ZWEI ZIMMER ERSTBEZUG
Wir freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung anbieten zu dürfen. In einem sanierten Wiener Zinshaus wurde eine Wohnung ausgebaut und eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnungen errichtet. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigunstermin und lassen Sie sich begeistern!

IHRE VORTEILE
+  Lage: nur wenige Minuten von der U-Bahn U6 entfernt
+  Erstbezug: nach Top-Sanierung
+  Ruhelage: im Innenhof gelegen
+  Grün: Innenhof mit Begrünung
+  Viel Licht: helle, freundliche Wohnung
+  Sicherheit: Zabransky Sicherheitstüre
+  Einkaufen: Billa, Hofer & Brunnenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

ECKDATEN
*  Wohnfläche: ca. 48 m²
*  Stockwerk: 1. Stock
*  Zimmer: 2
*  Badezimmer: mit Dusche & Fenster
*  Toilette: im Badezimmer
*  Möblierung: Möblierung laut Fotos inklusive Einbauküche mit allen Geräten
*  Heizung: Brennwerttherme mit Fußbodenheizung
*  Böden: Parkett, Fliesen
*  Zusatzflächen: Fahrradabstellraum, Kindewagenabstellraum
*  Beziehbar: hier können Sie ihre Koffer packen und sofort einziehen

KOSTEN
*  Kaufpreis: € 258.000,-
*  Betriebskosten inkl. Lift: € 162,60 monatlich
*  Repararturrücklage: € 60,16 monatlich
*  Bankdarlehen für Haussanierung: € 11,29 monatlich

NEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5%
-  Eintragungsgebühr: 1,1%
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,8% inklusive 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen
-  Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% MwSt.

FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN AN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Manfred Hermann, selbständiger Immobilienbetreuer, 1200 Wien, Pappenheimergasse 70, Mobil: 0043 (664) 423-76-79, Mail: manfred.hermann@traumimmobilien.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.