Wohnen mit Gartenidylle in ruhiger Lage

4971 Aurolzmünster

275.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

98,00 m²

Kaufpreis:

275.000 €

Verfügbar ab:

November 2026

ID:

11482/286

Beschreibung

Dieses gepflegte Fertigteil-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 98 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird mittels Ferngas beheizt. Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsspuren erkennbar.

Im Laufe der Jahre wurden bereits mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster sowie die Bodenbeläge wurden im Jahr 2000 erneuert. Im Jahr 2005 erhielten zwei Fassadenseiten einen Vollwärmeschutz. Die Türen wurden im Jahr 2016 lt. Eigentümer erneuert.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sowohl sofort bezogen als auch nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Es bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

 

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag
nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Daten & Fakten

Wohnfläche

98,00 m²

Grundstücksgrösse

962,00 m²

Zimmer

4

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

1

WC

1

Möblierung

Teilweise möbliert

Kellerfläche

98,00 m²

Baujahr

1968

Heizung

Zentralheizung mit Gas

HWB

276 kWh/(m²a)

Klasse HWB

G

FGEE

2,55

Klasse FGEE

E

Verfügbar ab

November 2026

Karte