ZWEI GOLDENE ADLER | SMART LIVING - TABORSTRASSE - 2 Zimmer mit Balkon
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt
255.500 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
30,74 m²
Kaufpreis:
255.500 €
Verfügbar ab:
2027
ID:
11496/323
Beschreibung
Diese exklusive Balkonwohnung befindet sich in der aufstrebenden Region Wien und bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und städtischer Lage. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung aus. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die einen Erstbezug in einem modernen Umfeld suchen.
An der Schnittstelle zum gefragten 2. Bezirk präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Nur ca. 50 Meter vom Beginn der pulsierenden Taborstraße entfernt, setzen die beiden modernen Wohnhäuser stilvolle Akzente und bieten eine erstklassige Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zur Donau entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre im dynamichen Nordbahnviertel. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen für jede Lebensphase. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. Direkt vor der Haustür, rund um die Taborstraße, laden trendige Lokale zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für Entspannung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild dieser Top-Lage perfekt ab.
Objektbeschreibung Diese kompakte Garçonniere verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Nach einer hochwertigen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand – hell, ruhig gelegen und mit einem angenehmen Wohngefühl. Besonders der hofseitige Balkon sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Keyfacts Ca. 31,10 m² Wohnfläche Ca. 6,04 m² Balkon, hofseitig und angenehm ruhig 1. Stock in einem stilvollen, sanierten Altbau, Lift vorhanden 1-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung: Vorraum Separat gelegene, voll ausgestattete moderne Küche Bad mit WC Erstbezug nach Sanierung – sofort einzugsbereit Hochwertiger Fischgrätparkett aus Echtholz Bad und Küche möbliert Eigenes Kellerabteil Niedrige Betriebskosten Sehr gepflegtes Haus mit engagierter Hausgemeinschaft Sofort verfügbar Ideal für Singles, Pärchen, Studenten oder als Dienstwohnung mit perfekter städtischer Anbindung. Fazit Eine frisch sanierte Garçonniere mit durchdachter Aufteilung, ruhigem Balkon und klassischem Altbauflair. Ideal für alle, die eine sofort verfügbare, pflegeleichte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen. 💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. 🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 239.900 Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA 📞 Mobil.: +43 680 24 60 986 📧 E-Mail: a.radetzky@w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ———————————————————————————————— Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, einem urbanen, sehr gut angebundenen Bezirk zwischen Donau, Donaukanal und Prater, der innerstädtisches Wohnen mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität verbindet. 1. Geografische Lage Die Adresse Engerthstraße 229 liegt im Bereich des Stuwerviertels bzw. des Messe-/Praterumfelds in der Leopoldstadt. Das Grätzel ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Nahversorgung, Gastronomie, Messe Wien, Campus WU und der Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiener Prater, einer der wichtigsten Grün- und Freizeiträume Wiens. Der Grüne Prater bietet weitläufige Spazier-, Lauf- und Radwege sowie zahlreiche Wiesenflächen. Auch das Donauufer und die Donauinsel sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit am Wasser. Das Stuwerviertel grenzt direkt an den Prater und wird von WienTourismus als modernes Grätzel nahe Messe Wien, Vorgartenmarkt und Prater beschrieben. 2. Infrastruktur Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Gastronomie und kleinere Geschäfte befinden sich in fußläufiger Umgebung. In der Nähe werden unter anderem ein Eurospar in der Engerthstraße, ein Billa im Bereich Handelskai/Machstraße sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um Vorgartenstraße und Ausstellungsstraße genannt. Ein besonderer Pluspunkt ist der nahe Vorgartenmarkt in der Stuwerstraße 47. Dort werden Feinkost, Obst, Gemüse, Backwaren, Käse und weitere Lebensmittel angeboten; freitags und samstags ergänzt ein Bauernmarkt das Angebot. Die Lage ist auch für Studierende und Universitätsangehörige interessant: Der Campus WU am Welthandelsplatz 1 sowie die Sigmund Freud PrivatUniversität am Freudplatz 1 befinden sich im 2. Bezirk und sind vom Standort gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U2-Station Messe-Prater befindet sich laut Projektangaben rund 400 Meter entfernt. Zusätzlich halten Buslinien wie 11A und 82A in der Umgebung und binden den Standort an U1, U2, U6, S-Bahn sowie weitere Verkehrsknotenpunkte an. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar; von der U2-Station Messe-Prater gelangt man beispielsweise in rund 12 Minuten zum Rathaus bzw. über Umsteigeverbindungen rasch in Richtung Stephansplatz. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über Handelskai, Ausstellungsstraße und die Südosttangente. Auch das Radwegenetz ist in Richtung Donauinsel und Innenstadt gut ausgebaut. 