Wohn- und Geschäftsnutzung geeignet - zentrale Lage in Gersthof - rund 140m² im Hochparterre - Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

1180 Wien

860.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Büro

Kaufpreis:

860.000 €

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

11139/87

Beschreibung

Das Objekt verfügt über folgende Raumaufteilung:

Vorraum zentral
5 Zimmer
2 Kabinett
2 WC
Küche möbliert

Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Anmietung großer Kellerräumlichkeiten mit rund 130 m².

Weiters wäre eine teilweise Bewohnung der Räumlichkeiten möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kosten

Kaufpreis

860.000 €

Betriebskosten

279 €

Daten & Fakten

Zimmer

Mietdauer

Bis 10 Jahre

Heizung

Gasetagenheizung

HWB

128,6 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

1,81

Klasse FGEE

Verfügbar ab

Sofort

Karte

Aktive Immobilien von "Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Perfektes Objekt für unterschiedliche Nutzung für Praxis - Geschäftslokal oder Tanzstudio in Bestlage zu mieten

1180 Wien

Zur Vermietung stehen neu errichtete Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 89,00 m². Diese Parterrefläche eignet sich ideal für Konzepte im Bereich Fitness, Tanz, Yoga oder verwandte Nutzungen und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einem etablierten Umfeld mit eigener Vision neu zu positionieren. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, die verfügbaren Räumlichkeiten im EG befindet sich noch im Rohbau. In Absprache mit den Eigentümern, können die Räumlichkeiten individuell auf die gewünschte Nutzungsmöglichkeit angepasst werden. Der beiliegende Plan zeigt eine mögliche Raumaufteilung. Als neue(r) MieterIn können Sie die Gestaltung der Flächen und die des Bodens, nach Ihrer Nutzung, mitgestalten! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.266 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Erstbezug in Gersthof - Tolle, ruhige Wohnung mit einer Terrasse ( ca. 10 m² ) und zusätzlich einer traumhafter Dachterrasse - Am Haus befindet sich

1180 Wien

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem neu errichteten modernen Wohngebäude in Gersthof. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im DG 1, eine der beiden Terrassen befindet sich im DG 2 und kann direkt über die Treppe im Wohn- Essbereich erreicht werden. Durch die Ausrichtung des Objektes wird eine ruhige und erholsame Atmosphäre geboten. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen dem Mieter ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die nordwest-seitige Terrasse sowie Treppe mit Zugang auf die rund 50 m² große Dachterrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Toilette, Gäste-WC, 2 x Abstellraum, Kellerabteil. AUSSTATTUNG: Feinsteinfliesen Komplettküche mit Markengeräten große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien Fußbodenheizung Nordwest-Terrasse (~ 10 m²) Dachterrasse (~ 50 m²) In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.379 € mtl.

Fläche (m²)

84,02 m²

Zimmer

2 Zi.

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Neu sanierte Büro in Top Lage von Gersthof / Gesamtmiete Inkl. USt. und Betriebskosten € 779,16 p.m.

1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte ca. 40 m² große 1,5-Zimmer-Büro Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: - Küche - 1 Zimmer, 1 Kabinett - Bad mit Dusche, WC Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

600 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Perfektes Objekt für unterschiedliche Nutzung für Praxis - Geschäftslokal oder Tanzstudio in Bestlage zu mieten

1180 Wien

Miete

2.266 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Erstbezug in Gersthof - Tolle, ruhige Wohnung mit einer Terrasse ( ca. 10 m² ) und zusätzlich einer traumhafter Dachterrasse - Am Haus befindet sich

1180 Wien

Miete

2.379 € mtl.

Fläche (m²)

84,02 m²

Zimmer

2 Zi.

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Neu sanierte Büro in Top Lage von Gersthof / Gesamtmiete Inkl. USt. und Betriebskosten € 779,16 p.m.

