Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 173,51 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Etablierung einer Facharztordination, Therapieeinrichtung oder Praxis in einem bereits etablierten Gesundheitsumfeld.

Das Objekt überzeugt durch einen unbefristeten Mietvertrag sowie eine geförderte Mietstruktur, was langfristige Planungssicherheit und wirtschaftliche Attraktivität gewährleistet.

Perfekte Lage im Gesundheitsumfeld
Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorentageszentrum, einer Apotheke sowie einer bestehenden Allgemeinmedizin-Praxis im selben Gebäude. Diese Synergie schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Patientenfrequenz und ideale Vernetzungsmöglichkeiten im medizinischen Bereich.

Flexible Raumgestaltung
Die Einheit kann bei Bedarf flexibel geteilt und individuell angepasst werden. Somit eignet sich die Fläche sowohl für größere Praxiskonzepte als auch für kleinere, spezialisierte Einheiten – ganz nach Ihren Anforderungen.

Weitere Vorteile im Überblick:

• Gesamtfläche: ca. 173,51 m²


• Unbefristeter Mietvertrag


• Geförderte Konditionen


• Teilbarkeit der Fläche möglich


• Stellplätze optional anmietbar


• Synergieeffekte durch bestehende Gesundheitsinfrastruktur

Diese Geschäftsfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem bereits gut frequentierten und medizinisch geprägten Umfeld erfolgreich zu positionieren.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <3.875m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <3.950m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <50m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <625m
Bahnhof <75m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}