Wohnen am Land mit Ubahnanschluss

1230 Wien

500.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

93,56 m²

Kaufpreis:

500.000 €

Verfügbar ab:

1.1.2027

ID:

10733/61

Beschreibung

Bei Interesse bitte mit dem Kontaktformular unverbindlich das Expose mit weiteren Bildern, Adresse und Grundriss anfordern!

Ein Leben am Land, trotzdem sehr gute öffentliche Anbindung und alle Geschäfte/Schulen/Restaurants/Ärztezentrum fußläufig!

Einzigartige Maisonettenwohnung mit Garten ohne vis a vis mit Einfamilienhauscharakter.

Sehr gepflegtes und gut geplantes Haus mit SWIMMINGPOOL, SAUNA, Waschküche, Partyraum, Radabstellraum(ebenerdig), regengeschütze Fahrradabstellplätze vor dem Eingang, etc.

ERDGESCHOSS:

Vorraum: ca. 3,56m²

Wohnküche: ca. 32,28m², Parkett, Loggia, Garten

WC: ca. 1,47m², Fliesen

Abstellraum: ca. 4,26m²

Loggia: ca.9,72m²

Garten: ca. 53,15m² mit extra Ausgang(10% gewichtet)

OBERGESCHOSS:

1. Zimmer: ca. 12,30m², Parkett

2. Zimmer: ca. 16m², Parkett, Loggia

Loggia: ca. 5,2m²

Bad: ca. 4,58m², Badewanne, Fliesen

Summe: ca. 93,56m² Wohnfläche + 53,15m² Garten laut Nutzwertgutachten(10% gewichtet)

Garagenplatz: anmietbar um 70.-/Monat

Rücklage/Monat: 84,20.-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten

Kaufpreis

500.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Betriebskosten

403 €

Heizkosten gesamt

95 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

93,56 m²

Zimmer

Bäder

Kellerfläche

3,00 m²

Baujahr

2005

Zustand

Gut

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

48 kWh/(m²a)

Klasse HWB

Verfügbar ab

1.1.2027

Karte

Aktive Immobilien von gfimmobilien e.U.

5 vermietete Anlagewohnungen, tolle KPRendite 5,41%

4470 Enns

Bei Interesse fordern Sie bitte mit dem Kontaktformular das Expose mit weiteren Fotos, Grundrissen und Adresse an! Es stehen 3 Wohnungspakete und 3 Garagenpakete mit sehr guter Rendite zum Verkauf. Pro Wohnungspaket kann man 1 Garagenpaket dazukaufen. Die Wohnungsgrößen sind von 44,39m² bis 89,72m², die Größen der Garagen sind von 17,59m² bis 57,43m². Die Kaufpreisrendite der Wohnungapakete beträgt 5,06% bis 5,41%. Die Kaufpreisrendite der Garagen beträgt 5,88% bis 6,56%. Das Haus wurde ca. 1980 erbaut bzw. komplett entkernt, saniert und die Wohnungden sind großteils vermietet. Da das ursprüngliche Haus ein alter Vierkanthof war(eventuell Bj. 1890), gilt für die Vermietung das MRG in Vollanwendung. Der Gemeinschaftsgarten liegt direkt vor dem Haus, die Garagen liegen unmittelbar schräg vor dem Haus. Derzeit gibt es keinen Sanierungsbedarf. Beheizt wird mit Gasetagenheizung bzw. mit einer gemeinsamen Pelletsanlage. Die Leitungen der Zentralpelletsanlage sind bereits bis in alle 3 Häuser verlegt und könnten jederzeit für alle Wohnungen installiert werden. Der angegebene Kaufpreis ist der Nettopreis für Anleger ohne 20% MwSt. Der Kaufvertrag wird mit Verkaufspreis inklusive 20%MwSt. abgeschlossen. Es ist weiteres möglich auch das ganze Areal der Dr. Renner Straße 35-41 Grundbuch KG 45012 Enns EZ 2208 als Share Deal zu erwerben. Das ganze Objekt besteht aus 30 Wohnungen, 1 Geschäft, 2 Büros, 1 Halle mit Werkstatt, 2 Lager, 1 Hallenbad mit Nebenräumen, 13 Garagenplätze, 39 KFZ Abstellplätze im Freien, Gemeinschaftsgarten. Der Gesamtpreis liegt bei 4.200.000,00 EUR netto. Details gerne in Absprache. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

530.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Ing. Gerhard Floquet

gfimmobilien e.U.

