Wohnen in angenehmer Ruhe – Baugrundstück in Tarrenz
6464 Tarrenz
170.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Grundstück
Grundstücksfläche
418,00 m²
Kaufpreis:
170.000 €
ID:
11372/163
Beschreibung
Eckdaten:
Grundfläche ca. 418m²
Ruhige Lage
leichte Hanglage
Nutzflächendichte: 0,4
Erschließung über Gemeindestraße
Servitutsrecht zu angrenzenden Grundstück
Grundstücksbeschreibung:
Das rund 418 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und weist eine leichte Hanglage auf, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Bauvorhaben eröffnet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und vermittelt ein harmonisches sowie gepflegtes Wohnumfeld. Durch die Ausrichtung und Lage bietet das Grundstück ein angenehmes Wohnklima sowie gute Belichtungsverhältnisse. Es eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims, das sich optimal in die bestehende Umgebung einfügt. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv für alle, die ein Zuhause abseits des Trubels und dennoch in gut angebundener Lage realisieren möchten.
Kosten
Kaufpreis
170.000 €
Daten & Fakten
Grundstücksfläche
418,00 m²
Karte
Aktive Immobilien von Raiffeisen Tirol Telfs-Mieming eGen
Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche ca. 74m² Balkon (Loggia) vorhanden Tiefgaragenplatz vorhanden Gut durchdachter Grundriss mit großzügigem Eingangsbereich ausgezeichnete Infrastruktur Kaufpreis: € 360.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung in Völs überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein einladendes Gefühl vermittelt und ausreichend Platz bietet, um Jacken, Schuhe und persönliche Gegenstände komfortabel unterzubringen. Die gelungene Gestaltung der Räumlichkeiten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner freundlichen Atmosphäre lädt es zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Ob gemütliche Abende zu Hause, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder eine individuelle Gestaltung als moderner Wohn- und Essbereich – hier lassen sich persönliche Wohnträume verwirklichen. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz sorgt zudem für bequemes und wettergeschütztes Parken und stellt gerade im Alltag einen wertvollen Vorteil dar. Eine Gelegenheit, die überzeugt Ob als neues Zuhause für den eigenen Lebensabschnitt oder als langfristige Investition in eine gefragte Wohnlage – diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen, Balkon, Lift und Tiefgaragenplatz. Die Nähe zu Innsbruck und die hervorragende Infrastruktur von Völs unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Wer Wert auf komfortables Wohnen, kurze Wege und eine gute Anbindung legt, findet hier eine vielversprechende Gelegenheit. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Völs!
Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Wenns Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Wenns bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1994 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 23,99 m² erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Platz im Freien. Ein Kellerabteil mit ca. 3,8 m² sorgt für praktischen Stauraum. Ein Stapelparkplatz in der Garage ist ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Strom. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Holzofen, der ebenfalls zum Beheizen der Wohnung genutzt werden kann. Die Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 119 m² Zimmer: 4 Zwei Balkone: gesamt ca. 23,99 m² Kellerabteil: ca. 3,8 m² Baujahr: 1994 Heizung: Strom Parkplatz: Stapelparkplatz in der Garage, in der Miete inkludiert Bezugsfertig ab 01.02.2027 Mietkonditionen Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, exklusive Strom: € 1.476,45 monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: € 480,- brutto pauschal Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Maisonettewohnung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Die Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 64 m² Raumaufteilung: 2 Therapieräume, Wartebereich, Teeküche/Labor, Abstellraum und WC Zustand: Teilmöbliert Barrierefrei Mietpreis: € 975,00 zzgl. USt. pro Monat, inklusive Betriebskosten und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mindestmietdauer: 36 Monate Nutzungsmöglichkeit: Einzelpraxis oder Praxisgemeinschaft 1 Parkplatz inklusive - bei Bedarf auch weiter Parkplätze vorhanden Lagebeschreibung Die angebotene Mietfläche befindet sich in attraktiver Lage in Telfs, unmittelbar neben den Ärztehäusern und direkt am Autobahnanschluss. Diese hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts. Darüber hinaus stehen in der großzügigen Tiefgarage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was insbesondere für Patienten und Kunden einen wesentlichen Vorteil darstellt. Die barrierefreie Erreichbarkeit rundet die Standortqualität optimal ab. Objektbeschreibung Die rund 64 m² große Mietfläche eignet sich hervorragend als Praxis für Therapeuten und Gesundheitsdienstleister. Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und umfassen zwei separate Therapieräume, einen Wartebereich, eine Teeküche bzw. einen Laborbereich, einen Abstellraum sowie ein WC. Die Fläche wird teilmöbliert übergeben und bietet somit eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Start in die eigene berufliche Tätigkeit. Internetanschlüsse und Telefonleitungen sind vorhanden und ermöglichen eine entsprechende technische Nutzung der Räumlichkeiten. Neben der Nutzung als Einzelpraxis besteht auch die Möglichkeit, die Fläche im Rahmen einer Praxisgemeinschaft oder einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit zu nutzen. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, Räumlichkeiten und Infrastruktur gemeinsam zu nutzen und Synergien mit anderen Fachbereichen zu schaffen. Der monatliche Gesamtmietpreis beträgt € 975,00 zzgl. Umsatzsteuer und versteht sich inklusive Betriebskosten und Strom. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, die Mindestmietdauer liegt bei 36 Monaten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren nächsten beruflichen Schritt! Ob als Standort für Ihre eigene Praxis, als Erweiterung Ihres bestehenden Angebots oder als Teil einer Praxisgemeinschaft – diese Mietfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage, die funktionale Raumaufteilung und die hervorragende Erreichbarkeit. Schaffen Sie hier einen professionellen und angenehmen Ort für Ihre Patienten und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Vorstellungen in einem gut angebundenen Umfeld. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche ca. 74m² Balkon (Loggia) vorhanden Tiefgaragenplatz vorhanden Gut durchdachter Grundriss mit großzügigem Eingangsbereich ausgezeichnete Infrastruktur Kaufpreis: € 360.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung in Völs überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein einladendes Gefühl vermittelt und ausreichend Platz bietet, um Jacken, Schuhe und persönliche Gegenstände komfortabel unterzubringen. Die gelungene Gestaltung der Räumlichkeiten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner freundlichen Atmosphäre lädt es zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Ob gemütliche Abende zu Hause, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder eine individuelle Gestaltung als moderner Wohn- und Essbereich – hier lassen sich persönliche Wohnträume verwirklichen. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz sorgt zudem für bequemes und wettergeschütztes Parken und stellt gerade im Alltag einen wertvollen Vorteil dar. Eine Gelegenheit, die überzeugt Ob als neues Zuhause für den eigenen Lebensabschnitt oder als langfristige Investition in eine gefragte Wohnlage – diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen, Balkon, Lift und Tiefgaragenplatz. Die Nähe zu Innsbruck und die hervorragende Infrastruktur von Völs unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Wer Wert auf komfortables Wohnen, kurze Wege und eine gute Anbindung legt, findet hier eine vielversprechende Gelegenheit. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Völs!
Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Wenns Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Wenns bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1994 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 23,99 m² erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Platz im Freien. Ein Kellerabteil mit ca. 3,8 m² sorgt für praktischen Stauraum. Ein Stapelparkplatz in der Garage ist ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Strom. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Holzofen, der ebenfalls zum Beheizen der Wohnung genutzt werden kann. Die Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 119 m² Zimmer: 4 Zwei Balkone: gesamt ca. 23,99 m² Kellerabteil: ca. 3,8 m² Baujahr: 1994 Heizung: Strom Parkplatz: Stapelparkplatz in der Garage, in der Miete inkludiert Bezugsfertig ab 01.02.2027 Mietkonditionen Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, exklusive Strom: € 1.476,45 monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: € 480,- brutto pauschal Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Maisonettewohnung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Die Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 64 m² Raumaufteilung: 2 Therapieräume, Wartebereich, Teeküche/Labor, Abstellraum und WC Zustand: Teilmöbliert Barrierefrei Mietpreis: € 975,00 zzgl. USt. pro Monat, inklusive Betriebskosten und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mindestmietdauer: 36 Monate Nutzungsmöglichkeit: Einzelpraxis oder Praxisgemeinschaft 1 Parkplatz inklusive - bei Bedarf auch weiter Parkplätze vorhanden Lagebeschreibung Die angebotene Mietfläche befindet sich in attraktiver Lage in Telfs, unmittelbar neben den Ärztehäusern und direkt am Autobahnanschluss. Diese hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts. Darüber hinaus stehen in der großzügigen Tiefgarage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was insbesondere für Patienten und Kunden einen wesentlichen Vorteil darstellt. Die barrierefreie Erreichbarkeit rundet die Standortqualität optimal ab. Objektbeschreibung Die rund 64 m² große Mietfläche eignet sich hervorragend als Praxis für Therapeuten und Gesundheitsdienstleister. Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und umfassen zwei separate Therapieräume, einen Wartebereich, eine Teeküche bzw. einen Laborbereich, einen Abstellraum sowie ein WC. Die Fläche wird teilmöbliert übergeben und bietet somit eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Start in die eigene berufliche Tätigkeit. Internetanschlüsse und Telefonleitungen sind vorhanden und ermöglichen eine entsprechende technische Nutzung der Räumlichkeiten. Neben der Nutzung als Einzelpraxis besteht auch die Möglichkeit, die Fläche im Rahmen einer Praxisgemeinschaft oder einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit zu nutzen. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, Räumlichkeiten und Infrastruktur gemeinsam zu nutzen und Synergien mit anderen Fachbereichen zu schaffen. Der monatliche Gesamtmietpreis beträgt € 975,00 zzgl. Umsatzsteuer und versteht sich inklusive Betriebskosten und Strom. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, die Mindestmietdauer liegt bei 36 Monaten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren nächsten beruflichen Schritt! Ob als Standort für Ihre eigene Praxis, als Erweiterung Ihres bestehenden Angebots oder als Teil einer Praxisgemeinschaft – diese Mietfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage, die funktionale Raumaufteilung und die hervorragende Erreichbarkeit. Schaffen Sie hier einen professionellen und angenehmen Ort für Ihre Patienten und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Vorstellungen in einem gut angebundenen Umfeld. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eckdaten Objektart: Neubau 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 52,29 m² Balkon vorhanden Tiefgaragenplatz vorhanden Kellerabteil vorhanden Verfügbarkeit: Ab 01.01.2027 Gesamtmiete: € 1049,00 inkl. Betriebskosten und Ust. Keine Haustiere gestattet Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage von Obsteig überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,29 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und ein entspanntes Umfeld legen. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Der helle und einladende Charakter der Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um sich individuell einzurichten und ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und dazu einlädt, die frische Bergluft und die ruhige Umgebung zu genießen. Ob beim gemütlichen Frühstück im Freien, beim Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag oder beim Ausklingenlassen eines lauen Sommerabends – hier lässt sich die Wohnqualität besonders genießen. Als Neubauwohnung bietet das Objekt ein modernes Wohngefühl und entspricht den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken, während das zugehörige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Utensilien schafft. Die ruhige Lage in Obsteig rundet das Wohnangebot ab und bietet ein angenehmes Wohnumfeld fernab von der Hektik des Alltags. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut geschnittenen Wohnung in ruhiger und naturnaher Lage sind, bietet Ihnen diese Neubauwohnung in Obsteig eine attraktive Gelegenheit. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, eigenem Balkon, Tiefgaragenplatz und zusätzlichem Kellerabteil schafft beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens inmitten der Tiroler Bergwelt und schaffen Sie sich einen persönlichen Rückzugsort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnangebot und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Obsteig
EXKLUSIVE Dachgeschosswohnung mit Privatgarten und Terrasse in Axams Highlights auf einen Blick ca. 100 m² Wohnfläche ca. 24 m² südwestlich ausgerichtete Terrasse ca. 100 m² privater Garten mit viel Privatsphäre Direkter Zugang von der Terrasse in den Garten Ruhige, verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Sackgasse Laufend renoviert und saniert seit 2015 Inventar bereits im Kaufpreis inkludiert Ca. 13 m² großer Kellerraum Großzügige Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge Verfügbar nach Vereinbarung Betriebskosten: € 382,03 Gesamtkaufpreis: € 750.000,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Axams verbindet großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Gefühl von Zuhause. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die sich ein zusätzliches Büro, Gästezimmer oder einfach mehr Raum für ihre persönlichen Bedürfnisse wünschen. Das ursprünglich 1974 als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1996 bis 1998 in Ziegelbauweise aufgestockt, wodurch die zum Verkauf stehende Wohnung entstand. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und überzeugt dadurch mit einer besonders ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage – ein idealer Rückzugsort für Familien und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung. Seit dem Kauf durch den derzeitigen Eigentümer im Jahr 2015 wurde die Wohnung laufend renoviert und saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine stilvolle und zugleich wohnliche Gestaltung gelegt. Zuletzt wurde im September 2026 der Ofen erneuert. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche in Steinoptik und eleganter Steinplatte. Der neue Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 24 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 100 m² großen Privatgarten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar im Freien genießen – beim Frühstück, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Sommerabenden mit Freunden. Ein Sonnensegel ermöglicht eine angenehme Beschattung, während der vorhandene Sichtschutz für ein besonders geschütztes und privates Ambiente sorgt. Im nördlichen Gartenbereich besteht zudem die Möglichkeit, ein Gartenhaus zu errichten; eine entsprechende Bewilligung liegt bereits vor. Direkt an den südlichen Bereich des Gartens angrenzend befindet sich zudem eine zusätzliche Stellfläche, die sich beispielsweise ideal zur Unterbringung eines Anhängers oder für sonstige praktische Zwecke eignet. Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Immobilie praktische Vorzüge: Die Wohnung wird möbliert verkauft, sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein rund 13 m² großer Kellerraum befindet sich direkt angrenzend an der Garage mit Platz für zwei Autos. Der Keller verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, Starkstrom und ein Fenster. Die Wohnanlage befindet sich laut Hausverwaltung in einem guten Zustand. Derzeit sind keine anstehenden Sanierungsarbeiten bekannt. Mit Stichtag September 2026 beträgt die Rücklage rund € 22.500,00. Da bereits in der Vergangenheit zahlreiche Umbaumaßnahmen vom derzeitigen Eigentümer geregelt wurden, bestehen zudem gute Voraussetzungen für zukünftige Adaptierungen, wie beispielsweise die die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ohne Zustimmung der übrigen Miteigentümer. Eine Immobilie, die großzügigen Wohnraum, einen privaten Garten und viel Ruhe am Ende einer Sackgasse miteinander verbindet – und damit ein Zuhause schafft, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz und Privatsphäre. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön sich großzügiges Wohnen in Axams anfühlen kann.
Eckdaten Wohnfläche ca. 104 m² 4 Zimmer Wohnung Garten Vorhanden sehr ruhige Lage mit viel Privatsphäre 2 Tiefgaragenplätze inklusive keine Hunde erlaubt, maximal 2 Katzen Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Zirl bietet auf ca. 104 m² viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage sorgt für viel Privatsphäre und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf entspanntes und komfortables Wohnen legen. Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der vier Zimmer eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, die ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und private Rückzugsbereiche suchen. Ebenso bietet sie Singles oder Paaren, die großzügig wohnen und zusätzliche Räume beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen möchten, ein besonders attraktives Zuhause. Als Gartenwohnung verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit dem besonderen Vorzug eines privaten Außenbereichs. Die hellen Räumlichkeiten schaffen gemeinsam mit der ruhigen Umgebung eine freundliche und angenehme Wohnqualität. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei bereits im Mietumfang enthaltene Tiefgaragenplätze. So stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Haltung von Hunden ist in der Wohnung nicht gestattet. Die Haltung von maximal zwei Katzen ist möglich. Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen, hellen und ruhig gelegenen Wohnung mit viel Privatsphäre und ausreichend Platz sind, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Gartenwohnung in Zirl und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Großzügige Schotterfläche in zentraler Lage von Oberperfuss Vielseitig nutzbare Schotterfläche mit guter Zufahrt – ideal als Lager-, Abstell- oder Freifläche Direkt hinter der Raiffeisenbank in Oberperfuss gelangt eine großzügige Schotterfläche zur Vermietung. Die Fläche wurde zuletzt vom Lagerhaus als Lager- und Abstellfläche genutzt und bietet sich aufgrund ihrer Größe und guten Erreichbarkeit ideal für unterschiedliche gewerbliche Zwecke an. Die befestigte Schotterfläche eignet sich beispielsweise zur Lagerung von Materialien, als Abstellfläche für Fahrzeuge, Maschinen oder sonstige Betriebsmittel sowie als temporäre Freifläche für Gewerbetreibende, Handwerker oder Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf. Durch die zentrale Lage in Oberperfuss und die gute Zufahrtsmöglichkeit ist die Fläche komfortabel erreichbar und bietet eine praktische Lösung für Unternehmen, die kurzfristig zusätzliche Außenfläche benötigen. Highlights auf einen Blick Großzügige Schotterfläche Ca. 650 m² Zentrale Lage direkt hinter der Raiffeisenbank Oberperfuss Zuletzt als Lager- und Abstellfläche durch das Lagerhaus genutzt Gute Zufahrtsmöglichkeit Ideal als Lager-, Abstell- oder Freifläche Pauschalmiete: € 650,- monatlich Befristete Mietdauer auf 2 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kosten der Vertragserrichtung trägt der Mieter Provisionsfrei für den Mieter Eine praktische und kostengünstige Lösung für Unternehmen, Handwerker und Gewerbetreibende, die zusätzliche Außen- bzw. Lagerfläche in zentraler Lage von Oberperfuss benötigen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
NEUWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN 6421 RIETZ Eckdaten 2-Zimmer-Wohnung ca.56,00 m² Wohnfläche ca. 9,11 m² Balkon Neuwertiger Zustand Helle und großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 30,93 m² Gute und durchdachte Raumaufteilung Schlafzimmer mit ca. 12,48 m² Badezimmer mit Badewanne und WC Zentraler Eingangsbereich mit praktischem Vorraum Tiefgaragenplatz optional um € 30.000,00 erhältlich Zentrale Lage in Rietz Kleine Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie Objektbeschreibung Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rietz überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem besonders schönen ca. 9,11 m² großen Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 30,93 m². Durch die großzügige Gestaltung bietet dieser Raum ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich sowie eine komfortable Wohnzone. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ca. 12,48 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der praktische Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine klare und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und bietet dadurch ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die zentrale Lage in Rietz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 30.000,00 erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug. Durch die Kombination aus neuwertigem Zustand, großzügigem Wohnbereich, attraktivem Balkon, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage eignet sich die Wohnung ideal als neues Zuhause für Singles oder Paare ebenso wie als langfristige Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in Rietz und sichern Sie sich ein neuwertiges Zuhause mit hoher Wohnqualität und besten Voraussetzungen für die Zukunft.
Eckdaten Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2022 Hanglage mit schöner, unverbaubarer Aussicht Grundstücke liegt nicht in der Gefahrenzone Erschließung über Straße am Grundstück Teilung des Grundstücks ist möglich Bebauungsmöglichkeiten: Für detaillierte Informationen zur konkreten Bebauung stehen wir bei Interesse gerne zur Verfügung Gesamtgröße Grundstück vor Teilung: 962m² Grundstücksteilung möglich in 450m² und 512m² Objektbeschreibung Dieses attraktive Grundstück in Oberhofen im Inntal bietet eine besondere Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher und aussichtsreicher Lage zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst insgesamt 962 m² und befindet sich in schöner Hanglage mit einer herrlichen, unverbaubaren Aussicht. Die besondere Topografie des Grundstücks eröffnet – abhängig von der individuellen Planung – interessante architektonische Möglichkeiten und erlaubt eine optimale Nutzung der Hanglage. Wer Wert auf Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Ausblick legt, findet hier ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnprojekt. Das Grundstück kann über die Straße daneben erschlossen werden und ist als Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2022 gewidmet. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer Grundstücksteilung: Bei einer Teilung können wahlweise Grundstücksflächen von ca. 450 m² oder 512 m² erworben werden. Hinsichtlich der Bebauung sind die erforderlichen Abstände zu den Nachbargrundstücken sowie zur Straße gemäß TBO einzuhalten. Eine Vorgabe zur maximalen Versiegelungsfläche besteht nach den vorliegenden Angaben nicht. Für nähere Informationen zu den konkreten Bebauungsmöglichkeiten, zur möglichen Grundstücksteilung und den individuellen Rahmenbedingungen stehen wir bei Interesse gerne persönlich zur Verfügung. Ob die gesamten 962 m² oder eine der möglichen Teilflächen mit ca. 450 m² bzw. 512 m² – dieses Grundstück bietet flexible Möglichkeiten und überzeugt insbesondere durch seine unverbaubare Aussicht und attraktive Lage. Ihre Chance auf ein besonderes Grundstück in Tirol Ein Grundstück mit unverbaubarer Aussicht und attraktiver Hanglage ist eine seltene Gelegenheit. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich persönlich über die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks informieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den weiteren Details.
Eckdaten Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2022 Hanglage mit schöner, unverbaubarer Aussicht Erschließung über Straße am Grundstück Grundstück liegt außerhalb der Gefahrenzone Teilung des Grundstücks ist möglich Bebauungsmöglichkeiten: Für detaillierte Informationen zur konkreten Bebauung stehen wir bei Interesse gerne zur Verfügung Gesamtgröße Grundstück vor Teilung: 962m² Grundstücksteilung möglich in 450m² und 512m² Objektbeschreibung Dieses attraktive Grundstück in Oberhofen im Inntal bietet eine besondere Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher und aussichtsreicher Lage zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst insgesamt 962 m² und befindet sich in schöner Hanglage mit einer herrlichen, unverbaubaren Aussicht. Die besondere Topografie des Grundstücks eröffnet – abhängig von der individuellen Planung – interessante architektonische Möglichkeiten und erlaubt eine optimale Nutzung der Hanglage. Wer Wert auf Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Ausblick legt, findet hier ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnprojekt. Das Grundstück kann über die Straße daneben erschlossen werden und ist als Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2022 gewidmet. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer Grundstücksteilung: Bei einer Teilung können wahlweise Grundstücksflächen von ca. 450 m² oder 512 m² erworben werden. Damit eignet sich das Angebot sowohl für jene, die eine größere Grundstücksfläche suchen, als auch für Interessenten, die ein kompakteres Grundstück für die Verwirklichung ihres Wohntraums bevorzugen. Hinsichtlich der Bebauung sind die erforderlichen Abstände zu den Nachbargrundstücken sowie zur Straße gemäß TBO einzuhalten. Eine Vorgabe zur maximalen Versiegelungsfläche besteht nach den vorliegenden Angaben nicht. Für nähere Informationen zu den konkreten Bebauungsmöglichkeiten, zur möglichen Grundstücksteilung und den individuellen Rahmenbedingungen stehen wir bei Interesse gerne persönlich zur Verfügung. Ob die gesamten 962 m² oder eine der möglichen Teilflächen mit ca. 450 m² bzw. 512 m² – dieses Grundstück bietet flexible Möglichkeiten und überzeugt insbesondere durch seine unverbaubare Aussicht und attraktive Lage. Ihre Chance auf ein besonderes Grundstück in Tirol Ein Grundstück mit unverbaubarer Aussicht und attraktiver Hanglage ist eine seltene Gelegenheit. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich persönlich über die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks informieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den weiteren Details.
Wohnen mit Garten, Terrasse & viel zusätzlichem Raum – 2-Zimmer-Wohnung in Wildermieming Objekt-Highlights: Objektart: 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss Lage: Wildermieming – sonnige und ruhige Lage am Mieminger Plateau Wohnfläche: ca. 50 m² Terrasse: private Terrasse Garten: privater Gartenbereich Garage: eigene Garage mit ca. 20 m² Zusätzliche Nutzfläche: ca. 26,67 m² Kellerbereich gesamte Nutzflächen (Wohn-, Kellerflächen & Garage): ca. 89 m² Nutzung des Kellerbereichs: derzeit Fitness- und Lagerraum Baujahr des Hauses: 1981 – laufend modernisiert Neue Wärmedämmung Photovoltaikanlage am Gebäude Verfügbarkeit: sofort verfügbar Kaufpreis: € 249.000,- Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Wildermieming überzeugt nicht nur mit rund 50 m² Wohnfläche, sondern vor allem durch ihre vielseitigen Zusatzflächen und den eigenen Außenbereich. Eine private Terrasse, ein Garten, eine eigene Garage sowie rund 26,67 m² zusätzlicher Kellerfläche machen diese Wohnung zu einer besonders vielseitig nutzbaren Immobilie. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981, das laufend modernisiert wurde. Unter anderem wurden eine neue Wärmedämmung sowie eine Photovoltaikanlage installiert und tragen damit zur zeitgemäßen Weiterentwicklung des Gebäudes bei. Der private Garten- und Terrassenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die sonnige Lage am Mieminger Plateau zu genießen. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Stunden im Garten oder ein eigener Rückzugsort für Hobby und Freizeit – hier lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern. Ein besonderes Plus ist der ca. 26,67 m² große, direkt angrenzende Kellerbereich, der zusätzlichen Raum abseits der eigentlichen Wohnfläche bietet. Dieser lässt sich je nach persönlichem Bedarf vielseitig nutzen – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder großzügiger Lager- und Stauraum. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandene Fläche optimal an die individuellen Bedürfnisse anzupassen. Zu beachten ist, dass im erdberührten Kellerbereich eine leichte Feuchtigkeit an den Wänden festzustellen ist. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage mit ca. 20 m², die über eine private Zufahrt bequem erreichbar ist. Besonders praktisch: Von der Garage gelangen Sie direkt und auf kurzem Weg in die Wohnung. Neben dem geschützten Stellplatz bietet die Garage zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Zufahrt verfügt zudem über ausreichend Platz für weitere Autoabstellmöglichkeiten und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umgestaltung. Im selben Wohnhaus werden derzeit weitere Wohnungen zum Verkauf angeboten. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch die Exposés der weiteren Einheiten und informieren Sie über deren jeweilige Größen, Ausstattung und Kaufpreise. Die Lage in Wildermieming verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Das sonnige Mieminger Plateau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – von Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu Radtouren und Wintersport. Gleichzeitig sind Telfs sowie die Inntalautobahn und damit auch Innsbruck gut erreichbar. Eine vielseitige Wohnung mit privatem Außenbereich, eigener Garage und außergewöhnlich viel zusätzlichem Stauraum – ideal für alle, die mehr als nur vier Wände suchen. Gerne informieren wir Sie näher über diese Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zur Information: Die Wohnungen sind derzeit noch nicht grundbücherlich parifiziert. Die Parifizierung erfolgt im Zuge des Verkaufs, sodass künftige Käufer ihre Wünsche und Vorstellungen noch in die Aufteilung einbringen können.
Kompakt. Modern. Gepflegt. – Charmante 2-Zimmer-Starterwohnung in Wildermieming Objekt-Highlights: Objektart: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Lage: Wildermieming – sonnige und ruhige Lage am Mieminger Plateau Wohnfläche: ca. 50 m² Garten vorhanden Zustand: vollständig saniert und sehr gepflegt Baujahr des Hauses: 1981 – laufend modernisiert Neue Wärmedämmung Photovoltaikanlage am Gebäude Parkmöglichkeit: Freiabstellplatz inkludiert vollständig möbliert Verfügbarkeit: sofort verfügbar Kaufpreis: € 199.000,- Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Objektbeschreibung Klein, fein und bereit für den nächsten Lebensabschnitt: Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wildermieming bietet auf rund 50 m² alles, was man für den Start ins eigene Zuhause braucht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dank der umfassenden Sanierung können Sie hier ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie die notwendigen Nebenräume und schafft damit ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, junge Paare oder als erste eigene Wohnung und bietet gleichzeitig eine interessante Möglichkeit für Anleger. Auch das Wohnhaus selbst wurde laufend modernisiert. Eine neue Wärmedämmung sowie eine Photovoltaikanlage tragen zur zeitgemäßen Ausstattung und zur nachhaltigen Weiterentwicklung der Liegenschaft bei. Im Kaufpreis ist bereits ein Freiabstellplatz inkludiert. Darüber hinaus wird die Wohnung vollständig möbliert verkauft. Die Lage in Wildermieming bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das sonnige Mieminger Plateau lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Telfs und die Inntalautobahn gut erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Im selben Haus werden derzeit weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf angeboten. Werfen Sie gerne auch einen Blick auf die weiteren Einheiten – auf Anfrage übermitteln wir Ihnen die entsprechenden Exposés und informieren Sie über die jeweiligen Möglichkeiten. Eine Wohnung, die den Einstieg ins Eigentum besonders attraktiv macht: modern, gepflegt, kompakt und in einer traumhaften Tiroler Wohnlage. Gerne informieren wir Sie näher über diese Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zur Information: Die Wohnungen sind derzeit noch nicht grundbücherlich parifiziert. Die Parifizierung erfolgt im Zuge des Verkaufs, sodass künftige Käufer ihre Wünsche und Vorstellungen noch in die Aufteilung einbringen können.
2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Privatgarten in sonniger Lage von Wildermieming Objekt-Highlights: Objektart: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Lage: Wildermieming – sonnige und ruhige Lage am Mieminger Plateau Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 2 Privatgarten: großzügiger Garten mit direktem Zugang von der Wohnung Küche: neuwertige Einbauküche Bad: modern ausgestattetes Badezimmer Baujahr des Hauses: 1981 – laufend modernisiert Neue Wärmedämmung Photovoltaikanlage am Gebäude Parkmöglichkeit: 2 Freiabstellplätze bereits inkludiert Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 359.000,- Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wildermieming überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem großzügigen privaten Garten und einer sonnigen Lage am beliebten Mieminger Plateau. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare und eignet sich ebenso hervorragend als Zweitwohnsitz oder attraktive Anlagewohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981, das laufend modernisiert wurde. Zu den durchgeführten Verbesserungen zählen unter anderem eine neue Wärmedämmung sowie eine Photovoltaikanlage, die zur zeitgemäßen und energieeffizienten Ausrichtung des Gebäudes beitragen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum großzügigen Privatgarten. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung. Gerade für all jene, die Wert auf einen eigenen Garten legen, stellt dieser Außenbereich einen besonderen Mehrwert dar. Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt: Das moderne Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die neuwertige Einbauküche eine praktische und ansprechende Grundlage für den täglichen Wohnalltag bietet. Ein besonderes Plus der Wohnung: Zwei eigene Freiabstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert und bieten Ihnen komfortable und unkomplizierte Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft. Im selben Wohnhaus werden derzeit weitere Wohnungen zum Verkauf angeboten. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Anleger oder auch für Käufer, die mehrere Einheiten erwerben möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch die Exposés der weiteren Wohnungen und informieren Sie über deren jeweilige Größen, Ausstattung und Kaufpreise. Die Lage in Wildermieming verbindet Ruhe, Sonne und Natur mit einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit. Das Mieminger Plateau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – von Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu Radtouren und Wintersport. Gleichzeitig sind Telfs sowie die Inntalautobahn und damit auch Innsbruck gut erreichbar. Eine Wohnung mit Garten, moderner Ausstattung und viel Potenzial – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Gerne informieren wir Sie näher über diese Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zur Information: Die Wohnungen sind derzeit noch nicht grundbücherlich parifiziert. Die Parifizierung erfolgt im Zuge des Verkaufs, sodass künftige Käufer ihre Wünsche und Vorstellungen noch in die Aufteilung einbringen können.
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Panoramabalkon in sonniger Lage von Wildermieming Objekt-Highlights: Objektart: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss Lage: Wildermieming – sonnige und ruhige Lage am Mieminger Plateau Wohnfläche: ca. 122 m² Zimmer: 5 Balkon: ca. 27 m² mit traumhaftem Panoramablick Baujahr des Hauses: 1981 – laufend modernisiert Heizung: Gasheizung Photovoltaikanlage am Gebäude Neue Wärmedämmung Parkmöglichkeiten: Doppelcarport bereits inkludiert Verfügbarkeit: sofort verfügbar Kaufpreis: € 459.000,- Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Wildermieming bietet viel Platz, eine sonnige Wohnlage und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Mit rund 122 m² Wohnfläche und einem ca. 27 m² großen Balkon eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981, das laufend modernisiert wurde. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Wärmedämmung erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert, wodurch das Gebäude zeitgemäß weiterentwickelt und energetisch verbessert wurde. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon mit traumhaftem Panoramablick. Hier lässt sich die besondere Lage am sonnigen Mieminger Plateau wunderbar genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Ausklang des Tages oder einfach beim Blick auf die umliegende Bergkulisse. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf fünf Zimmer und bietet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Familienwohnbereich, separates Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Auch die Parksituation gestaltet sich äußerst komfortabel. Für die Wohnung ist bereits ein Doppelcarport zugeteilt und bietet somit eine praktische Lösung für zwei Fahrzeuge. Darüber hinaus werden aktuell weitere Wohnungen innerhalb des Hauses zum Verkauf angeboten. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch die Exposés der weiteren Einheiten und informieren Sie über die jeweiligen Wohnungsgrößen, Ausstattungsmerkmale und Kaufpreise. Die Lage in Wildermieming verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Das sonnige Mieminger Plateau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür und überzeugt gleichzeitig durch die Nähe zu Telfs, Innsbruck und die gute Anbindung an die Inntalautobahn. Eine großzügige Wohnung mit viel Platz, traumhaftem Bergblick und einem besonderen Wohngefühl – in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Gerne informieren wir Sie näher über diese besondere Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zur Information: Die Wohnungen sind derzeit noch nicht grundbücherlich parifiziert. Die Parifizierung erfolgt im Zuge des Verkaufs, sodass künftige Käufer ihre Wünsche und Vorstellungen noch in die Aufteilung einbringen können.
Eckdaten Neubau - Erstbezug 2-Zimmer-Neubauwohnung ca. 61,86 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Kellerabteil vorhanden Zentrale Lage in Zirl PKW-Stellplatz optional um € 15.000,00 erhältlich Ideal für Eigennutzer oder Anleger Objektbeschreibung Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 61,86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung und die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Wohnbereiche. Die Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen und lässt sich optimal nach individuellen Vorstellungen gestalten. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum großzügigen Balkon eröffnet. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das modern geplante Badezimmer verfügt über genügend Fläche für eine komfortable Ausstattung und ist mit einer praktischen Duschverglasung ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst eine angenehme Fußbodenheizung, einen stilvollen Eichenfußboden sowie einen praktischen Sonnenschutz. Diese Details sorgen für zusätzlichen Komfort und eine behagliches Wohngefühl. Das Wohnhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und garantiert dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage in Zirl überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters befindet sich eine großflächige Solaranlage auf dem Dach. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional um € 15.000,00 erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Neubauwohnung in Zirl und investieren Sie in ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wert – perfekt zum Selbstbeziehen oder als zukunftssichere Kapitalanlage.