3. Wohnung Diese kompakte und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Liftstock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein hochwertiges Wohngefühl. Der zentrale Eingangsbereich mit integrierter Küchenzeile führt direkt in den hellen Wohn-/Schlafraum, der durch hohe Räume, zwei große Fenster und einen schönen Fischgrätparkettboden besonders freundlich wirkt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit klarer Linienführung, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und beleuchtetem Spiegel sowie über zeitgemäße Beleuchtung und gepflegte Oberflächen. Die Kombination aus klassischen Elementen wie hohen Räumen und stilvollen Türen mit moderner Sanierung verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Ideal für Singles, Anleger:innen oder Student:innen, die eine bezugsfertige, charmante und hochwertig ausgestattete Wohnung in urbaner Lage bzw. Uni Nähe suchen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen zum exklusiven Kapitalanlageprojekt "Josephine" – Ihr Vorsorgemodell mit internationalem Flair und Blick direkt zum Prater! An einer sensationellen Lage entstehen insgesamt 62 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², perfekt für ein internationales Publikum. Jede Einheit bietet private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien mit Ostausrichtung sowie atemberaubenden Blick zum Prater. Erleben Sie den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Natürlich schön, das Leben mit Blick zum Prater Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz bietet das Projekt eine moderne Ausstattung. Edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung schaffen ein luxuriöses Ambiente für renditenfreudige Investoren und anspruchsvolle Mieter. Das Projekt Josephine": 62 Eigentumswohnungen mit Blick zum Prater Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², ideal für internationales Publikum Private Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Sensationelle Infrastruktur mit Nähe zum Prater und dem Donaukanal Hervorragende Anbindung an U-Bahn und S-Bahn klimaaktiv bronze-Zertifizierung Die Ausstattung Wasser-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung 3- Scheiben Isolierverglasung elektrischer Sonnenschutz edle Eichen-Parkettboden hochwertiges Feinsteinzeug elegante Sanitärausstattung Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 263.800,- bis EUR 1.188.800,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,00 bis EUR 20,00 netto/m² 3% Kundenprovision Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Ende 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage + Qualität = „The Pearl“ - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt – zwischen Augarten und Donaukanal gelegen – erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft – „The Pearl“ überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins – eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen – zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 1–3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: Untere Stellplätze: EUR 29.500,- Obere Stellplätze: EUR 39.500,- Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. U-Bahn: U2 „Schottenring“ und „Taborstraße“, U4 „Schottenring“ – nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt Buslinie: 5A Straßenbahnlinie: 2 Für diese Wohnung übernimmt der Verkäufer die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr! Jetzt kaufen und profitieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage + Qualität = „The Pearl“ - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt – zwischen Augarten und Donaukanal gelegen – erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft – „The Pearl“ überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins – eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen – zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 1–3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: Untere Stellplätze: EUR 29.500,- Obere Stellplätze: EUR 39.500,- Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. U-Bahn: U2 „Schottenring“ und „Taborstraße“, U4 „Schottenring“ – nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt Buslinie: 5A Straßenbahnlinie: 2 Für diese Wohnung übernimmt der Verkäufer die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr! Jetzt kaufen und profitieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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MORE VIENNA – GROSSZÜGIG WOHNEN. STILVOLL LEBEN.Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint klassische Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit rund 150 m² Wohnnutzfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,10 Metern entsteht ein Wohngefühl, das heute selbst im hochwertigen Neubausegment nur selten zu finden ist.Der großzügige Wohnbereich und die separate Wohnküche bilden das Herzstück der Wohnung und schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Gäste und gesellige Abende. Drei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Bibliothek bzw. ein Homeoffice bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.MORE VIENNA vereint moderne Neubauqualität, stilvolle Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier entsteht ein Ort, an dem urbanes Leben, Wohnqualität und zeitlose Eleganz auf harmonische Weise zusammenfinden.Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte zum Entspannen. Hochwertige Materialien, moderne Neubauqualität, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Raumhöhen, großzügige Wohnflächen und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens schätzen.