Toplage, 4 Zimmer, komplett thermosaniert

1130 Wien

Bei Interesse fordern Sie unverbindlich mit dem Kontaktformular das Expose mit weiteren Fotos, Grundriss und Adresse an! Gepflegte, helle 3 bzw. 4 Zimmerwohnung in komplett saniertem Haus, Lage 1A, kein Lift Hervorragende Wörmedämmung, besser als Neubau !!! Derzeit hat die Wohnung 3 Zimmer, ursprünglich 4 Zimmer, einfach wieder teilbar. Sehr schöner Parkettboden Keller: großes, trockenes Kellerabteil Waschküche, Radkeller und Allgemeinkeller vorhanden Heizung: Gasetagenheizung Rücklagen pro Monat: 93,42.- Die Wohnung wird erst geräumt, Übergabe erfolgt leer ohne Möbel Die Kaufvertrgserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Mag. Georg Morent, 1010 Wien, Spiegelgasse 19. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

399.000 €

Fläche (m²)

87,53 m²

Zimmer

4 Zi.

Ing. Gerhard Floquet

gfimmobilien e.U.

Top saniert, Lift, PROVISIONSFREI

1120 Wien

Bei Interesse fordern Sie bitte mit dem Kontaktformular unverbindlich das Expose mit weiteren Fotos, Grundriss und Adresse an! Sehr schön sanierte Wohnung in gepflegtem Haus, Erstbezug im 6. Stock mit Lift, barrierefrei Neu: Küche(inkl. Geräte), Elektrik, Echtholzparkett, Fliesen, komplettes Bad und WC, alle Heizkörper, Innentüren, Eingangstüre, Fenster, etc. Das Haus ist sehr gepflegt, der Hausmeister wohnt im Haus. Vorraum: 6,32m² WC: 1,58m² Badezimmer: 2,77m², bodengleiche Dusche mit fixer Glaswand, Heizung als Handtuchtrockner Abstellraum: 2,16m² mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche: 27,54m², Küche inkl. Geräte NEU Schlafzimmer: 14,21m² Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist jederzeit beziehbar. Die Fenster werden noch komplett erneuert und elektrische Außenrolläden verbaut. Rücklagen pro Monat: 93,50.- Rücklagenstand per 31.12.2024: 191.741.- Guthaben Der Energieausweis ist nun, mit den neuen Fenstern, natürlich viel besser als zur Zeit der Erstellung des Energieausweises ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

249.999 €

Fläche (m²)

54,90 m²

Zimmer

2 Zi.

Ing. Gerhard Floquet

gfimmobilien e.U.

5 vermietete Anlagewohnungen, tolle KPRendite 5,41%

4470 Enns

Preis

530.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Ing. Gerhard Floquet

gfimmobilien e.U.

Toplage, 4 Zimmer, komplett thermosaniert

1130 Wien

Preis

399.000 €

Fläche (m²)

87,53 m²

Zimmer

4 Zi.

Ing. Gerhard Floquet

gfimmobilien e.U.

Top saniert, Lift, PROVISIONSFREI

1120 Wien

Preis

249.999 €

Fläche (m²)

54,90 m²

Zimmer

2 Zi.

Ing. Gerhard Floquet

gfimmobilien e.U.

