Seltene Gelegenheit: Baugrundstück ca. 849 m² | voll erschlossen | ruhige Siedlungsstraße | ohne Bauzwang | zentrale Lage in Feldkirchen an der Donau

Ein Grundstück, das man nicht jeden Tag findet: Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer gepflegten Siedlungsstraße mitten in Feldkirchen an der Donau und bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen und Ärzten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und von Linz.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe und profitieren von der Nähe zu den zahlreichen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten der Region.

Natur und Freizeit befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustüre.

Die beliebten Badeseen von Feldkirchen, der Donauradweg, der Golfplatz sowie das idyllische Pesenbachtal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit – von ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Golfen und Baden.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• ca. 849 m² Baugrund




• voll erschlossen




• kein Bauzwang – flexible Planung ohne Zeitdruck




• ruhige Siedlungsstraße




• zentrale Lage im Herzen von Feldkirchen an der Donau




• Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Ärzte fußläufig erreichbar




• gute öffentliche Verkehrsanbindung




• Nähe zu Badeseen, Donauradweg, Golfplatz und Pesenbachtal




• gute Erreichbarkeit von Linz

Eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe, Natur und zeitlicher Freiheit. Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als langfristige Perspektive – dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ohne Bauzwang und ohne Zeitdruck zu verwirklichen.

Eine Gelegenheit, die man sich ansehen sollte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte unter 0043 664 1733381, Carina Öttl zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin:

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}