4-Zimmer-Gartenresidenz in begehrter Ruhelage – Baustart bereits erfolgt!
8042 Graz
799.500 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
111,45 m²
Kaufpreis:
799.500 €
Verfügbar ab:
Frühjahr 2027
ID:
11656/776
Beschreibung
Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St. Peter – Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung Frühjahr 2027! Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenresidenz vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort in bester Lage: Der durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum und öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als Herzstück des Zuhauses direkt auf die weitläufige Terrasse und in den privaten Eigengarten führt. Drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten flexible Entfaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, während ein elegantes Hauptbadezimmer mit WC sowie ein separates, zusätzliches Bad und ein eigenes Gäste-WC für optimalen Komfort im Alltag sorgen. Abgerundet wird dieses erstklassige Wohnangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie zwei eigene Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und barrierefreies Parken garantieren. Ausstattung & Highlights - Wohnfläche ca. 111 m² - Großzügige, offene Wohn-Ess-Küche - 53 m² Terrasse & ca. 100 m² Eigengarten - 3 Schlafzimmer, Abstellraum & Keller - 2 Badezimmer & ein separates Gäste-WC - Süd-Ost-Nord-Ausrichtung - optional Klima verfügbar Preis - Haus B - Top 01 Wohnung EUR 799.500,- 2 x TG-Stellplätze EUR 61.000,- Endenergiebedarf: 101.60
KARL No.5 – Mehr Freiraum als Wohnraum. Nur fünf Eigentumswohnungen. Und jede einzelne bietet mehr private Freifläche als Wohnfläche. Zwei Gartenresidenzen, zwei Terrassenresidenzen und ein außergewöhnliches Penthouse verbinden optimierte Grundrisse, großzügige und großteils überdachte Außenbereiche mit hochwertigem Wohnkomfort. Energieeffiziente Bauweise, Echtholz-Parkettdielen, großformatiges Feinsteinzeug, 2,20 m hohe Innentüren und elektrisch betriebene Raffstores unterstreichen den hochwertigen Anspruch von KARL No.5. Deckenkühlung und Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage, barrierefrei anpassbare Wohnkonzepte sowie die Vorbereitung für E-Mobilität ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Vertrauen von Anfang an. Hinter KARL No.5 steht die KS Group mit langjähriger Erfahrung in der Entwicklung und Realisierung hochwertiger Immobilienprojekte. Geplanter Projektzeitraum Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2027 Geplante Wohnungsübergabe: April 2028 Geplante Fertigstellung der Gesamtanlage: Mai 2028 Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus. 5 Wohnungen. Außergewöhnliche Freiräume. Ein besonderes Projekt. Selbstverständlich provisionsfrei für den Käufer. Das Highlight von KARL No.5. Ca. 121 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und eine ca. 124 m² große, großteils überdachte Süd-West-Nord-Terrasse. Zwei Bäder, zwei WCs, ein eigener Masterbereich und der Aufzug direkt ins Penthouse komplettieren dieses außergewöhnliche Wohnkonzept. Direkt mit dem Aufzug nach Hause. Der Aufzug führt direkt in den privaten Vorraum. Eine Glasschiebetüre öffnet den Blick in den ca. 43 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich und weiter durch bodentiefe Glaselemente nach Westen auf die Terrasse. Hell, offen und großzügig – vom ersten Moment an. Wohnkomfort, der einem Penthouse gerecht wird. Großzügige Glasflächen und mehrere Zugänge zur Terrasse verbinden Innen- und Außenbereich, während die Deckenkühlung auch an heißen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Ca. 124 m² Terrasse. Großteils überdacht. Die weitläufige Süd-West-Nord-Terrasse bietet Platz für Lounge, Esstisch, Sonnenliegen und begrünte Rückzugsbereiche. Die großflächige Überdachung bietet Schatten und Wetterschutz, zwei gezielte Aussparungen sorgen für zusätzliche Belichtung. Eine Terrasse, die weit mehr kann als Schönwetter. Gemeinsam leben. Privatsphäre genießen. Zwei Zimmer mit eigenem Bad und separatem WC bilden einen eigenen Bereich für Kinder oder Gäste. Davon getrennt liegt der Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und eigenem Bad mit Badewanne, großzügiger Walk-In Dusche und WC. Zwei Carports. Ca. 13 m² Keller. Zum Penthouse gehören ein Kellerabteil mit ca. 13 m² sowie zwei nebeneinanderliegende, überdachte Carports, die zusätzlich um jeweils € 22.500 erworben werden. Ein ganz besonderes Penthouse – entwickelt, um jeden einzelnen Tag darin zu genießen. Willkommen daheim. Können Sie sich vorstellen, hier zu wohnen? Entdecken Sie den vollständigen Grundriss mit allen Flächenangaben und erfahren Sie mehr über Ihre Wunschwohnung bei KARL No.5. Einfach unverbindlich anfragen – wir senden Ihnen gerne automatisch das vollständige Exposé. Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand und den vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <100mKlinik <2.475mKrankenhaus <3.150mKinder & SchulenSchule <800mKindergarten <50mUniversität <800mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <525mEinkaufszentrum <1.225mSonstigeGeldautomat <425mBank <425mPost <425mPolizei <1.525mVerkehrBus <100mStraßenbahn <750mAutobahnanschluss <2.200mBahnhof <1.425mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Manche Wohnungen beeindrucken beim ersten Blick. Andere werden mit jeder Minute besser. Diese Wohnung in St. Peter gehört zur zweiten Kategorie. Rund 125 m² Wohnfläche, eine knapp 49 m² große Terrasse, vier Zimmer und zwei Tiefgaragenplätze schaffen zunächst einmal großzügige Rahmenbedingungen. Doch das eigentlich Außergewöhnliche beginnt dort, wo andere Wohnungen längst fertig geplant wären. Hier wurde überlegt, wie man tatsächlich lebt. Wie sich ein Raum am Abend anfühlen soll. Wie Licht wirkt. Wie angenehm eine Wohnung im Hochsommer bleibt. Wie Technik den Alltag erleichtern kann, ohne ständig sichtbar zu sein. Wie eine Küche funktioniert, wenn man gerne kocht. Und wie sich Komfort anfühlt, wenn man ihn nicht erst suchen oder nachrüsten muss. Das zeigt sich in den Details: weiß geölter Scheucher-Parkett, eine Daikin-Klimaanlage mit App-Steuerung, automatisierte Raffstores, Heizung und Außenbeleuchtung, ein UniFi-Kamerasystem und eine Alarmanlage. In der Küche treffen Siemens iQ700, Dampfbackofen, ein Neff-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Miele Knock2Open, Liebherr BioFresh und eine Blanco-Wasseraufbereitung aufeinander. Das Entscheidende daran ist aber nicht die Anzahl der Marken. Es ist die Summe dieser Entscheidungen. Man betritt die Wohnung und entdeckt Dinge, von denen man vorher nicht wusste, dass man sie im Alltag vermisst hat. Vom großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich führt der Weg direkt auf die uneinsichtige, rund 48,6 m² große Terrasse. Eine Feuerstelle, Überdachung mit Sonnenschutz und der großzügige Außenbereich machen sie zu einem zusätzlichen Wohnraum. Vor Ihnen liegt eine unverbaute Grünfläche im Eigentum der Kirche mit Pferden und Ziegen. Viel Grün, Ruhe und Weite – ein überraschend idyllischer Blick, bei dem man beinahe vergisst, dass man sich mitten in Graz befindet. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Qualität gewohnt sind und beim nächsten Zuhause keinen Kompromiss eingehen möchten. Mit vier Zimmern bietet sie genügend Raum für ein Paar mit hohen Ansprüchen, für eine junge Familie oder für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug selbstverständlich miteinander verbinden möchten. Großzügige Gemeinschaftsbereiche treffen auf private Rückzugsräume, die gesamte Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und vieles, was andernorts erst geplant, bestellt und eingebaut werden müsste, ist hier bereits vorhanden. Auch die umfangreiche fixe Ausstattung verbleibt in der Wohnung. Weitere ausgewählte Ausstattungsgegenstände können bei Interesse zusätzlich übernommen werden. Kaufpreis: € 799.000 inkl. zwei Tiefgaragenabstellplätzen Sie möchten diese Wohnung hautnah erleben? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0664 424 10 13 oder per Mail unter fink@fortunaimmobilien.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <1.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <2.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusive 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St. Peter – Baustart bereits erfolgt - Provisionsfrei - geplante Fertigstellung im Frühjahr 2027!In begehrter, ruhiger Hanglage im Grüngürtel von Graz-St. Peter verbindet dieses moderne Wohnprojekt idyllische Natur mit der Nähe zum Stadtzentrum.Auf 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer mit edler Sanitärausstattung, ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum runden das Raumangebot ab. Dank integrierter Klimavorbereitung lässt sich auf Wunsch jederzeit eine Klimatisierung nachrüsten. Ein Highlight ist der Außenbereich: Von der 35 m² großen Terrasse blicken Sie direkt in den ca. 242 m² großen Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen im Grünen bietet. Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie zwei feste Stellplätze in der Tiefgarage.Der Kaufpreis für diese exklusive Eigentumswohnung (Top 2 im Haus A) liegt bei EUR 795.000. Die beiden komfortablen Stellplätze in der Tiefgarage sind für zusammen EUR 62.000 erhältlichEndenergiebedarf: 101.30
Mit einmaliger St. Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St. Peter Bestlage! Top 4 Zimmer Gartenwohnung mit fast 100m2 Eigengarten und 2 großen Terrassen mit Blick ins Grüne - Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: - über die ostseitige Terrasse gelangt man in die Wohnung -Vom Vorraum aus gelangt man in 2 Kinderzimmer -weiters in ein großes Kochen-Wohnen-Essen mit über 40m2 und großen Fensterfronten und Ausgang auf die 30m2 große überdachte süd-west Terrasse -ein Elternschlafzimmer, das auch Ausgang auf die große Terrasse hat -ein Badezimmer mit Fenster, ein extra WC -ein Abstellraum Von der Terrasse auf die fast 100m2 Gartenfläche- süd-west seitig orientiert- für wundervolle Sonnenstunden zuhause! Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und 1 Tiefgaragenparkplatz (ab je Euro 25.000,- extra) direkt im Haus, bequem über den Lift/Stiegenhaus erreichbar.
Mit dem Wohnbauprojekt PERSPEKTIVE entsteht in Graz ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! In attraktiver Lage in der Petrifelderstraße im beliebten Stadtteil St. Peter vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept. Die hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – ob als erstes Eigenheim, großzügiger Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, garantieren maximale Lebensqualität und Flexibilität. Besonders attraktiv: Ihre neue Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche PERSPEKTIVE auf modernes Wohnen in Graz! Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Preis=Endverbraucherpreis!
Mit dem Wohnbauprojekt PERSPEKTIVE entsteht in Graz ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! In attraktiver Lage in der Petrifelderstraße im beliebten Stadtteil St. Peter vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept. Die hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – ob als erstes Eigenheim, großzügiger Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, garantieren maximale Lebensqualität und Flexibilität. Besonders attraktiv: Ihre neue Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche PERSPEKTIVE auf modernes Wohnen in Graz! Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Preis=Endverbraucherpreis!
In diesem modernen Haus EUROGATE gelangt im Dachgeschoß (= 7. Obergeschoß) diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick zur Vermietung.Diese bietet folgende Aufteilung:einladender Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.Die ca. 16 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar.Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto in der Höhe von € 84,19 für Heizung und Wasser an.Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ brutto an.Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sowie großzügige Fensterflächen mit Außenjalousien. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.Endenergiebedarf: 61.9
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageTOP ANLEGER Wohnung mit großzügiger TerrasseDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m².Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist östlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof schafft eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der Terrasse einen attraktiven Wohn- und Lebensbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Highlights auf einen Blick:•ca. 54 m² Wohnfläche•2 Zimmer•Erdgeschoss•ca. 14 m² Terrasse•Östliche Ausrichtung•Ruhige Innenhoflage•Großzügiger Wohn- und Küchenbereich•Moderne Ausstattung•Durchdachte Raumaufteilung•Bezugsfertig Ende 2026Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Anleger oder Eigennutzer, die Wert auf moderne Wohnqualität, eine ruhige Innenhoflage und einen attraktiven privaten Außenbereich legen.Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren?Kontaktieren Sie uns gerne.Endenergiebedarf: 39.80
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien zu mietenZur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.Die angebotene Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen.In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab.Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet.Verfügbare Fläche: 5.OG, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,70 inkl. HeizkostenDerzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.
