Zu Kaufen ist ein langjähriger Standort einer sehr etablierten und bekannten Ärztepraxis im Zentrum von Tulln an der Donau. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei die Praxis bereits seit 2010 genutzt wird.

Die klimatisierten Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von ca.152m². Die Räumlichkeiten befinden sich im barrierefreien Erdgeschoß und sind auf 3 Ordinationräume aufgeteilt. Außerdem gibt es einen großzügigen Wartebereich inkl. Annahme, ein Behinderten WC, eine Küche, einen EDV-Raum, eine Toilette, einen Waschraum und eine Garderobe. Der Zugang zur Ordination erfolgt über einen zentralen Kundeneingang inkl. rollstuhlgerechter Rampe. Einen weiteren Zugang gibt es über das Stiegenhaus des Hauses.

Investitionen oder Sanierungen sind lt. aktueller Vorrausschau der Hausverwaltung nicht geplant bzw. auch nicht notwendig.

FAKTEN:

• langjähriger Standort (seit 2010)


• extern (EVN) betriebene Hauszentralheizung (Gas)


• öffentliche Kurzparkplätze direkt neben dem Haus


• unbefristet vermietet


• 5,6% Rendite


• hervoragende Zentrumslage in einer der am schnellsten wachsenden Städte Österreichs

Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dominik-Clemens LEOPOLDI unter der Tel.Nr.: +43 (0) 699 189 460 76 bzw. via Kontaktformular gerne zu Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}