Eckdaten Wohnfläche: 83,03 m² Terrassenfläche: 26,83 m² Keller: 31,24 m² 1 Carport-Stellplatz inklusive Wohnhaus mit nur 4 Einheiten Lift vorhanden Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe Objektbeschreibung Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine hervorragende Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von 83,03 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zur 26,83 m² großen Terrasse ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausführung aus. Der Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das kleine Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, das ein ruhiges und privates Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen außergewöhnlich großzügigen Keller mit 31,24 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Carport-Stellplatz. Die Kombination aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Bauweise und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnlösung mit langfristigem Wert. Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was anspruchsvolle Käufer heute suchen: Ruhe, Privatsphäre, moderne Architektur und kurze Wege. Die Kombination aus der kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten, der sonnigen Terrasse, den großzügigen Nebenflächen und der ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Telfs schafft ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien oder als wertbeständige Investition – hier erwerben Sie eine Immobilie, die durch Qualität, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit begeistert. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Wohnlagen von Telfs zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen. Hinweis: Die Bilder wurden mit KI aufgehellt und der Boden wurde hinzugefügt.
Stilvoll saniert & sofort bezugsbereit – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Schwaz Highlights auf einen Blick Ca. 98 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Erstbezug nach umfassender Sanierung 2025 Loggia vorhanden Kellerabteil vorhanden Großzügige Allgemeinflächen und Gartenbereich Allgemeinparkplätze direkt vor dem Haus Sofort verfügbar Wohnen in zentraler Lage von Schwaz – urban, familienfreundlich & bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in der Swarovskistraße in Schwaz und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige. Die Schwazer Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und den beliebten Stadtgalerien ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Auch der Bahnhof Schwaz ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Innsbruck, Kufstein und darüber hinaus. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung. Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders begehrenswert. Modern saniertes Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1975 und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich äußerst komfortables Zuhause. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume zentral miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche liegt direkt neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit seiner großzügigen Gestaltung und dem Zugang zur Loggia einen idealen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Besonders interessant: Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden – ideal zur Schaffung eines modernen, offenen Wohn- und Essbereiches. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die im Jahr 2025 durchgeführte Sanierung verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohnambiente – perfekt für alle, die ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gemütliche Loggia, ein eigenes Kellerabteil, großzügige Allgemeinflächen mit Gartenbereich sowie Allgemeinparkplätze direkt vor dem Haus. Ihr neues Zuhause in Schwaz wartet bereits auf Sie Diese großzügige und modern sanierte Wohnung vereint zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und ein durchdachtes Raumkonzept auf ideale Weise. Ob als Familienwohnung, Lebensmittelpunkt mit Homeoffice oder wertbeständige Investition – hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Wohnqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem attraktiven Angebot.
Eckdaten Ruhige und sonnige Lage in Wildermieming 3 Wohneinheiten Perfekt für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen Grundstücksgröße: ca. 688 m² Wohnfläche: ca. 221,3 m² Garten vorhanden Mehrere Parkmöglichkeiten direkt beim Haus Gute und durchdachte Raumaufteilung Attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wildermieming überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Wohnfläche sowie das attraktive Grundstück. Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Anleger, Investoren oder auch für Familien, die Wohnen und Vermieten optimal miteinander kombinieren möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen und naturnahen Wohngegend, die durch ihre Ruhe und hohe Lebensqualität besticht. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Tiroler Bergwelt. Auf einer Wohnfläche von ca. 221,30 m² verteilen sich drei Wohneinheiten mit gut durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnungen bieten helle Wohnbereiche, angenehme Raumgrößen sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die intelligente Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für die langfristige Vermietung als auch für die Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 688 m² bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Der vorhandene Garten lädt zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein ein und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für Bewohner und Mieter dar. Mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sorgen zudem für hohen Komfort im Alltag. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Wohnfläche und mehreren Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie in attraktiver Tiroler Lage investieren möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in begehrter Lage von Wildermieming.
Eckdaten Objektart: Doppelhaushälfte Ort: Axams Baujahr: 1999 Bauweise: Holz-Fertigteilhaus Wohnfläche: ca. 141 m² Grundstücksfläche: ca. 720 m² Keller: vorhanden Carport: vorhanden Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in Axams vereint gemütliches Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer besonders ruhigen Wohnlage. Das im Jahr 1999 errichtete Holz-Fertigteilhaus überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume, die ein behagliches Zuhause für die ganze Familie schaffen. Auf rund 141 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und familiäres Zusammenleben. Die Räume präsentieren sich gepflegt und vermitteln durch die großzügigen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Die gute Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene Wohnbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück mit ca. 720 m². Der weitläufige Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die herrliche Aussicht auf die Tiroler Bergwelt sowie auf das Dorf Axams sorgt zusätzlich für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Für Hobbyhandwerker oder kreative Freizeitprojekte befindet sich im Garten eine kleine Werkstatt, die vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen vorhandenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Carport, das komfortables Parken ermöglicht. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit. Gleichzeitig befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Freizeitmöglichkeiten in angenehmer Nähe. Auch die ausgezeichnete Anbindung nach Innsbruck macht die Immobilie besonders attraktiv. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom naturnahen Wohnen in einer der beliebtesten Gemeinden rund um Innsbruck zu erfüllen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich ein gepflegtes Zuhause in traumhafter Ruhelage von Axams zu sichern – eine Immobilie mit viel Charme, großem Garten und idealen Voraussetzungen für ein langfristiges Wohlfühlzuhause für die ganze Familie. Hinweis: Die angegebene Grundstücksgröße dient lediglich zur Orientierung und ist nicht verbindlich, da bislang keine Grundstücksteilung erfolgt ist. Die endgültige Fläche wird im Zuge einer Vermessung nach erfolgter Teilung festgelegt. Bei konkretem Kaufinteresse kann die Teilung sowie die erforderliche Vermessung veranlasst werden.
Sonniges Baugrundstück in traumhafter Lage von Obsteig – Ihr Platz für Wohnträume Inmitten der idyllischen Gemeinde Obsteig erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 502 m² in wunderschöner, sonniger Lage. Umgeben von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage vereint hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ob als Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als wertbeständige Investition – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Besonders attraktiv: Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Grundstücksparzelle mit einer Fläche von ca. 593 m², welche optional ebenfalls erworben werden kann. Dadurch ergeben sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für ein großzügigeres Bauvorhaben, ein Mehrgenerationenprojekt oder als langfristige Anlage. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, wodurch beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung geschaffen sind. Mit einer Mindestbaudichte von BMD 0,8 bietet sich Ihnen zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial. Highlights auf einen Blick Sonnige und attraktive Lage in Obsteig Grundstücksfläche ca. 502 m² Zusätzlich angrenzendes Grundstück mit ca. 593 m² optional erwerbbar Voll erschlossen Mindestbaudichte BMD 0,8 Vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten Kaufpreis: € 301.200,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der schönsten Lagen von Obsteig – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen.
