EXKLUSIVE Dachgeschosswohnung mit Privatgarten und Terrasse in Axams Highlights auf einen Blick ca. 100 m² Wohnfläche ca. 24 m² südwestlich ausgerichtete Terrasse ca. 100 m² privater Garten mit viel Privatsphäre Direkter Zugang von der Terrasse in den Garten Ruhige, verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Sackgasse Laufend renoviert und saniert seit 2015 Inventar bereits im Kaufpreis inkludiert Ca. 13 m² großer Kellerraum Großzügige Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge Verfügbar nach Vereinbarung Betriebskosten: € 382,03 Gesamtkaufpreis: € 750.000,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.  Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Axams verbindet großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Gefühl von Zuhause. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die sich ein zusätzliches Büro, Gästezimmer oder einfach mehr Raum für ihre persönlichen Bedürfnisse wünschen. Das ursprünglich 1974 als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1996 bis 1998 in Ziegelbauweise aufgestockt, wodurch die zum Verkauf stehende Wohnung entstand. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und überzeugt dadurch mit einer besonders ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage – ein idealer Rückzugsort für Familien und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung. Seit dem Kauf durch den derzeitigen Eigentümer im Jahr 2015 wurde die Wohnung laufend renoviert und saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine stilvolle und zugleich wohnliche Gestaltung gelegt. Zuletzt wurde im September 2026 der Ofen erneuert. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche in Steinoptik und eleganter Steinplatte. Der neue Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 24 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 100 m² großen Privatgarten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar im Freien genießen – beim Frühstück, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Sommerabenden mit Freunden. Ein Sonnensegel ermöglicht eine angenehme Beschattung, während der vorhandene Sichtschutz für ein besonders geschütztes und privates Ambiente sorgt. Im nördlichen Gartenbereich besteht zudem die Möglichkeit, ein Gartenhaus zu errichten; eine entsprechende Bewilligung liegt bereits vor. Direkt an den südlichen Bereich des Gartens angrenzend befindet sich zudem eine zusätzliche Stellfläche, die sich beispielsweise ideal zur Unterbringung eines Anhängers oder für sonstige praktische Zwecke eignet. Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Immobilie praktische Vorzüge: Die Wohnung wird möbliert verkauft, sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein rund 13 m² großer Kellerraum befindet sich direkt angrenzend an der Garage mit Platz für zwei Autos. Der Keller verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, Starkstrom und ein Fenster. Die Wohnanlage befindet sich laut Hausverwaltung in einem guten Zustand. Derzeit sind keine anstehenden Sanierungsarbeiten bekannt. Mit Stichtag September 2026 beträgt die Rücklage rund € 22.500,00. Da bereits in der Vergangenheit zahlreiche Umbaumaßnahmen vom derzeitigen Eigentümer geregelt wurden, bestehen zudem gute Voraussetzungen für zukünftige Adaptierungen, wie beispielsweise die die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ohne Zustimmung der übrigen Miteigentümer. Eine Immobilie, die großzügigen Wohnraum, einen privaten Garten und viel Ruhe am Ende einer Sackgasse miteinander verbindet – und damit ein Zuhause schafft, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz und Privatsphäre. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön sich großzügiges Wohnen in Axams anfühlen kann.

Sigrid Schönthaler-Kober

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NEUWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN 6421 RIETZ Eckdaten 2-Zimmer-Wohnung ca.56,00 m² Wohnfläche ca. 9,11 m² Balkon Neuwertiger Zustand Helle und großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 30,93 m² Gute und durchdachte Raumaufteilung Schlafzimmer mit ca. 12,48 m² Badezimmer mit Badewanne und WC Zentraler Eingangsbereich mit praktischem Vorraum Tiefgaragenplatz optional um € 30.000,00 erhältlich Zentrale Lage in Rietz Kleine Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie Objektbeschreibung Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rietz überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem besonders schönen ca. 9,11 m² großen Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 30,93 m². Durch die großzügige Gestaltung bietet dieser Raum ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich sowie eine komfortable Wohnzone. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ca. 12,48 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der praktische Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine klare und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und bietet dadurch ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die zentrale Lage in Rietz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 30.000,00 erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug. Durch die Kombination aus neuwertigem Zustand, großzügigem Wohnbereich, attraktivem Balkon, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage eignet sich die Wohnung ideal als neues Zuhause für Singles oder Paare ebenso wie als langfristige Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in Rietz und sichern Sie sich ein neuwertiges Zuhause mit hoher Wohnqualität und besten Voraussetzungen für die Zukunft.

