MIETOBJEKT- Wunderschönes REIHENECK-Haus mit 3 SCHLAFZIMMERN und herrlichen Garten - BRUCKHAUFEN -Nähe Donauturm - Uno- City!

In der Nähe des Donauturm-Donauparks befindet sich dieser großzügig & perfekt angelegte Wohn(T)raum..

Wohnen im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk - am BRUCKHAUFEN, in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Donaupark und Alte Donau, wo Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt sind....

Zur Vermietung gelangt eine modern ausgestattete ReiheneckHaus mit GARTEN & herrliche Terrassen!

Das Haus (mit ca. 145 m2 WFL), gliedert sich in 3 Geschoße (EG-OG-DG) und ein Wohnkeller, ( mit ca. 55 m2 ), inkl. Bad mit Dusche und WC.

EG besteht aus:

• Eingangsbereich / Vorraum;


• Gäste WC mit Handwaschbecken und Fenster;


• ein großzügiger Wohn-Ess- Salon mit moderne offene Einbau-Küche, inkl. alle EinbauGeräte und direktem Zugang auf die Terrasse / GARTEN;

1.OG besteht aus:

• 3 separat begehbaren Schlafzimmern;


• ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne/Dusche, Handwaschbecken und WC;

2.OG-DG besteht aus::

• Bad mit Fenstern, Badewanne, Handwaschbecken und WC;


• sowie eine herrliche Terrasse, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht.....

Freizeitangebote: Erholungsgebiet Alte Donau, Donaututm-Donaupark, Kinderspielplatz, Kindergarten, Sportplatz, usw... Infrastruktur: gute Autobahn-Anbindung A-22; Autobus- (20B) und U-Bahnanbindung: U1 und U6, usw...

Ausstattung- Highligth:

• - Klimaanlage, (im Dachgeschoß)


• - Parkettholzböden,


• GartenHütte,


• - Außensonnenschutz alle Fenster mit Insektenschutz-Netz,


• - Wohnkeller mit ca. 65qm, und Badezimmer mit WC,


• - Zentralhausstaubsauger,


• - separaten Zugang zur Küche und Keller ( von außen! ),


• - 4 WC / 3 Bäder,


• - SAT-Anlage, Internet-Zugänge in jeder Zimmer, inkl. Keller.... und vieles mehr....

Monatlicher Mietpreis ist inkl. BK: € 3.200,--

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen & Leben in einem wunderschönen Wohnraums! VorZimmer, Abstellraum, Bäder & Toiletten sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eingangstüre sind mit Sicherheitsschloss ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs- Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}