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Tolle 3-ZIMMER-WOHNUNG an der NEULINGGASSE / Nahe Ungargasse 

Schöner gepflegter Altbau - 2. Liftetage

• 1 sehr großer Wohnraum mit offenem Kamin, Parketten und mit Orientierung auf die Neulinggase
• 2 kleinere Zimmer - davon 1 auf die Neulinggasse und 1 in den Hinterhof
• geräumige Küche separat - diese ist nicht möbliert. Hierzu erhält der Mieter aber einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für Herd und für Spüle
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
• WC separat mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorzimmer
• Abstellraum
• Gasetagenheizung
• Parkettböden
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• Unbefristete Anmietung
• Kosten für Strom/Gas separat und je nach Anbieter/Verbrauch

Infrastruktur:

• Beliebte Wohngegend im dritten Bezirk
• zahlreiche Nahversorger und Lokale in unmittelbarer Umgebung
• Straßenbahnlinie O sowie Buslinie 4A in ca. 1 Gehminute zur Ungargasse
• Straßenbahnlinie 71 sowie S-Bahn Rennweg in ca. 5 Gehminuten

Weitere Informationen:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Lagezuschlag berücksichtigt!
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}