Zum Verkauf steht diese ehemalige Kinderarzt-Praxis in einem sehr guten Zustand. Gelegen in einem Ärztezentrum, in dem zur Zeit noch ein Zahnarzt  und ein Neurologe praktizieren. Es handelt sich um eine gepflegte Praxis im Erdgeschoß, die über eine Fläche von ca 90m² verfügt. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - 2 Behandlungsräume ca. 17,7m² und 12,8 m² - 1 großer Warteraum mit Empfangsbereich ca. 36,7m² - 1 Mitarbeiter WC - Teeküche - Terrasse 11,58m² - Stellplatz 11m² - Kellerabteil/Lagerraum trocken 7,7m2   Allgemeinbereich/Gemeinschaftsräume - Patienten WC - weiterer Empfangsbereich/Halle - Waschküche und Putzraum   Das ursprüngliche Haus wurde 1956 gebaut und ist 1994 durch einen Zu- und Umbau in das Ärztezentrum mit separatem Wohnhaus umgestaltet worden.    Lage: Das Ärztezentrum bietet durch seine Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca, 7 min. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, Apotheken, Banken und die Post sind in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze über die Donauufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten, ebenso gelangen Sie vom Bahnhof Stockerau mit der Schnellbahn S3 direkt nach Wien. Bitte kontaktieren Sie mich per Mail oder telefonisch für alle weiteren Informationen.  

Coming Soon! Es entstehen im Stadtzentrum von Korneuburg neue gewerbliche Nutzflächen. Nutzungsmöglichkeiten: - Büro - Praxis - Ordination Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, bitte um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen die weiteren Details mitteilen können! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Marktgemeinde Langenzersdorf vereint das Beste aus zwei Welten! Die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur einer Stadt. Genau diese Kombination macht den Ort so liebens- und lebenswert und zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause, Wohnung oder Büro, bzw. ihre nächste Investition! Modernes Wohnprojekt im Zentrum auch als Büro Räumlichkeiten nutzbar! (Wohnungseigentum!) Mitten im Zentrum von Langenzersdorf entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt, das unterschiedlichste Ansprüche erfüllt – sei es zur Eigennutzung, als Büro oder als attraktive Anlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die insgesamt 12 Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Wohnflächen von 37 m² bis 83 m² – teilweise mit Balkon, Terrasse oder Gartennutzung! Jede Wohnung ist modern geplant und passt sich individuellen Lebensmodellen an, vom Singlehaushalt bis zur kleinen Familie, von der Praxis bis zum Homeoffice. Ein PKW-Abstellplatz ist bei jeder Einheit zugeordnet. (Kaufpreis 15.000 Euro) Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Perfekte Lage und bestens angebunden! Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Langenzersdorf Nahversorger, Banken, Bäcker und vieles mehr in direkter Umgebung   Autobahnanschluss in nur 3 Minuten erreichbar Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter  Anbindung   Fakten: Projektstandort: 2103 Langenzersdorf 12 Wohnungen auf 2 Ebenen Wohnflächen: 37–83 m²  1- 4 Zimmer Wohnungen Balkon, Terrasse oder Gartennutzung je nach Einheit PKW-Abstellplatz & Kellerabteil Fahrradabstellraum in der Anlage Zugang über Holfeldergasse & Korneuburger Straße 20 Flexible Nutzung: Wohnen | Büro | Vermietung | Anlage Ein Wohnprojekt mit Zukunft – für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jeder Zeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 | Eingang Kirchengasse 0699 11554003 tj@immobilien-korneuburg.at   Sie können auch sehr gerne in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mU-Bahn <7.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap