voliere ermöglicht zudem die Haltung von Kleintieren, beispielsweise Hühnern.Der gepflegte Garten mit Gartenlaube, Sitzbereich und Springbrunnen bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen.Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügigen Nebenflächen und ihren besonderen, gewachsenen Charakter.Eine interessante Liegenschaft für alle, die Wohnen, Hobby, Arbeiten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Preis

195.000 €

Fläche (m²)

140,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Ing Josef Planteu

Feps Immobilien GmbH

Einfamilienhaus-Ebenthal

9065 Niederdorf

ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: A+- erstellt am: 31.08.2015- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 50,3 kWh/(m²a)- Heizungsart: Fußbodenheizung- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe- Baujahr: 2017---------------Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Design, perfekte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung auf rund 165 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Schlafräumen im Obergeschoß und ein weiteres, mögliches Schlafzimmer im Erdgeschoß bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familie sowie anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.Der Küchenbereich ist dezent vom Wohnbereich abgesetzt und dennoch offen gestaltet – ideal für modernes Wohnen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein flexibel nutzbarer Wirtschaftsraum, der sich je nach Bedarf auch ideal als Hauswirtschaftsraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum gestalten lässt. Die stilvolle Treppe ins Obergeschoss und überzeugt mit einem eleganten Geländer.Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren teilweise im Inneren nachjustiert und verändert (Böden, offenen Kamin, Teile der Küche).Im Außenbereich wurde der gesamte Gartenbereich neu gestaltet, POOL wurde installiert und ebenfalls eine 12 KW Solaranlage, weiteres wurde die Fassade gereinigt.Energieausweis ist aus dem Jahre 2015 und wird erneuert! Für weitere Fragen stehe ich gerne persönlich zur Verfügnung!

Preis

779.000 €

Fläche (m²)

163,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Bernhard Fasching

Feps Immobilien GmbH

Wohnhaus in traumhafter erhöhter Aussichtslage ca. 4.000 m² Grund, eigene Quelle

9132 Gallizien

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage mit Panoramablick über das Rosental bis KlagenfurtIn der idyllischen Ortschaft Unterkrain, Gemeinde Gallizien, präsentiert sich diese interessante Immobilie in sonniger und erhöhter Aussichtslage mit einem beeindruckenden Blick über das Rosental . Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturzentren.Die Nachbargemeinde Grafenstein liegt in Richtung Klagenfurt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt. In der anderen Richtung befindet sich die beliebte Tourismusregion St. Kanzian am Klopeiner See, einem der bekanntesten und wärmsten Badeseen Europas. Dadurch profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Stadt als auch von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region.Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über rund 101 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, Küche, Badezimmer, separatem WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Loggia sowie einem großzügigen Stiegenhaus. Die Loggia eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und das Rosental. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 20 m² großen Balkon mit Süd- und Ostausrichtung, der zahlreiche Sonnenstunden garantiert.Ein besonderer Komfort ist die direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage. Dadurch gelangen Sie bei jeder Witterung bequem und trockenen Fußes ins Haus. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das sich noch in der Gestaltungsphase befindet und somit viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Geplant waren unter anderem Küche, Wohn- und Essbereich, Badezimmer, separates WC, mehrere Schlafzimmer. Eine großzügige Loggia mit traumhaftem Fernblick sowie ein weiterer Balkon in Ostausrichtung sind vorhanden.Das Kellergeschoss ist sowohl vom Wohnhaus als auch über die Garage und einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben Heizraum, Tankraum und Hobbyraum befindet sich hier eine Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung.Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen und unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie.Ihre Vorteile auf einen Blick:• Erhöhte Sonnen- und Aussichtslage • Herrlicher Panoramablick über das Rosental • Gute Verkehrsanbindung über Grafenstein nach Klagenfurt• Nähe zum Klopeiner See und zur Gemeinde St. Kanzian• Großzügige Loggia und Balkon mit Süd- und Ostausrichtung• Doppelgarage mit direktem Hauszugang• Ausbaufähiges Obergeschoss mit viel Potenzial• Einliegerwohnung im Kellergeschoss• Großzügiges Grundstück mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenEine Immobilie für alle, die eine außergewöhnliche Aussichtslage, naturnahe Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zu Klagenfurt sowie zum Klopeiner See schätzen. Energieausweis ist in Arbeit.

Preis

399.000 €

Fläche (m²)

239,00 m²

Zimmer

9 Zi.

Ing Josef Planteu

Feps Immobilien GmbH

Zweifamilienhaus mit großem Keller, Garten und Carport-nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt.

