Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Kaufpreis: € 449.000,- (lastenfrei) Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Siedlungslage. Die im Jahr ca. 1999/2000 errichtete Liegenschaft bietet auf rund 272 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 801 m² und befindet sich im Bauland-Wohngebiet. Die Liegenschaft liegt nicht im Hochwassergebiet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in der näheren Umgebung. Wohnfläche ca. 272 m² Keller ca. 110 m² Grundstück 801 m² laut Grundbuch Massivbauweise Vollwärmeschutz ca. 10–12 cm Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung in den verfliesten Bereichen Zweifach verglaste Holzfenster Doppelgarage für 2 Fahrzeuge, Zugang zum hinteren Gartenbereich Keller ist von außen und innen erreichbar Zusätzliche Autoabstellplätze Terrasse, Garten und Balkon SAT-Anlage vorhanden, Kabel-TV möglich Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden Küchen und Badezimmer im Kaufpreis inkludiert Inventar nach Absprache Beziehbar nach Vereinbarung Erdgeschoss: Großzügiger Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit separater Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten. Obergeschoss: Großer Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 3 Schlafzimmer, Küche mit Balkonzugang sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Energieausweis vorhanden Hinweis: Die vorhandenen Pläne dienen lediglich zur Orientierung. Die tatsächliche Ausführung der Innenwände weicht teilweise von den ursprünglichen Plänen ab. Ich freue mich auf Ihren Kontakt Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEB RAIFFEISEN IMMOBILIEN KARIN PLESIUTSCHNIG 0664/60 517 517 63 Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter 0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Wilhelmsburg, das historischenCharme, stilvolle Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weisevereint.Das Bürgerhaus aus dem 13. bzw. 18. Jahrhundert wurde 2007 umfassend saniert undum einen loftartigen Dachausbau erweitert, 2017 wurde das Geschäft im Erdgeschoßzu zwei Wohnungen adaptiert. Die frühbarocke Fassade, Kreuzgewölbe und liebevollerhaltene historische Elemente treffen hier auf modernes Wohnen mit großzügigenGlasflächen, Fußbodenheizung und Klimaanlage.Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zur Natur.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnverbindungen sowie Freizeit- undNaherholungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.Auch die Anbindung überzeugt: St. Pölten ist in ca. 15 Minuten, die A1 in ca. 10Minuten erreichbar. Der Bahnhof Kreisbach liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt –der Hauptbahnhof Wien ist mit dem Zug in rund 55 Minuten erreichbar.Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen - mit Geschichte, Charakterund außergewöhnlichem Wohnkomfort.HighlightsLoft-Dachausbau mit Blick über die Stadt4 Nutzungs-Einheiten / vielfältige NutzungsoptionenSehr gepflegter GesamtzustandKein Instandhaltungs-RückstauMöglichkeit zur RefinanzierungGrundflächeca. 600 m2Wohnnutzflächeca. 350 m2 (ca. 250 m2 Eigennutzung, ca. 100 m2 vermietet)Keller1 Gewölbekeller, ca. 35 m21 Gewölbekeller, ca. 8 m2ErdgeschoßGewölbe-Einfahrt2 Wohnungen, vermietet, ca. 65 m2 und ca. 35 m2Nebengebäude mit Sommerküche, DU / WC, ca. 30 m2Werkstatt und Abstellraum, ca. 30 m22 Gartenterrassen, ca. 40 m2CarportObergeschoßDiele / VorraumGarderobeWC2 Bäder3 ZimmerStauräumeWirtschaftsraumDachgeschoßKüche / Essen / WohnenWCStauraumDachterrasse / BalkonAusstattungParkettböden / FliesenKaminofenFußbodenheizungGasbrennwertgerätKlimaanlage im DachgeschoßStraßenseitige Glasgaupe im DachgeschoßHofseitige Glasfront im DachgeschoßWendeltreppe in den SpitzbodenDachterrasse / BalkonFrühbarocke FassadeKreuzgewölbe in der EinfahrtElektrischer ToröffnerCarport für 2 PKWKopfsteinpflaster im Hof und in der Einfahrtca. 150 m2 Garten2 Gartenterrassen – eine überdachtca. 8 m2 Gewölbekellerca. 35 m2 EventkellerAnschlüsseStromGasOrtswasserKanalKabelsignalGemeindeabgabenca. EUR 250,-- / MonatEnergieausweis46 kWh / a / m2 im Obergeschoß und Dachgeschoß96 kWh / a / m2 im ErdgeschoßEnergie Eigennutzungca. 6000 kW/h / a Stromca. 16000 kW/h / a Gas Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Zum Verkauf gelangt dieses idyllische Einfamilienhaus in absoluter Sonnenlage von Wilhelmsburg. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit naturverbundenem Lebensgefühl. Das in nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtete Haus (Baujahr 1950/saniert 1993) besticht durch seinen gemütlichen Charakter, hochwertige Echtholzböden und einem exzellenten Raumangebot. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der ca. 1.800 m² große, uneinsichtige Romantikgarten mit gewachsenem Altbaumbestand und einer lauschigen Gartenlaube. Ein eigener Brunnen sorgt für die kostengünstige Bewässerung. Das Haus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum und eine integrierte Garage. BJ: 1950/1993 Holzriegelhaus, Tondach doppelverglaste Holzfenster, Schiffholzböden/Echtholzparkett Gaszentralhzg., Kachelofen EG: Holzveranda, Diele, Wohnzimmer (19,00m²), Esszimmer(17,58m²) Büro(15,56m²), Küche(8,96m²), Wannenbad/Wc(3,70m²), Kellerabgang DG: Holztreppe, Diele(9,25m²), 3 Schlafzimmer(18,10m²/17,40m²/13,60m²), Wannen/Duschbad/WC(6,90m²) KG: vollunterkellert, Garage, Heizraum/Waschküche, Hobbykeller, Erdkeller       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <9.500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <9.