Business Park im Osten Wiens I ab rd. 300 m² Gewerbe - und Produktionsfläche

2460 Bruck an der Leitha

ab € 34 603,75

Alles auf einen Blick

Wohnfläche:

5875 m²

Mietpreisspanne:

€ 34 603,75 – € 41 524,5

Karte

Beschreibung

Ausstattung:

ESFR-Deckensprinkler
energieeffiziente LED-Beleuchtung mit tageslichtabhängiger Regelung
stahlarmierte Betonböden
hydraulische Docks mit einer Tragkraft von 6.000 kg

KEY FACTS UND BESONDERHEITEN:

Solarenergie vorbereitet
Wassermanagement
Biodiversitätsmaßnahmen
E-Ladeinfrastruktur
BREEAM-Standard "Very Good"

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

5.875 m² 5,89 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Aktive Neubauprojekte von eurea Real Estates GmbH

Flexible Top-Büros in Hörsching – jetzt mieten!

4063 Hörsching

Zur Vermietung stehen mehrere Büros von rd. 17 - 59m² - in zentraler Lage in Linz/Hörsching – ideal für kleine Unternehmen oder Start-ups, die ein funktionales und flexibles Arbeitsumfeld suchen. Ausstattung & Komfort: Gemeinschaftsküche mit großzügigem Aufenthaltsbereich Separate Teeküche Moderne Sanitäranlagen Extra Ausstattung: Werbefläche am Haupteingang und eigener Postkasten Vorteile für Mieter: Jeder Arbeitsplatz verfügt über einen kostenlosen KFZ-Abstellplatz Betriebskosten-Akonto inklusive Strom und Heizung Die gute Erreichbarkeit rundet das Angebot ab: Nahe B1, Flughafen Linz und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – praktisch für Mitarbeiter und Besucher. Auf Wunsch können auch möblierte Büros sowie die Nutzung des modernen Besprechungsraums bereitgestellt werden. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Ihr Stefan Schmiedseder, +43 699 17204805, sjs@eurea.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 1.01: 42,63 m² 9,50 €Top 1.02: 28,87 m² 6,50 €Top 1.03: 28,75 m² 9,50 €Top 1.04: 27,97 m² 9,50 € - ab Jänner 2027 verfügbarTop 1.05: 37,5 m² 9,50 €Top 1.06: 37,75 m² 9,50 €Top 1.07: 37,5 m² 9,50 €Top 1.08: 31,52 m² 9,50 €Top 1.09: 56,72 m² 9,50 €Top 1.10: 28 m² 9,50 €Top 1.11: 28,99 m² 9,50 €Top 2.01: 58,88 m² 6,50 €Top 2.02: 27,98 m² 6,50 €Top 2.03: 36,8 m² 9,50 €Top 2.04: 20,26 m² 9,50 €2.05a: 30,46 m² 9,50 €2.05c: 17 m² 9,50 €2.05b: 17,67 m² 9,50 €2.05e: 17 m² 9,50 €Top 2.06: 43,97 m² 6,50 € - Büro von Mayr - noch möbliert - verfügbar nach VereinbarungTop 2.07: 42,24 m² 6,50 €Top 2.08: 19,9 m² 9,50 €Top 2.09: 36,7 m² 9,50 €2.05d: 17,67 m² 9,50 €Top 2.10: 19,8 m² 9,50 €Top 2.11: 38,83 m² 9,50 €Top 2.12: 27,46 m² 9,50 €Top 2.13: 44,95 m² 9,50 €Top 2.14: 31,32 m² 9,50 €Top 2.15: 38,28 m² 9,50 € Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <1.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

€ 265,72

Fläche (m²)

27.97 m²

Zimmer

—

Stefan Schmiedseder

eurea Real Estates GmbH

1 verfügbares Objekt

Direkt an der Grenze zwischen Österreich, Slowakei und Ungarn I Lager- und Produktionshalle ab 3.50

