Wohnen mit Gartenidylle in ruhiger Lage
4971 Aurolzmünster
275.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
98,00 m²
Kaufpreis:
275.000 €
Verfügbar ab:
November 2026
ID:
11482/286
Beschreibung
Dieses gepflegte Fertigteil-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 98 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird mittels Ferngas beheizt. Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsspuren erkennbar.
Im Laufe der Jahre wurden bereits mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster sowie die Bodenbeläge wurden im Jahr 2000 erneuert. Im Jahr 2005 erhielten zwei Fassadenseiten einen Vollwärmeschutz. Die Türen wurden im Jahr 2016 lt. Eigentümer erneuert.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sowohl sofort bezogen als auch nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Es bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag
nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Kosten
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Daten & Fakten
Wohnfläche
98,00 m²
Grundstücksgrösse
962,00 m²
Zimmer
4
Anzahl der Terrassen
1
Bäder
1
WC
1
Möblierung
Teilweise möbliert
Kellerfläche
98,00 m²
Baujahr
1968
Heizung
Zentralheizung mit Gas
HWB
276 kWh/(m²a)
Klasse HWB
G
FGEE
2,55
Klasse FGEE
E
Verfügbar ab
November 2026
Medien
Karte




























































































