PENTHOUSE-FEELING ÜBER DEN DÄCHERN WIENSEin Zuhause, das Raum zum Leben schafft. Dieses exklusive Penthouse im neu ausgebauten Dachgeschoss eines hochwertig revitalisierten Stilzinshauses verbindet modernes Design, großzügige Freiflächen und beeindruckende Ausblicke zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.Auf rund 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geplanter Grundriss mit einem fast 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die erste Dachterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.Ein besonderes Highlight bildet die zweite, großzügige Dachterrasse. Ob stilvolle Lounge, Outdoor-Dining oder private Wohlfühloase – insgesamt stehen Ihnen rund 36 m² Freiflächen zur Verfügung, die den Wohnraum auf einzigartige Weise erweitern.Drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit eigenem Badezimmer, bieten höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und die Vorbereitung für eine Klimaanlage runden dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab.Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Wienerwald sowie zu Schloss Schönbrunn wohnen Sie zwischen Stadt und Natur – mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert.Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur schätzen und das Besondere suchen.
ABENDSONNE & RUHE. DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEDiese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die viel Raum zum Wohnen, eine private Freifläche und eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamen und privaten Bereichen schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Seine großzügigen Proportionen ermöglichen eine klare Gliederung in Küche, Essplatz und gemütlichen Loungebereich, ohne dass das offene Raumgefühl verloren geht. Die unmittelbar vorgelagerte Westterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen besonders schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.Gerade die westseitige Orientierung verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Reiz: Nachmittags- und Abendsonne begleiten die späteren Stunden des Tages und machen die Terrasse zu einem wunderbaren Rückzugsort – für einen Kaffee am Nachmittag, ein Abendessen im Freien oder einfach, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.Die beiden Schlafzimmer liegen abseits des zentralen Wohnbereichs und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer lässt sich das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein komfortabel dimensioniertes Badezimmer, das separate WC sowie ein geräumiger Vorraum mit guten Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum runden den durchdachten Grundriss ab.Eine attraktive Dachgeschosswohnung, die Großzügigkeit, Ruhe und westseitiges Wohnen mit eigener Terrasse auf besonders angenehme Weise verbindet.
MORE VIENNA – GROSSZÜGIG WOHNEN. STILVOLL LEBEN.Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint klassische Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit rund 150 m² Wohnnutzfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,10 Metern entsteht ein Wohngefühl, das heute selbst im hochwertigen Neubausegment nur selten zu finden ist.Der großzügige Wohnbereich und die separate Wohnküche bilden das Herzstück der Wohnung und schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Gäste und gesellige Abende. Drei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Bibliothek bzw. ein Homeoffice bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.MORE VIENNA vereint moderne Neubauqualität, stilvolle Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier entsteht ein Ort, an dem urbanes Leben, Wohnqualität und zeitlose Eleganz auf harmonische Weise zusammenfinden.Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte zum Entspannen. Hochwertige Materialien, moderne Neubauqualität, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Raumhöhen, großzügige Wohnflächen und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens schätzen.
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ABENDSONNE & RUHE. DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEDiese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die viel Raum zum Wohnen, eine private Freifläche und eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamen und privaten Bereichen schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Seine großzügigen Proportionen ermöglichen eine klare Gliederung in Küche, Essplatz und gemütlichen Loungebereich, ohne dass das offene Raumgefühl verloren geht. Die unmittelbar vorgelagerte Westterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen besonders schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.Gerade die westseitige Orientierung verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Reiz: Nachmittags- und Abendsonne begleiten die späteren Stunden des Tages und machen die Terrasse zu einem wunderbaren Rückzugsort – für einen Kaffee am Nachmittag, ein Abendessen im Freien oder einfach, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.Die beiden Schlafzimmer liegen abseits des zentralen Wohnbereichs und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer lässt sich das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein komfortabel dimensioniertes Badezimmer, das separate WC sowie ein geräumiger Vorraum mit guten Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum runden den durchdachten Grundriss ab.Eine attraktive Dachgeschosswohnung, die Großzügigkeit, Ruhe und westseitiges Wohnen mit eigener Terrasse auf besonders angenehme Weise verbindet.
VIEL RAUM FÜR ZWEI ZIMMER. DACHTERRASSE INKLUSIVE.Mit rund 77 m² Wohnfläche bietet Top 12 außergewöhnlich viel Platz für eine 2-Zimmer-Wohnung. Statt die Fläche auf möglichst viele Räume aufzuteilen, setzt der Grundriss bewusst auf Großzügigkeit und ein offenes, komfortables Wohngefühl.Herzstück ist der rund 37,5 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier finden eine großzügige Küche mit Kochinsel, ein schöner Essplatz und eine komfortable Wohnlounge selbstverständlich nebeneinander Platz. Die westseitige Ausrichtung bringt insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden angenehmes Licht in den Wohnraum.Auch der private Bereich überzeugt: Das rund 13,5 m² große Schlafzimmer wird durch einen separaten Schrankraum mit rund 7 m² ergänzt. Badezimmer, separates WC und Abstellraum vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung.Ein besonderes Plus ist die der Wohnung exklusiv zugeordnete Dachterrasse mit rund 22,65 m². Sie befindet sich nicht unmittelbar auf der Wohnebene, sondern ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ihre großzügigen Dimensionen bieten viel Raum für einen Essplatz, eine Lounge, Sonnenliegen und individuelle Begrünung.Eine Dachgeschosswohnung für alle, die bei zwei Zimmern nicht kompakt, sondern großzügig denken.
Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt verbindet den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Wiener Stilzinshauses mit den Vorzügen moderner Architektur. Der historische Bestand wurde mit großer Sorgfalt revitalisiert und durch einen hochwertigen Dachgeschossausbau sowie hofseitige Erweiterungen harmonisch ergänzt. So entstanden exklusive Eigentumswohnungen, die zeitlose Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise vereinen.Großzügige Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen wertvolle Freiräume und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine sorgfältig abgestHohe Räume, großzügige Proportionen und der besondere Charakter eines Wiener Altbaus – verbunden mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Revitalisierung. Top 5 liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 127,38 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit vier Zimmern und einem 12,56 m² großen, westseitigen Balkon.Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich: Die rund 14,45 m² große Küche schließt direkt an den beeindruckenden, mehr als 36 m² großen Wohn- und Essbereich an. Großzügige Fensterflächen unterstreichen das offene Raumgefühl und führen hinaus auf den Balkon.Gerade seine westseitige Ausrichtung macht diesen Freiraum besonders attraktiv: Am Nachmittag und in den Abendstunden begleitet die Sonne das Leben nach draußen. Ob Kaffee am Nachmittag, gemeinsames Abendessen im Freien oder ein Glas Wein zum Ausklang des Tages – der Balkon wird in der warmen Jahreszeit zum zusätzlichen Wohnraum.Der private Bereich ist angenehm vom Wohnen getrennt und bietet drei Schlafzimmer mit rund 12 bis 16 m². Zwei Bäder, ein separates WC, ein großzügiger Abstellraum sowie Garderoben- und Vorraumbereiche sorgen auch im Familienalltag für hohen Komfort und ausreichend Stauraum.Besonders reizvoll ist die Verbindung aus Altbauflair und zeitgemäßem Wohnstandard: Raumhöhen von bis zu rund 3 Metern vermitteln jene Großzügigkeit, die man an klassischen Wiener Wohnungen schätzt, während die umfassende Revitalisierung für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl sorgt.Eine Wohnung für alle, die den Charakter des Altbaus lieben, großzügig wohnen möchten und auf zeitgemäßen Komfort ebenso wenig verzichten wollen wie auf einen privaten Freiraum.