2421 Kittsee

Zur Vermietung gelangen Lager- und Produktionsflächen ab 3.500 m² sowie flexible Büroeinheiten welche strategisch geografisch gelegen direkt an der Autobahn A6/D4/D2 und der Vier-Länder-Achse (Österreich / Slowakei / Tschechien / Ungarn), die Wien, Bratislava, Brünn und Budapest verbindet. Ausstattung: PV-Anlage vorbereitet Starkstrom vorhanden Heizung: Wärmepumpe/Deckenlüfter Beleuchtung: LED Docks: 70 LKW Laderampen Ebenerdige Rampen: vorhanden Betriebszeiten: 24/7 geplant Bodenbelastbarkeit: 7t/m² Nachhaltige Landschaftsgestaltung Elektroladestationen KEY FACTS/BESONDERHEITEN: Mieterspezifische Build-to-Suit-Optionen möglich Gemeinde hat positive Einstellung zur Betriebsansiedlung Flexible Bürogröße sowie Ausbaumöglichkeiten Cross-Dock-fähiges Layout möglich Dach für Photovoltaik (PV)-Installation vorbereitet BREEAM-Zertifizierung "Very Good" angestrebt hohe Stromverfügbarkeit möglich Gute Autobahnsichtbarkeit Lage: Nur 5 km von der Grenze entfernt Ideal für grenzüberschreitende Logistik und Produktion Besonders geeignet für E-Commerce, Automobilindustrie und Logistik Entfernungen: Flughafen Bratislava: 22 km Flughafen Wien: 49 km Makrolage Die Liegenschaft befindet sich in 2421 Kittsee, Intercity-Park 16, in einer strategisch sehr gut positionierten Grenzlage zwischen Österreich und der Slowakei. Der Standort profitiert insbesondere von seiner unmittelbaren Einbindung in die bedeutende Verkehrsachse A6 / D4 / D2 sowie in die Vier-Länder-Region Österreich, Slowakei, Tschechien und Ungarn. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftszentren Wien, Bratislava, Brünn und Budapest, was den Standort besonders attraktiv für Logistik, E-Commerce, Produktion und automotive Nutzungenmacht. Positiv hervorzuheben ist zudem die Nähe zu den Flughäfen: Bratislava liegt rund 22 km, Wien rund 49 km entfernt. Mikrolage Die Immobilie liegt innerhalb des Intercity-Parks in Kittsee in einem etablierten Gewerbe- und Logistikumfeld mit direkter Nähe zur Autobahn. Der Autobahnanschluss A6 ist nur etwa 600 m entfernt, eine Busanbindung der Linie 299 und 297 besteht in ca. 150 m, der Bahnhof Kittsee in ca. 2.050 m Entfernung. Auch die Nahversorgung ist für Mitarbeiter und Betriebsabläufe gut gegeben: Ein Supermarkt befindet sich in rund 200 m, eine Bäckerei in etwa 525 m Distanz. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Bank, Post, Arzt und Apotheke sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Insgesamt bietet die Mikrolage somit sehr gute Voraussetzungen für eine effiziente betriebliche Nutzung mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sophie Mayerhofer, 0677/648 55 412 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Halle D: 350 m² – 1.900 m² 5,80 € – 10,50 € - Lagerfläche: 5,80€/m² netto Bürofläche: 10,50€/m² nettoKIT A Halle A1: 6.750 m² 5,80 € – 10,50 € - Lagerfläche: 5,80€/m² netto Bürofläche: 10,50€/m² nettoHalle A2: 3.500 m² – 7.850 m² 5,80 € – 10,50 € - Lagerfläche: 5,80€/m² netto Bürofläche: 10,50€/m² nettoHalle A3: 3.979,56 m² – 7.850 m² 5,80 € – 10,50 € - Lagerfläche: 5,80€/m² netto Bürofläche: 10,50€/m² nettoHalle A4: 3.965,06 m² – 7.850 m² 5,80 € – 10,50 € - Lagerfläche: 5,80€/m² netto Bürofläche: 10,50€/m² nettoHalle A5: 4.001,12 m² – 7.900 m² 5,80 € – 10,50 € - Lagerfläche: 5,80€/m² netto Bürofläche: 10,50€/m² nettoKIT C Halle C1: 8.815 m² 5,80 € – 10,50 € - Lagerfläche: 5,80€/m² netto Bürofläche: 10,50€/m² nettoHalle C2: 4.781 m² 5,85 € – 10,60 € - Halle: 5,85€/m² Büro: 10,60€/m²Halle C3: 4.781 m² 5,85 € – 10,60 € - Halle: 5,85€/m² Büro: 10,60€/m² Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <2.000mArzt <2.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <2.500mUniversität <5.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mStraßenbahn <5.000mBahnhof <2.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

