Wohnen zum Wohlfühlen – moderne Doppelhaushälfte nahe Ried im Innkreis Diese hochwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2012, Ziegelmassivbauweise) vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl in familienfreundlicher Siedlungslage. Helle, gut geschnittene Räume, hochwertige baltische Kastanien-Parkettböden und eine stilvolle Einbauküche schaffen eine einladende Atmosphäre. Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores sowie eine Wohnraumlüftung und ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der südostseitig ausgerichtete Garten bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein idealer Rückzugsort im Alltag. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Besonders attraktiv sind auch die niedrigen Betriebskosten. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Nicht barrierefrei. Verfügbar ab Juli 2026.

Willkommen auf dem malerischen Bauernhof in Himmelreich, Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, im Innviertel einzutauchen und Ihren Traum vom Landleben wahr werden zu lassen. Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihr eigenes Anwesen zu bewohnen. Mit einem Kaufpreis von 1.200.000,00 € ist dieser Bauernhof eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlt. Auf einer großzügigen Fläche von 250m² wurde dieser Bauernhof modernisiert und bietet somit eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für eine Familie und bietet auch genügend Platz für Tiere und landwirtschaftliche Geräte. Die Lage dieses Bauernhofs ist einfach unschlagbar. Ein idyllisches Dorf in der Region Oberösterreich und bietet eine atemberaubende Landschaft sowie eine ruhige und friedliche Umgebung. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind perfekt für Spaziergänge, Zusätzlich zu all diesen Vorteilen bietet dieser Bauernhof auch eine einzigartige Lebensqualität. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in die lokale Gemeinschaft zu integrieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Bauernhofs zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrem Traum vom Landleben zu beschreiten.       Wohngebäude : Das Wohngebäude aus Holz und über 300 Jahre Vergangenheit wurde bereits modernisiert und ist im Erdgeschoss sofort bewohnbar. Im Obergeschoss wurde bereits alles vorbereitet und kann noch individuell gestalt werden nach seinen wünschen.   Das ca. 280 m² große ehemalige Stallgebäude (EG und OG), besticht durch seine top sanierte Gewölbedecke auf Granitsäulen. Heizung, Wasser und Strom wurden auch hier neu installiert und vorbereitet.   Lagerhalle :   Unterstellmöglichkeit für diverse Fahrzeuge Die gesamte Garage, sowie der darüberliegende Bereich (jeweils ca. 140m² Nutzfläche) sind ebenfalls teilsaniert und fertig für die individuelle Nutzung.   Die ehemalige Scheune macht einen Liebhaber im ersten Moment sprachlos. Denn hier öffnet sich einem eine eigene Welt. Durch die Gestaltung, mit viel Liebe zum Detail, hat man das Gefühl man betritt eine eigene kleine Ortschaft.   Troadkosten : Im Gartenbereich steht noch ein Troadkosten der ebenfalls saniert und angepasst wurde. Hier kann man im kleinen Bereich gemütliche Stunden verbringen und den wohlverdienten Feierabend genießen.   Großer Holzstall : Im äußeren Bereich der Grünanlagen befindet sich noch ein Holzstall der sich mit dem darüber liegenden Heuboden zur Tierhaltung anbietet. Vom Offenstall für Pferde oder bis hin zur Boxenhaltung ist alles möglich.   Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <9.500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eine Liegenschaft für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügigen Freiraum suchen und gleichzeitig den Wert zusätzlicher Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. In einer idyllischen Sackgassenlage in Utzenaich werden mehrere zusammenhängende Grundstücksflächen mit insgesamt ca. 2.663 m² gemeinsam angeboten. Auf dem ca. 1.349 m² großen Grundstück befindet sich ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1981, direkt angrenzend liegt ein weiterer, ca. 1.064 m² großer unbebauter Baugrund. Zusätzlich ist das ca. 250 m² große Grundstück 20/8 Bestandteil des Verkaufs und ermöglicht die Erschließung bzw. Zufahrt zum unbebauten Grundstück. Die beiden Hauptgrundstücke sind als Wohngebiet gewidmet und unterliegen keinem Bauzwang. Damit entsteht eine außergewöhnlich vielseitige Kombination: Das bestehende Haus selbst nutzen und den angrenzenden Baugrund für die Zukunft sichern, zusätzlichen Wohnraum für die nächste Generation schaffen oder die gesamte Liegenschaft langfristig als Wertanlage betrachten. Ein kleines Haus mit viel Charme Auf dem ca. 1.349 m² großen Grundstück befindet sich das 1981 errichtete Wohnhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise ausgeführt, das Obergeschoss in Holzleichtbauweise. Das Haus präsentiert sich in einfacher Bauweise und versprüht gerade dadurch seinen ganz eigenen, gemütlichen Charakter. Ein besonderer Lieblingsplatz ist die ca. 22 m² große Veranda mit Blick in den Garten. Der schöne, gewachsene Baumbestand und die grüne Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die man bei klassischen Baugrundstücken nur selten findet. Das Erdgeschoss wird elektrisch beheizt, im Obergeschoss sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme. Die Wasserversorgung des Bestandshauses erfolgt über einen eigenen Brunnen, ein Kanalanschluss ist vorhanden. Zusätzlichen Platz bieten die Garage samt Abstellraum mit ca. 24 m² sowie eine Gartenhütte mit ca. 10 m². Zusätzlicher Baugrund direkt nebenan Das angrenzende, derzeit unbebaute Grundstück umfasst weitere ca. 1.064 m² und ist ebenfalls als Wohngebiet ohne Bauzwang gewidmet. Damit eröffnen sich interessante Möglichkeiten für die Zukunft. Vorstellbar wäre beispielsweise ein Einfamilienhaus, ein Bungalow oder ein kompaktes Tiny House. Vielleicht entsteht hier später das Zuhause der Kinder, vielleicht wird der Baugrund langfristig gehalten oder zu einem späteren Zeitpunkt entwickelt. Die konkrete Bebauung ist jedenfalls mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Für die Erschließung bzw. Zufahrt steht zusätzlich das ca. 250 m² große Grundstück 20/8 zur Verfügung. Dieses befindet sich ebenfalls im Eigentum der Verkäufer und wird im Zuge des Gesamtverkaufs mitverkauft. Die konkrete Ausgestaltung und rechtliche Sicherstellung der Zufahrt zum Baugrund ist im Zuge der weiteren Abwicklung entsprechend festzulegen. Der Kanal ist vorhanden. Die öffentliche Ortswasserleitung befindet sich derzeit nicht unmittelbar am unbebauten Grundstück. Für einen Anschluss müsste diese über ein anderes Grundstück bis zum Baugrund geführt werden. Die technische und rechtliche Umsetzung sowie die daraus entstehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen und entsprechend abzuklären. Highlights: Gesamtfläche: ca. 2.663 m² Grundstück 1: ca. 1.349 m² inkl. Bestandshaus Grundstück 2: ca. 1.064 m², unbebaut Grundstück 20/8: ca. 250 m², für Erschließung bzw. Zufahrt, wird mitverkauft Widmung: Wohngebiet Bauzwang: keiner Bestandshaus: Baujahr 1981 Wohnfläche: ca. 105 m² Veranda: ca. 22 m² Garage & Abstellraum: ca. 24 m² Gartenhütte: ca. 10 m² Heizung: EG elektrisch, OG Kachelofen Bestandshaus Wasser: eigener Brunnen Kanal: vorhanden Lage: ruhige Sackgassenlage mit Blick ins Grüne   Kaufpreis Grundstück 1 mit Haus: € 289.000,- Kaufpreis Grundstück 2: € 95.000,- Gesamtkaufpreis: € 384.000,- Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <7.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap