Wohnen im Grünen HERZEN von ANDRITZ- Gerstnergasse- TOP 1 Zimmer Wohnung mit Balkon

8045 Graz,12.Bez.:Andritz

221.892 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

33,62 m²

Kaufpreis:

221.892 €

ID:

10476/3510

Beschreibung

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz.

Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen.

Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität.

Highlights:

- 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen

-Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 -  2- 5 Zimmer Wohnungen

-Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss

-Garagengeschoß und Liftkomfort 

Ruhige Lage in Andritz- mitten  im Grünen und doch stadtnahe 

-Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage!

Top 1 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung:

Über einen Vorraum gelangt man in einen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 20m2 große Terrasse - südwestseitig orientiert!

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <675m
Klinik <3.225m
Krankenhaus <3.475m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m
Universität <2.900m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <750m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <900m
Bahnhof <4.075m
Autobahnanschluss <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Kaufpreis

221.892 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

33,62 m²

Zimmer

1

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

1

WC

1

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

1

HWB

42 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

Karte

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