€ 50 678,6 – € 614 964,7

Fläche (m²)

4781–58477 m²

Zimmer

—

Sophie Mayerhofer

eurea Real Estates GmbH

9 verfügbare Objekte

Gewerbepark & Logistikpark St. Pölten Nord I Flexible Lagerflächen mit guter Anbindung

3100 St. Pölten

Der Gewerbepark St. Pölten Nord ist ein moderner Gewerbe- und Logistikpark in strategischer Lage im Herzen Niederösterreichs. Auf einem Gesamtareal von rd. 181.800 m² bietet der Standort hochwertige Hallen- und Büroflächen für Logistik, Lager, leichte Fertigung und Produktion. Die verfügbaren Mieteinheiten reichen von kompakten Flächen ab rd. 3.400 m² bis hin zu großen zusammenhängenden Hallenflächen von rd. 27.600 m² – individuell kombinierbar je nach Bedarf. Der Park zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Auffahrt zur Schnellstraße S33 befindet sich nur 500 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Autobahn A1. Wien ist in rund einer Stunde erreichbar (75 km), Linz in 1,5 Stunden (140 km) und der Flughafen Wien-Schwechat liegt ca. 101 km entfernt. Auch internationale Ziele wie Brünn (157 km) und Prag (265 km) sind gut angebunden. Darüber hinaus ist eine Bushaltestelle (Linie 480) fußläufig erreichbar. Zwei verfügbare Hallengruppen (A und B) mit insgesamt acht flexibel aufteilbaren Untereinheiten bieten maximale Gestaltungsfreiheit. Moderne Ausstattung wie: einzige A-Klasse Industrie - & Logistikhalle dieser Größe in der Region ESFR-Sprinkleranlagen LED-Beleuchtung Wärmepumpen Starkstromanschluss Bodenbelastbarkeit von 7 t/m² Portierdienst im Park für erhöhte Sicherheit und Zugangskontrolle Flexible Büroflächen und individueller Büroausbau möglich gewährleisten einen reibungslosen Betrieb rund um die Uhr (24/7). BREEAM „Very Good“-Zertifizierung wird angestrebt. Es handelt sich um eine der wenigen verfügbaren Hallen dieser Größenordnung in der Region und entspricht dem Standard einer modernen A-Klasse-Logistikimmobilie. Der Standort liegt strategisch günstig zwischen Wien und Linz und ist über die S33 innerhalb weniger Minuten an die Autobahn A1 angebunden. Das Projekt ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für zukünftige Nutzer – vergleichbar mit unseren Build-to-Suit-Projekten, wie beispielsweise in Kittsee. Zudem stehen hohe Stromkapazitäten zur Verfügung, wodurch sich der Standort insbesondere auch für Produktionsbetriebe eignet. Die Gemeinde steht Betriebsansiedlungen sehr positiv gegenüber. Ein Portierdienst im Park sorgt zusätzlich für erhöhte Sicherheit am Standort. Mit 76 Docks und 10 Rampen ist Park St. Pölten Nord die ideale Adresse für Unternehmen, die Flexibilität, Qualität und eine erstklassige Lage schätzen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sophie Mayerhofer, 0677/648 55 412 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Halle A A1: 3.400 m² – 6.850 m² 6,00 € – 9,50 € - Lagerfläche: 6,00€/m² netto Bürofläche: 9,50€/m² netto Hallenhöhe: 10,18 m BUK Docks: 22 Stk. insgesamt Halle A Parkplätze: 171 Stk. ingesamt Halle A Verfügbarkeit Halle A: 8 Monate nach VertragsunterzeichnungA2: 3.400 m² – 6.800 m² 6,00 € – 9,50 € - Lagerfläche: 6,00€/m² netto Bürofläche: 9,50€/m² netto Hallenhöhe: 10,18 m BUK Docks: 22 Stk. insgesamt Halle A Parkplätze: 171 Stk. ingesamt Halle A Verfügbarkeit Halle A: 8 Monate nach VertragsunterzeichnungA3: 3.400 m² – 6.800 m² 6,00 € – 9,50 € - Lagerfläche: 6,00€/m² netto Bürofläche: 9,50€/m² netto Hallenhöhe: 10,18 m BUK Docks: 22 Stk. insgesamt Halle A Parkplätze: 171 Stk. ingesamt Halle A Verfügbarkeit Halle A: 8 Monate nach VertragsunterzeichnungHalle B B1: 13.800 m² 6,00 € – 9,50 € - Lagerfläche: 6,00€/m² netto Bürofläche: 9,50€/m² netto Hallenhöhe: 9,60 m BUK 28 Tore und 4 Rampen Parkplätze: 180 Stk. ingesamt Halle B + C Verfügbarkeit Halle B: 11 Monate nach VertragsunterzeichnungB2: 13.800 m² 6,00 € – 9,50 € - Lagerfläche: 6,00€/m² netto Bürofläche: 9,50€/m² netto Hallenhöhe: 9,60 m BUK 28 Tore und 4 Rampen Parkplätze: 180 Stk. ingesamt Halle B + C Verfügbarkeit Halle B: 11 Monate nach Vertragsunterzeichnung Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

