Zum Verkauf steht ein 1.083 m² großes Baugrundstück in der Katastralgemeinde Eidendorf, Gemeinde Herzogsdorf. Das Grundstück ist bereits als Bauplatz ausgewiesen und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich ein Grundstück sichern möchten, ohne sofort mit der Bebauung beginnen zu müssen. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für künftige Eigenheimbauer als auch als langfristige Grundstücksreserve. Die Liegenschaft befindet sich in Schmiedleiten, einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Herzogsdorf. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der guten Erreichbarkeit der Infrastruktur und der Nähe zum Zentralraum Linz. Das Grundstück weist eine Hanglage auf, wodurch bei einer zukünftigen Bebauung individuelle Planungsmöglichkeiten entstehen. Die großzügige Grundstücksfläche von über 1.000 m² bietet ausreichend Platz für die Umsetzung verschiedener Wohnkonzepte. Für die Fläche besteht ein Hinweis in der Gefahrenhinweiskarte betreffend„Feststoffverlagerung am Hang (FH)". Dabei handelt es sich ausdrücklich um eine Hinweiskarte und nicht um eine gutachterliche Beurteilung.

Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.021 m² bietet die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen des Mühlviertels zu erfüllen. Umgeben von Natur, Ruhe und einer beeindruckenden Hügellandschaft entsteht hier der ideale Rahmen für ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die bereits erfolgte Aufschließung ermöglicht einen unkomplizierten Start in die Zukunft. Die dadurch entstanden Kosten von rund € 6.400 werden den neuen Eigentümer direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Zusätzlich sind Leerrohre für die Stromversorgung sowie eine Leerverrohrung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss vorhanden. Damit sind optimale Voraussetzungen für eine moderne und zukunftssichere Infrastruktur gegeben. Bauzwang: 5 Jahre ab Kaufvertragsunterzeichnung Kein Bebauungsplan – hohe Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims Hier erwerben Sie nicht nur Grund und Boden – Sie schaffen den Platz für die schönsten Kapitel Ihres Lebens.

Zum Verkauf steht ein ca. 930 m² großes, als Bauland gewidmetes Grundstück für Wohnzwecke am Eichenweg in Herzogsdorf. Es liegt in einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung, grenzt direkt an eine asphaltierte Gemeindestraße und bietet einen schönen Weitblick über die Mühlviertler Hügellandschaft.   Die großzügige, gut nutzbare Fläche lässt Ihnen viel Freiheit bei der Planung. Hier entsteht Raum für ein geräumiges Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und einem weitläufigen Garten, in dem die ganze Familie Platz findet. Ob Pool, Spielbereich für die Kinder, gemütlicher Grillplatz oder Hochbeete für das eigene Gemüse – vieles lässt sich hier verwirklichen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neu gewidmete Baugrundstücke im Binderweg, Gerling/Herzogsdorf – provisionsfrei Im Binderweg in Gerling, Gemeinde Herzogsdorf, wurden kürzlich sieben gleich große Grundstücke in Bauland umgewidmet, von denen noch einige verfügbar sind. Die Infrastruktur wurde von der Gemeinde bereits hergestellt, eine Bauplatzbewilligung liegt vor. Eckdaten Neu gewidmetes Bauland Bauplatzbewilligung vorhanden Infrastruktur fertiggestellt, Infrastrukturkosten bereits an die Gemeinde bezahlt und im Kaufpreis enthalten Breitband-Internet bei allen Parzellen Provisionsfrei für den Käufer Bauverpflichtung innerhalb von 8 Jahren An die Gemeinde ist nach Baubeginn lediglich ein geringer Verkehrsflächenbeitrag zu bezahlen, der auf mehrere Jahre aufgeteilt wird. Bereits verkauft Die Grundstücke 1680/26, 1680/28, 1680/29 und 1680/32 sind bereits verkauft, die Bauarbeiten haben begonnen. Dort entstehen ein großes Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage sowie zwei Doppelhaushälften mit Pool. Gerne laden wir Sie zu einer Baustellenbesichtigung ein. Bauen nach Ihren Wünschen Ein renommierter Bauträger errichtet Ihnen auf Wunsch Ihr maßgeschneidertes Haus. Eine Bindung an den Bauträger besteht nicht, die Grundstücke können auch allein gekauft und selbst bebaut werden. Weitere Grundstücke Günstigere Baugrundstücke bieten wir außerdem in St. Johann am Wimberg und St. Veit im Mühlkreis an. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.