Wohnen + arbeiten + entspannen am Naschmarkt / DG-Maisonette + 25 m² Terrassen

Wohnen, arbeiten & entspannen auf den wunderbaren Terrassen, ganz Nah zum Naschmarkt im 5. und 6. Stock.

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Terrassen-Maisonett-Wohnung (dzt. 2 Zimmer) im 5. Liftstock mit Blick in die Laimgrubengasse. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten und eignet sich ideal für ein Pärchen oder Familie.  Wohnen & Arbeiten von zuhause. Gleich vor der Tür liegt der Naschmarkt mit seinem bunten Mix aus heimischen und orientalischen Produkten und einer öffentlich großen Terrasse, die einläd zu verweilen. Die Fotos sind teilweise KI bearbeitet.

Aufteilung

       1. Etage: 

• Zentrales Vorzimmer mit einer Nische für einen kleinen Schreibtisch
• ca. 39 m² großes Wohnzimmer (3. Zimmer möglich) dzt. mit offener Einbauküche,  Ausgang zur
• ca. 8,02 m² Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Fenster
• Separate Toilette
• Abstellraum

       2. Etage:

• ca. 24 m² Schlafzimmer, Ausgang zur
• 16,60 m² Terrasse

Zusatzräume:

• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Hobbyraum

Es war zwischen der Küche und dem Wohnzimmer eine Wand, diese wurde entfernt. 

Ausstattung

• Außenjalousie/Schlafzimmer
• moderner Einbaukasten im Vorzimmer, Schlafzimmer
• Einbauküche wird nicht mit verkauft, diese wurde bereits entfernt.
• Fernwärme

Lage
Sehr beliebte Wohngegend nahe Naschmarkt, Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße, Karlsplatz, Stadt, beste Infrastruktur. Mit der U4 ist in einigen Stationen, Schönbrunn oder Lainzer Tiergarten zu erreichen.
U4 Kettenbrückengasse, 57A, Radweg, Supermärkte, Lokale, Theater, Kino Schulen, Nahversorger alles fußläufig erreichbar. In den Gassen vielen nette Wiener Cafés, Lokale, Geschäfte. Alfred-Grünwald-Park befindet sich wenige Schritte von der Wohnung, dieser ist ideal für Kinder zum Spielen, es gibt auch Sitzmöglichkeiten. 

Preis
Kaufpreis: € 749.000,--
Monatliche Kosten:
BK € 335,16 inkl. MwSt + Rücklagenfonds € 151,50 = € 486,66
Strom und Heizung separat.

Für ein Exposé mit mehr Bildern, Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, 06641835191, honetz@newimmobilien.at. 

 

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Wir helfen gerne weit

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}