*ALT EGGENBERG - Bestlage **4 Zimmer GARTEN-Wohntraum

8020 Graz

699.493 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

107,05 m²

Kaufpreis:

699.493 €

Verfügbar ab:

2028

ID:

3822/7726

Beschreibung

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum

Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt:

Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck.

Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht-

Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab:

- Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen

-Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen

-Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse

Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein.

Wunderschöne 4- Zimmer GARTEN Wohnung im Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44:

Die Wohnung verfügt über ca. 108 m2 und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen:

-Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die teilüberdachte Terrasse

-2 (Kinder)zimmer 

-Badezimmer extra

-Ein (Eltern)schlafzimmer mit Badezimmer En-Suite

-WC und Abstellraum Extra

-Rundum Terrasse mit über 80m2

-Gartenfläche mit ca. 150m2

Die gesamte Wohnung ist süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,50m2. Ein Autoabstellplatz kann um Euro 25.000,- extra erworben werden.

Kosten

Kaufpreis

699.493 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

107,05 m²

Zimmer

4

Anzahl der Terrassen

1

Terrassenfläche

45,00 m²

Bäder

2

WC

2

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

HWB

40 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

Verfügbar ab

2028

Merkmale

Abstellplatz

1

Garten

Privat

Lage

Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage

Öffentliche Anbindung

Strassenbahn

Ausstattung

Neubau

Karte

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