Highlights

• Drei Zimmer
• Separate Küche mit Einbauküche inkl. Geräten
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC
• Abstellraum
• U3 Schlachthausgasse direkt vor dem Haus

Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbaus im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt an der Ecke Markhofgasse/Schlachthausgasse, die Küche ist zum Hof ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus zwei Vorräumen, einer separaten Küche, drei Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum.

Vom Eingangsvorraum gelangt man in die Küche, das Badezimmer, das WC und das größte Zimmer zur Markhofgasse. Über einen zweiten Vorraum sind die beiden weiteren Zimmer zur Schlachthausgasse sowie der Abstellraum erreichbar.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und dunkler Fliesenrückwand. Dazu gehören ein Einbaubackofen, ein Kochfeld, eine Spüle und ein Geschirrspüler.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasaufsatz, einem Waschtisch mit Spiegel und Ablage sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das separate WC ist ein Hänge-WC mit Handwaschbecken.

Die Zimmer haben Holzböden, Altbaufenster, Kassettentüren und Altbau-Raumhöhen. Vorraum und Küche sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung mit Kombitherme und Heizkörpern in den Räumen.

Zum Haus gehören eine Hausdurchfahrt und Gänge mit Fliesenmosaikboden, ein Stiegenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und ein begrünter Innenhof.

Lage
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Teil des 3. Bezirks. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) befindet sich direkt vor dem Haus und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Bezirke. Die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A halten in unmittelbarer Nähe. In Gehweite befinden sich außerdem die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinie 74A. Die S-Bahn-Station St. Marx ist ebenfalls rasch erreichbar.

Entlang der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Der Grüne Prater ist für Freizeit und Erholung schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse)
• Straßenbahn: 18, 71
• Bus: 74A, 77A, 80A

Disclaimer
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}