• Feines, kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
• Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand (BJ 1994)
• Erstbezug nach umfassender General/ Kernsanierung (2026) der Wohnung Top 1
• Sonnige Terrasse mit großzügigem Privatgarten und eigenem Zugang
• 1 Tiefgaragenstellplatz  
• Zeitlos. Elegant. Durchdacht.
  - Massivbauweise
  - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
  - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)
  - Landhausdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche
  - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum stilvoller großformatiger Keramikbelag (80x80cm) 
  - Terrasse mit Natursteinplatten (Travertin) Top 1 inkl. Pergola-Überdachung
  - Weiße Innentüren mit Holzzargen 
  - Fensterelemente und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden 
  - Umfangreiche Elektroausstattung
  - Gaszentralheizung
  - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
  - Hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Designprodukten

Bezugsfertig und provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Neuer Energieausweis in Arbeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <875m
Klinik <775m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <675m
Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <1.050m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <4.075m
Flughafen <4.525m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}