Smarte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker nahe Mariahilfer Straße 

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

• Top-Lage: Nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt

• Charmante Architektur: Gemütliches Wohnzimmer mit stilvollem Erkerbereich

• Perfekter Grundriss: Getrennt begehbares Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer mit Küchenbereich und separates Tageslichtbad

• Beste Infrastruktur: U-Bahn (U3/U6), Nahversorger und Gastronomie direkt vor der Tür

• Gepflegtes Haus: 3. Liftstock im sanierten Stilaltbau (Bj. 1918)

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (Top 8) befindet sich im 3. Aufzugsstock eines repräsentativen, bestens gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 – nur wenige Schritte von der begehrten Mariahilfer Straße entfernt.

Die Wohnung überzeugt auf ca. 46,51 m² Wohnfläche durch eine effiziente Raumaufteilung: Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem hübschen Erker. Ein separat begegbares Schlafzimmer, ein zentrales Vorzimmer mit Kochnische/Küchenbereich sowie ein Badezimmer machen dieses Objekt zu einer idealen Stadtwohnung für Singles, Paare oder Stadtliebhaber.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich EUR 390,72 (inkl. Reparaturrücklage, Heiz-und Wasser Akonto). 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}