Zweitwohnsitz möglich - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Attersee-Nähe

4864 Attersee am Attersee

265.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

70,58 m²

Kaufpreis:

265.000 €

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

11075/460

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nur wenige Minuten vom türkisblauen Attersee entfernt, bietet sie den idealen Rückzugsort für Eigennutzer, Wochenendgenießer oder als attraktive Ferienimmobilie.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Grünblick – der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder laue Sommerabende in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Zusätzlichen Stauraum bieten die praktischen Kellerräume, die den Wohnkomfort optimal ergänzen.

Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Attersee mit seinem kristallklaren, türkisblauen Wasser ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zum Schwimmen, Surfen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Seeufer ein. Golfliebhaber profitieren von einem nahegelegenen Golfplatz, während zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der beeindruckenden Natur des Salzkammerguts einladen.

Ob als gemütliches Zuhause oder als wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs – diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Erholung und naturnahem Lebensgefühl.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Daten & Fakten

Wohnfläche

70,58 m²

Zimmer

2

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

1

WC

1

Möblierung

Teilweise möbliert

Baujahr

1995

Heizung

Zentralheizung mit Öl

HWB

75 kWh/(m²a)

Klasse HWB

C

FGEE

1,94

Klasse FGEE

D

Verfügbar ab

Sofort

Merkmale

Abstellplatz

2

Ausstattung

Kamin

Karte