€ 456 475

Fläche (m²)

48050 m²

Zimmer

—

Sophie Mayerhofer

eurea Real Estates GmbH

1 verfügbares Objekt

Flexible Top-Büros in Hörsching – jetzt mieten!

4063 Hörsching

Preis

€ 265,72

Fläche (m²)

27.97 m²

Zimmer

—

Stefan Schmiedseder

eurea Real Estates GmbH

1 verfügbares Objekt

Direkt an der Grenze zwischen Österreich, Slowakei und Ungarn I Lager- und Produktionshalle ab 3.50

2421 Kittsee

Preis

€ 50 678,6 – € 614 964,7

Fläche (m²)

4781–58477 m²

Zimmer

—

Sophie Mayerhofer

eurea Real Estates GmbH

9 verfügbare Objekte

Gewerbepark & Logistikpark St. Pölten Nord I Flexible Lagerflächen mit guter Anbindung

3100 St. Pölten

Preis

€ 456 475

Fläche (m²)

48050 m²

Zimmer

—

Sophie Mayerhofer

eurea Real Estates GmbH

1 verfügbares Objekt

Lagerfläche mit Hochregal in Top-Verkehrslage in Wiener Neudorf

2351 Wiener Neudorf

Der vermietungsgegenständliche Abschnitt umfasst Lagerflächen im Ausmaß von insgesamt ca. 5.676,49 m², wovon ca. 325 m² Hochregallagerfläche mit Manipulationsabschnitt sind. Die gesamte Fläche ist beheizbar und kann über 10 Rampen bedient werden sowie über Rampen für Kleintransporter. Eine ebenerdige Zufahrt ist – abhängig vom jeweiligen Bauteil – ebenfalls gegeben. Die gegenständliche Liegenschaft verfügt außerdem über einen Gleisanschluss mit überdachter Verlademöglichkeit. Die Heizung erfolgt mittels gasbefeuerten Luftheizgeräten. Büroflächen sind am Gelände im Obergeschoss vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich ab € 11,00/m² angemietet werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sophie Mayerhofer, +43 677 648 554 12 Felix Grundnig, +43 664 542 6006 Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EGE.1: 8.608,55 m² 6,95 €E.1a: 6.426,21 m² 6,95 €E.2b: 2.191,5 m² 6,95 €E.2b: 1.905,59 m² 6,95 €E.2a: 3.458,99 m² 6,95 € - Nutzhöhe bis UK 11,60 mTop E.3a; Top E.3d; Top; Top.E3c; Top E.3b: 4.992,44 m² 6,95 €E.3b: 202,16 m² 11,00 € Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mHöhere Schule <3.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <6.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

€ 13 243,85 – € 97 176,92

Fläche (m²)

1905.59–13982.29 m²

Zimmer

—

Sophie Mayerhofer

eurea Real Estates GmbH

5 verfügbare Objekte