9065 Ebenthal

ENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 15.07.2026- Heizwärmebedarf: ca. 83,3 kWh/(m²a)- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,03- Baujahr: 1972---------------Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage unweit der Landeshauptstadt Klagenfurt. Mit zwei nahezu identisch aufgeteilten Wohnebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Bereits bei der Ankunft überzeugt das großzügige Carport, von dem aus Sie das Haus bequem und trockenen Fußes betreten können.Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit praktischer Speis, einen Besenraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleinem Balkon. Auch hier stehen Ihnen ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speis, ein Besenraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Diese durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis inkludiert und können auf Wunsch übernommen werden.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem Büro, zwei Lagerräumen, einem Technik- und Waschraum sowie einem großzügigen Partyraum ausreichend Platz für Arbeiten, Hobbys und gesellige Stunden.Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Laube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die weitläufige Gartenfläche bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels moderner Infrarot-Heizplatten. Gleichzeitig bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung der Heiztechnik. Im vorhandenen Technikraum ist ausreichend Platz vorhanden, sodass eine Umstellung auf eine Pelletsheizung oder eine Luft-Wasser-Wärmepumpe problemlos möglich ist. Dadurch können zukünftige Eigentümer das Heizsystem ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuellen energetischen Standards gestalten. Je nach den zum Zeitpunkt der Umsetzung geltenden Richtlinien können zudem öffentliche Förderungen für einen Heizungswechsel in Anspruch genommen werden.Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Zustand und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Klagenfurt. Ein Zuhause mit viel Potenzial, das sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Wohnkomfort bietet.

Preis

380.000 €

Fläche (m²)

220,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Ing Josef Planteu

Feps Immobilien GmbH

großes Sägewerk in Slowenien/Kocevje, etwa 60 km südlich Laibach zu kaufen

1330 Kocevje

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Zum Verkauf gelangt ein führender Holzverarbeitungsbetrieb mit Sitz in Kočevje, Slowenien. Dieses weitläufige Industrieareal eignet sich hervorragend für die primäre Holzverarbeitung. Aufgrund seiner Größe und der vorhandenen Infrastruktur bietet es darüber hinaus auch ein erhebliches Potenzial für andere Industrie-, Produktions- oder großflächige Logistikprojekte.Kaufpreis: auf Anfrage!Infrastruktur und Flächenkapazität• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 61.000 m²• Überdachte Gebäude- und Hallenflächen: ca. 13.000 m²• Logistik & Erreichbarkeit: Das Gelände verfügt über gut ausgebaute Rangier- und Verkehrsflächen für den Umschlag von Schwerlastfahrzeugen und Rundholz. Die Anbindung erfolgt über industriegerechte Zufahrtsstraßen und ist für den Schwerverkehr uneingeschränkt geeignet.• Stromversorgung: Leistungsstarker Industrie-Stromanschluss mit einer Anschlussleistung von 1.570 kW.• Bahnanschluss: Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine Bahnstrecke und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zukünftige logistische Anbindung oder den Transport großer Warenmengen auf der Schiene.• Entwicklungspotenzial: Das Areal bietet hervorragende Möglichkeiten für Erweiterungen, Modernisierungen oder eine vollständige Umnutzung der bestehenden Gebäude und Anlagen.Technologie und aktueller Betrieb• Derzeitige Nutzung: Sägewerk• Produktionsprozess: Der bestehende Betrieb umfasst das Einsägen von Rundholz, die Sortierung und Handhabung der Materialien sowie umfangreiche Lagerkapazitäten.• Grundausstattung: 1 Gatter und 2 Bandsägen• Einschnittkapazität: bis zu 50.000 m³ RundholzWesentliche Investitionsvorteile• Strategische Lage: Das Objekt befindet sich im waldreichen Gebiet von Kočevje und bietet unmittelbaren Zugang zu hochwertigen Holzressourcen.• Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit des regionalen Straßennetzes mit direkter Verbindung nach Kočevje – Ribnica – Ljubljana.• Skalierbarkeit: Das Areal liegt in einem etablierten Industriegebiet und eignet sich ideal für großflächige Industrievorhaben sowie langfristige Investitions- und Entwicklungsprojekte.For Sale: A premier wood processing facility located in Kočevje, Slovenia. This expansive industrial complex is ideally suited for primary wood processing, while its scale and infrastructure offer significant potential for diverse industrial, manufacturing, or large-scale logistical operations.Purchase price: on request!Infrastructure and Spatial Capacity:• Total Land Area: Approximately 61,000 m²• Covered Facilities: Approximately 13,000 m²• Logistics & Accessibility: Features well-maintained maneuvering surfaces for heavy cargo and timber handling. The site is fully accessible for heavy-duty vehicles via industrial-grade access roads.• Power Supply: Equipped with a high-capacity industrial electrical connection of 1,570 kW.• Railway Proximity: The property borders a railway line, providing a strategic advantage for future logistical integration or bulk transport solutions.• Development Potential: The site offers exceptional opportunities for expansion, facility upgrades, or complete repurposing of existing structures.• Technology and Current Operations:• Current Activity: Primary wood processing (Sawmill).• Process Overview: Current operations include primary log sawing, material sorting, handling, and extensive storage capacities.• Sawing Maschines: 1 Gatter, 2 Bandsaw• Sawing Capacity: up to 50.000 m² roundlogsKey Investment Advantages:• Strategic Location: Located in the heart of the resource-rich Kočevje region, ensuring proximity to high-quality raw materials.• Connectivity: Rapid access to the main regional road network (Kočevje–Ribnica–Ljubljana).• Scalability: Set in an established industrial zone, the facility is perfectly positioned for large-scale industrial projects and long-term development.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Stephan Ebner

Feps Immobilien GmbH

Betriebsliegenschaft mit Halle, Büro und Außenflächen in Alhofen zur Miete

9330 Althofen

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Zu mieten ist eine neue Betriebsliegenschaft bestehend aus Hallen - und Büroflächen in 9330 Althofen in der Eisenstrasse, somit in einem pulsierenden Gewerbezentrum der Kärntner Wirtschaftsmetropole Althofen. Die Gebäude sind gerade im Bau befindlich und ist die Fertigstellung etwa für September/Oktober vorgesehen. Für die Vermietung sind verschiedene Varianten angedacht. Die Hallenfläche beträgt bis zu 825 m², diese wäre auch teilbar und mit einer FLäche von 415 m² zu mieten. Zusätzlich gibt es Büroflächen im OG 3 und oder 4 mit je ca. 100 m² zu mieten. Die Büroflächen sind jeweils mit Sanitärräumlichkeiten ausgestattet und mit Lift erreichbar.Die Halle ist vierfach mit großen Rolltoren (4,50 x4,20 Meter) ausgestattet und mit Stapler befahrbar. Die Innenhöhen betragen durchgehend etwa 5,00 Meter. Für Personal stehen Parkplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 5,00/m² netto für die Hallenflächen und EUR 7,00/m² netto für Büroflächen, zuzüglich Betriebskosten, Heizung und Strom. Die Kosten sind, je nach Ausgestaltung eines Mietvertrages, verhandelbar. Die Mietegenstände eigenen sich hervorragend als Lager oder Umschlagplatz oder auch für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten an. Es bietet sich eine sehr gute Gelegenheit für eine Betriebsansiedlung, eventuell auch die Errichtung einer Zweigniederlassung oder sie benötigen einfach ein befahrbares Lager. Bei Interesse bitten wir um ein E-mail: ebner@feps.at , oder Sie rufen gleich an: 0664 30 80 008 Hr. Ebner

Miete

5 € mtl.

Fläche (m²)

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Zimmer

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Stephan Ebner

Feps Immobilien GmbH

Nagelneue Gewerbe und Lagerhalle 265 m² zu mieten, Brückl, St. Veit/Glan

9371 Brückl

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Zur Vermietung gelangt eine Neubauhalle in Brückl im Bezirk St. Veit an der Glan. Die Halle wird neu gebaut und ist planmässig im September/Oktober 2026 bezugsfertig. Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 265 m² zuzüglich befestigte Hofflächen mit ca. 300 m². Die Gebäude sind mit 3 großen Rolltoren mit jeweils ca. B 4,00 m x H 4,00 ausgestattet, zusätzlich gibt es Zugangstüren. Die Raumhöhen innen betragen im Sektor I von etwa 3,60 bis 4,40 Meter und im Sektor 2 von etwa 4,60 bis 6,00 Meter. Der Sektor 1 (Halle nördlicher Teil) hat eine Nutzfläche von ca. 150 m², der Sektor 2 (Halle südlicher Teil) hat eine Nutzfläche von ca. 115 m². Die Halle ist mit Stapler befahrbar. Das Gebäude liegt direkt an der Görtschitztaler Bundesstrasse und ist somit verkehrsmäßig sehr gut erreichbar. Die Halle bietet sich als Lager oder Umschlagplatz oder auch für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten an. Sozialräume sind im älteren Gebäudebestand vorhanden und können bei Bedarf verwendet werden. Es bietet sich eine sehr gute Gelegenheit für eine Betriebsansiedlung, eventuell auch die Errichtung einer Zweigniederlassung oder sie benötigen einfach ein befahrbares Lager auch mit Stapler. Bei Interesse freuen wir uns über ein E-Mail ebner@feps.at, oder Sie rufen gleich an: 0664 30 80 008 Hr. Ebner.

