{"@context":"https://schema.org","@type":"Offer","name":"\"Haus im Grünen Floridsdorf in schöner Lage\"","description":"\"Haus im Grünen Floridsdorf\" \n\nEin eigenes kleines Haus in Wien, auf Eigengrund, mit Garten, Balkon und ausreichend Platz in schöner Lage!\n\nDieses 1998 errichtete Schmuckstück liegt auf einem 399 m² großen Grundstück im 21. Bezirk und bietet rund 77 m² Wohnfläche, ist vollunterkellert, sowie einen sonnigen Garten, der zum Entspannen, Grillen und Genießen einlädt. \n\nVom großzügigen Vorgarten gelangen Sie in den einladenden Vorraum mit praktischer Garderobe und Gästetoilette mit Handwaschbecken. Weiter geht es in die Wohnküche und das anschließende lichtdurchflutete sonnige Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein kleiner zentraler Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, ein weiteres Zimmer sowie das großzügige 21 m² große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon, der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Blick in den Sonnenuntergang.\n\nDer Keller ist sowohl von innen als auch über eine überdachte Außentreppe begehbar. Er ist in drei Räume und ein weiteres Badezimmer unterteilt und kann als Wohnkeller genutzt werden. \n\nBeheizt wird das Haus mittels Elektroheizung. Die monatlichen Stromkosten inklusive Heizung und Warmwasser liegen bei ca. 190€ . Hier befindet sich auch der Elektroboiler, welcher 2021 erneuert wurde. \n\nDer Garten ist ideal für gesellige Stunden, ob beim Grillen mit Freunden oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein praktischer Schuppen bietet Platz für Geräte oder Gartenmöbel. \n\nDie Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 30 und 31 mit direkter Verbindung nach Floridsdorf und ins Stadtzentrum. Die Schnellbahnstation Brünner Straße und das Krankenhaus Nord befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Autofahrer gibt es einen schnellen Anschluss an die Donauuferautobahn A22.\n\nEin Haus mit Garten, Balkon, Vollkeller, bester Anbindung. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.\n\nDer Preis NUR € 449.000,-- \nFinanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 89.800,--/monatlich € 1.796,--\n\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig!\n","image":"https://media.edi1.eu/media/storage1/media/2025/-10000626/254/media_ref/image/-10000626_1004070057_16123351.jpg","url":"https://alleimmobilien.at/housing/b-Haus-im-Gruenen-Floridsdorf-in-schoener-Lage-b__1004070057","priceCurrency":"EUR","itemOffered":{"@type":"Product","name":"\"Haus im Grünen Floridsdorf in schöner Lage\"","description":"\"Haus im Grünen Floridsdorf\" \n\nEin eigenes kleines Haus in Wien, auf Eigengrund, mit Garten, Balkon und ausreichend Platz in schöner Lage!\n\nDieses 1998 errichtete Schmuckstück liegt auf einem 399 m² großen Grundstück im 21. 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