Dieses kompakte Einfamilienwohnhaus aus den 70er Jahren überzeugt durch seine attraktive,
erhöhte Lage mit Almcharakter und ein durchdachtes Gebäudekonzept.
Die sonnige Position der Liegenschaft mit Freilandwidmung bietet eine angenehme
Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick ins Grüne.

Das Haus gliedert sich in ein Untergeschoss/Kellergeschoss sowie ein Erdgeschoss mit
klassischer bungalowartiger Bauweise.
Im Untergeschoss befindet sich neben praktischen Nebenräumen auch eine integrierte Garage,
die direkten Zugang zum Wohnbereich ermöglicht.
Das Erdgeschoss besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich
und Zugang zu einem Balkon.

Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde eine effiziente Pellets-Kombi-Festbrennstoffheizung
mit Pufferspeicher und Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung installiert.

Ein Bonus der Liegenschaft ist das rund 30 m² große Nebengebäude, welches ursprünglich als
Kleintierstall genutzt wurde. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt,
Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit weiterem Gestaltungspotenzial –
ideal für alle, die naturnah wohnen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Bei näherem Interesse fordern Sie die Objektunterlagen samt den Grundrissplänen,
zusätzlichem Fotomaterial und der genauen Lageadresse unverbindlich beim
SOB-Maklerteam an.