Oliver Kugler

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Eckdaten Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2022 Hanglage mit schöner, unverbaubarer Aussicht Grundstücke liegt nicht in der Gefahrenzone Erschließung über Straße am Grundstück Teilung des Grundstücks ist möglich Bebauungsmöglichkeiten: Für detaillierte Informationen zur konkreten Bebauung stehen wir bei Interesse gerne zur Verfügung Gesamtgröße Grundstück vor Teilung: 962m² Grundstücksteilung möglich in 450m² und 512m² Objektbeschreibung Dieses attraktive Grundstück in Oberhofen im Inntal bietet eine besondere Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher und aussichtsreicher Lage zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst insgesamt 962 m² und befindet sich in schöner Hanglage mit einer herrlichen, unverbaubaren Aussicht. Die besondere Topografie des Grundstücks eröffnet – abhängig von der individuellen Planung – interessante architektonische Möglichkeiten und erlaubt eine optimale Nutzung der Hanglage. Wer Wert auf Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Ausblick legt, findet hier ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnprojekt. Das Grundstück kann über die Straße daneben erschlossen werden und ist als Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2022 gewidmet. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer Grundstücksteilung: Bei einer Teilung können wahlweise Grundstücksflächen von ca. 450 m² oder 512 m² erworben werden. Hinsichtlich der Bebauung sind die erforderlichen Abstände zu den Nachbargrundstücken sowie zur Straße gemäß TBO einzuhalten. Eine Vorgabe zur maximalen Versiegelungsfläche besteht nach den vorliegenden Angaben nicht. Für nähere Informationen zu den konkreten Bebauungsmöglichkeiten, zur möglichen Grundstücksteilung und den individuellen Rahmenbedingungen stehen wir bei Interesse gerne persönlich zur Verfügung. Ob die gesamten 962 m² oder eine der möglichen Teilflächen mit ca. 450 m² bzw. 512 m² – dieses Grundstück bietet flexible Möglichkeiten und überzeugt insbesondere durch seine unverbaubare Aussicht und attraktive Lage. Ihre Chance auf ein besonderes Grundstück in Tirol Ein Grundstück mit unverbaubarer Aussicht und attraktiver Hanglage ist eine seltene Gelegenheit. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich persönlich über die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks informieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den weiteren Details.

Niklas Gritsch

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Eckdaten Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2022 Hanglage mit schöner, unverbaubarer Aussicht Erschließung über Straße am Grundstück Grundstück liegt außerhalb der Gefahrenzone Teilung des Grundstücks ist möglich Bebauungsmöglichkeiten: Für detaillierte Informationen zur konkreten Bebauung stehen wir bei Interesse gerne zur Verfügung Gesamtgröße Grundstück vor Teilung: 962m² Grundstücksteilung möglich in 450m² und 512m² Objektbeschreibung Dieses attraktive Grundstück in Oberhofen im Inntal bietet eine besondere Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher und aussichtsreicher Lage zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst insgesamt 962 m² und befindet sich in schöner Hanglage mit einer herrlichen, unverbaubaren Aussicht. Die besondere Topografie des Grundstücks eröffnet – abhängig von der individuellen Planung – interessante architektonische Möglichkeiten und erlaubt eine optimale Nutzung der Hanglage. Wer Wert auf Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Ausblick legt, findet hier ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnprojekt. Das Grundstück kann über die Straße daneben erschlossen werden und ist als Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2022 gewidmet. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer Grundstücksteilung: Bei einer Teilung können wahlweise Grundstücksflächen von ca. 450 m² oder 512 m² erworben werden. Damit eignet sich das Angebot sowohl für jene, die eine größere Grundstücksfläche suchen, als auch für Interessenten, die ein kompakteres Grundstück für die Verwirklichung ihres Wohntraums bevorzugen. Hinsichtlich der Bebauung sind die erforderlichen Abstände zu den Nachbargrundstücken sowie zur Straße gemäß TBO einzuhalten. Eine Vorgabe zur maximalen Versiegelungsfläche besteht nach den vorliegenden Angaben nicht. Für nähere Informationen zu den konkreten Bebauungsmöglichkeiten, zur möglichen Grundstücksteilung und den individuellen Rahmenbedingungen stehen wir bei Interesse gerne persönlich zur Verfügung. Ob die gesamten 962 m² oder eine der möglichen Teilflächen mit ca. 450 m² bzw. 512 m² – dieses Grundstück bietet flexible Möglichkeiten und überzeugt insbesondere durch seine unverbaubare Aussicht und attraktive Lage. Ihre Chance auf ein besonderes Grundstück in Tirol Ein Grundstück mit unverbaubarer Aussicht und attraktiver Hanglage ist eine seltene Gelegenheit. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich persönlich über die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks informieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den weiteren Details.