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung begeistert mit einer Kombination aus großzügigen Wohnflächen und beeindruckenden Freiflächen. Bereits die rund 20 m² große Terrasse auf Wohnebene erweitert den Wohnraum ins Freie, das eigentliche Highlight bildet jedoch die private Dachterrasse mit rund 60 m² – ein exklusiver Rückzugsort mit Seltenheitswert mitten in der Stadt.Die großzügige Wohnküche mit über 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt für Wohnen, Kochen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das besondere Wohngefühl einer modernen Dachgeschosswohnung.Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, separates WC sowie praktische Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung und moderne Gebäudetechnik runden das exklusive Wohnkonzept ab.Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Freiflächen und echtes Penthouse-Feeling in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens suchen.Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit großzügigen Freiflächen, einer beeindruckenden Wohnküche und einer Raumaufteilung, die höchste Wohnansprüche erfüllt. Die weitläufige Südostterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den perfekten Ort für sonnige Stunden und entspanntes Wohnen unter freiem Himmel.Zusätzliche Freiflächen in Form eines Balkons und einer Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof sorgen für weitere Rückzugsorte und verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die großzügige Wohnküche mit nahezu 48 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt für Familie, Freunde und gemeinsame Momente.Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung und moderne Gebäudetechnik unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Dachgeschosswohnung.Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Freiflächen und moderne Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens suchen.Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer außergewöhnlich effizienten Raumaufteilung und einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft auf kompakter Fläche ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität.Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept ideal.Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Eine ideale Wohnung für Singles, Pendler oder Anleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine attraktive Wiener Wohnlage legen.Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung zählt zu den Highlights von MORE VIENNA. Mit vier Zimmern, zwei Badezimmern und außergewöhnlichen Freiflächen vereint sie großzügiges Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Bereits die Terrasse auf Wohnebene erweitert den Wohnraum ins Freie, das eigentliche Highlight bildet jedoch die private Dachterrasse mit rund 70 m².Die großzügige Wohnküche mit Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt für Familie, Freunde und gemeinsame Momente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Drei Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung und moderne Gebäudetechnik unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Dachgeschosswohnung.Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Freiflächen und modernes Wohnen auf höchstem Niveau suchen.Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse. Der optimal geplante Grundriss schafft ein modernes Wohnambiente und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.Die Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens und verbindet Kochen, Wohnen und Genießen auf harmonische Weise. Zwei separat begehbare Zimmer schaffen flexible Rückzugsorte für Familie, Arbeit oder Gäste. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen.Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Eine ideale Wohnung für alle, die eine durchdachte Raumaufteilung, attraktive Freiflächen und eine hervorragende Wiener Wohnlage schätzen.Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Balkon. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft viel Raum für Wohnen, Genießen und gesellige Stunden.Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehmen Rückzug und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schafft.Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung, elektrisch bedienbare Raffstores sowie moderne Sanitär- und Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine attraktive Wiener Wohnlage legen.Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint die Großzügigkeit klassischer Wiener Altbauproportionen mit den Vorzügen moderner Neubauqualität. Die beeindruckende Raumhöhe von rund 3,10 Metern schafft ein einzigartiges Wohngefühl und verleiht den Räumen eine besondere Offenheit, Eleganz und Lichtfülle.Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Genießen und geselliges Beisammensein. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der Balkon ergänzt das Wohnkonzept um einen attraktiven Freiraum im Außenbereich.Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Eine seltene Gelegenheit für alle, die das besondere Wohngefühl hoher Räume schätzen und gleichzeitig nicht auf die Vorteile eines modernen Neubaus verzichten möchten. MORE VIENNA vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Das exklusive Wohnprojekt umfasst 20 Eigentumswohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung mit attraktiven Freiflächen.Hinter der charaktervollen Wiener Straßenfassade entstehen moderne Wohnräume mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten schaffen wertvolle Freiräume und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Preis
1.227.500 €
Fläche (m²)
134,73 m²
Zimmer
4 Zi.
Edith Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 148 m² in zentraler Lage des 3. Bezirks – 1. Stock mit LiftWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Rasumofskygasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 148 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem Lift.Die Wohnung bietet einen großzügigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohn- und Nebenräume gut erreichbar sind. Das Raumangebot umfasst vier Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine funktionale Küchengestaltung.Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, eine praktische Ankleide sowie weitere Nebenflächen. Die großzügige Wohnfläche und die vielseitige Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten benötigen.Ein besonderes Plus ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zentraler Lage und komfortabler Erreichbarkeit durch den vorhandenen Lift.Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur verbinden möchten.
Wohnen im Dachgeschoss und außergewöhnlich viel Platz im Freien: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit gleich mehreren Terrassenflächen und einer eigenen Dachterrasse.Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und öffnen den Wohnraum unmittelbar zur Terrasse. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen und ein zusätzlicher Lebensbereich für die warme Jahreszeit.Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ist klar vom Wohnbereich getrennt. Ein großzügiges Bad mit WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den gut organisierten Grundriss.Das besondere Highlight befindet sich eine Ebene darüber: die großzügige private Dachterrasse. Sie bietet zusätzlichen Freiraum für Lounge, Essbereich und individuelle Begrünung und macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt.Eine Dachgeschosswohnung für alle, die kompakte Großzügigkeit mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum verbinden möchten.
Großzügiges Wohnen, viel Licht und gleich mehrere Freiflächen prägen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss. Der durchdachte Grundriss trennt den kommunikativen Wohnbereich angenehm von den privaten Räumen und bietet damit viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Raum für eine offene Küche mit Kochinsel, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Loungebereich bietet. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum nach draußen und schaffen einen fließenden Übergang zur westseitigen Terrasse mit angeschlossener Loggia. Hier entsteht ein privater Freiraum, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum verlängerten Wohnzimmer werden kann.Die beiden Schlafzimmer sind über den zentralen Vorraum erreichbar und liegen angenehm getrennt vom Wohnbereich. Eine zusätzliche südseitige Freifläche schafft auch auf dieser Seite einen direkten Bezug nach draußen.Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung.Eine Dachgeschosswohnung, die vor allem durch ihre Großzügigkeit, ihre klare Raumaufteilung und die vielseitig nutzbaren Freiflächen überzeugt.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer seltenen Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Ruhelage. Der hofseitige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof schafft einen privaten Rückzugsort und verleiht der Wohnung eine Wohnqualität, die in innerstädtischen Lagen besonders geschätzt wird.Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Eine attraktive Stadtwohnung für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und einen Blick ins Grüne mitten in Wien schätzen.Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und attraktivem Freiraum macht sie zur idealen Wahl für Singles, Paare oder Anleger.Die offen gestaltete Wohnküche bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Stunden. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die direkt angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.Eine attraktive Stadtwohnung mit besonderem Freiraum – perfekt für alle, die modernes Wohnen und entspannte Stunden im Freien miteinander verbinden möchten.Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
An der Schnittstelle zum gefragten 2. Bezirk präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Nur ca. 50 Meter vom Beginn der pulsierenden Taborstraße entfernt, setzen die beiden modernen Wohnhäuser stilvolle Akzente und bieten eine erstklassige Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zur Donau entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre im dynamichen Nordbahnviertel. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen für jede Lebensphase. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. Direkt vor der Haustür, rund um die Taborstraße, laden trendige Lokale zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für Entspannung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild dieser Top-Lage perfekt ab.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in erstklassiger Lage im Herzen von Wien, Brigittenau! Diese exquisite Balkonwohnung, bietet einen luxuriösen Erstbezug und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von 35 m² begeistert diese charmante Wohnung durch ihre kluge Raumaufteilung und moderne Ausstattung.An der Schnittstelle zum gefragten 2. Bezirk präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Nur ca. 50 Meter vom Beginn der pulsierenden Taborstraße entfernt, setzen die beiden modernen Wohnhäuser stilvolle Akzente und bieten eine erstklassige Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zur Donau entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre im dynamichen Nordbahnviertel. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen für jede Lebensphase. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. Direkt vor der Haustür, rund um die Taborstraße, laden trendige Lokale zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für Entspannung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild dieser Top-Lage perfekt ab.
