175m² Büro/ Ordination
4020 Linz
2.245 € mtl.





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Büro
Nutzfläche
ca. 175,00 m²
Ges. Kosten:
2.245 € mtl.
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
2785/1497
Beschreibung
In bester Innenstadtlage, befindet sich die großzügige, renovierte 175 m² große Fläche, die sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräumlichkeiten nutzen lässt.
Durch die großen Fensterflächen sind alle Räume sehr hell und freundlich, da sie teilweise hofseitig gelegen sind, ist es trotzdem sehr ruhig.
Diese Bürofläche lässt sich noch um ca.152m² auf 327m² erweitern!!
Der Zugang ist barrierefrei!
Aufzugstraglast 900kg
Tiefgarage € 90,- / Platz zzgl. MwSt.
Tiefgaragenplätze im Haus können um € 90,- +20% MwSt. angemietet werden.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung
www.wsimmo.at
Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen
Kosten
Bruttomiete
1.575 € mtl.
Ges. Kosten
2.245 € mtl.
Kaution
6.600 €
Betriebskosten
489 €
Heizkosten gesamt
181 €
Parkplatz
108 €
Daten & Fakten
Nutzfläche
ca. 175,00 m²
Zimmer
5
WC
1
Möblierung
Nicht möbliert
Zustand
Gut
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
HWB
101,95 kWh/(m²a)
FGEE
1,86
Verfügbar ab
Sofort
Merkmale
Lift
Ja
Garage
1
Lage
Stadtzentrum
Ausstattung
DV Verkabelung
Öffentliche Anbindung
Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Medien
Karte





















































































