Niklas Gritsch

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Eckdaten Neubau - Erstbezug 2-Zimmer-Neubauwohnung ca. 61,86 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Kellerabteil vorhanden Zentrale Lage in Zirl PKW-Stellplatz optional um € 15.000,00 erhältlich Ideal für Eigennutzer oder Anleger Objektbeschreibung Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 61,86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung und die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Wohnbereiche. Die Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen und lässt sich optimal nach individuellen Vorstellungen gestalten. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum großzügigen Balkon eröffnet. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das modern geplante Badezimmer verfügt über genügend Fläche für eine komfortable Ausstattung und ist mit einer praktischen Duschverglasung ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst eine angenehme Fußbodenheizung, einen stilvollen Eichenfußboden sowie einen praktischen Sonnenschutz. Diese Details sorgen für zusätzlichen Komfort und eine behagliches Wohngefühl. Das Wohnhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und garantiert dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage in Zirl überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters befindet sich eine großflächige Solaranlage auf dem Dach. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional um € 15.000,00 erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Neubauwohnung in Zirl und investieren Sie in ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wert – perfekt zum Selbstbeziehen oder als zukunftssichere Kapitalanlage.

Niklas Gritsch

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Eckdaten Wohnfläche: 83,03 m² Terrassenfläche: 26,83 m² Keller: 31,24 m² 1 Carport-Stellplatz inklusive Wohnhaus mit nur 4 Einheiten Lift vorhanden Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe Objektbeschreibung Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine hervorragende Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von 83,03 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zur 26,83 m² großen Terrasse ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausführung aus. Der Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das kleine Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, das ein ruhiges und privates Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen außergewöhnlich großzügigen Keller mit 31,24 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Carport-Stellplatz. Die Kombination aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Bauweise und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnlösung mit langfristigem Wert. Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was anspruchsvolle Käufer heute suchen: Ruhe, Privatsphäre, moderne Architektur und kurze Wege. Die Kombination aus der kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten, der sonnigen Terrasse, den großzügigen Nebenflächen und der ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Telfs schafft ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien oder als wertbeständige Investition – hier erwerben Sie eine Immobilie, die durch Qualität, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit begeistert. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Wohnlagen von Telfs zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen. Hinweis: Die Bilder wurden mit KI aufgehellt und der Boden wurde hinzugefügt.

Niklas Gritsch

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Stilvoll saniert & sofort bezugsbereit – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Schwaz Highlights auf einen Blick Ca. 98 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Erstbezug nach umfassender Sanierung 2025 Loggia vorhanden Kellerabteil vorhanden Großzügige Allgemeinflächen und Gartenbereich Allgemeinparkplätze direkt vor dem Haus Sofort verfügbar Wohnen in zentraler Lage von Schwaz – urban, familienfreundlich & bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in der Swarovskistraße in Schwaz und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige. Die Schwazer Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und den beliebten Stadtgalerien ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Auch der Bahnhof Schwaz ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Innsbruck, Kufstein und darüber hinaus. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung. Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders begehrenswert. Modern saniertes Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1975 und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich äußerst komfortables Zuhause. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume zentral miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche liegt direkt neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit seiner großzügigen Gestaltung und dem Zugang zur Loggia einen idealen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Besonders interessant: Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden – ideal zur Schaffung eines modernen, offenen Wohn- und Essbereiches. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die im Jahr 2025 durchgeführte Sanierung verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohnambiente – perfekt für alle, die ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gemütliche Loggia, ein eigenes Kellerabteil, großzügige Allgemeinflächen mit Gartenbereich sowie Allgemeinparkplätze direkt vor dem Haus. Ihr neues Zuhause in Schwaz wartet bereits auf Sie Diese großzügige und modern sanierte Wohnung vereint zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und ein durchdachtes Raumkonzept auf ideale Weise. Ob als Familienwohnung, Lebensmittelpunkt mit Homeoffice oder wertbeständige Investition – hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Wohnqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem attraktiven Angebot.