Willkommen in Ihrer Traumwohnung, einem exklusiven Penthouse zur Kaufgelegenheit im begehrten 20. Bezirk Wiens, der Brigittenau. Diese luxuriöse Einheit, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 96 m² ein beeindruckendes Wohnerlebnis für höchste Ansprüche.Genießen Sie das moderne Ambiente und den hohen Wohnkomfort dieses Erstbezugs, welcher sich über insgesamt drei Zimmer erstreckt. Das Penthouse umfasst zwei elegante Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Ein zusätzliches Gäste-WC stellt sicher, dass Ihre Privatsphäre zu jeder Zeit gewahrt bleibt.Mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter Fertigparkettboden, wird ein gehobenes Wohngefühl garantiert. Den zusätzlichen Charme dieses Objekts bietet die außergewöhnliche Ausrichtung der Balkone/Terrassen: Egal ob Nord, Ost, Süd oder West – erleben Sie den Sonnenschein und entspannte Abende mit Panorama-Rundumblick.Lassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre exklusiven Wohnträume in der lebendigen Metropole Wien wahr werden zu lassen. Ein ideales Zuhause für all jene, die modernes Design, gehobene Lebensqualität und eine zentrale Lage vereinen möchten.Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im Herzen von Wien, im charmanten Bezirk Brigittenau. Diese exklusive Terrassenwohnung, bietet Ihnen Erstbezug-Komfort auf höchstem Niveau. Auf insgesamt 72 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für Individualität und Erholung bieten.Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Ausstattungsqualität: Hochwertiger Fertigparkett erstreckt sich durch alle Wohnräume und schafft ein warmes und einladendes Ambiente. Das geräumige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten besonders hohen Komfort und Funktionalität.Eines der Highlights dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee in der aufgehenden Sonne und romantische Abendstunden bei Sonnenuntergang – Ihre neue Wohnung bietet Ihnen beides.Der Erstbezug ist ab Jänner 2027 möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich schon jetzt Ihren Wohntraum in Wien zu sichern. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und entspanntem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen. Willkommen in Brigittenau – Ihr neues Zuhause erwartet Sie.Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Brigittenau, Wien. Diese exklusive Terrassenwohnung bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, erwartet Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Die erstklassige Ausstattung mit hochwertigem Fertigparkett unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Objekt verfügt über drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Das ebenso ansprechend gestaltete Badezimmer bietet Entspannung pur und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit östlicher und westlicher Ausrichtung, die Ihnen herrliche Stunden im Freien garantieren. Genießen Sie den Sonnenaufgang beim Frühstück oder entspannen Sie abends bei Sonnenuntergang mit einem Glas Wein.Diese exklusive Terrassenwohnung wird ab Jänner 2027 verfügbar sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden Wiens Ihr Eigen nennen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies könnte Ihr neues Kapitel in der wunderschönen Stadt Wien sein.Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.
Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.