Eckpunkte: Zentrale Lage mitten im Dorf Fläche ca. 101,92 m² Kellerfläche vorhanden (ca. 30,99 m²) Gute Raumaufteilung Für verschiedene Zwecke nutzbar (z. B. Fotostudio, Nagelstudio, Therapieräume und vieles mehr) 2 Parkplätze inbegriffen Objektbeschreibung: Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 101,92 m² und überzeugt durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich individuell gestalten und bieten somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sei es als modernes Fotostudio, stilvolles Nagelstudio, Praxis für Therapeuten oder auch für andere Dienstleistungs- und Geschäftsideen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht einen offenen Arbeitsbereich, wodurch eine optimale Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen gewährleistet ist. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Zusätzlich steht eine Kellerfläche von ca. 30,99 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerraum eignet und somit wertvollen Stauraum bietet. Zwei zum Objekt gehörende Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab und erhöhen den Komfort sowie die Attraktivität für Ihre Kundschaft. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage, das sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Neugründer ideale Voraussetzungen bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Geschäftslokal in bester Lage – der perfekte Standort, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich zu verwirklichen!
3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs Lage: Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen von Telfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung. Objektbeschreibung: Zimmer: 3 Etage: 4. Stock (barrierefrei über Aufzug erreichbar) Balkon / Loggia: Vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien Garage: 2 Tiefgaragenabstellplätze inklusive Baujahr des Gebäudes: 1982 Zustand: Sanierungsbedürftig – großes Potenzial zur individuellen Gestaltung Besonderheiten: Barrierefreier Zugang über Aufzug Zwei Tiefgaragenstellplätze für Komfort und Sicherheit Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft Loggia mit schönem Ausblick Individualisierungsmöglichkeiten durch den sanierungsbedürftigen Zustand Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Die Wohnung ist Teil einer stabilen Eigentümergemeinschaft, die sich um die Instandhaltung des Gebäudes kümmert. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 479,35 inkl. Reparaturrücklage. Preis: € 363.000,00
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage in 6421 Rietz und grenzt direkt an die Bundesstraße, was eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Grundstück: Fläche: 873 m² Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Zugang: Direkt an der Bundesstraße gelegen Bebauung: Bestehender Altbestand, sanierungsbedürftig Objektbeschreibung: Das Grundstück ist mit einem älteren Gebäude bestückt, das aktuell sanierungsbedürftig ist. Es bietet daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Revitalisierung des bestehenden Bestandes oder zur Realisierung eines Neubauprojekts im Rahmen der gültigen Widmung. Besonderheiten: Hohe Sichtbarkeit durch die Lage an der Bundesstraße Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die landwirtschaftliche Mischgebiet-Widmung Möglichkeit zur Erweiterung oder Neuerrichtung von Gebäuden (nach Genehmigung) Energieversorgung & Infrastruktur: Das Grundstück ist an die üblichen Versorgungsleitungen angeschlossen (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon). Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Geschäftsaktivitäten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Innsbruck-Wilten Eckdaten: - Lage: Innsbruck / Wilten - Baujahr: 1954 - Generalsaniert: 2022 - Wohnfläche: ca. 52,56 m² - Balkon: ca. 5,46 m² - Kellerraum: 7,5 m² - Verfügbarkeit: ab Sofort - Betriebskosten: € 181,38 monatlich (exkl. Heizkosten) - Gesamtkaufpreis: € 429.000,00 - Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Beschreibung: Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1954 und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die Einheit wurde im Jahr 2022 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Auf rund 52,56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Eingangsbereich, ein heller Wohnraum mit neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch. Der ca. 5,46 m² große Balkon ist ost-südlich ausgerichtet und bietet einen ansprechenden Ausblick auf die Stadt Innsbruck sowie die umliegende Bergkulisse. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur innerhalb der Anlage: Ein verschlossener Fahrradabstellraum sorgt für sichere und geschützte Verwahrungsmöglichkeiten, während ein großzügiger allgemeiner Dachboden praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände bietet. Der weitläufige Innenhof mit gepflegter Grünfläche lädt zudem zum Verweilen ein und schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre – ideal für entspannte Momente im Freien. Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Mit einer Anrainerparkkarte ist das Abstellen des Autos in unmittelbarer Umgebung problemlos möglich, zudem stehen in der Gegend zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Anmietung zur Verfügung. Umfassende Generalsanierung – moderner Wohnstandard Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig entkernt und auf Rohbauzustand zurückgeführt. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso die Gastherme. Die Fenster wurden durch dreifachverglaste Elemente ersetzt und zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet. Auch die Innentüren wurden erneuert. Zur Verbesserung des Wohnkomforts wurden eine Schalldämmung unter dem Estrich sowie eine Innendämmung eingebracht. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Raumklima und einer erhöhten Wohnqualität bei. Der zugehörige Kellerraum mit ca. 7,5 m² wurde ebenfalls saniert (neuer Boden, frisch gestrichene Wände) und bietet zusätzlichen Stauraum. Attraktive Rahmenbedingungen für Anleger Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, die effiziente Grundrissgestaltung und die unmittelbare Nähe zu zentralen Einrichtungen wie Klinik und Universität. Diese Faktoren schaffen eine stabile Nachfrage und machen die Immobilie besonders interessant für die Vermietung an Mitarbeiter aus dem Gesundheits- und Bildungsbereich. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 181,38, exklusive Heizkosten. Die Beheizung erfolgt über eine eigenständige Gastherme, was eine individuelle Steuerung und Abrechnung ermöglicht. Fazit: Eine solide und modernisierte Wohnung in gefragter Lage mit sehr guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Erträge. Ideal für Anleger, die Wert auf Zustand, Lage und langfristige Nachfrage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