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

265,00 m²

Zimmer

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Stephan Ebner

Feps Immobilien GmbH

155 Hektar Forst- und Jagdrevier im Bezirk Wolfsberg

9400 Wolfsberg

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Forst- und Jagdrevier in Kärnten auf der Saualpe im Bezirk WolfsbergInmitten der beeindruckenden Berglandschaft der Saualpe, auf einer Seehöhe von 1.200 bis 1.600 Metern, gelangt dieses sehr schön gelegene und vollständig arrondierte Revier mit rund 155 Hektar Gesamtfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Wolfsberg und bildet einen geschlossenen Talkessel ohne öffentliche Durchzugsstraßen und Wanderwege.Der Besitz umfasst rund 148 ha gepflegten Ertrags- und Schutzwald, ca. 6 ha bestens ausgebaute Forststraßen und eine sonnig gelegene Wiese mit ca. 0,5 ha mit der Jagdhütte (120 m²) und kleinem Teich. Die sehr gute Aufschließung mit rund 8,5 km Lkw-befahrbaren Forststraßen und zusätzlichen 1,5 km Traktorwegen ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung.Die Waldflächen zeichnen sich durch sehr gute Bodenqualitäten, eine stabile Altersklassenstruktur sowie einen hohen Bestockungsgrad aus. Der Bestand besteht überwiegend aus Fichte und Lärche, weist einen soliden Vorrat und kontinuierlichen Zuwachs auf (1.100 Vfm).Besonders hervorzuheben ist die Eigenjagd mit ca. 155 ha, die attraktive Jagdmöglichkeiten auf Reh- und Rotwild bietet. Die Jagdhütte am Reviereingang ist sonnseitig gelegen, autark mittels Photovoltaikanlage versorgt und verfügt über eine eigene Wasserversorgung.Es sind zwei gesicherte Zufahrten über Bringungsgemeinschaften vorhanden.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Forstwirte, Jäger, Naturliebhaber und Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit, Ruhe und langfristige Substanz legen.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

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Zimmer

—

Ing Josef Planteu

Feps Immobilien GmbH

Sonniges Baugrundstück in herrlicher Aussichtlage nahe Klagenfurt ohne Bebauungsverpflichtung

9065 Ebenthal

Sonniges Grundstück in herrlicher Aussichtslage nahe KlagenfurtZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Obermieger mit wunderschöner sonniger Aussichtslage und Blick Richtung Klagenfurt. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt – Klagenfurt ist in nur ca. 15 km erreichbar.Das Grundstück umfasst ca. 1.214 m² und ist bereits voll erschlossen. Besonders hervorzuheben ist die interessante Hanglage, die vielseitige architektonische Möglichkeiten eröffnet. Ob modernes Hanghaus, Split-Level-Bauweise oder großzügige Terrassenlösungen – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.Die Zufahrt erfolgt bequem über den oberen Teil des Grundstückes, wodurch sich eine besonders attraktive Bebauung mit freiem Ausblick anbietet.Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Sonne, Aussicht und außergewöhnliche Bebauungsmöglichkeiten schätzen.

Preis

87.000 €

Fläche (m²)

1.214,00 m²

Zimmer

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Ing Josef Planteu

Feps Immobilien GmbH

12854 m² Industriegrundstück Klagenfurt Ost

9020 Klagenfurt

Das 12.854 m² große Grundstück liegt am östlichen Stadtrand von Klagenfurt direkt an der hochfrequenten Völkermarkterstrassse und ist über Schülerweg und Kohleweg aufgeschlossen und erreichbar. Direkt angrenzend sind Gewerbebetriebe und Straßen bzw. Acker. Die aktuelle Widmung ist Industriegebiet. Das Grundstück ist vollkommen eben. Die für die Aufschließung notwendige Infrastruktur ist nahe am Grundstück in den angrenzenden Straßen. Es bietet sich eine großartige Gelegenheit für eine Betriebsansiedlung, die Vergößerung Ihres Betriebes oder die Errichtung einer Zweigniederlassung. Autobahnanschluss A2 und Flughafen sind ganz in der Nähe. Es besteht u.U. auch die Möglichkeit weitere 1,5 ha gewidmetes Industriegebiet zu erwerben. Bei Interesse freuen wir uns über ein Email: ebner@feps.at oder Sie rufen gleich an: 0664 30 80 008 Hr. Ebner.

Preis

2.377.990 €

Fläche (m²)

12.854,00 m²

Zimmer

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Stephan Ebner

Feps Immobilien GmbH

Geschäftslokal, Büro Ordination Gewerbe 368 m² in Griffen

9112 Griffen

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Mit Jahresende 2026 wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in Griffen (Hauptplatz) neu vermietet. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und beträgt gesamt rd. 370 m². Der Zugang erfolgt barrierefrei direkt vom Hauptplatz, wo auch genügend KFZ Parkplätze vorhanden sind.Es können größere und kleinere Büros und Studios gemietet werden, sodass auch eine unterschiedliche Nutzung der einzelnen Räumlichkeiten möglich ist. Die allgemeine Infrastruktur, ansprechendes Entre, ein großzügiger Warteraum, Küche und Sanitär finden eine gemeinsame Verwendung.Die zu mietenden Büros und Studios haben durchwegs zwischen 20 und 30 m² Fläche, ein Raum hat ca. 93 m². Moderate Miet- und Betriebskosten schaffen für Unternehmer ein attraktives Angebot für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten werden mit Fernmärme beheizt. Geplant ist ein "mixed Use" des Objektes mit entsprechend erhöhter Frequenz, Findbarkeit und Attraktivität.Im Hauptplatz 14 in Griffen finden Sie einen motivierten und flexiblen Vermieter der gerne je nach Möglichkeit auch Ihre Wünsche und Ausstattungen den Mietgegenstand betreffend berücksichtigt und unterstützt. Bei Interesse bitten wir um eine E-Mail: planteu@feps at oder Sie rufen gleich an 0664 33 73 204, Hr. Josef Planteu.

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

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Zimmer

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Ing Josef Planteu

Feps Immobilien GmbH

Wunderbare Villa in Alleinlage mit 1,6 ha, im Bezirk St. Veit/Glan

9371 Brückl

ENERGIEAUSWEIS- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Alternativ, Solar, Öl---------------Die gemütliche Villa befindet sich unweit der Burg Hochosterwitz, erhöht über der Ortschaft Brückl im Bezirk St. Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Es gibt ein Nebengebäude, welches ebenso für Wohnzwecke adaptiert ist, ein Garagengebäude mit Carport bietet einer Reihe von Fahrzeugen samt Rasentraktor Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee ist ein Ort für Besinnung und Ruhe. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die großzügigen Rasen und Gartenanlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern Gelegenheit für Fitness und Sauna, Weinkeller, Büro und Lagerräume. Die gesamte Anlage ist erstklassig gepflegt und gewartet, selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern das Rasenmähen. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten mit viel Platz und vielen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Projekte. Etwa 8.000 m² Wiese werden landwirtschaftlich genutzt. In 20 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt. Bei Interesse freuen wir uns auf ein Email: ebner@feps.at oder Sie rufen gleich an: 0664 30 80 008 Hr. Ebner.

Preis

1.190.000 €

Fläche (m²)

530,00 m²

Zimmer

9 Zi.

Stephan Ebner

Feps Immobilien GmbH

Klagenfurt Süd, Liegenschaft mit ca. 2.712m², super Lage, viel Sonne

9020 Klagenfurt

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Die kaufgegenständliche Liegenschaft befindet sich im Süden von Klagenfurt in Straschitz Nr. 1. Auf ca. 2.712 m² sind eine Anzahl von Gebäuden samt Wohnhaus. Die vorhandenen Gebäude sind durchwegs sanierungs- und renovierungs bedürftig. Die Liegenschaft ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. Zusätzlich gibt es eine private Wasserversorgung mit einem Brunnen, derzeit ohne Funktion. Die Liegenschaft ist mit einem Zaun eingefriedet. Das Grundstück weist eine landwirtschaftliche Widmung auf und liegt im Wasserschutzgebiet. Eine Bebauung ist dadurch eingeschränkt, doch kann auf dem alten Gebäudebestand aufgebaut, renoviert und saniert werden. Die Nähe zur Stadt und die ausgesprochen schöne Lage ist sehr vorteilhaft und etwas Besonderes. Bei Interesse bitten wir um ein Email: ebner@feps.at oder Sie rufen gleich an, Hr. Ebner +43 664 30 80 008.

Preis

249.000 €

Fläche (m²)

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Zimmer

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Stephan Ebner

Feps Immobilien GmbH

Landwirtschaft ca. 3,3 ha, mit Hofstelle

9371 Brückl

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Die kaufgegenständlichen Flächen bestehen aus einer arrondierten Hofstelle mit ca. 3,3 ha. Die Hofstelle ist noch bis zum Jahr 2032 verpachtet und wird z.Zt. als Reiterhof geführt. Sie besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche und einem Stall mit Tenne mit gesamt ca. 400m² Nutzfläche. Die Auffahrt auf die Tenne ist befahrbar, die Decke ist eine Stahlbetondecke. Der Teil um die Hofstelle mit den Gebäuden hat auf einer Fläche von ca. 2.000m² eine Bauland Dorfgebiet Widmung, die restlichen Flächen haben durchwegs eine landwirtschaftliche Widmung. Die Hofstelle ist mit Wasser Kanal und Strom aufgeschlossen. Bei Interesse bitten wir um ein Email: ebner@feps.at oder Sie rufen gleich an: 0664 3080 008 Hr. Ebner.

Preis

459.000 €

Fläche (m²)

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Zimmer

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Stephan Ebner

Feps Immobilien GmbH

Landwirtschaft ca. 3,3 ha, mit Hofstelle

9371 Brückl

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Die kaufgegenständlichen Flächen bestehen aus einer arrondierten Hofstelle mit ca. 3,3 ha. Die Hofstelle ist noch bis zum Jahr 2032 verpachtet und wird z.Zt. als Reiterhof geführt. Sie besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche und einem Stall mit Tenne mit gesamt ca. 400m² Nutzfläche. Die Auffahrt auf die Tenne ist befahrbar, die Decke ist eine Stahlbetondecke. Der Teil um die Hofstelle mit den Gebäuden hat auf einer Fläche von ca. 2.000m² eine Bauland Dorfgebiet Widmung, die restlichen Flächen haben durchwegs eine landwirtschaftliche Widmung. Die Hofstelle ist mit Wasser Kanal und Strom aufgeschlossen. Bei Interesse bitten wir um ein Email: ebner@feps.at oder Sie rufen gleich an: 0664 3080 008 Hr. Ebner.

Preis

459.000 €

Fläche (m²)

140,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Stephan Ebner

Feps Immobilien GmbH

Sonniges Baugrundstück mit 1.200 m² in Jaunstein - Globasnitz

9142 Globasnitz

Das Baugrundstück mit 1.200 m² befindet sich in der Ortschaft Jaunstein in der Gemeinde Globasnitz. Es ist vollkommen eben, ortsüblich aufgeschlossen und über eine Gemeindestrasse problemlos erreichbar. Das Grundstück hat eine sonnige Lage und der Solarkataster für Gebäude weist hier ein Solarpotential von bis zu 1.500 kwh/m²/a aus. Sollten Sie sich überlegen aufs Land zu ziehen, in den Süden Kärntens, wäre das Grundstück in Jaunstein eine perfekte Wahl. Bei Interesse bitten wir um ein Email: ebner@feps.at, oder Sie rufen gleich an: 0664 30 80 008, Hr. Ebner.

Preis

49.900 €

Fläche (m²)

1.200,00 m²

Zimmer

—

Stephan Ebner

Feps Immobilien GmbH

Landiwrtschaftliche Flächen in Jaunstein/Globasnitz - 1,7 ha Wiese, Weide, Wald

9142 Globasnitz

Der Kaufgegenstand besteht aus 5 zusammenhängenden, für die Land- und Forstwirtschaft bestimnmten Parzellen, welche derzeit als Wiese/Weide genutzt werden. Eine Parzelle ist Wald. Die Flächen liegen durchwegs im Süden der Ortschaft Jaunstein und grenzen mehr oder weniger direkt an das Siedlungsgebiet. Die Flächen sind geeignet für die Landwirtschaft, Garten, Weide (Pferde), eventuell auch für die Begründung einer Hofstelle. Durch die Ortsrandlage ist langfristig auch ein Entwicklungspotential für Bauland vorstellbar. Die Flächen sind über Gemeindeweg erreichbar. Bei Interesse bitten wir um ein Email: ebner@feps.at, oder Sie rufen gleich an 0664 30 80 008, Hr. Ebner

Preis

209.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Stephan Ebner

Feps Immobilien GmbH

1,8 ha Bauland Potential in Jaunstein - Globasnitz

9142 Globasnitz

In Jaunstein in der Gemeinde Globasnitz sind direkt am Ortsrand ca. 15.000m² landwirtschaftliche Fläche (dzt. Acker) zu verkaufen, diese warten auf einen Entwickler für das Bauland. Es ist ein großes Widmungspotential für zukünftiges Bauland. Auch das Solarpotential für Gebäude ist mit bis zu 1.500 Kwh/m²/a sehr hoch. Bei Interesse bitten wir um ein Email ebner@feps.at, oder Sie rufen gleich an 0664 30 80 008 Hr. Ebner.

Preis

325.000 €

Fläche (m²)

15.000,00 m²

Zimmer

—

Stephan Ebner

Feps Immobilien GmbH

Leben am Land, große Hofstelle und Ertragsliegenschaft

9142 Globasnitz

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Auf der ursprünglich wohl landwirtschaftlich genutzten Hofstelle wurden zwei Wohngebäude neu errichtet. Das Haupthaus hat 3 vermietete Wohnungen mit gesamt 200m² Fläche, das Nebenhaus hat 2 vermietete Wohnungen mit gesamt 126 m² Fläche. Das alte Wirtschaftgebäude hat 3 Ebenen mit gesamt ca. 500 m² Nutzflächen, Teile davon sind vermietet. Das Erdgeschoss ist hier zum größeren Teil als Gewölbe ausgeführt. Die Flächen werden durchwegs als Lagerräumlichkeiten verwendet. In das 1. Geschoss fährt man über die "Stadelbrücke". Direkt angebaut ist ein Carport für 2 PKW. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein massiv errichtetes, neues Garagengebäude mit ca. 60m² Nutzflächen. Das Garagengebäude ist mit Wasser, Kanal und Strom aufgeschlossen und hat auch Sanitärräume. Die Grundstücksfläche beträgt z.Zt. knapp 4.000 m². Das Grundstück ist vollkommen eben, wird über mehrere Zufahrten erreicht und liegt direkt an wenig befahrenen Gemeindestrassen. Der Solarkataster für Gebäude zeigt ein Solarpotential von bis zu 1.500 kwh/m²/a - eine total sonnige Liegenschaft! Geniesen Sie die Sonne von früh bis spät. Sie können z.B. die beiden Mehrparteienhäuser bewirtschaften und das Wirtschaftgebäude als Wohnhaus ausbauen und bewohnen. Sie können dort auch Ihre Projekte gestalten. Es ist noch genug Fläche vorhanden sollten Sie weitere Baulichkeiten benötigen und errichten wollen. Auch die Nutzung als Hofstelle, also landwirtschaftlich ist möglich - vielleicht denken Sie an Pferdehaltung? Es gibt übrigens noch weitere landwirtschaftliche Flächen zu kaufen, welche allerdings nicht direkt an die Hofstelle grenzen. Sollten Sie das Landleben lieben und den Trubel meiden, so sind Sie in Jaunstein, im Süden Kärntens genau richtig. Der Energieausweis für die beiden Wohngebäude wurde beauftragt und wird, sobald vorhanden, nachgereicht. Bei Interesse an unserem Objekt bitten wir um ein Email ebner@feps.at oder Sie rufen gleich an 0664 30 80 008, Hr. Ebner.

Preis

1.150.000 €

Fläche (m²)

326,00 m²

Zimmer

15 Zi.

Stephan Ebner

Feps Immobilien GmbH

sonniges Baugrundstück in Brückl

9371 Brückl

Das sehr sonnige Baugrundstück liegt am Ende einer Sackgasse ganz zentral in Brückl. Das Grundstück ist ortsüblich mit Kanal, Wasser und Strom aufgeschlossen, Leitungen befinden sich im Aufschließungsweg.Das Grundstück ist sofort verfügbar und hat eine Bauland Wohngebiet Widmung. Im Osten grenzt das Grundstück auf mehr als 30 Meter Länge an die Görtschitz. Bei Interesse bitten wir um ein Email: ebner@feps.at, oder Sie rufen gleich an: 0664 30 80 008 Hr. Ebner

Preis

150.000 €

Fläche (m²)

876,00 m²

Zimmer

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Feps Immobilien GmbH

Berghotel am Verdiz zu verkaufen

9521 Treffen

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Aufgrund seiner Lage und Gebäudeart kann das Hotel für unterschiedliche Zielgruppen genutzt werden. Es eignet sich für Gesundheitsurlaube oder auch Sporturlaube mit Radfahren, Wandern, Angeln, Schwimmen und Wintersport. Auch größere Buchungen von Schulen, Firmen oder Familienfeiern können in diesem Haus bedient werden. Das Hotel liegt in einer sehr schönen Gegend auf ca. 1250 m Seehöhe, auf dem Berg Verdiz. Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung. Die Bergluft ist supersauber und es gibt keine Lärmbelästigung. Sie geniesen eine wunderbare Aussicht auf Berg und Tal. Der Sicht reicht von den Karawanken bis zu den Nockbergen. Es gibt eine kurze Privatstraße zum Hotel, Parkplätze und einen großen Garten. Die allgemeinen Bereiche sind geräumig und dennoch gemütlich. Sie umfassen die Rezeption, Bar, Kamin im Loungebereich und das Restaurant, dem eine professionelle Küche angeschlossen ist. Die Zimmer sind ausgestattet mit einem eigenen Bad und haben durchwegs eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Zimmer befinden sich auf zwei Etagen.Eine private Wohnung (für die Eigentümer) befindet sich im Dachgeschoss. Die oberste Etage verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Küche und ein Wohnzimmer. Das Dach wurde vor zwei Jahren auf hohem Standart renoviert, es ist sehr gut isoliert. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.906m². Bei Interesse bitten wir um ein Email: office@feps.at oder Sie rufen gleich an: 0676 35 60 911, Hr. Mattijssen! Eckdaten zusammengefasst:*20 Zimmer*30 Betten*Panoramablick*Pool *Kamin *Wlan *Terrasse *Garten *Kinderspielzimmer*Waschraum *Parkplatz *Bar *Grillplatz *Mini Bar *Keller *Wellness *Rezeption*Restaurant*Küche *Privatwohnung

Preis

695.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Marcel Mattijssen

Feps Immobilien GmbH

Achtung neuer Preis! Berhotel am Verditz in Kärnten

9521 Treffen

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Aufgrund seiner Lage und Gebäudeart kann das Hotel für unterschiedliche Zielgruppen genutzt werden. Es eignet sich für Gesundheitsurlaube oder auch Sporturlaube mit Radfahren, Wandern, Angeln, Schwimmen und Wintersport. Auch größere Buchungen von Schulen, Firmen oder Familienfeiern können in diesem Haus bedient werden. Das Hotel liegt in einer sehr schönen Gegend auf ca. 1250 m Seehöhe, auf dem Berg Verdiz. Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung. Die Bergluft ist supersauber und es gibt keine Lärmbelästigung. Sie geniesen eine wunderbare Aussicht auf Berg und Tal. Der Sicht reicht von den Karawanken bis zu den Nockbergen. Es gibt eine kurze Privatstraße zum Hotel, Parkplätze und einen großen Garten. Die allgemeinen Bereiche sind geräumig und dennoch gemütlich. Sie umfassen die Rezeption, Bar, Kamin im Loungebereich und das Restaurant, dem eine professionelle Küche angeschlossen ist. Die Zimmer sind ausgestattet mit einem eigenen Bad und haben durchwegs eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Zimmer befinden sich auf zwei Etagen.Eine private Wohnung (für die Eigentümer) befindet sich im Dachgeschoss. Die oberste Etage verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Küche und ein Wohnzimmer. Das Dach wurde vor zwei Jahren auf hohem Standart renoviert, es ist sehr gut isoliert. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.906m². Bei Interesse bitten wir um ein Email: office@feps.at oder Sie rufen gleich an: 0676 35 60 911, Hr. Mattijssen! Eckdaten zusammengefasst:*20 Zimmer*30 Betten*Panoramablick*Pool *Kamin *Wlan *Terrasse *Garten *Kinderspielzimmer*Waschraum *Parkplatz *Bar *Grillplatz *Mini Bar *Keller *Wellness *Rezeption*Restaurant*Küche *Privatwohnung

Preis

695.000 €

Fläche (m²)

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Zimmer

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Marcel Mattijssen

Feps Immobilien GmbH