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Du suchst Freiheit • für gemeinsame Grillabende • Energie tanken im Grünen • gesunde Ernte aus eigenem Anbau   Kleingartenhaus auf Baurechtsgrund in absoluter Ruhelage im idyllischen Kreisbachtal (NÖ) ca. 60m² Nfl., Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Bad mit Dusche/WC, WC extra, überdachte Terrasse, 2 PKW-Stellplätze Baurecht bis 2118; Baurechtszins dzt. € 57,50 pro Monat.   Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden!   --------------------------   Es sind auch noch einzelne unbebaute Kleingärten (ohne Bauzwang) verfügbar! Einfach hier auf unserer Homepage ansehen: https://www.immoauer.at/objektdetail/13914838?from=1563592           Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <9.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <9.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doppelhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten! Die Wohnfläche dieses ca. 1955 erbauten Doppelhauses mit ca. 80m² pro Einheit teilt sich wie folgt auf: In der ersten Wohneinheit mit ca. 84m² (Haus 1)betreten wir ein kleines Vorzimmer mit Zugang zum gr. Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse (Geländer Nirosta). Anschließend gelangen wir in den Küchenbereich, wo sich die Eingänge ins Kinderzimmer und Schlafzimmer befinden. Natürlich gibt es auch ein noch nicht saniertes Badezimmer mit Waschgelegenheit, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralheizung ca. 7 Jahre alt Elektrik Neu Kleiner "Keller" unter dem Kinderzimmer Terrassentür Neu Zusatzofen im Wohnzimmer In der zweiten Wohneinheit mit ca. 71m² (Haus 2) betreten wir den Küchenbereich mit Zugang zum Esszimmer. Anschließend gelangen wir in das gr. Wohnzimmer, wo sich der Zugang ins Schlafzimmer befindet. Natürlich gibt es auch ein saniertes Badezimmer mit Waschgelegenheit, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Zentral- Ölheizung (Gas wäre möglich) Elektrik Neu Türen und Stöcke Neu Im Keller: Heiz- und Lagerraum (Öltank 9.000) Garage Zusatzofen im Wohnzimmer Über eine von außen zugängiger Treppe geht es ins DG mit ca. 70m², wo es die Möglichkeit gäbe, eine 3 Wohneinheit zu errichten. Nebengebäude wie Waschküche, Laube (ca. 24m²) und diverse Lagerflächen sind vorhanden. Laut Besitzer: getrennte Strom und Wasserzähler Wasser und Kanal öffentlich Dach Prefa KP: € 350.000,-- HWB: 418,8 EEB: 666,7 fGEE: 4,23 Lage: In ca. 5 Auto-Minuten sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Spar,...) erreichbar, Sportplatz, Fußballplatz, Freibad, Kindergärten, Schule und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Historischer Mühlhof in Altenburg – einzigartiges Anwesen mit viel Gestaltungspotenzial Der historische Hof wurde erstmals 1316 urkundlich erwähnt. Die Hauschronik des Mühlhofs liegt vor und verleiht diesem besonderen Anwesen eine außergewöhnliche historische Bedeutung. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 4.300 m². Die Grundstücke sind im Grenzkataster eingetragen und weisen die Widmung Grünland mit einem erhaltenswerten Gebäude im Grünland (Geb-Widmung) auf. Das historische Gebäude wurde behutsam in die neue Gestaltung integriert. Laut vorliegender Topografie stehen Ihnen nach Fertigstellung ca. 290 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 236 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden zur Verfügung. Für Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet sich zusätzlich der großzügige Stadl mit 85 m² an. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pellets Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Liegenschaft ist derzeit nur teilweise fertiggestellt und bietet dadurch noch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umsetzung eigener Wohn- und Nutzungsideen. Hier können historische Bausubstanz und moderne Wohnvorstellungen zu einem einzigartigen Zuhause verbunden werden. Die Liegenschaft befindet sich in Altenburg an der Traisen, in unmittelbarer Nähe zu Wilhelmsburg. Die attraktive Lage verbindet die ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Das Anwesen mit dem großen umgebenden Grünland wird um 380.000,- Euro angeboten. Wenn Sie Interesse an diesem einziartigen historischen Gebäude mit Gestaltungspotential haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform auf der Sie das Inserat gefunden haben. Sie erhalten dann das Expose mit weiteren Unterlagen. Im Anschluss können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren.

Die Österreichische Post AG beabsichtigt die Liegenschaft EZ 900, KG 19621 Wilhelmsburg, BG St. Pölten, mit einer verbücherten Gesamtfläche von 1.323 m² im Rahmen eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu veräußern. Auf dem Grundstück befindet sich ein in den Jahren 1958/59 errichtetes Gebäude, das durch einen Bewilligungsbescheid vom Februar 1981 durch Zu- und Umbauten erweitert wurde. Das mehrgeschoßige, unterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.603,82 m². Im Erdgeschoss befinden sich derzeit leerstehende Geschäfts- und Nebenflächen sowie eine Garage. Das Obergeschoss umfasst vermietete Büro- und Technikflächen sowie eine Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere vermietete Wohnung, eine sanierungsbedürftige, ungenutzte Wohneinheit sowie ein Rohdachboden. Aktuell sind rund 580,43 m² vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. ENERGIEKENNZAHLEN Wohnungen: Energieeffizienzklasse: C HWB SK: 94,5 kWh/m²a EEB SK: 145,6 kWh/m²a Büro: Energieeffizienzklasse: D HWB SK: 108 kWh/m²a EEB SK: 185,4 kWh/m²a