Sigrid Schönthaler-Kober

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Eckdaten Ruhige und sonnige Lage in Wildermieming 3 Wohneinheiten Perfekt für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen Grundstücksgröße: ca. 688 m² Wohnfläche: ca. 221,3 m² Garten vorhanden Mehrere Parkmöglichkeiten direkt beim Haus Gute und durchdachte Raumaufteilung Attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wildermieming überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Wohnfläche sowie das attraktive Grundstück. Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Anleger, Investoren oder auch für Familien, die Wohnen und Vermieten optimal miteinander kombinieren möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen und naturnahen Wohngegend, die durch ihre Ruhe und hohe Lebensqualität besticht. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Tiroler Bergwelt. Auf einer Wohnfläche von ca. 221,30 m² verteilen sich drei Wohneinheiten mit gut durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnungen bieten helle Wohnbereiche, angenehme Raumgrößen sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die intelligente Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für die langfristige Vermietung als auch für die Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 688 m² bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Der vorhandene Garten lädt zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein ein und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für Bewohner und Mieter dar. Mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sorgen zudem für hohen Komfort im Alltag. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Wohnfläche und mehreren Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie in attraktiver Tiroler Lage investieren möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in begehrter Lage von Wildermieming.

Oliver Kugler

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Eckdaten Objektart: Doppelhaushälfte Ort: Axams Baujahr: 1999 Bauweise: Holz-Fertigteilhaus Wohnfläche: ca. 141 m² Grundstücksfläche: ca. 720 m² Keller: vorhanden Carport: vorhanden Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in Axams vereint gemütliches Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer besonders ruhigen Wohnlage. Das im Jahr 1999 errichtete Holz-Fertigteilhaus überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume, die ein behagliches Zuhause für die ganze Familie schaffen. Auf rund 141 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und familiäres Zusammenleben. Die Räume präsentieren sich gepflegt und vermitteln durch die großzügigen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Die gute Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene Wohnbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück mit ca. 720 m². Der weitläufige Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die herrliche Aussicht auf die Tiroler Bergwelt sowie auf das Dorf Axams sorgt zusätzlich für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Für Hobbyhandwerker oder kreative Freizeitprojekte befindet sich im Garten eine kleine Werkstatt, die vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen vorhandenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Carport, das komfortables Parken ermöglicht. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit. Gleichzeitig befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Freizeitmöglichkeiten in angenehmer Nähe. Auch die ausgezeichnete Anbindung nach Innsbruck macht die Immobilie besonders attraktiv. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom naturnahen Wohnen in einer der beliebtesten Gemeinden rund um Innsbruck zu erfüllen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich ein gepflegtes Zuhause in traumhafter Ruhelage von Axams zu sichern – eine Immobilie mit viel Charme, großem Garten und idealen Voraussetzungen für ein langfristiges Wohlfühlzuhause für die ganze Familie. Hinweis: Die angegebene Grundstücksgröße dient lediglich zur Orientierung und ist nicht verbindlich, da bislang keine Grundstücksteilung erfolgt ist. Die endgültige Fläche wird im Zuge einer Vermessung nach erfolgter Teilung festgelegt. Bei konkretem Kaufinteresse kann die Teilung sowie die erforderliche Vermessung veranlasst werden.

Niklas Gritsch

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Sonniges Baugrundstück in traumhafter Lage von Obsteig – Ihr Platz für Wohnträume Inmitten der idyllischen Gemeinde Obsteig erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 502 m² in wunderschöner, sonniger Lage. Umgeben von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage vereint hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ob als Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als wertbeständige Investition – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Besonders attraktiv: Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Grundstücksparzelle mit einer Fläche von ca. 593 m², welche optional ebenfalls erworben werden kann. Dadurch ergeben sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für ein großzügigeres Bauvorhaben, ein Mehrgenerationenprojekt oder als langfristige Anlage. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, wodurch beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung geschaffen sind. Mit einer Mindestbaudichte von BMD 0,8 bietet sich Ihnen zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial. Highlights auf einen Blick Sonnige und attraktive Lage in Obsteig Grundstücksfläche ca. 502 m² Zusätzlich angrenzendes Grundstück mit ca. 593 m² optional erwerbbar Voll erschlossen Mindestbaudichte BMD 0,8 Vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten Kaufpreis: € 301.200,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der schönsten Lagen von Obsteig – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen.

Sigrid Schönthaler-Kober

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