Wohnraum mit Potenzial – Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Graz
8010 Graz
349.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
96,00 m²
Kaufpreis:
349.000 €
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
ID:
11580/37
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum (Speis), ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Anleger, die das Potenzial dieser Wohnung erkennen. Durch eine Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit persönlichem Charakter schaffen.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Grazer Universitäten und die Innenstadt befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grünflächen, Parks sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in attraktiver Lage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig von ihrem Potenzial zu profitieren.
Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de
Über den Dächern von Graz Diese ca. 90 Quadratmeter große Penthouse-Wohnung im 14. Stock bietet eine unvergleichliche Aussicht über ganz Graz. Sie wurde kürzlich edel saniert, hat aber noch Fertigstellungsbedarf. Sie besitzt zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Balkon, eine offene Küche und ein Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche. Die Lage ist top: Geschäfte, Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sind gegeben. Ein wahres Juwel mit Blick über die Stadt, das noch nach Ihren Wünschen vollendet werden kann.
Eine Eigentumswohnung, die Raum, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, viel Tageslicht und einem traumhaften ca. 7 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er-Jahren und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit – ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Highlights: ca. 90 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer davon ein großzügiger separater Wohn- und Essbereich (28m²) und 2 (Schlaf-) Zimmer mit 14,8m² und 16,46m² ca. 7 m² Balkon mit herrlichem Grünblick ruhige Wohnlage durchdachte, großzügige Raumaufteilung gepflegter Bau aus 1974 (Wohnung teilsaniert) 1 Tiefgaragenparkplatz bereits im Kaufpreis inkludiert ideale Ausrichtung für helle Wohnräume hervorragende Infrastruktur ResümeeDiese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage und ihren Grundriss, sondern vor allem durch jenes Wohngefühl, das heute kaum mehr gebaut wird: viel Platz, Ruhe und Lebensqualität.Mehr Wohnqualität. Mehr Lage. Mehr Zukunft. KI-modified
Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz im beliebten Bezirk Geidorf! 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in einer ruhigen Nebenstraße in Graz-Geidorf. Ein geräumiger Tiefgaragen Parkplatz ist im Preis enthalten. Der Bezirk Geidorf ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität. Fußläufig sind in wenigen Gehminuten die Karl- Franzens-Universitität, der große, schöne Stadtpark, die Grazer Altstadt und der Schlossberg zu erreichen. Das Margaretenbad liegt nur ein paar Straßen weiter und lädt zum Baden, Sportel und Entspannen ein. Das Naherholungsgebiet Rosenhain mit seinem Wald, Teichen ,Wiesen und dem gemütlichen Cafe ist mit einem gemütlichen Spaziergang leicht zu erreichen. Erholung pur, gleich um die Ecke. Aufgrund der zentralen Lage sind Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote zahlreich vorhanden. Hier geht’s zum Objektfilm Raumaufteilung: Wohnzimmer möblierte Küche mit viel Stauraum 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Gäste WC Vorraum Garderobe/Abstellraum Balkon Highlights: - Hervorragende Lage in Geidorf, einer der beliebtesten Wohngegenden in Graz - Sehr gute Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen - Helle, freundliche Räume durch gute Belichtung - Möblierte Küche mit praktischer Ausstattung - Sehr gute Infrastruktur für Arbeit, Bildung, Freizeit und Kultur - Die Einrichtung der Wohnräume ist symbolisch dargestellt Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Geidorf, einem der beliebtesten und hochwertigsten Wohnbezirke von Graz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Tegetthoffplatz 4, 8010 Graz im Hochpaterre mit einer Wohnfläche von ca. 106,35 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Stauraum und Bewegungsfreiheit. Dank der optimalen Raumgröße eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Wohnqualität. Diese Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, sofortige Verfügbarkeit und eine hervorragende Lage – eine attraktive Gelegenheit im Grazer Stadtgebiet. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <5.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
FRISCH MODERNISIERT! 2 FREIFLÄCHEN, GRÜNBLICK & WALTENDORFER LEBENSGEFÜHL Stadtleben genießen. Im Grünen durchatmen. Zuhause ankommen. Morgens entspannt in den Tag starten, nachmittags mit den Kindern ins Grüne und abends den Feierabend auf dem eigenen Balkon genießen. Und das alles, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Klingt nach einem guten Plan? Dann könnte diese Wohnung in Graz-Waltendorf genau das richtige neue Zuhause sein. Hier treffen eine alltagstaugliche Raumaufteilung, zwei Freiflächen und eine attraktive Wohnlage aufeinander. Dazu kommt eine Modernisierung im Jahr 2026: Neue Fenster, schöne Holzböden, ein modernes Badezimmer und eine erneuerte Heizungsanlage nehmen den zukünftigen Eigentümern bereits einige der großen Renovierungsthemen ab. Ideal für Paare, junge Familien und alle, die sich ein Zuhause wünschen, das nicht nur heute, sondern auch morgen zu ihrem Leben passt. Die Highlights auf einen Blick 2026 umfassend modernisiert – inklusive neuer Fenster, Böden, Heizungsanlage und Boiler Gleich zwei Freiflächen: Balkon mit Grünblick und zusätzliche Loggia Heller, großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Zeit Zwei weitere Zimmer – ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche und Glasabtrennung Hochwertige Holzböden und großzügige Fensterflächen Freie Küchenplanung – gestalten Sie Ihre neue Küche ganz nach Ihrem Geschmack Separates WC – besonders praktisch im Familienalltag Beliebte Wohnlage in Waltendorf mit guter öffentlicher Anbindung und Naherholungsmöglichkeiten Eigener Garagenplatz (gegen Aufpreis) Viel Platz fürs Leben. Und für alles, was noch kommt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier findet das Familienleben statt: gemeinsam kochen, am Esstisch über den Tag plaudern, Freunde einladen oder einfach gemütlich den Abend ausklingen lassen. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, während die schönen Holzböden für eine warme, angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Besonders schön: Diese Wohnung lässt Ihnen noch Raum für Ihre eigenen Ideen. Da die Küche noch nicht eingebaut ist, müssen Sie sich nicht mit einer vorhandenen Lösung arrangieren. Stattdessen können Sie selbst entscheiden, wie Ihre Traumküche aussehen soll – mit Kochinsel, großzügiger Arbeitsfläche oder einer gemütlichen Frühstücksecke. Auch die beiden weiteren Zimmer passen sich Ihrem Leben an. Heute vielleicht ein Schlafzimmer und ein Homeoffice, morgen ein Kinderzimmer. Oder ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied. Ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann. Balkon oder Loggia? Hier haben Sie einfach beides. Ein Kaffee an der frischen Luft, während die ersten Sonnenstrahlen den Tag begrüßen. Ein paar Minuten Ruhe mit einem guten Buch. Oder nach Feierabend einfach die Balkontür öffnen und durchatmen. Gleich zwei private Außenbereiche machen genau solche kleinen Alltagsmomente möglich. Der zum Innenhof gelegene Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und einen angenehmen Platz zum Abschalten. Die zusätzliche, straßenseitige Loggia wird durch eine vorgelagerte Hecke optisch abgeschirmt und bietet einen weiteren geschützten Freiraum. Zwei Freiflächen bedeuten vor allem eines: mehr Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu genießen. Frisch modernisiert – damit Sie sich auf die schönen Dinge konzentrieren können. Wer schon einmal eine Wohnung renoviert hat, weiß: Neue Fenster, Böden, Badezimmer und Heizung bedeuten nicht nur Arbeit, sondern auch viel Organisation und erhebliche Investitionen. Hier wurde 2026 bereits umfassend modernisiert. Besonders gelungen ist das neue Badezimmer mit seinen großformatigen Fliesen, der begehbaren Dusche samt Regendusche und Glasabtrennung. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und ermöglicht unkompliziertes Lüften. Auch im Alltag praktisch: Das WC befindet sich in einem separaten Raum. So bleibt mehr Zeit und Budget für das, was wirklich Freude macht – das Einrichten und Gestalten Ihres neuen Zuhauses. Waltendorf – weil eine gute Wohnlage den Alltag leichter macht. Kurze Wege, gute Anbindung und viel Grün: Genau diese Mischung macht Waltendorf für Paare und Familien so attraktiv. An der Waltendorfer Hauptstraße wohnen Sie in einem gewachsenen Grazer Wohnbezirk, der städtische Infrastruktur mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung verbindet. Die öffentliche Verkehrsanbindung erleichtert den Weg in die Stadt: Mit der Buslinie 60 gelangen Sie zur Krenngasse mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 3. Auch die Anbindung an weitere Buslinien eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die täglichen Wege. Gerade im Familienalltag ist das ein großer Vorteil. Ob auf dem Weg zur Arbeit, zu Terminen oder zu Freizeitaktivitäten – nicht jede Erledigung muss automatisch eine Autofahrt bedeuten. Auch die Volksschule Waltendorf befindet sich im Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die Infrastruktur. Und wenn es einmal raus ins Grüne gehen soll? Dann bietet die Waltendorfer Umgebung besonders schöne Möglichkeiten. Ein Highlight ist das Naherholungsgebiet Lustbühel mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Waldabschnitten und einem Schloss. Für Kinder gibt es einen Spielplatz und Tiere der Schaulandwirtschaft zu entdecken. Ob eine kleine Auszeit nach der Arbeit, ein Spaziergang am Wochenende oder ein gemeinsamer Familienausflug – hier lässt sich der Alltag wunderbar mit Bewegung und Natur verbinden. Das Schöne daran: Sie müssen sich nicht zwischen Stadtleben und Erholung entscheiden. Sie bekommen beides. Ein Zuhause, in dem man gerne bleibt. Diese Wohnung vereint vieles, was sich Paare und Familien von ihrem neuen Lebensmittelpunkt wünschen: Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte, moderne Ausstattung, gleich zwei Freiflächen und eine Lage, die den Alltag angenehm macht. Dazu kommt die Möglichkeit, mit der eigenen Küchenplanung und Einrichtung noch eine ganz persönliche Note einzubringen. Ein eigener Garagenplatz (ca. 2,35 × 5,60 m) wird gegen Aufpreis mitverkauft. Vielleicht ist das genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen! Wichtige Hinweise Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche verkauft. Die Küchenplanung und -anschaffung erfolgen durch die Käufer auf eigene Kosten. Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um mögliche Einrichtungsvarianten zu veranschaulichen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <750mAutobahnanschluss <3.750mBahnhof <2.500mFlughafen <9.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights auf einen Blick 2026 umfassend modernisiert Neue Fenster Neue Bodenbeläge / hochwertige Holzböden Saniertes, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Regendusche und Fenster Neue Heizungsanlage Neuer Boiler Balkon mit Blick ins Grüne Zusätzliche Loggia Großzügige Fensterflächen Geräumiger Wohn-, Koch- und Essbereich Küche individuell nach eigenen Vorstellungen planbar Separates WC Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Eigener Garagenplatz (Aufpreis auf Anfrage) Modernisiert, großzügig und individuell gestaltbar Diese 2026 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Waltendorf überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und gleich zwei Freiflächen. Im Zuge der Modernisierung wurden wesentliche Bereiche der Wohnung erneuert. Dazu zählen unter anderem neue Fenster, neue Bodenbeläge, ein neu gestaltetes Badezimmer, eine neue Heizungsanlage sowie ein neuer Boiler. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig viel Raum für die persönliche Gestaltung. Die großzügigen Fensterflächen verleihen den Wohnräumen ein offenes und angenehmes Raumgefühl. In Kombination mit den schönen Holzböden und dem Blick in begrünte Bereiche entsteht eine wohnliche und ruhige Atmosphäre. Großzügiger Wohnbereich mit viel Gestaltungsspielraum Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier lässt sich Wohnen, Essen und Kochen ideal miteinander verbinden. Die offene Raumgestaltung ermöglicht unterschiedliche Einrichtungskonzepte und lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Da die Wohnung ohne Küche verkauft wird, können die zukünftigen Eigentümer ihre Küche vollständig nach den eigenen Vorstellungen planen – von einer klassischen Küchenlösung bis hin zu einer modernen offenen Wohnküche. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Balkon & Loggia – zwei private Außenbereiche Ein besonderes Plus dieser Wohnung sind die zwei unterschiedlichen Freiflächen. Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zusätzlich steht eine straßenseitig gelegene Loggia zur Verfügung. Durch die vorgelagerte Hecke entsteht hier ein geschützter Außenbereich mit zusätzlicher Privatsphäre. Ob für den morgendlichen Kaffee, eine kurze Auszeit oder entspannte Stunden im Freien – die beiden Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise. Modernes Badezimmer mit Tageslicht Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung neu gestaltet und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Großformatige Fliesen, eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche sowie ein eigenes Fenster sorgen für Komfort im Alltag. Das WC ist separat untergebracht. Gefragte Wohnlage in Graz-Waltendorf Waltendorf zählt zu den beliebten und etablierten Wohnbezirken von Graz und verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig befinden sich verschiedene Grün-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen. Ein eigener Garagenplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und kann gegen Aufpreis (auf Anfrage) erworben werden. (Maße rd. 2,35m x 5,6m) Modernisiert einziehen und nach eigenen Vorstellungen gestalten Die Kombination aus umfassender Modernisierung, großzügiger Raumaufteilung, zwei Freiflächen, moderner Ausstattung und attraktiver Waltendorfer Wohnlage macht diese Wohnung zu einem vielseitigen neuen Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte bearbeitet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <3.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für all jene, die ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienleben, individuelle Rückzugsbereiche oder eine moderne Neugestaltung der bestehenden Räumlichkeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist vorhanden. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Besonders attraktiv ist der eigene Garten. Hier lässt sich ein privater Rückzugsort schaffen – ob für gemütliche Stunden im Grünen, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung. Das unterkellerte Haus bietet darüber hinaus wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen großzügigen geschützten Stellplatz. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Ölheizung. Der sanierungsbedürftige Zustand macht diese Immobilie zu einem interessanten Projekt für Käufer, die nicht nach einem fertigen Standard-Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, Räume neu zu denken und ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ruhige Lage in Vordersdorf Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Vordersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Wies. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme ländliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Wies gut erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die weststeirische Landschaft rund um Wies lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Viel Potenzial für Ihre Wohnideen Diese Immobilie ist mehr als ein sanierungsbedürftiges Haus – sie ist eine Chance, bestehende Räume neu zu denken und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und bereit sind, daraus etwas Besonderes zu schaffen. Text und Bilder wurden teilweise KI generiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mSonstigePost <2.500mGeldautomat <3.000mBank <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügiges Wohnhaus mit Indoorpool, Atelier, mehreren Terrassen und beeindruckender Aussicht auf den Rosenkogel und die weststeirische Weinlandschaft Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche und großzügige Anwesen in Steinreib bei St. Stefan ob Stainz zum Verkauf anbieten zu dürfen. „Das Haus ist im Wesentlichen ein Produkt des Jahres 2004: Die gesamte Infrastruktur, Haustechnik, Heizung, Solaranlage, Fenster, Dächer sowie die komplette Innenausstattung und Fußbodenheizung wurden 2004 vollständig neu errichtet. In Kombination mit den großzügigen Zubauten aus 2004 – dem Atelier, der Doppelgarage und dem Hallenbad mit Wellnessbereich – präsentiert sich die Liegenschaft in Substanz und Ausstattung als neuwertiges Anwesen aus dem Jahr 2004.“ Die Liegenschaft verbindet großzügiges Wohnen auf 3 Etagen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Lage mit beeindruckenden Ausblicken auf die weststeirische Landschaft. Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2004 umfassend generalsaniert und modernisiert und zugleich durch einen großzügigen Zubau wesentlich erweitert. Im Zuge der Erweiterung entstanden unter anderem ein Indoorpool mit Dampfsauna und Gegenstromanlage, ein außergewöhnliches Atelier mit offenem Kamin und großen Panoramafenstern, eine Dachterrasse mit Blick auf den Rosenkogel sowie eine großzügige Doppelgarage mit darüberliegender Dachterrasse und herrlichem Ausblick in Richtung der Weingärten von Hochgrail. Auch der ursprüngliche Gebäudebestand wurde im Zuge der Generalsanierung umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Fenster, Dach, Heizung und Bodenheizung erneuert bzw. modernisiert. Wohnen mit besonderem Ambiente Die großzügige Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Freizeit auf gehobenem Niveau miteinander verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Atelier im Erdgeschoß. Die großen Panoramafenster schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zur umliegenden Landschaft. Der offene Kamin verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre und macht ihn zu einem idealen Ort für kreative Tätigkeiten, private Rückzugsbereiche oder repräsentative Nutzung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Indoorpool mit Dampfsauna und Gegenstromanlage, der ganzjährig Erholung und Wellness im eigenen Zuhause ermöglicht. Die verschiedenen Terrassen bieten je nach Tageszeit unterschiedliche Möglichkeiten, die Ruhe und die Aussicht zu genießen. Ausstattungshighlights Baujahr ca. 1970 umfassende Generalsanierung und Erweiterung 2004 Wohnläche ca. 261,53m² Nutzfläche ca 226,68m² Grundstücksfläche ca. 1.563m² Widmung DO 0,2 - 0,4 großzügiger Indoorpool Dampfsauna Gegenstromanlage Atelier mit offenem Kamin Klimaanlage große Panoramafenster mehrere großzügige Terrassen Dachterrasse mit Blick auf den Rosenkogel weitere Dachterrasse über der Garage mit Blick Richtung Hochgrail drei Bäder Gästezimmer mit eigenem Bad/WC zwei moderne Einbauküchen Bodenheizung Ölheizung Solaranlage Notstromaggregat Zentralstaubsaugeranlage Gartenbewässerung, Regenwassersammlung mit Zisterne drei Garagenplätze gepflegter Garten in unverbauter Aussichtslage großzügige Außenbereiche Lage und Aussicht Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und aussichtsreichen Lage in Steinreib, St. Stefan ob Stainz, mitten in der reizvollen Landschaft der Weststeiermark. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und den für die Region typischen Buschenschänken. Besonders reizvoll ist der Ausblick in Richtung Rosenkogel und Hochgrail. Trotz der ruhigen Lage ist die Liegenschaft gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Lieboch ist in etwa 18 Minuten erreichbar, wodurch auch Graz und das Grazer Umland gut angebunden sind. Ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wohnen in der weststeirischen Landschaft genießen möchten. Ein Anwesen für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – und Wert auf Raum, Privatsphäre, Komfort und eine außergewöhnliche Wohnqualität legen. Die Angaben und einzelne Bilder wurden vom Abgeber übermittelt, wir übernehmen keine Haftung und Gewähr bezüglich der Urheberrechte und der angegebenen Daten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <4.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In attraktiver Lage von Frauental an der Laßnitz entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das sich bereits in der finalen Bauphase befindet und voraussichtlich ab Weihnachten bezugsbereit sein wird. Mit rund 133 m² Wohnfläche, exklusive Galerie, bietet das Haus großzügigen Raum für modernes und komfortables Wohnen. Die Ausführung erfolgt mit viel Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit durch heimische Fachfirmen und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Ausstattung. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive fertigem Carport und Kellerersatzraum übergeben. Ein 20 cm Vollwärmeschutz, elektrische Raffstores, die bereits fertiggestellte und gepflasterte Terrasse sowie die Einfriedung des ebenen Grundstücks sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die Zufahrt ist bereits geschottert, sodass sich das Projekt insgesamt kurz vor seiner Fertigstellung präsentiert und der zukünftige Eigentümer schon bald einziehen kann. Besonders interessant ist die Möglichkeit, bei der finalen Innengestaltung noch eigene Wünsche einzubringen. Je nach Baufortschritt können Böden, Innentüren, Fliesen und Sanitärbereiche noch individuell ausgewählt und mitgestaltet werden. So entsteht nicht nur ein schlüsselfertiges Haus, sondern ein Zuhause, das von Beginn an den persönlichen Vorstellungen entspricht. Für den Käufer provisionsfrei – beim Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal dieser Liegenschaft ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Für zwei zusätzliche kleinere Häuser auf dem Grundstück liegen bereits Baubewilligungen vor. Diese wurden bislang nicht ausgeführt und eröffnen dem Käufer unterschiedliche Möglichkeiten – von einer späteren eigenen Umsetzung bis hin zu einer Grundstücksteilung und einer separaten Verwertung der zusätzlichen Bauflächen. Damit bietet die Immobilie neben einem nahezu fertiggestellten Eigenheim auch eine interessante Perspektive für Käufer, die Wert auf zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzliches Potenzial legen. Dieses Neubauprojekt bietet somit die seltene Kombination aus zeitgemäßem, nahezu bezugsfertigem Wohnen, individueller Mitgestaltung und zusätzlichem Baulandpotenzial – eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und gleichzeitig langfristige Möglichkeiten offenhalten möchten. Lage und Infrastruktur Die Lage in Frauental an der Laßnitz verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, während Graz je nach Verkehrslage rund 35 Minuten entfernt liegt. Durch den Bahnhof Frauental-Bad Gams besteht zudem eine direkte öffentliche Anbindung in Richtung Graz, Deutschlandsberg und Wies-Eibiswald. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <4.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.500mPost <1.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für all jene, die ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienleben, individuelle Rückzugsbereiche oder eine moderne Neugestaltung der bestehenden Räumlichkeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist vorhanden. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Besonders attraktiv ist der eigene Garten. Hier lässt sich ein privater Rückzugsort schaffen – ob für gemütliche Stunden im Grünen, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung. Das unterkellerte Haus bietet darüber hinaus wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen großzügigen geschützten Stellplatz. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Ölheizung. Der sanierungsbedürftige Zustand macht diese Immobilie zu einem interessanten Projekt für Käufer, die nicht nach einem fertigen Standard-Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, Räume neu zu denken und ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ruhige Lage in Vordersdorf Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Vordersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Wies. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme ländliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Wies gut erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die weststeirische Landschaft rund um Wies lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Viel Potenzial für Ihre Wohnideen Diese Immobilie ist mehr als ein sanierungsbedürftiges Haus – sie ist eine Chance, bestehende Räume neu zu denken und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und bereit sind, daraus etwas Besonderes zu schaffen. Text und Bilder wurden teilweise KI generiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mSonstigePost <2.500mGeldautomat <3.000mBank <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügiges Wohnhaus mit Indoorpool, Atelier, mehreren Terrassen und beeindruckender Aussicht auf den Rosenkogel und die weststeirische Weinlandschaft Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche und großzügige Anwesen in Steinreib bei St. Stefan ob Stainz zum Verkauf anbieten zu dürfen. „Das Haus ist im Wesentlichen ein Produkt des Jahres 2004: Die gesamte Infrastruktur, Haustechnik, Heizung, Solaranlage, Fenster, Dächer sowie die komplette Innenausstattung und Fußbodenheizung wurden 2004 vollständig neu errichtet. In Kombination mit den großzügigen Zubauten aus 2004 – dem Atelier, der Doppelgarage und dem Hallenbad mit Wellnessbereich – präsentiert sich die Liegenschaft in Substanz und Ausstattung als neuwertiges Anwesen aus dem Jahr 2004.“ Die Liegenschaft verbindet großzügiges Wohnen auf 3 Etagen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Lage mit beeindruckenden Ausblicken auf die weststeirische Landschaft. Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2004 umfassend generalsaniert und modernisiert und zugleich durch einen großzügigen Zubau wesentlich erweitert. Im Zuge der Erweiterung entstanden unter anderem ein Indoorpool mit Dampfsauna und Gegenstromanlage, ein außergewöhnliches Atelier mit offenem Kamin und großen Panoramafenstern, eine Dachterrasse mit Blick auf den Rosenkogel sowie eine großzügige Doppelgarage mit darüberliegender Dachterrasse und herrlichem Ausblick in Richtung der Weingärten von Hochgrail. Auch der ursprüngliche Gebäudebestand wurde im Zuge der Generalsanierung umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Fenster, Dach, Heizung und Bodenheizung erneuert bzw. modernisiert. Wohnen mit besonderem Ambiente Die großzügige Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Freizeit auf gehobenem Niveau miteinander verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Atelier im Erdgeschoß. Die großen Panoramafenster schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zur umliegenden Landschaft. Der offene Kamin verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre und macht ihn zu einem idealen Ort für kreative Tätigkeiten, private Rückzugsbereiche oder repräsentative Nutzung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Indoorpool mit Dampfsauna und Gegenstromanlage, der ganzjährig Erholung und Wellness im eigenen Zuhause ermöglicht. Die verschiedenen Terrassen bieten je nach Tageszeit unterschiedliche Möglichkeiten, die Ruhe und die Aussicht zu genießen. Ausstattungshighlights Baujahr ca. 1970 umfassende Generalsanierung und Erweiterung 2004 Wohnläche ca. 261,53m² Nutzfläche ca 226,68m² Grundstücksfläche ca. 1.563m² Widmung DO 0,2 - 0,4 großzügiger Indoorpool Dampfsauna Gegenstromanlage Atelier mit offenem Kamin Klimaanlage große Panoramafenster mehrere großzügige Terrassen Dachterrasse mit Blick auf den Rosenkogel weitere Dachterrasse über der Garage mit Blick Richtung Hochgrail drei Bäder Gästezimmer mit eigenem Bad/WC zwei moderne Einbauküchen Bodenheizung Ölheizung Solaranlage Notstromaggregat Zentralstaubsaugeranlage Gartenbewässerung, Regenwassersammlung mit Zisterne drei Garagenplätze gepflegter Garten in unverbauter Aussichtslage großzügige Außenbereiche Lage und Aussicht Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und aussichtsreichen Lage in Steinreib, St. Stefan ob Stainz, mitten in der reizvollen Landschaft der Weststeiermark. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und den für die Region typischen Buschenschänken. Besonders reizvoll ist der Ausblick in Richtung Rosenkogel und Hochgrail. Trotz der ruhigen Lage ist die Liegenschaft gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Lieboch ist in etwa 18 Minuten erreichbar, wodurch auch Graz und das Grazer Umland gut angebunden sind. Ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wohnen in der weststeirischen Landschaft genießen möchten. Ein Anwesen für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – und Wert auf Raum, Privatsphäre, Komfort und eine außergewöhnliche Wohnqualität legen. Die Angaben und einzelne Bilder wurden vom Abgeber übermittelt, wir übernehmen keine Haftung und Gewähr bezüglich der Urheberrechte und der angegebenen Daten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <4.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In attraktiver Lage von Frauental an der Laßnitz entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das sich bereits in der finalen Bauphase befindet und voraussichtlich ab Weihnachten bezugsbereit sein wird. Mit rund 133 m² Wohnfläche, exklusive Galerie, bietet das Haus großzügigen Raum für modernes und komfortables Wohnen. Die Ausführung erfolgt mit viel Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit durch heimische Fachfirmen und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Ausstattung. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive fertigem Carport und Kellerersatzraum übergeben. Ein 20 cm Vollwärmeschutz, elektrische Raffstores, die bereits fertiggestellte und gepflasterte Terrasse sowie die Einfriedung des ebenen Grundstücks sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die Zufahrt ist bereits geschottert, sodass sich das Projekt insgesamt kurz vor seiner Fertigstellung präsentiert und der zukünftige Eigentümer schon bald einziehen kann. Besonders interessant ist die Möglichkeit, bei der finalen Innengestaltung noch eigene Wünsche einzubringen. Je nach Baufortschritt können Böden, Innentüren, Fliesen und Sanitärbereiche noch individuell ausgewählt und mitgestaltet werden. So entsteht nicht nur ein schlüsselfertiges Haus, sondern ein Zuhause, das von Beginn an den persönlichen Vorstellungen entspricht. Für den Käufer provisionsfrei – beim Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal dieser Liegenschaft ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Für zwei zusätzliche kleinere Häuser auf dem Grundstück liegen bereits Baubewilligungen vor. Diese wurden bislang nicht ausgeführt und eröffnen dem Käufer unterschiedliche Möglichkeiten – von einer späteren eigenen Umsetzung bis hin zu einer Grundstücksteilung und einer separaten Verwertung der zusätzlichen Bauflächen. Damit bietet die Immobilie neben einem nahezu fertiggestellten Eigenheim auch eine interessante Perspektive für Käufer, die Wert auf zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzliches Potenzial legen. Dieses Neubauprojekt bietet somit die seltene Kombination aus zeitgemäßem, nahezu bezugsfertigem Wohnen, individueller Mitgestaltung und zusätzlichem Baulandpotenzial – eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und gleichzeitig langfristige Möglichkeiten offenhalten möchten. Lage und Infrastruktur Die Lage in Frauental an der Laßnitz verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, während Graz je nach Verkehrslage rund 35 Minuten entfernt liegt. Durch den Bahnhof Frauental-Bad Gams besteht zudem eine direkte öffentliche Anbindung in Richtung Graz, Deutschlandsberg und Wies-Eibiswald. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <4.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.500mPost <1.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage direkt am Hauptplatz von Eibiswald. Die angebotene Fläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet auf ca. 160 m² ausreichend Raum für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Schaufensterflächen bieten eine ansprechende Möglichkeit zur Präsentation von Produkten und Leistungen und sorgen gleichzeitig für eine gute Sichtbarkeit des Geschäftslokals. Durch die zentrale Lage eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büro, Studio oder vergleichbare gewerbliche Konzepte. Aufgrund der großzügigen und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Neben einer klassischen Nutzung als Verkaufsfläche sind beispielsweise auch eine Kombination aus Verkaufs- und Lagerbereich oder die Nutzung als Arbeits- bzw. Betriebsfläche denkbar. Das Gebäude ist in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Toilette. Die Beheizung erfolgt über eine Nahwärmeversorgung und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung der Räumlichkeiten. Die zentrale Lage am Hauptplatz sowie die vielseitige Nutzbarkeit machen diese Immobilie zu einem interessanten Standort für verschiedenste Gewerbebetriebe. Mietkonditionen Der monatliche Pauschalmietzins beträgt € 850,00 exkl. 20 % USt. und beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten. Die Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen. Hinweis - Es sind keine zugeordneten Parkplätze vorhanden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.000mSonstigePost <500mGeldautomat <500mBank <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie direkt am Hauptplatz in Eibiswald. Die vermietende Fläche erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und bietet auf insgesamt ca. 321m² interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für Büro, Kanzlei, Praxis, Studio, Schulungsräume oder verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Durch die Möglichkeit das jedes Stockwerk über einen eigenen Eingang verfügt, können Erdgeschoss (ca 153m²) und Obergeschoss (ca 168m²) sowohl getrennt als auch gemeinsam angemietet werden. Dadurch lässt sich die verfügbare Fläche individuell an den jeweiligen Platzbedarf anpassen. Ein bereits vorhandener Aufzugsschacht bietet zudem eine interessante bauliche Möglichkeit für die zukünftige Errichtung einer Aufzugsanlage. Die Fenster des Gebäudes wurden im Jahr 2020 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme. Der monatliche Mietzins für das Erdgeschoss und Obergeschoss gemeinsam beträgt € 1.600,00 netto + Betriebs-, Heiz- und Stromkosten, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Die einzelnen Geschosse können auch separat angemietet werden. Für die jeweilige Anmietung ist eine Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die angegebenen Mietzinse verstehen sich jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Eibiswald sowie die flexible Nutzbarkeit machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe. Die großzügige Gebäudestruktur, die zusätzlichen Nebenflächen und die Möglichkeit einer individuellen Aufteilung bieten vielseitige Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Konzepte. Hinweis: Der Geschäftsfläche sind keine eigenen Parkplätze zugeordnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.000mSonstigePost <500mGeldautomat <500mBank <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum diskreten Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 4355m² mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial im Süden von Graz. Das Ensemble umfasst ein großzügiges sanierungsbedürftigem Wohngebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und eigenem Garten, eine angeschlossene Lagerhalle mit ca.330 m² Nutzfläche sowie einen beeindruckenden, historischen Steinkeller mit Gewölbe und einer Fläche von ca. 800 m² im Untergeschoss. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen großzügigen Parkplatz mit ausreichend Stellflächen. Der einzigartige Gewölbekeller verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Lagerung über Eventkonzepte bis hin zu exklusiven Sammlerflächen. Das Wohnhaus sowie die Halle sind derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können übernommen werden, wodurch sich die Immobilie auch als attraktive Anlage mit laufenden Einnahmen eignet. Die Grundstücksfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 3187m² Widmung GG 0,5 - 1,0 ca 1168m² Widmung WA 0,3 - 0,4 Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Kombination aus Größe, Substanz und Entwicklungspotenzial und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Angenehm gemischte Lage mit moderater Geräuschkulisse. Tagsüber lebendiger durch umliegende Betriebe, abends und nachts überwiegend ruhig. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Bahnhof in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ärzte und Apotheken ca. 5–10 Minuten mit dem Auto. Schulen und Kindergärten ca. 5–10 Minuten mit dem Auto. Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung im Rahmen eines Secret Sales. Detaillierte Unterlagen, genaue Lageinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum diskreten Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 4355m² mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial im Süden von Graz. Das Ensemble umfasst ein großzügiges sanierungsbedürftigem Wohngebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und eigenem Garten, eine angeschlossene Lagerhalle mit ca.330 m² Nutzfläche sowie einen beeindruckenden, historischen Steinkeller mit Gewölbe und einer Fläche von ca. 800 m² im Untergeschoss. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen großzügigen Parkplatz mit ausreichend Stellflächen. Der einzigartige Gewölbekeller verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Lagerung über Eventkonzepte bis hin zu exklusiven Sammlerflächen. Das Wohnhaus sowie die Halle sind derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können übernommen werden, wodurch sich die Immobilie auch als attraktive Anlage mit laufenden Einnahmen eignet. Die Grundstücksfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 3187m² Widmung GG 0,5 - 1,0 ca 1168m² Widmung WA 0,3 - 0,4 Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Kombination aus Größe, Substanz und Entwicklungspotenzial und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Angenehm gemischte Lage mit moderater Geräuschkulisse. Tagsüber lebendiger durch umliegende Betriebe, abends und nachts überwiegend ruhig. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Bahnhof in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ärzte und Apotheken ca. 5–10 Minuten mit dem Auto. Schulen und Kindergärten ca. 5–10 Minuten mit dem Auto. Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung im Rahmen eines Secret Sales. Detaillierte Unterlagen, genaue Lageinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse (Tauberweg 146, 8322 Fladnitz im Raabtal) bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Hier genießen Sie ganztägigen Sonnenschein auf einer großzügigen Grundfläche von ca. 860 m², die als vollwertiges Bauland ausgewiesen ist. Das Grundstück ist bereits mit einer befestigten Zufahrtsstraße (geschottert) und jeweils mit eigenem Kanal, Wasser und Stromanschluss versehen bzw. aufgeschlossen. Die Kosten für den Weg-Anteil und der Aufschließung für dieses Grundstück betragen gesamt € 20.674.- welche zum oben genannten Kaufpreis hinzukommen. Die Gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 860 m², zuzüglich eines Weg-Anteils und ist als reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von WR 0,2 bis 0,4 gewidmet. Die ruhige Lage in der Gemeinde Kirchberg an der Raab/Fladnitz im Raabtal bietet Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Feldbach erreichen Sie in nur 9 Minuten (9 km), Gleisdorf in 14 Minuten (14 km) und Graz-Ost in etwa 26 Minuten (36 km). Nutzen Sie die Chance, in einer der attraktivsten Lagen der Region zu bauen, und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium im Herzen der Natur! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem angegeben Kaufpreis um einen Richtwert handelt, der sich nach unten oder nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <7.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Im Herzen von St. Josef in der Weststeiermark gelangt ein ehemaliges, über viele Jahre erfolgreich geführtes Gasthaus mit umfangreicher Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Haus wurde über die vergangenen Jahrzehnte laufend modernisiert, erneuert und erweitert und war rund 20 Jahre erfolgreich verpachtet bzw. als gut gehendes Landgasthaus und Familienbetrieb geführt. Bewilligungen und Genehmigungen sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Barbereich, ein gemütliches klimatisiertes Stüberl sowie einen großen, flexibel teilbaren und klimatisierten Saal mit zusätzlichem Barbereich. Der Saal eignet sich ideal als Frühstückssaal, Seminarraum sowie für Hochzeiten, Feiern, Firmen- und sonstige Veranstaltungen. Zusätzlich stehen überdachte und freie Terrassenflächen, ausreichend Parkplätze, eine Nirosta-Küche, Kühlhäuser mit neuen Aggregaten sowie eine hochwertige, erst ca. drei Jahre alte Thekenanlage zur Verfügung. Eine separate Kellerbar mit eigenem Eingang und WC-Anlagen bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der großzügige Beherbergungsbereich mit 5 Zimmern und 4 Apartments, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoß eine ca. 100 m² große Wohnung, die sich ideal als Betriebs-, Mitarbeiter- oder Arbeiterwohnung eignet. Das vorhandene Bauland mit der Widmung KG 0,2 - 0,6 bietet zusätzliches Zukunftspotenzial für mögliche Erweiterungen oder andere Nutzungen, vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Möglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme. In den vergangenen Jahren wurde laufend in das Gebäude und die technische Ausstattung investiert. Die Immobilie bietet somit eine außergewöhnliche Kombination aus Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Beherbergung, Wohnmöglichkeiten und Bauland und eignet sich ideal für Gastronom:innen, Gastgeber:innen, Unternehmer:innen oder Investor:innen. St. Josef in der Weststeiermark verbindet idyllische ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu Graz. Die Gemeinde liegt rund 25 km südwestlich von Graz und ist über die A2 sowie mit Bahn und Bus gut erreichbar. Besonders hervorzuheben sind das aktive Vereins- und Gemeinschaftsleben mit rund 38 Vereinen sowie der beliebte Theaterwanderweg, der Natur, Kultur und regionale Geschichte auf besondere Weise verbindet. Ein attraktiver Standort für Gastronomie, Veranstaltungen, Seminare und Beherbergung. Ein etablierter Standort mit Geschichte – und vielfältigem Potenzial für die Zukunft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In ruhiger, naturnaher Lage der Südsteiermark präsentiert sich diese besondere Liegenschaft mit großzügigem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen umfasst eine beeindruckende Grundstücksfläche von 66.182 m² und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Selbstversorgung oder individuelle Projektideen im Grünen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit Nebengebäude, der den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft widerspiegelt. Der bestehende Gebäudebestand bietet Potenzial für eine Sanierung, einen Ausbau oder eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, ein charmantes landwirtschaftliches Anwesen oder einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur zu schaffen. Die Zufahrt wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt. Die umliegenden Flächen bieten reichlich Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder naturnahe Projekte. Die großzügige Fläche schafft zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage zwischen den Bezirken Deutschlandsberg und Leibnitz. Die landschaftlich besonders reizvolle Region der Südsteiermark ist für ihre sanften Hügel, weitläufigen Weinberge und hohe Lebensqualität bekannt. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, traditionellen Betrieben und einer idyllischen Naturlandschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortszentren sowie einer ausgezeichneten Kombination aus Ruhe, Erholung und Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Orte gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 - 10 Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. ca. 5 Minuten Fahrzeit nach Leutschach an der Weinstraße ca. 10 Minuten Fahrzeit nach Gamlitz ca. 10 - 15 Minuten Fahrzeit nach Oberhaag ca. 15 - 20 Minuten Fahrzeit nach Eibiswald Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und großzügige Flächen schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einer gewachsenen Infrastruktur nicht missen möchten. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.000mSonstigePost <500mGeldautomat <1.000mBank <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Außergewöhnliches Loft über zwei Ebenen mitten in der Altstadt von Graz – ein Unikat für Liebhaber von Architektur. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines charmanten Altbaus und erstreckt sich über das ausgebaute Dachgeschoss – bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Diese Immobilie wurde im Jahr 1992 ausgebaut und ist eine echte Rarität auf dem Grazer Immobilienmarkt. Sanierungsarbeiten bieten Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Kombination aus architektonischem Feingefühl und Loft-Feeling macht diese Wohnung zu einem absoluten Unikat. Das Untergeschoss besticht durch eine offene Raumgestaltung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und einer Küche, die zum Verweilen einlädt. Ein abgetrenntes Schlafzimmer auf dieser Ebene sorgt für Privatsphäre. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot im unteren Bereich ab. Ein stilvoller Treppenaufgang führt Sie direkt auf die Galerie der oberen Ebene. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Galeriebereich, der als Bibliothek, Arbeitsplatz oder Ruhezone genutzt werden kann – perfekt für kreative Köpfe und solche, die einen Rückzugsort suchen. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Der angrenzende Dachraum lässt sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Atelier gestalten. Das Highlight der oberen Ebene ist zweifellos der Zugang zur Dachterrasse, die einen Blick über die Dächer von Graz bietet. Genießen Sie hier das einzigartige Panorama der Altstadt – ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ausstattung: - Loftartiges Wohnen auf zwei Ebenen - Großzügiger Eingangsbereich mit frei gestaltbarem Raum - Getrenntes Schlafzimmer im Untergeschoss - Helles Wohn-Esszimmer mit Küche - 2 Badezimmer (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne) - Weitläufige Galerie mit Bibliothek und Arbeitsplatz - Dachraum mit der Möglichkeit zur Nutzung als Ankleidezimmer - Dachterrasse mit Ausblick auf die Grazer Oper - Beheizung durch Fernwärme Diese Immobilie wurde im Jahr 1992 ausgebaut und ist eine echte Rarität auf dem Grazer Immobilienmarkt. Sanierungsarbeiten bieten Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Kombination aus architektonischem Feingefühl und Loft-Feeling macht diese Wohnung zu einem absoluten Unikat. Mitten im Herzen von Graz, nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt, finden Sie sich in einer der besten Lagen der Altstadt wieder. Parken ist in der blauen Zone vor dem Haus möglich (je nach Verfügbarkeit). Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – eine Wohnung, wie es sie kein zweites Mal gibt! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem angegeben Kaufpreis um einen Startpreis handelt, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese geräumige Maisonette-Wohnung in der Nähe von St. Peter im Sulmtal bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Großzügige Räume, eine tolle Terrasse mit eigenem ca. 23 m² großen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die Ruhe und Platz genießen möchten. Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Aufgang ins Obergeschoss, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie der große Wohn-Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse mit anschließendem Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Zimmer bieten sich ideal als Schlafzimmer an. Komfortable Ausstattung und nachhaltige Heizung: - Beheizung mit Hackschnitzel – effizient und umweltfreundlich - 1 Carportplatz ist inkludiert - Gepflegtes Haus mit 8 Wohneinheiten - Kellerersatzraum inklusive - Ländliche Lage mit guter Anbindung - Aktuell unbefristet vermietet – ideal als Investitionsobjekt Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur. Wer abseits des Trubels leben möchte, aber dennoch eine gute Anbindung braucht, ist hier genau richtig. Deutschlandsberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier trifft großzügiges Wohnen auf eine entspannte Lage. Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Abgeber und wurden von uns übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <5.000mKlinik <6.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <1.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese geräumige Maisonette-Wohnung in der Nähe von St. Peter im Sulmtal bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Großzügige Räume, eine tolle Terrasse mit eigenem ca. 24 m² großen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die Ruhe und Platz genießen möchten. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Aufgang ins Obergeschoss, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie der große Wohn-Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse mit anschließendem Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Zimmer bieten sich ideal als Schlafzimmer an. Komfortable Ausstattung und nachhaltige Heizung: - Beheizung mit Hackschnitzel – effizient und umweltfreundlich - Carportplatz kann um zusätzlich € 10.000,- erworben werden - Gepflegtes Haus mit 8 Wohneinheiten - Kellerersatzraum inklusive - Ländliche Lage mit guter Anbindung - Aktuell unbefristet vermietet – ideal als Investitionsobjekt Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur. Wer abseits des Trubels leben möchte, aber dennoch eine gute Anbindung braucht, ist hier genau richtig. Deutschlandsberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier trifft großzügiges Wohnen auf eine entspannte Lage – ideal als Kapitalanlage mit solider Vermietung. Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Abgeber und wurden von uns übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <5.000mKlinik <6.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <1.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses ca. 1.587 m² große Grundstück in Bad Schwanberg bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die leichte Hanglage und die Widmung WA 0,2–0,4 ermöglichen eine vielseitige Bebauung – vom charmanten Einfamilienhaus bis hin zu einer großzügigen Wohnlösung. Die Liegenschaft befindet sich nahezu am Ende einer ruhigen Sackgasse, wodurch Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität genießen. Die dreieckige Grundstücksform eröffnet Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten – ob mit Terrassen, Gartenflächen oder modernen Architekturkonzepten. Ein geologisches Gutachten liegt bereits vor und bestätigt die bauliche Eignung des Grundstücks – ein weiterer Vorteil in Ihrer Planungssicherheit. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich in der Nähe, die Zufahrt ist problemlos möglich. In nur etwa fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit urbaner Nähe kombinieren möchten. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: ✔ Grundstücksgröße: ca. 1.587 m² ✔ keine Bebauungsfrist ✔ Widmung: WA 0,2–0,4 ✔ leichte Hanglage ✔ ruhige Lage fast am Ende einer Sackgasse ✔ geologisches Gutachten vorhanden ✔ sehr gute Anbindung nach Deutschlandsberg Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit – ein idealer Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Alle Angaben stammen vom Abgeber, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Neu errichtet 2005 – 2 Teiche, 5 Tonnen Fischbestand, Fischerhütte, PV-Anlage, Hochwasserschutz Die Teichanlage befindet sich in Lamperstätten in der wunderschönen Süd-/Weststeiermark. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, ruhig gelegen und dennoch hervorragend erreichbar. Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig, aber abgeschieden – ideal für Fischzucht, Hobbyfischerei oder Veranstaltungen im kleinen Rahmen. Entfernungen: ca. 3–5 Minuten zur nächsten Ortschaft mit Nahversorgern, Schule, Bank etc. ca. 15 Minuten nach Deutschlandsberg ca. 20 Minuten zur Autobahn A2 (Anschluss Lieboch oder Steinberg) ca. 35–40 Minuten nach Graz (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar) Die Anlage wurde im Jahr 2005 neu errichtet und ist voll genehmigt – inklusive Teiche, Bauwerke, Wassertechnik und Hochwasserschutzmaßnahmen. Aufzuchtteich – ca. 200 m², Tiefe ca. 2,50 m Hauptteich – ca. 3.000 m², Tiefe 1,80–2,00 m Teichausbau & Ausstattung: Beide Teiche mit Rollschotter ausgelegt – verhindert Verschlammung & ermöglicht optimale Wasserzirkulation Betonkranz rund um die Ufer – kein Ufereinbruch möglich, erhöhte Lebensdauer Mönch vorhanden zur gezielten Wasserstandsregulierung Belüftungssystem zur Sauerstoffanreicherung 2/3 des Grundstücks mit betoniertem Umlaufgraben für effektiven Hochwasserschutz Fischbestand Aktuell befinden sich ca. 5 Tonnen Fisch in der Anlage – gesunder Mischbesatz, ideal für Hobbyfischer, Gastronomie oder Zucht: Karpfen, Schleien, Koi-Karpfen, Zander, Silberarmur & Schwarzarmur,Tolstolob (Weißer Armur / Graskarpfen) Die Anlage ist technisch durchdacht und autark mit Strom und Wasser versorgt. Fischerhütte / Wirtschaftsgebäude (BJ 2005): Küche, Kühlzelle, Aufenthaltsbereich überdacht,WC mit Regenwasser-Spülung, 3000 l Abwassertank, Stromanschluss durch Energie Steiermark Photovoltaik-Anlage- 7 kW PV-Anlage am Dach Reduzierung laufender Stromkosten, Einspeisung möglich. Wasser Brauchwasser über Zisterne, Nutzung von Regenwasser (nachhaltig und effizient). Außenanlage: Zufahrt über automatisches Schiebetor, mehrere geschotterte Parkplätze vorhanden, Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden (z. B. Eventfläche, Zuchtbereich, Verkaufsfläche) Besonderheiten & Vorteile der Anlage ✔ Sofort nutzbar – inklusive Fischbestand und Infrastruktur ✔ Genehmigt & technisch optimiert ✔ Autarker Betrieb durch PV & Regenwasser ✔ Geringer Pflegeaufwand durch hochwertigen Ausbau ✔ Hochwassersicher durch Umlaufgraben ✔ Ideal für: Hobbyzucht, Sportfischerei, Teichwirtschaft, Fischverkauf, Koihaltung, Naturpädagogik oder Events Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <3.000mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Neu errichtet 2005 – 2 Teiche, 5 Tonnen Fischbestand, Fischerhütte, PV-Anlage, Hochwasserschutz Die Teichanlage befindet sich in Lamperstätten in der wunderschönen Süd-/Weststeiermark. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, ruhig gelegen und dennoch hervorragend erreichbar. Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig, aber abgeschieden – ideal für Fischzucht, Hobbyfischerei oder Veranstaltungen im kleinen Rahmen. Entfernungen: ca. 3–5 Minuten zur nächsten Ortschaft mit Nahversorgern, Schule, Bank etc. ca. 15 Minuten nach Deutschlandsberg ca. 20 Minuten zur Autobahn A2 (Anschluss Lieboch oder Steinberg) ca. 35–40 Minuten nach Graz (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar) Die Anlage wurde im Jahr 2005 neu errichtet und ist voll genehmigt – inklusive Teiche, Bauwerke, Wassertechnik und Hochwasserschutzmaßnahmen. Aufzuchtteich – ca. 200 m², Tiefe ca. 2,50 m Hauptteich – ca. 3.000 m², Tiefe 1,80–2,00 m Teichausbau & Ausstattung: Beide Teiche mit Rollschotter ausgelegt – verhindert Verschlammung & ermöglicht optimale Wasserzirkulation Betonkranz rund um die Ufer – kein Ufereinbruch möglich, erhöhte Lebensdauer Mönch vorhanden zur gezielten Wasserstandsregulierung Belüftungssystem zur Sauerstoffanreicherung 2/3 des Grundstücks mit betoniertem Umlaufgraben für effektiven Hochwasserschutz Fischbestand Aktuell befinden sich ca. 5 Tonnen Fisch in der Anlage – gesunder Mischbesatz, ideal für Hobbyfischer, Gastronomie oder Zucht: Karpfen, Schleien, Koi-Karpfen, Zander, Silberarmur & Schwarzarmur,Tolstolob (Weißer Armur / Graskarpfen) Die Anlage ist technisch durchdacht und autark mit Strom und Wasser versorgt. Fischerhütte / Wirtschaftsgebäude (BJ 2005): Küche, Kühlzelle, Aufenthaltsbereich überdacht,WC mit Regenwasser-Spülung, 3000 l Abwassertank, Stromanschluss durch Energie Steiermark Photovoltaik-Anlage- 7 kW PV-Anlage am Dach Reduzierung laufender Stromkosten, Einspeisung möglich. Wasser Brauchwasser über Zisterne, Nutzung von Regenwasser (nachhaltig und effizient). Außenanlage: Zufahrt über automatisches Schiebetor, mehrere geschotterte Parkplätze vorhanden, Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden (z. B. Eventfläche, Zuchtbereich, Verkaufsfläche) Besonderheiten & Vorteile der Anlage ✔ Sofort nutzbar – inklusive Fischbestand und Infrastruktur ✔ Genehmigt & technisch optimiert ✔ Autarker Betrieb durch PV & Regenwasser ✔ Geringer Pflegeaufwand durch hochwertigen Ausbau ✔ Hochwassersicher durch Umlaufgraben ✔ Ideal für: Hobbyzucht, Sportfischerei, Teichwirtschaft, Fischverkauf, Koihaltung, Naturpädagogik oder Events Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <500mPolizei <8.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In wunderschöner, zentraler, sonniger Lage von Stainz wartet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1969 auf neue Eigentümer, die sein volles Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten. Mit einem herrlichen Blick auf das Schloss Stainz, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.681 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Die solide Bausubstanz und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick besitzen oder ein Projekt mit Herz suchen. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine verputzte Außenansicht. Beheizt wird derzeit mit einer festen Brennstoffheizung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluss für Nahwärme und Glasfaser. Ein Nebengebäude aus dem Jahr 1985 bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Bezug: nach Vereinbarung Objektdetails Baujahr Wohnhaus: 1969 Baujahr Nebengebäude: 1985 Wohnfläche: ca. 160 m² Nutzfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 1.681 m² Heizung: feste Brennstoffe - der Nahwärmeanschluss befindet sich in der Nähe Bauweise: massiv, verputzte Außenansicht Keller: vorhanden (unterkellert) Zustand: sanierungsbedürftig Besonderheiten Traumhafter Blick auf das Schloss Stainz Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zentrale und sonnige Lage in begehrter Wohngegend Gute Grundsubstanz – ideale Basis für eine Modernisierung Viel Platz für Familie, Gartenliebhaber oder handwerkliche Projekte Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Stainz, einer der beliebtesten Gemeinden im Bezirk Deutschlandsberg, mitten in der malerischen Weststeiermark. Die Umgebung vereint Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken und lokale Nahversorger sind im Ortskern von Stainz in wenigen Minuten erreichbar. Bildung: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen nach Deutschlandsberg und Graz. Über die B76 oder die A2 ist Graz in rund 30–35 Minuten erreichbar. Freizeit & Erholung: Wander- und Radwege, Buschenschänke, Weingüter und kulturelle Angebote sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus herrlicher Aussicht, großzügigem Grundstück und zentraler Lage macht die Liegenschaft zu einer echten Rarität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Tegetthoffplatz 4, 8010 Graz im Hochpaterre mit einer Wohnfläche von ca. 106,35 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Stauraum und Bewegungsfreiheit. Dank der optimalen Raumgröße eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Wohnqualität. Diese Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, sofortige Verfügbarkeit und eine hervorragende Lage – eine attraktive Gelegenheit im Grazer Stadtgebiet. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <5.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Häuser in der Nähe von Bad Schwanberg, eingebettet in eine idyllische Alleinlage. Die Immobilie bietet ein enormes Potenzial für kreative Renovierungs- oder Ausbauprojekte in absoluter Ruhe. Objektdetails: Lage: Absolute Ruhe, Alleinlage, umgeben von Natur Haus 1: ca. 56,46 m² Wohnfläche, ca. 18,37 m² Nutzfläche Haus 2: ca. 116,29 m² Wohnfläche, ca. 72,71 m² Nutzfläche Potenzial: Ideal für Eigenheim, Wochenendhaus oder individuelles Sanierungsprojekt Die beiden Häuser bieten eine hervorragende Basis, um ein persönliches Traumprojekt in idyllischer Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, zwei Objekte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in ruhiger, naturverbundener Lage. Pläne für mögliche Umbauten und Renovierungen liegen bereits vor Kein Energieausweis vorhanden. Zufahrt über Servitutsweg, Abwasser und Wasser Eigenversorgung. Strom öffentlich vorhanden Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <2.500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wer modernes Wohnen, helle Räume und großzügige Freiflächen schätzt, wird sich in dieser neuwertigen Eigentums-Dachgeschosswohnung schnell zuhause fühlen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einem Gebäude mit lediglich 4 Wohnungen – ideal für alle, die ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld bevorzugen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die helle und freundliche Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Das moderne Badezimmer mit WC ergänzt das Raumangebot. Besonders ins Auge fällt die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Darüber hinaus kann der Garten mitbenutzt werden und bietet eine weitere Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen. Auch praktisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein Carport mit Kellerersatzraum gehört zur Immobilie und bietet neben einem geschützten Stellplatz zusätzlichen Stauraum. Für Besucher stehen öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Zentrum sowie umliegende Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage auch für Familien besonders interessant. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Ca. 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Mit dem Auto erreicht man Graz in ca. 20 Minuten. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung und einer hervorragenden Lage – eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <9.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In ruhiger, naturnaher Lage der Südsteiermark präsentiert sich diese besondere Liegenschaft mit großzügigem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen umfasst eine beeindruckende Grundstücksfläche von 66.182 m² und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Selbstversorgung oder individuelle Projektideen im Grünen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit Nebengebäude, der den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft widerspiegelt. Der bestehende Gebäudebestand bietet Potenzial für eine Sanierung, einen Ausbau oder eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, ein charmantes landwirtschaftliches Anwesen oder einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur zu schaffen. Die Zufahrt wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt. Die umliegenden Flächen bieten reichlich Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder naturnahe Projekte. Die großzügige Fläche schafft zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage zwischen den Bezirken Deutschlandsberg und Leibnitz. Die landschaftlich besonders reizvolle Region der Südsteiermark ist für ihre sanften Hügel, weitläufigen Weinberge und hohe Lebensqualität bekannt. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, traditionellen Betrieben und einer idyllischen Naturlandschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortszentren sowie einer ausgezeichneten Kombination aus Ruhe, Erholung und Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Orte gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 - 10 Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. ca. 5 Minuten Fahrzeit nach Leutschach an der Weinstraße ca. 10 Minuten Fahrzeit nach Gamlitz ca. 10 - 15 Minuten Fahrzeit nach Oberhaag ca. 15 - 20 Minuten Fahrzeit nach Eibiswald Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und großzügige Flächen schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einer gewachsenen Infrastruktur nicht missen möchten. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses Einfamilienhaus mit ca 1.695m² Grundstücksfläche in Lannach bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die flexibel angepasst und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das Ihnen noch vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen bietet. Ob Renovierung, Ausbau oder moderne Neugestaltung – mit etwas Einsatz lässt sich hier ein ganz besonderes Traumhaus schaffen. Eckdaten im Überblick: Baujahr: 1974 EG ca 90 m² (Wohnküche mit Zugang zur Überdachten Veranda, Bad mit Duche, WC extra, 2 Schlafzimmer) Vollunterkellert Kunststofffenster (2001) Beheizung mittels Gaszentralheizung, Holzzentralheizung sowie zusätzlichem Schwedenofen im Wohnzimmer Badezimmer im Jahr 2020 erneuert Carport für bis zu 3 Fahrzeuge (errichtet 2018) Neu gestaltete Einfahrt mit elektrischem Schiebetor (2017) Westliche Ausrichtung mit unverbaubarem, herrlichem Ausblick Die Lage in Lannach vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der Sportplatz Lannach ist nur etwa 1 bis 1,5 km entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und Familien. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial in attraktiver Lage – perfekt für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.500mPost <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese gepflegte und voll möblierte Eigentumswohnung, in 8010 Graz am Mühlgangweg 8, überzeugt mit viel Platz, hellem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 114,95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Herzstück der Immobilie bildet der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gepflegter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse mit ca. 47,55 m² Fläche, die viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Dusche ausgestattet, zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein separates WC. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird voll möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, heller Raumgestaltung, großer Terrasse und guter Lage macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot in Graz. Lage und Infrastruktur in der Umgebung Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Grazer Wohnbezirk mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hohen Alltagskomfort. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <400mApotheke <575mKlinik <1.475mKrankenhaus <2.225mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <300mUniversität <1.175mHöhere Schule <1.350mNahversorgungSupermarkt <425mBäckerei <600mEinkaufszentrum <1.425mSonstigeGeldautomat <525mBank <525mPost <1.175mPolizei <700mVerkehrBus <175mStraßenbahn <575mAutobahnanschluss <3.275mBahnhof <675mFlughafen <7.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese attraktive Gartenwohnung in ruhiger und begehrter Lage von Graz (St. Peter, Ragnitz, Hart bei Graz) vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Die rund 58 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlegerwohnung. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche inklusive hochwertiger Steinplatte schafft ein modernes und einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit eigenem Garten – perfekt zum Entspannen und Genießen im Freien. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Elektrische Rollläden sowie integrierte Fliegengitter bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Dank Glasfaseranschluss ist auch eine optimale Internetanbindung gewährleistet. Das großzügige Kellerabteil mit ca. 20 m² Nutzfläche verfügt über einen praktischen Wasseranschluss für Waschbecken und Waschmaschine und bietet dadurch zusätzlichen Komfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem: ein Carport, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau und wird mittels Gasheizung beheizt. Auch die Lage überzeugt: Hart bei Graz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Grazer Umland und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Infrastruktur & Arbeitgeber in der Umgebung Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Bahnhof Hart bei Graz ca. 10 Minuten mit dem Auto Privatklinik Ragnitz ca. 9 Minuten mit dem Auto KNAPP AG ca. 8–10 Minuten mit dem Auto SMB Industries GmbH ca. 5–8 Minuten mit dem Auto AVL List GmbH ca. 15–25 Minuten mit dem Auto Magna Steyr ca. 15 Minuten mit dem Auto Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <2.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca.16.900 m², bestehend aus ca. 1.000 m² Bauland, ca. 4.300 m² Wiesenfläche sowie ca. 11.600 m² Waldfläche. Diese besondere Kombination aus Baugrund und großzügigen Naturflächen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauland ermöglicht die Verwirklichung eines Wohnprojekts in naturnaher Umgebung, während die angrenzenden Wiesen- und Waldflächen zusätzlichen Freiraum und Erholungswert schaffen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Rückzugsort oder nachhaltige Investition – die Liegenschaft überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist, dass keine Bebauungsfrist besteht, wodurch Bauvorhaben ohne zeitlichen Druck geplant und umgesetzt werden können. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom sowie weitere Versorgungsleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die baulichen Voraussetzungen zusätzlich erleichtert. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der Gemeinde: unter anderem mit einer maximalen Gebäudehöhe von 9,0 m für Hauptgebäude, Satteldächern mit Dachneigungen zwischen 38° und 45° sowie weiteren gestalterischen Vorgaben wie kleinformatiger Dacheindeckung und lichtdurchlässigen Einfriedungen. Zu beachten ist, dass sich die Liegenschaft in einer bergbaurechtlichen Verdachtsfläche befindet, weshalb im Anlassfall ein Vertreter der Montanbehörde (GKB) im Bauverfahren einzubinden ist. Ergänzend gelten Vorgaben zur Situierung innerhalb der Baugrenzlinien, zur Einhaltung der Abstandsbestimmungen sowie zur Gestaltung von Geländeveränderungen und Nebengebäuden, die bis zu 40 m² auch außerhalb der Baugrenzen zulässig sein können, sofern das Orts- und Landschaftsbild nicht beeinträchtigt wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.000mKlinik <9.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
