Die ca. 92 m² vielseitig verwendbare Bürofläche befindet sich im kleinen Gewerbepark in Vestenthal gleich neben der zentralen Bundesstraße.

Durch die praktische Größe ist das Objekt flexibel auf Ihr Konzept anpassbar und bietet Ihnen den idealen Standort für ein erfolgreiches Geschäftsmodell. Die Wände sind aus OSB Platten und können farblich ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Bei mehr Platzbedarf, kann auch die 436 m² große Lagerhalle mit zusätzlich ca. 100 m² Kleinmateriallager

(ca. 80 Kg/m²) dazu gemietet werden.

Die Nutzfläche ist über einen Haupteingang zentral begehbar und wird untergliedert in ein Vorzimmer/Garderobe, WC (Allgemeinfläche) und Geschäftsraum (ca. 92 m²) mit einer Kochnische (muss selbst eingerichtet werden).

Unmittelbar vor dem Gebäude stehen ca. 4 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude, in dem sich das Büro befindet wurde für die Vermietung neu errichtet und ist erstmalig zu beziehen.

Die Räumlichkeiten verfügen über Wasser-, Kanal-, Glasfaser-, Strom- und Starkstromanschluss.

Des Weiteren besteht auch noch die Möglichkeit, eine begrünte Freistellfläche von ca. 700 m² dazu zu pachten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}