privates Spekulationsobjekt: Grundstück in Stadtnähe
7423 Pinkafeld
99.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Grundstück
Grundstücksfläche
4.765,00 m²
Kaufpreis:
99.000 €
ID:
11584/8
Beschreibung
Grundbuch statt Sparbuch: Zum Verkauf steht ein Spekulationsobjekt in unmittelbarer Nähe der Stadt Pinkafeld:
Zur Zeit ist dieses Grundstück als "Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche" (Gl) gewidmet und grenzt mit der Längsseite unmittelbar an den Güterweg "Hundswart".
Im Falle einer Umwidmung in Bauland würde sich der derzeitige Wert des Grundstückes vervielfachen!
Pinkafeld, im burgenländischen Bezirk Oberwart gelegen, ist eine stetig wachsende Schulstadt in der Nähe der Autobahn A2, zwischen Wien und Graz. Die Stadt besitzt eine lokale wirtschaftliche Anziehungskraft in Bezug auf Arbeitsplätze, Wohnqualität und Infrastruktur.
(Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können.)
Wollten Sie schon immer nahe am Wasser wohnen, im Sommer das kühle Nass genießen, Rad fahren sowie im Winter herrliche Spaziergänge unternehmen und zugleich perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein? Dann ist dieses vollunterkellerte Einzelhaus mit 5 Zimmern, 2 Terrassen und ca. 350 m² Grundfläche genau das Richtige für Sie! Eingebettet zwischen der Neuen Donau und dem Wasserpark wurde dieses moderne Wohnhaus im Jahre 2013 errichtet. Es handelt sich hierbei um ein Objekt auf einem Baurechtsgrund mit einer Restlaufzeit bis zum 31.01.2073. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie ein vollausgebautes Kellergeschoß. Die Beheizung erfolgt behaglich mittels Fußbodenheizung (Gasbrennwerttherme / Flüssiggas), welche in sämtlichen Wohnräumen sowie im gesamten Keller vorhanden ist. Die Nassräume sind hochwertig mit Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch ausgestattet. Eine Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, ein Carport, Außenrollläden, eine Alarmanlage sowie eine hauseigene Sauna im Dachgeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum im Erdgeschoß direkt in den Wohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sowie ein praktischer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück des Erdgeschoßes bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, von der aus Sie direkt auf die südwestseitige Terrasse und in den angrenzenden Garten gelangen. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß, das über eine offene Galerie erschlossen wird. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem, praktischem Schrankraum sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Hauptbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoß präsentiert sich als hauseigene Wellnessoase. Von der dortigen Galerie haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Dachterrasse. Neben einem kleineren Zimmer, das ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann, bietet dieser Bereich dank einer eingebauten Sauna und eines angrenzenden, großzügigen Badezimmers mit Dusche, WC und Waschbecken beste Voraussetzungen für Entspannung im eigenen Zuhause. Das Objekt ist zudem vollunterkellert. Im Kellergeschoß führt ein Vorraum zu drei flexibel nutzbaren Räumen mit Flächen von ca. 17,86 m², 10,18 m² und 12,24 m², die reichlich zusätzlichen Platz bieten. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Eine behagliche Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus inklusive aller Kellerräume. Die Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet, und in den Nassräumen kommen Qualitäts-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch zum Einsatz. Im Außenbereich laden zwei Terrassen – darunter die exklusive Dachterrasse – sowie der südwestseitig ausgerichtete Garten zum Verweilen ein. Für Sicherheit und Komfort sorgen Außenrollläden, eine Alarmanlage sowie ein geschützter Carport-Unterstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Abstellraum sowie der umfangreiche Stauraum im Keller runden die gehobene Ausstattung harmonisch ab. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Immobilie besticht durch ihre einmalige Lage zwischen Wasserpark und Neuer Donau. In weniger als 1 Kilometer Entfernung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärztinnen und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-Station U6: ca. 200 Meter entfernt Buslinien 20A und 21A: ca. 200 Meter entfernt ECKDATEN UND LAUFENDE KOSTEN Objekttyp: Einfamilienhaus (Einzelhaus) Baujahr: 2013 Grundfläche: ca. 350 m² Zimmeranzahl: 5 Grundbesitz: Baurechtsgrund (Laufzeit bis 31.01.2073) Monatliche Kosten Baurecht: € 507,50 Wasser (quartalsmäßig): € 187,97 Heizungsart: Fußbodenheizung (Flüssiggas / Gasbrennwerttherme) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können? Diese bezugsfertige, ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock überzeugt durch einen hervorragenden Gesamtzustand und eine erstklassige Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein einladender Vorraum führt Sie direkt in das separate WC sowie in die voll ausgestattete Küche. An diese schließt das helle Badezimmer an, welches mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Das schöne Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den separaten Zugang zu den beiden Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Kellerabteil (ca. 10 m²). Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Wien-Jedlesee. Die unmittelbare Nähe zur Lorettowiese sowie zur Neuen Donau bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die historische Maria-Loretto-Kirche liegt lediglich ca. 200 m entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Buslinie 34A (Haltestelle Anton-Bosch-Gasse): ca. 250 m entfernt. Straßenbahn & Bus (Haltestelle Hopfengasse): ca. 500 m entfernt. Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahn 30 & 31): in ca. 1,8 km schnell erreichbar. Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Tolles Gasthaus - direkt an der Skipiste! Zum Verkauf steht dieses tolle Gasthaus mit über 300 Sitzplätze und vier Wohnungen. Das Restaurant und die Wohnungen sind komplett möbliert. Der Dachboden ist schon vorbereitet für die Errichtung der fünften Wohneinheit. Das Gasthaus befindet sich direkt an der Skipiste und Tausende von Skifahrer fahren im Winter täglich vorbei. Unweit verläuft auch der Radweg für die Mountainbiker. Derzeit ist das Gasthaus nur während der Wintersaison geöffnet. Es besteht die Möglichkeit den Umsatz deutlich zur erhöhen wenn man auf ganzjährigen Betrieb umstellt. In dieser wunderschönen Immobilie steckt viel ungenutztes Potential zur Weiterentwicklung. Durch die optimale Nutzung des riesigen Grundstückes kann man sowohl die Anzahl der Gästebetten wesentlich erhöhen als auch weitere Freizeitmöglichkeiten für die Sommermonate errichten. Das Gasthaus verfügt über eigenen Zufahrt und Parkplatz. Die Immobilie kann als Familienbetrieb geführt werden, aber sie eignet sich auch sehr gut für Investoren. Schon interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wollten Sie schon immer nahe am Wasser wohnen, im Sommer das kühle Nass genießen, Rad fahren sowie im Winter herrliche Spaziergänge unternehmen und zugleich perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein? Dann ist dieses vollunterkellerte Einzelhaus mit 5 Zimmern, 2 Terrassen und ca. 350 m² Grundfläche genau das Richtige für Sie! Eingebettet zwischen der Neuen Donau und dem Wasserpark wurde dieses moderne Wohnhaus im Jahre 2013 errichtet. Es handelt sich hierbei um ein Objekt auf einem Baurechtsgrund mit einer Restlaufzeit bis zum 31.01.2073. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie ein vollausgebautes Kellergeschoß. Die Beheizung erfolgt behaglich mittels Fußbodenheizung (Gasbrennwerttherme / Flüssiggas), welche in sämtlichen Wohnräumen sowie im gesamten Keller vorhanden ist. Die Nassräume sind hochwertig mit Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch ausgestattet. Eine Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, ein Carport, Außenrollläden, eine Alarmanlage sowie eine hauseigene Sauna im Dachgeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum im Erdgeschoß direkt in den Wohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sowie ein praktischer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück des Erdgeschoßes bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, von der aus Sie direkt auf die südwestseitige Terrasse und in den angrenzenden Garten gelangen. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß, das über eine offene Galerie erschlossen wird. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem, praktischem Schrankraum sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Hauptbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoß präsentiert sich als hauseigene Wellnessoase. Von der dortigen Galerie haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Dachterrasse. Neben einem kleineren Zimmer, das ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann, bietet dieser Bereich dank einer eingebauten Sauna und eines angrenzenden, großzügigen Badezimmers mit Dusche, WC und Waschbecken beste Voraussetzungen für Entspannung im eigenen Zuhause. Das Objekt ist zudem vollunterkellert. Im Kellergeschoß führt ein Vorraum zu drei flexibel nutzbaren Räumen mit Flächen von ca. 17,86 m², 10,18 m² und 12,24 m², die reichlich zusätzlichen Platz bieten. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Eine behagliche Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus inklusive aller Kellerräume. Die Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet, und in den Nassräumen kommen Qualitäts-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch zum Einsatz. Im Außenbereich laden zwei Terrassen – darunter die exklusive Dachterrasse – sowie der südwestseitig ausgerichtete Garten zum Verweilen ein. Für Sicherheit und Komfort sorgen Außenrollläden, eine Alarmanlage sowie ein geschützter Carport-Unterstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Abstellraum sowie der umfangreiche Stauraum im Keller runden die gehobene Ausstattung harmonisch ab. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Immobilie besticht durch ihre einmalige Lage zwischen Wasserpark und Neuer Donau. In weniger als 1 Kilometer Entfernung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärztinnen und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-Station U6: ca. 200 Meter entfernt Buslinien 20A und 21A: ca. 200 Meter entfernt ECKDATEN UND LAUFENDE KOSTEN Objekttyp: Einfamilienhaus (Einzelhaus) Baujahr: 2013 Grundfläche: ca. 350 m² Zimmeranzahl: 5 Grundbesitz: Baurechtsgrund (Laufzeit bis 31.01.2073) Monatliche Kosten Baurecht: € 507,50 Wasser (quartalsmäßig): € 187,97 Heizungsart: Fußbodenheizung (Flüssiggas / Gasbrennwerttherme) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können? Diese bezugsfertige, ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock überzeugt durch einen hervorragenden Gesamtzustand und eine erstklassige Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein einladender Vorraum führt Sie direkt in das separate WC sowie in die voll ausgestattete Küche. An diese schließt das helle Badezimmer an, welches mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Das schöne Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den separaten Zugang zu den beiden Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Kellerabteil (ca. 10 m²). Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Wien-Jedlesee. Die unmittelbare Nähe zur Lorettowiese sowie zur Neuen Donau bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die historische Maria-Loretto-Kirche liegt lediglich ca. 200 m entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Buslinie 34A (Haltestelle Anton-Bosch-Gasse): ca. 250 m entfernt. Straßenbahn & Bus (Haltestelle Hopfengasse): ca. 500 m entfernt. Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahn 30 & 31): in ca. 1,8 km schnell erreichbar. Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Tolles Gasthaus - direkt an der Skipiste! Zum Verkauf steht dieses tolle Gasthaus mit über 300 Sitzplätze und vier Wohnungen. Das Restaurant und die Wohnungen sind komplett möbliert. Der Dachboden ist schon vorbereitet für die Errichtung der fünften Wohneinheit. Das Gasthaus befindet sich direkt an der Skipiste und Tausende von Skifahrer fahren im Winter täglich vorbei. Unweit verläuft auch der Radweg für die Mountainbiker. Derzeit ist das Gasthaus nur während der Wintersaison geöffnet. Es besteht die Möglichkeit den Umsatz deutlich zur erhöhen wenn man auf ganzjährigen Betrieb umstellt. In dieser wunderschönen Immobilie steckt viel ungenutztes Potential zur Weiterentwicklung. Durch die optimale Nutzung des riesigen Grundstückes kann man sowohl die Anzahl der Gästebetten wesentlich erhöhen als auch weitere Freizeitmöglichkeiten für die Sommermonate errichten. Das Gasthaus verfügt über eigenen Zufahrt und Parkplatz. Die Immobilie kann als Familienbetrieb geführt werden, aber sie eignet sich auch sehr gut für Investoren. Schon interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
6 Zimmer Ordination/Büro/Praxis/Wohnung nahe des Parlaments! Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,3m und sind zentral begehbar. Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination. Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter wird hingewiesen. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Schöne helle Wohnung/Ordination/Büro/Praxis nahe des Parlaments! Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,5m und sind zentral begehbar. Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination. Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem rund 172 m² großen Privatgarten erfüllt höchste Wohnansprüche. In einer Top-Lage nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, überzeugt sie durch hochwertige Ausstattung, ein stimmiges Gesamtkonzept und eine durchdachte Raumaufteilung. Zu den besonderen Highlights zählen ein in die großzügige Terrasse integrierter Swimmingpool, mehrere Terrassenflächen, ein Balkon, ein Garagenplatz sowie eine exklusive Einbauküche mit erstklassigen Geräten und edlen Materialien. Das Wohnhaus umfasst nur fünf Einheiten – ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Haus- und Wohnungseingang, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie ein Vorraum. Das nordseitige Schlafzimmer bietet einen ca. 5 m² großen Balkon mit Blick in den Garten, während das südseitige Schlafzimmer direkten Zugang zu einer Terrasse im Vorgarten hat. Schlafzimmer, Vorraum und Bäder sind mit hochwertigen Einbaumöbeln von der Firma Ladenstein ausgestattet. Im Abstellraum stehen Einbauregale sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. In der unteren Ebene erwartet Sie die ca. 44 m² große Wohnküche, die über eine Hebeschiebetür direkt in den Privatgarten mit großer Terrasse und eingebautem Pool führt. Der Garten bietet absolute Ruhe und dank des alten Baumbestands einen natürlichen Sichtschutz zu den Nachbarn. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine weitere Toilette, ein ca. 6 m² großer Abstellraum sowie ein direkter Zugang zum Stiegenhaus und zu einem ca. 5,2 m² großen Kellerabteil. Das Haus wurde in moderner Bauweise errichtet und punktet mit einer energieeffizienten Ausstattung: Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster und eine hochwertige Dämmung. Sämtliche Fenster verfügen über einen elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz. Ein Garagenplatz mit Stapelparker ist bereits inkludiert. Die Lage – nur ca. 500 m vom Lainzer Tor entfernt – ist perfekt für alle, die Natur, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld suchen. Die Gegend zwischen Mauer und Hietzing zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 56A verbindet das Wohngebiet mit der U4 sowie der Straßenbahnlinie 60. Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20 % Umsatzsteuer! Da die Wohnung noch bewohnt ist, danken wir für Ihr Verständnis bezüglich der Terminvereinbarung! Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <3.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Über den Dächern von Hietzing: Viel Raum für Familie, Homeoffice & entspannte Abendstunden Suchen Sie ein ruhiges, lichtdurchflutetes Zuhause im Grünen mit durchdachtem Grundriss? Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (ca. Baujahr 1965) vereint gemütliches Wohngefühl mit der Nähe zur Natur. Ein Grundriss, der mitdenkt Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler, freundlicher Vorraum. Von hier aus erreichen Sie fast alle Räume getrennt – ideal für ein harmonisches Miteinander. Praktische Details wie eine Garderobennische sorgen bereits im Eingangsbereich für Ordnung. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in das separate WC sowie in das angrenzende Badezimmer mit Badewanne. Der Mittelpunkt: Wohnzimmer mit Wienerwald-Blick Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Durch die große Glasfront fällt wunderbares Nachmittags- und Abendlicht. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre ca. 11,3 m² große Dachterrasse. Der nutzbare Bereich von rund 6 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder Liegestühle – der unverbaubare Grünblick Richtung Wienerwald schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Urlaub vom Alltag. Separate Küche & flexible Raumaufteilung Die separate, kompakte Küche verfügt über ein eigenes Fenster und lässt sich ideal mit einer funktionalen einzeiligen oder L-förmigen Einbauküche gestalten. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität: Zwei großzügige Räume eignen sich ideal als Hauptschlafzimmer oder Kinderzimmer – eines davon punktet mit einem charmanten französischen Balkon. Das vierte Zimmer ist wie geschaffen für ein ruhiges Homeoffice, ein Ankleidezimmer oder einen gemütlichen Essbereich. Ein Kellerabteil mit ca. 3,75 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über die Fernwärme-Zentralheizung. Das Gebäude selbst wurde 2017 thermisch saniert (THEWOSAN) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Highlights auf einen Blick Traumhafter Ausblick: Westlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse & Blick ins Grüne Flexibles Raumwunder: 4 gut geschnittene Zimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice Charmantes Detail: Französischer Balkon in einem der Schlafzimmer Funktionale Aufteilung: Getrennte Küche sowie separat begehbares Bad und WC Durchdachter Stauraum: Nische im Vorraum plus eigenes Kellerabteil (ca. 3,75 m²) Nachhaltig & komfortabel: Effiziente Fernwärme & thermisch saniertes Wohnhaus (THEWOSAN 2017) Lagebeschreibung Die Anton-Langer-Gasse liegt im Hietzinger Ortsteil Speising – einem Bereich, der für seine grüne Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten bekannt ist. In der nahen Umgebung ist die Straßenbahnlinie 60/62 die Buslinie 56A,56B und auch die S-Bahn ein wichtiger Zubringer u. a. Richtung U4 Hietzing / stadteinwärts. Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer ruhigen, von Anrainern genutzten Privatweg erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihren sehr guten Zustand, sondern auch durch ihre tolle Aufteilung überzeugt. Auf drei Etagen bietet die Immobilie alles, was man sich von einem modernen Eigenheim wünscht. Aktuell verfügt das Haus über vier Zimmer, lässt sich durch die flexible Raumgestaltung jedoch unkompliziert auf fünf Zimmer erweitern. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Haus in einer Sackgasse befindet und es daher keinen Durchzugsverkehr gibt. Raumaufteilung: Untergeschoss: Beim Eintreten empfängt Sie ein Vorraum mit Gäste-WC. Besonders praktisch: Der Vorraum ist so geschnitten, dass Sie hier durch das Einziehen einer Wand ganz einfach ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schaffen können. Direkt vom Eingangsbereich aus haben Sie zudem Zugang zum ca. 15 m² großen Kellerraum. 1. Obergeschoss: Eine Etage höher erwartet Sie die Küche sowie das helle, gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus geht es direkt hinaus auf die Terrasse mit Pergola und in den eigenen Garten. Besonders komfortabel: Die Pergola, die Dachfenster-Rollläden und die Heizung sind Smart-Home fähig. Die Küche ist mit einem modernen Smart-Home-Geschirrspüler ausgestattet, der sich für maximale Energieeffizienz automatisch bei günstigeren Stromtarifen einschalten lässt. 2. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Dachgeschoss: Ganz oben befindet sich ein großes Schlafzimmer mit rund 21 m² reiner Wohnfläche (Flächen mit einer Raumhöhe unter 1,50 m sind hier bereits abgezogen). Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme im Keller. Die Heizkosten der derzeitigen Eigentümer liegen bei ca. 127 € monatlich. Auch die sonstigen laufenden Kosten des Hauses sind angenehm niedrig. Der Flandorferweg liegt in einer angenehmen Wohngegend, die durch viel Grün, Einfamilienhäuser und eine ruhige Wohnatmosphäre geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Etwa 200 Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen der Buslinien 31A, 29A und 27A. Diese bieten eine direkte Anbindung an die U1, mit der Sie die Wiener Innenstadt in rund 30 Minuten erreichen. Zusätzlich gelangen Sie mit der Buslinie 29A direkt zum Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U6 und zahlreiche S-Bahn-Linien. Kaufpreis: € 498.000,- Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <750mKlinik <2.250mKrankenhaus <2.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <750mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.500mPost <750mPolizei <1.500mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.250mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Zuhause mit enormem Potenzial in absolut gefragter Lage! Dieses gemütliche Reihenhaus bietet Ihnen vier bestens geschnittene Zimmer, einen eigenen Garten und ein besonderes Plus an Lebensqualität: Eine exklusive Pool- und Saunalandschaft steht ausschließlich der Anwohnergemeinschaft zur Verfügung. Erdgeschoss: Hier befinden sich eine getrennte Küche, ein Essbereich, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen 130m² großen Garten. Praktisch: Vom Garten aus gibt es einen direkten Zugang zum Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer: eines davon ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche. Highlight der Anlage: Den Anwohnern der Carabelligasse stehen exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung: Nutzen Sie den hauseigenen Swimmingpool und die Sauna direkt in der Anlage. Über die Rückseite des Hauses gibt es zudem einen direkten, sicheren Zugang zum Kinderspielplatz. Lage: Die Umgebung zeichnet sich durch eine Kombination aus Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die Wiener Innenstadt aus. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 halten direkt an der Station Carabelligasse in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung zum Bahnhof Floridsdorf sowie in die Wiener Innenstadt. Über die nahegelegene Brünner Straße gelangen Sie in wenigen Autominuten auf die Autobahn (A22). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Notar/Kaufvertragserrichtung: Da es sich um eine Verlassenschaft handelt muss die Kaufvertragserrichtung durch das Notariat Mag. Bernhard Schupfer, 1210 Wien, Am Spitz 13/3/3 erfolgen. Kaufpreis: € 498.000,- Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <750mApotheke <500mKlinik <1.750mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <1.250mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.750mStraßenbahn <500mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Kantnergasse 50 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1971 errichteten Wohnhaus mit Lift und punktet insbesondere mit ihrer praktischen, zentralen Raumaufteilung. Die Immobilie wird voll möbliert übergeben und kann ohne größere Arbeiten direkt bezogen werden. Damit eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein unkompliziertes neues Zuhause in Floridsdorf suchen. Raumaufteilung Das geräumige Vorzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den separaten Zugang zu allen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich die abgeschlossene Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar sind das Badezimmer mit Badewanne sowie das davon getrennte WC. Rechts vom Vorzimmer liegt das großzügige Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Vorzimmers und ist ebenfalls separat begehbar. Durch die klare Trennung der einzelnen Räume bietet der Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand. Die vorhandene Möblierung ist im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer sämtliche Zimmer zentral begehbar voll möbliert sofort bezugsbereit separate Küche Badezimmer mit Badewanne separates WC Lift im Haus Kellerabteil mit ca. 4 m² Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Kantnergasse in 1210 Wien-Floridsdorf und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Durch die vorhandenen öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sowohl andere Teile Floridsdorfs als auch die Wiener Innenstadt leicht erreichbar. Verschiedene Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung ergänzen das Angebot und bieten Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Monatliche Kosten Die monatlichen Vorschreibungen betragen ab Oktober 2026 insgesamt € 453,62. Darin enthalten sind: Betriebskosten € 183,01 brutto Heizkosten € 144,67 brutto Warm- und Kaltwasser € 53,04 brutto Reparaturrücklage: € 72,90 brutto Gesamt: € 453,62 pro Monat Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <125mKlinik <975mKrankenhaus <975mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <150mUniversität <2.025mHöhere Schule <2.250mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <225mEinkaufszentrum <550mSonstigeGeldautomat <150mBank <150mPost <150mPolizei <425mVerkehrBus <75mU-Bahn <1.975mStraßenbahn <150mBahnhof <975mAutobahnanschluss <1.050mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese knapp 89 m² große Altbauwohnung in der Gartenetage verbindet Wohnen mit einer angenehmen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Echtholzfußboden in allen (!) Räumen schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die geschlossene Loggia zusätzlichen Raum bietet – ob als ruhiger Rückzugsort, Frühstücksplatz oder gemütliche Erweiterung des Wohnbereichs. Die Wohnung verfügt über eine Küche im modernen Industriestil, sowie über ein Bad mit Dusche und WC und eignet sie sich sowohl für Pärchen als auch für Familien. Ebenso interessant ist der Grundriss für eine Wohngemeinschaft, bei der großzügige Gemeinschaftsflächen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten gefragt sind. Die Humboldtstraße liegt in einem etablierten Grazer Stadtgebiet mit guter Erreichbarkeit des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des urbanen Alltags sind im Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert Wege innerhalb der Stadt und macht die Adresse für unterschiedlichste Lebenssituationen interessant. Diese Wohnung hat einen eigenständigen Charakter und bietet eine solide Basis für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in Graz gestalten möchten und dabei Wert auf Raum, Alltagstauglichkeit und eine zentrale städtische Umgebung legen. Abgerundet wir das Angebot noch mit einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil, sowie der Möglichkeit der Mitbenützung des im Innenbereich des Haus liegenden Gartens. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <75mApotheke <200mKlinik <400mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <350mKindergarten <125mUniversität <275mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <200mEinkaufszentrum <1.375mSonstigeGeldautomat <150mBank <150mPost <150mPolizei <450mVerkehrBus <100mStraßenbahn <750mBahnhof <675mAutobahnanschluss <5.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
