Wohnen über den Dächern Klagenfurts

9020 Klagenfurt am Wörthersee

595.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

114,74 m²

Kaufpreis:

595.000 €

Verfügbar ab:

Kurzfristig, sofort

ID:

11339/11

Beschreibung

+ Außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz mit zwei Sonnenterrassen im revitalisierten Ringstraßen-Palais

Nicht jede Wohnung ist für jeden Käufer gemacht.

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Residenz richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: die Privatsphäre einer Wohnung über den Dächern der Stadt, die Atmosphäre eines revitalisierten Ringstraßen-Palais und die Lebensqualität zweier großzügiger Sonnenterrassen.

Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei Schrankräume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Besonderen Reiz verleihen die charakteristische Dacharchitektur, die beeindruckenden Raumhöhen und der unverwechselbare Blick über die Dächer Klagenfurts bis zu den Karawanken.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von Grund auf revitalisierten Stadtpalais und ist barrierefrei per Lift erreichbar. Zwei Stellplätze im geschlossenen Innenhof sind im Angebot inkludiert, ein dritter Stellplatz ist auf Anfrage verfügbar.

Ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Ruhe und urbanes Wohnen in bester Innenstadtlage schätzen.

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Betriebskosten

646 €

Heizkosten gesamt

137 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

114,74 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Anzahl der Terrassen

2

Bäder

1

WC

1

Kellerfläche

8,00 m²

Baujahr

2015

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

2

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

93 kWh/(m²a)

Klasse HWB

D

FGEE

1,52

Klasse FGEE

C

Verfügbar ab

Kurzfristig, sofort

Merkmale

Abstellplatz

2

Ausstattung

Kamin

Karte

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