Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, sehr schöne, bereits fertiggestellte Wohnung mit ca. 58,79 m² inkl. 5,64 m² Loggia. Aufgrund der hervorragenden Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignen sich die Wohnungen sowohl als Eigenbedarf- als auch als Vorsorgeobjekt. Damit stehen Ihnen beide Erwerbsvarianten offen. Hinweis: Der angegebene Preis bezieht sich auf die Vorsorgewohnung.

Die Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:

- Niedrigenergiehaus, HWB 29,3 kWh/m².a; fGEE = 0,73

- Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage (4,98 kW peak)

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Temperaturabsenkung

- Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste

- Feinsteinzeug 60x60 cm rektifiziert von Antica Ceramica Rubiera

- Sonnenschutz mit Senkrechtmarkisen (Steuerung über Handsender)

- RC-3-Eingangstüren

- Weiße Röhrenspan-Innentüren mit Holzzargen

- Tür- und Fenster-Beschläge aus Edelstahl

- Handwaschbecken in Toiletten

- Vollausgestattete Küchen

- Natürlich belichtetes, repräsentatives Stiegenhaus

- SAT-Anlage

- Ebenerdiger Fahrradraum

- Aufzug mit einem teilweise verglasten Schacht, Aufzugskabine in Edelstahl mit raumhohem Spiegel und LED-Leuchtpaneeldecke

- Mitbenutzung der begrünten Freifläche (rd. 150 m²) mit einem Kleinkinderspielplatz in der Altmannsdorfer Straße 184.

- Kellerabteil (3,09m²)

Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug, Fahrradabstellraum und einen Kinderwagenraum.

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 367.240,--

Außerdem sind in diesem Haus noch weitere Wohnungen verfügbar, falls Sie sich noch gerne weiter umschauen wollen.

Erdgeschoß:

• TOP 1: verkauft

1. Obergeschoss:

• TOP 2: ca. 58,79 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,64 m² Loggia
  Preis Anleger netto: EUR 320.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 367.240,-

• TOP 3: verkauft

• TOP 4: verkauft

2. Obergeschoss:

• TOP 5: verkauft

• TOP 6: verkauft

• TOP 7: ca. 69,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 7,45 m² Loggia
  Preis Anleger netto: EUR 399.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 465.900,-

3. Obergeschoss:

• TOP 8: verkauft

• TOP 9: verkauft

• TOP 10: verkauft

4. Obergeschoss:

• TOP 11: verkauft

• TOP 12: verkauft

• TOP 13: ca. 63,68 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 7,42 m² Loggia
  Preis Anleger netto: EUR 375.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 431.500,-

• TOP 14: verkauft

Dachgeschoß:

• Top 15: ca. 121,18 m² 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 45 m² Terrasse
  Preis Anleger netto: EUR 660.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 749.000,-

Fotocredits: Marlene Fröhlich|luxundlumen.com; DK-Media

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <400m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <425m
Universität <4.550m
Höhere Schule <2.900m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <1.075m
Post <1.050m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.350m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <800m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}