2 Top Wohnungen Stadt Krk, tolle Lage

51500 Krk

Bitte fordern Sie unverbindlich und kostenlos mit dem Kontaktformular das Expose mit weiteren Fotos, Adresse und Grundriss an! 2 sehr schöne, luxuriös ausgestattete Wohnungen in der Stadt Krk. Luxuriöse Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Zimmern, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und integrierten Moskitonetzen, Klimaanlage Mitsubishi, Gegensprechanlage mit Video, 2 Parkplätze vor dem Haus, Garten mit Außenküche(Waschbecken, Grill), Außendusche und Luxusgartenhaus Marke Biohort(6,5m²), alles komplett möbliert und 1A Zustand. Sehr gute Wärmedämmung! GARTENWOHNUNG: WOHNKÜCHE: 21,85m², Küche mit Geschirrspüler, Mikrowellenbackrohr, großer Kühlschrank, Induktionsherd, beleuchtete Laden, ausziehbare Bettbank mit echtem Lattenrost und Kaltschaummatratze, Esstisch mit 4 Sessel, Satelliten TV, Klimaanlage SCHLAFZIMMER: 10,32m², Doppelbett 160x200, Kasten mit Schiebetüren und Innenbeleuchtung, Bettladen BAD: 5,32m², Fenster, Waschmaschine 9kg, Dusche mit Glaswand, diverse Schränke TERRASSE + GARTEN: 110m², davon ca. 28m² Terrasse, eigener Eingang, Grill, Abwasch, Induktionsherd(aus Küche), Außendusche, Luxus Gartenhütte Biohort 260x260, großer Esstisch mit 4 Sessel Die Gartenwohnung ist derzeit sehr gut vermietet. DACHGESCHOSSWOHNUNG ohne Dachschrägen: WOHNKÜCHE: 33,40m², Küche mit Geschirrspüler, Mikrowellenbackrohr, großer Kühlschrank, Induktionsherd, beleuchtete Laden, Klimaanlage, Sofa, Esstisch mit 4 Ledersessel, Satelliten TV, etc. 1. SCHLAFZIMMER: 11,31m², Doppelbett 160x200, großer Kasten mit Schiebetüren und Innenbeleuchtung, 2. SCHLAFZIMMER: 9,44m², 2 Kästen mit Schiebetüren und Innenbeleuchtung BAD: 6,20m², Doppelwaschbecken, Glasduschwand, Waschmaschine 9kg, diverse Schränke TERRASSE: 18,57m², Glaseinfassung, elektrische Markise mit Windsensor, Esstisch mit 4 Sessel, Meerblick ABSTELLRAUM: 5,9m², von außen begehbar, Strom/Licht Der Preis ist der Gesamtpreis für beide Wohnungen. Es sind die Wohnungen grundbücherlich nicht trennbar und daher nur gemeinsam zu kaufen. Nutzen kann man sie getrennt. Man kann zum Beispiel auch eine Wohnung selbst nutzen und die andere vermieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

559.000 €

Fläche (m²)

113,03 m²

Zimmer

5 Zi.

Ing. Gerhard Floquet

gfimmobilien e.U.

Komplett saniert, Erstbezug, Fußbodenheizung, Balkon

1190 Wien

Bei Interesse bitte unverbindlich mit dem Kontaktformular das Expose mit weiteren Fotos, Adresse usw. anfordern! Erstbezug nach Komplettsanierung 2026. Tolle Ausstattung, alles neu: 3 Scheibenfenster, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, großer Balkon, etc. Vorzimmer: ca. 5,37m², Fliesen, integrierte Deckenleuchten Wohnküche: ca. 18,65m², komplett ausgestattete Küche inklusive Dunstabzug, Geschirrspüler, Mülltrennsystem, etc., Fliesen/Parkett Bad: ca. 3,64m², Duschkabine Echtglas, Waschmaschinenanschluß, Fliesen WC: ca. 1,28m², Fliesen Schlafzimmer 1: ca. 19,66m², Parkett, großer Balkon mit ca. 6,02m² Schlafzimmer 2: ca. 14,71m², Parkett Balkon: ca. 6,02m2 (50% gewichtet) Gesamt: ca. 67,52m² Keller: ca. 4m² Rücklagen: 121.- pro Monat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

400.000 €

Fläche (m²)

67,52 m²

Zimmer

3 Zi.

Ing. Gerhard Floquet

gfimmobilien e.U.

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Nachhaltiger Erstbezug mit Freiflächen im grünen Herzen von Liesing

1230 Wien

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt Khekgasse 51 in 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 82 m², einen durchdachten Grundriss sowie eine außergewöhnlich großzügige Freifläche von ca. 39 m². Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen und öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse. Diese schafft ein besonderes Wohngefühl und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder als privater Rückzugsort über den Dächern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eignet sich damit sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Personen mit Homeoffice-Bedarf. Durch den Erstbezug profitieren Käufer von moderner Ausstattung, zeitgemäßer Bauweise und einem sofort bezugsfertigen Zustand. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet moderne Neubauwohnungen in attraktiver Wohnlage im Süden Wiens. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Tiefgarage, in der Stellplätze erworben werden können. Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Eigennutzerpreis: € 619.500,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

568.000 €

Fläche (m²)

82,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Nino Krause

NMK Immobilien GmbH

Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Komfort

1230 Wien

Ein Zuhause mit Garten – geschaffen für die ganze Familie Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man nur selten findet. Mit zwei Terrassen und zwei privaten Gartenflächen genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages im Abendlicht. Die ideale Ausrichtung der Gärten nach Nordosten und Südwesten bietet das Beste aus beiden Welten: sonnige Plätze zum Entspannen ebenso wie angenehme Schattenbereiche an warmen Sommertagen. Mehr Freiraum und Lebensqualität geht kaum. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit den beiden Terrassen und Gärten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC, ein weiteres WC sowie ein praktischer Abstellraum machen den Familienalltag besonders angenehm. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

569.000 €

Fläche (m²)

87,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Julian Pelzmann

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

LIVENTI

1230 Wien

Wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel Lebensqualität Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, eine intelligente Raumaufteilung und ein Wohngefühl zum Ankommen. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Trennung zwischen dem lebendigen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich – für mehr Ruhe, Komfort und Privatsphäre im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Der direkte Zugang auf den Balkon bzw. die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Der separat angeordnete Schlafbereich bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Vorzimmer sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet alle Räume auf praktische Weise. Das modern ausgestattete Badezimmer mit WC ergänzt den durchdachten Wohnkomfort perfekt. Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Wohnambiente. Ein Zuhause, das Raum für das tägliche Leben schafft und gleichzeitig höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit erfüllt. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

559.000 €

Fläche (m²)

80,78 m²

Zimmer

3 Zi.

Julian Pelzmann

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Zuhause mit Lebensqualität in Wien-Liesing

1230 Wien

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

80,58 m²

Zimmer

3 Zi.

Julian Pelzmann

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Helle und lichtdurchflutete Traumwohnung in sehr schöner Lage mit großer Freifläche!

1230 Wien

ein Zuhause, das weit über das Wohnen hinausgeht. Hier entsteht ein Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Im Herzen von Liesing entwickelt sich ein lebendiges Wohnquartier mit viel Raum für Gemeinschaft, Erholung und persönliche Entfaltung. Weitläufige Grünflächen, durchdachte Freiräume und eine inspirierende Umgebung schaffen Platz für Begegnungen und unvergessliche Momente. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die klimaaktiv GOLD-Zertifizierung garantiert eine besonders energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit Fernwärme sorgt für eine umweltschonende Energieversorgung und trägt langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Auch im Inneren überzeugt LIVENTI mit durchdachtem Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und elegantes Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumregelungsorgt gemeinsam mit der hohen Energieeffizienz für ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Jedes Detail, von der Architektur bis zur Ausstattung, folgt einem klaren Anspruch an Design, Komfort und Qualität. Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, leben und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen. Das Projekt im Überblick 19 Wohnungen zwischen 47 und 87 m² für Singles, Paare und Familien Zwei- bis Vierzimmer-Apartments Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche Tiefgargenstellplätze (bereits für E-Mobilität vorgerüstet) Ausstattungshighlights Edles Eichenparkett & elegantes Feinsteinzeug Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Photovoltaikanlage & Fernwärme Niedrige Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz Klimaaktiv GOLD-zertifiziert – nachhaltig & zukunftssicher Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

549.000 €

Fläche (m²)

83,50 m²

Zimmer

3 Zi.

Julian Pelzmann

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Zuhause mit Lebensqualität in Wien-Liesing

1230 Wien

Ein Zuhause, das weit über das Wohnen hinausgeht. Hier entsteht ein Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Im Herzen von Liesing entwickelt sich ein lebendiges Wohnquartier mit viel Raum für Gemeinschaft, Erholung und persönliche Entfaltung. Weitläufige Grünflächen, durchdachte Freiräume und eine inspirierende Umgebung schaffen Platz für Begegnungen und unvergessliche Momente. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die klimaaktiv GOLD-Zertifizierung garantiert eine besonders energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit Fernwärme sorgt für eine umweltschonende Energieversorgung und trägt langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Auch im Inneren überzeugt LIVENTI mit durchdachtem Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und elegantes Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumregelungsorgt gemeinsam mit der hohen Energieeffizienz für ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Jedes Detail, von der Architektur bis zur Ausstattung, folgt einem klaren Anspruch an Design, Komfort und Qualität. Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, leben und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen. Das Projekt im Überblick 19 Wohnungen zwischen 47 und 87 m² für Singles, Paare und Familien Zwei- bis Vierzimmer-Apartments Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche Tiefgargenstellplätze (bereits für E-Mobilität vorgerüstet) Ausstattungshighlights Edles Eichenparkett & elegantes Feinsteinzeug Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Photovoltaikanlage & Fernwärme Niedrige Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz Klimaaktiv GOLD-zertifiziert – nachhaltig & zukunftssicher Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

80,78 m²

Zimmer

3 Zi.

Julian Pelzmann

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH