Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Eggenberger Wohnlage bietet Anlegern laufende Mieteinnahmen, einen gut nutzbaren Grundriss und langfristiges Eigennutzungspotenzial.

Die rund 53,5 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine westlich ausgerichtete Loggia mit Grünblick.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mietvertrag läuft voraussichtlich bis 31.12.2028.

Aufteilung

• Vorraum


• Abstellraum


• Badezimmer mit Dusche


• separate Toilette


• getrennte Küche


• Schlafzimmer


• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia


• Loggia


• eigenes Kellerabteil

Zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 169.900,- kommen folgende Kosten hinzu:

• Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.900,-

Das ergibt einen Gesamtkaufpreis von EUR 190.800,-.

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 316 / 712 777 oder info@fortunaimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <100m
Klinik <500m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <250m
Universität <1.425m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <725m
Post <850m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <4.225m
Bahnhof <1.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}