In diesem modernen Haus EUROGATE gelangt im Dachgeschoß (= 7. Obergeschoß) diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick zur Vermietung.Diese bietet folgende Aufteilung:einladender Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.Die ca. 16 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar.Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto in der Höhe von € 84,19 für Heizung und Wasser an.Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ brutto an.Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sowie großzügige Fensterflächen mit Außenjalousien. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.Endenergiebedarf: 61.9
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageTOP ANLEGER Wohnung mit großzügiger TerrasseDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m².Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist östlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof schafft eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der Terrasse einen attraktiven Wohn- und Lebensbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Highlights auf einen Blick:•ca. 54 m² Wohnfläche•2 Zimmer•Erdgeschoss•ca. 14 m² Terrasse•Östliche Ausrichtung•Ruhige Innenhoflage•Großzügiger Wohn- und Küchenbereich•Moderne Ausstattung•Durchdachte Raumaufteilung•Bezugsfertig Ende 2026Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Anleger oder Eigennutzer, die Wert auf moderne Wohnqualität, eine ruhige Innenhoflage und einen attraktiven privaten Außenbereich legen.Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren?Kontaktieren Sie uns gerne.Endenergiebedarf: 39.80
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien zu mietenZur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.Die angebotene Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen.In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab.Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet.Verfügbare Fläche: 5.OG, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,70 inkl. HeizkostenDerzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.
Flexible Büros mit Wohlfühlatmospäre in 1030 WienDas neue Bürogebäude Village Anchor liegt an der südöstlichen Ecke des Stadtquartiers und bildet mit seiner prominenten Lage an der Kreuzung Landstraßer Gürtel und Landstraßer Hauptstraße einen markanten Auftakt in das Village-Areal.Ob Start up oder expandierende Firma - Unternehmen benötigen Flächen, auf denen sie sich individuell entwickeln können. Im Village Anchor stehen interessierten Unternehmen pro Etage bis zu 1.200 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und topmoderner Ausstattung - kombiniert mit der Behaglichkeit des Werkstoffs Holz. Das Konstruktionsprinzip mit Holzstützen ermöglicht die offene und flexible Gestaltung der Büroetagen. Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros sind ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte.HARD FACTSRund 11 Hektar Projektfläche (inkl. Bert-Brecht-Park)22 Bauplätze gesamt (Wohnen, Arbeiten, Leben, Lernen)Rund 2.000 Wohnungen (Miete/Eigentum)Rund 40.000 m² Gewerbeflächen (Büro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie)Zusätzliche Flächen für Kinderbetreuung sowie SchuleinrichtungenZentrumsnahe Lage mit guter öffentlicher VerkehrsanbindungAutofreie QuartiersmitteGeplante Fertigstellung: 2027Verfügbare Retailfläche:Gastro, EG, ca. 462 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Verfügbare Büroflächen:EG, ca. 526 m²1.OG, ca. 1.584 m² zzgl. Terrasse (ca. 44/24/40 m²)teilbar in (864/720 m²) oder (399/444/364/333 m²)2.OG, ca. 1.421 m²teilbar in (790/632 m²) oder (350/418/324/286 m²)3.OG, ca. 1.421 m²4.OG, ca. 1.421 m²5.OG, ca. 1.417 m² zzgl. Terrasse (ca. 26 m²)teilbar in (790/628 m²) oder (350/418/321/284 m²)6.OG, ca. 1.393 m²7.OG, ca. 1.393 m²Nettomiete/m²/Monat: € 17,90 - € 19,70Nettomiete/m²/Monat Terrasse: € 5,00Verfügbare Lagerflächen:UG, insgesamt ca. 150 m² (ab ca. 10 m²)Nettomiete/m²/Monat: € 10,00(Werden ausschließlich nur zusammen mit Büroflächen vermietet)41 Stellplätze verfügbarGarage: Stellplatz zu je € 180,00 nettoHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Hochmoderne Gewerbefläche nahe City Park Vienna in 1230 Wien zur UntermieteDer City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvermietet .Einheit 3.1:Lager (EG) ca. 912 m²Showroom/Büro (EG) ca. 212 m²Büro/Flexspace (1.OG) ca. 97 m²Stellplätze: 3Lager Nettomiete/m²/Monat: € 13,81Büro Nettomiete/m²/Monat: € 7,81Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,773 Stellplätze/Nettomiete/Monat: € 250,073 Jahre zur UntermieteHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und überzeugt mit einer südlichen Ausrichtung.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft gemeinsam mit der ca. 4 m² großen Loggia einen attraktiven zusätzlichen Freiraum.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 47 m² Wohnfläche•Südliche Ausrichtung•Loggia mit ca. 4 m²•Praktischer Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Anleger, Singles oder Paare, die Wert auf eine kompakte und gut geplante Wohnfläche, eine südliche Ausrichtung und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit ca. 12 m² großem OstbalkonDiese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit einer ruhigen Ausrichtung nach Osten in den Innenhof. Besonders hervorzuheben ist der ca. 12 m² große Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Platz im Freien schafft.Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für den Alltag. Durch die Ausrichtung zum Innenhof entsteht eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Auch die Nebenräume sind praktisch geplant: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den gut durchdachten Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Ruhige Innenhofausrichtung nach Osten•Balkon mit ca. 12 m²•Großzügige Wohnküche•2 flexibel nutzbare Zimmer•Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDer großzügige Balkon, die ruhige Innenhoflage und die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer passenden Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGAnsprechende 2-Zimmer-Wohnung mit LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für eine attraktive Orientierung der Wohnung.Der ca. 29 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich sowie eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Loggia mit ca. 4 m² erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen privaten Außenbereich.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Lösung für den Alltag.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 59 m² Wohnfläche•Ost- und Westausrichtung•Wohnbereich mit ca. 29 m²•Loggia mit ca. 4 m²•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und zusätzlichem Außenbereich suchen.Die Kombination aus viel Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Westausrichtung bietet eine angenehme Grundlage für individuelles und komfortables Wohnen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² und attraktivem AußenbereichDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ost- und Südausrichtung. Als durchgesteckte Wohnung bietet sie eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken angenehmen Komfort. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Durchgesteckte Wohnung•Ost- und Südausrichtung•2 Schlafzimmer•Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum•Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m²•Balkon mit ca. 9 m²•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken•Separates WC•Praktischer Abstellraum•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und attraktive Außenflächen legen.Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Südausrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger LoggiaDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine westliche Ausrichtung.Die Wohnküche mit ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist die ca. 6 m² große Loggia direkt zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Ausstattung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 64 m² Wohnfläche•Westliche Ausrichtung•2 Schlafzimmer•Wohnküche mit ca. 26 m²•Loggia mit ca. 6 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gut geplante Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Die Kombination aus praktischer Wohnraumgestaltung, großzügiger Wohnküche und westseitiger Loggia schafft ein angenehmes Zuhause mit zusätzlichem Freiraum.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Südwest-Ausrichtung.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m² bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie ausreichend Möglichkeiten für Stauraum und Schränke. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 5 m² große Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft zusätzlichen Platz im Wohnbereich.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 70 m² Wohnfläche•Südwest-Ausrichtung•Loggia mit ca. 5 m²•2 Schlafzimmer•Großzügige Wohnküche mit ca. 27 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Viel Platz für Schränke und Stauraum•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, zwei separate Schlafzimmer und einen attraktiven Außenbereich legen.Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, praktischer Raumaufteilung, viel Stauraum und südseitiger Loggia bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGKomfortable 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und LoggiaDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Südwest-Ausrichtung.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m² bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie ausreichend Möglichkeiten für Stauraum und Schränke. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 5 m² große Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft zusätzlichen Platz im Wohnbereich.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 70 m² Wohnfläche•Südwest-Ausrichtung•Loggia mit ca. 5 m²•2 Schlafzimmer•Großzügige Wohnküche mit ca. 27 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Viel Platz für Schränke und Stauraum•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, zwei separate Schlafzimmer und einen attraktiven Außenbereich legen.Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, praktischer Raumaufteilung, viel Stauraum und südseitiger Loggia bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und überzeugt mit einer südlichen Ausrichtung.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft gemeinsam mit der ca. 4 m² großen Loggia einen attraktiven zusätzlichen Freiraum.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 47 m² Wohnfläche•Südliche Ausrichtung•Loggia mit ca. 4 m²•Praktischer Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Anleger, Singles oder Paare, die Wert auf eine kompakte und gut geplante Wohnfläche, eine südliche Ausrichtung und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger LoggiaDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine westliche Ausrichtung.Die Wohnküche mit ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist die ca. 6 m² große Loggia direkt zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Ausstattung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 64 m² Wohnfläche•Westliche Ausrichtung•2 Schlafzimmer•Wohnküche mit ca. 26 m²•Loggia mit ca. 6 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gut geplante Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Die Kombination aus praktischer Wohnraumgestaltung, großzügiger Wohnküche und westseitiger Loggia schafft ein angenehmes Zuhause mit zusätzlichem Freiraum.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGGeräumige 3-Zimmer-Wohnung ca. 76 m² mit BalkonDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ost- und Südausrichtung. Als durchgesteckte Wohnung bietet sie eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken angenehmen Komfort. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Durchgesteckte Wohnung•Ost- und Südausrichtung•2 Schlafzimmer•Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum•Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m²•Balkon mit ca. 9 m²•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken•Separates WC•Praktischer Abstellraum•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und attraktive Außenflächen legen.Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Südausrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG2-Zimmer-Wohnung mit westseitiger LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für eine attraktive Orientierung der Wohnung.Der ca. 29 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich sowie eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Loggia mit ca. 4 m² erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen privaten Außenbereich.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Lösung für den Alltag.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 59 m² Wohnfläche•Ost- und Westausrichtung•Wohnbereich mit ca. 29 m²•Loggia mit ca. 4 m²•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und zusätzlichem Außenbereich suchen.Die Kombination aus viel Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Westausrichtung bietet eine angenehme Grundlage für individuelles und komfortables Wohnen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageRuhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 12 m² großem BalkonDiese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit einer ruhigen Ausrichtung nach Osten in den Innenhof. Besonders hervorzuheben ist der ca. 12 m² große Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Platz im Freien schafft.Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für den Alltag. Durch die Ausrichtung zum Innenhof entsteht eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Auch die Nebenräume sind praktisch geplant: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den gut durchdachten Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Ruhige Innenhofausrichtung nach Osten•Balkon mit ca. 12 m²•Großzügige Wohnküche•2 flexibel nutzbare Zimmer•Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDer großzügige Balkon, die ruhige Innenhoflage und die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer passenden Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ost- und Südausrichtung. Als durchgesteckte Wohnung bietet sie eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über eine ca. 13 m² große Freifläche, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken angenehmen Komfort. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Ca. 72 m²•Durchgesteckte Wohnung•Ost- und Südausrichtung•2 Schlafzimmer•Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum•Wohn- und Küchenbereich mit ca. 28 m²•Balkon mit ca. 9 m²•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken•Separates WC•Praktischer Abstellraum•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und attraktive Außenflächen legen.Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Südausrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, ostseitigem BalkonDiese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit einer ruhigen Ausrichtung nach Osten in den Innenhof. Besonders hervorzuheben ist der ca. 12 m² große Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Platz im Freien schafft.Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für den Alltag. Durch die Ausrichtung zum Innenhof entsteht eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Auch die Nebenräume sind praktisch geplant: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den gut durchdachten Grundriss.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•Ruhige Innenhofausrichtung nach Osten•Balkon mit ca. 12 m²•Großzügige Wohnküche•2 flexibel nutzbare Zimmer•Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDer großzügige Balkon, die ruhige Innenhoflage und die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer passenden Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGAußergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Terrasse und Balkon im DachgeschossDiese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine besondere Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Rückzugsmöglichkeiten und attraktiven Außenflächen.Im 1. Dachgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich der Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit ca. 37 m² bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Wohnen.Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen zusätzlichen Außenbereich ergänzt.Im 2. Dachgeschoss, das als privater Rückzugsbereich gestaltet ist, befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten.Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große Nebenraum, der vielfältig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Von diesem Raum aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 19,66 m².Die Highlights auf einen Blick:•4 Zimmer auf zwei Ebenen•Maisonettewohnung im Dachgeschoss•Wohnküche mit ca. 37 m²•Freifläche ca. 24 m² •3 Schlafzimmer•Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer•Zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster•2 separate WCs•2 Abstellräume•Nebenraum mit ca. 25 m²•Großzügige und vielseitig nutzbare RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich besonders für Familien, die Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche, großzügige Gemeinschaftsflächen und zusätzlichen Freiraum legen.Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen dem gemeinsamen Wohnbereich im 1. Dachgeschoss und dem privaten Rückzugsbereich im 2. Dachgeschoss. Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, drei Schlafzimmern, zusätzlichem Nebenraum sowie Balkon und Terrasse macht diese Maisonette zu einem besonderen Zuhause.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit LoggiaDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für eine attraktive Orientierung der Wohnung.Der ca. 29 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich sowie eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Loggia mit ca. 4 m² erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen privaten Außenbereich.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Lösung für den Alltag.Die Highlights auf einen Blick:•2 Zimmer•ca. 59 m² Wohnfläche•Ost- und Westausrichtung•Wohnbereich mit ca. 29 m²•Loggia mit ca. 4 m²•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und zusätzlichem Außenbereich suchen.Die Kombination aus viel Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und Ost- bzw. Westausrichtung bietet eine angenehme Grundlage für individuelles und komfortables Wohnen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIG3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem WohnbereichDiese ansprechend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Gestaltung.Die Wohnküche mit ca. 27 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Balkon mit ca. 5,46 m² erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Ein besonderes Plus ist der großzügige Vorraum, der nicht nur für ein angenehmes Ankommen sorgt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 70 m² Wohnfläche•Balkon mit ca. 5,46 m²•2 Schlafzimmer•Wohnküche mit ca. 27 m²•Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Stauraum•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf gut dimensionierte Wohnbereiche, ausreichend Stauraum und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger LoggiaDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine westliche Ausrichtung.Die Wohnküche mit ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist die ca. 6 m² große Loggia direkt zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Freiraum.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Ausstattung.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 64 m² Wohnfläche•Westliche Ausrichtung•2 Schlafzimmer•Wohnküche mit ca. 26 m²•Loggia mit ca. 6 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Abstellraum•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gut geplante Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Außenbereich legen.Die Kombination aus praktischer Wohnraumgestaltung, großzügiger Wohnküche und westseitiger Loggia schafft ein angenehmes Zuhause mit zusätzlichem Freiraum.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageBEZUGSFERTIG ENDE 2026Kompakte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit westseitigem BalkonDiese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine angenehme Westausrichtung.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und führt direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon. Der westseitige Außenbereich schafft zusätzlichen Freiraum und ergänzt den Wohnbereich ideal.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für eine praktische Organisation des täglichen Lebens.Die wichtigsten Merkmale:•3 Zimmer•ca. 62 m² Wohnfläche•Westseitige Ausrichtung•Balkon mit ca. 6 m²•2 Schlafzimmer•Badezimmer mit Badewanne•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer•Abstellraum•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Außenbereich suchen.Endenergiebedarf: 39.80
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten WohnungenFertigstellung geplant Ende 2026Stadtflair Living in ruhiger LageDIESES JAHR BEZUGSFERTIGKomfortable 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger LoggiaDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Südwest-Ausrichtung.Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m² bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie ausreichend Möglichkeiten für Stauraum und Schränke. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 5 m² große Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum und schafft zusätzlichen Platz im Wohnbereich.Die Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 70 m² Wohnfläche•Südwest-Ausrichtung•Loggia mit ca. 5 m²•2 Schlafzimmer•Großzügige Wohnküche mit ca. 27 m²•Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnbereich•Viel Platz für Schränke und Stauraum•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken•Separates WC•Durchdachte RaumaufteilungDie Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, zwei separate Schlafzimmer und einen attraktiven Außenbereich legen.Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, praktischer Raumaufteilung, viel Stauraum und südseitiger Loggia bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.Endenergiebedarf: 39.80