1180 Wien

Miete

600 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

2210 Jedlesee, gepflegte 65m² Wohnung im Hochparterre - Gartenmitbenützung

1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine rund 65m² große 2,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit einem darunterliegendem 65m² großem Souterrainlokal zu erweitern. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

260.000 €

Fläche (m²)

67,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Exklusive Ruhelage in 1190 Wien, Sieveringerstraße, mit Blick ins Grüne

1190 Wien,Döbling

Neu sanierte, geräumige 5 Zimmer Wohnung in Sievering Alle Fenster gehen auf die Hofseite des Hauses und bitten daher eine wunderbare Ruhelage. Zur Vermietung gelangt eine schöne, frisch sanierte 5 Zimmer Wohnung. Im Hochparterre gelegen, bietet diese Wohnung einen äusserst flexiblen Grundriss mit separat begehbaren Zimmern. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Busstation 39A in unmittelbarer Nähe! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.761 € mtl.

Fläche (m²)

133,47 m²

Zimmer

5 Zi.

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Großzügiges Geschäftslokal direkt am Wallensteinplatz im Industrial Style

1200 Wien,Brigittenau

Dieses großzügige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf beeindruckenden 218 m² viel Raum für Ihre Geschäftsideen. Die offene Raumgestaltung schafft ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es ein Fachgeschäft, ein gemütliches Café, ein innovatives Start-up oder ein professionelles Dienstleistungsunternehmen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und kann in Absprache mit der Eigentümerseite, je nach Nutzung, gemeinsam revitalisiert werden. In Absprache mit der Hausverwaltung ist das möglich. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

3.720 € mtl.

Fläche (m²)

218,00 m²

Zimmer

—

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

DG-Maisonett mit Terrasse und Grünblick nur 5 Minuten zur Alten Donau

1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine attraktive, helle Maisonett-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die großzügigen rund 94 m² aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet ein perfektes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf Ihrer eigenen Terrasse. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1. Etage: Vorraum mit Zugang zur Terrasse Zimmer mit Zugang zur Terrasse Zimmer mit Wendeltreppe in die 2. Etage Küche Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette 2. Etage: Galerie Zimmer Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.250mKrankenhaus <2.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <2.750mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <1.000mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.550 € mtl.

Fläche (m²)

93,86 m²

Zimmer

2 Zi.

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

*provisionsfrei* 2210 Jedelsee - renovierungsbedürftiges Alteigentum (59 m²) mit Balkon und Gartenmitbenützung

1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine rund 59 m² große Wohnung im 2. Stock mit Gartenmitbenützung direkt vom Eigentümer. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

190.000 €

Fläche (m²)

59,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Marion Pierer

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

*provisionsfrei* 2210 Jedlesee - renovierungsbedürftiges Alteigentum (55 m²) mit Gartenmitbenützung

1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine rund 55 m² große Wohnung im 1. Stock mit Gartenmitbenützung direkt vom Eigentümer. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

160.000 €

Fläche (m²)

55,00 m²

Zimmer

—

Marion Pierer

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Büro mit Wohnmöglichkeit nähe Gersthofer Platz

1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ordinationsimmobilie in bester Lage des 18ten Bezirkes. Durch die optimale Raumaufteilung, können hier geräumige Büroflächen als auch großzügige Praxisräumlichkeiten entstehen. Auch Einrichtungen wie Kindergärten oder Musikschulen lassen sich hier hervorragend verwirklichen. Das Objekt verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum zentral 5 Zimmer 2 Kabinett 2 WC Küche möbliert Die Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, teilweise auch als Wohnung genutzr zu werden. Es gibt 2 seperate Eingänge und die Flächen sind durch Türen gut trennbar Weiters besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Anmietung großer Kellerräumlichkeiten mit rund 130 m². Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

2.040 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

7 Zi.

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Kaltenleutgeben

2391 Kaltenleutgeben

Zur Vermietung gelangt eine helle, rund 53 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mitten von Kaltenleutgeben. Aufteilung: Zentraler Vorraum 2 Zimmer Einbauküche Bad mit Dusche und Toilette Kellerabteil Gartenmitbenützung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <2.500mApotheke <500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.500mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <500mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <8.500mStraßenbahn <5.000mBahnhof <5.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

725 € mtl.

Fläche (m²)

53,00 m²

Zimmer

—

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

2-Zimmer Wohnung nahe Kalvarienbergkirche

1170 Wien

Die rund 46 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Parteien-Hauses. Vom Vorzimmer kommt man direkt in das Badezimmer, die Toilette sowie den großen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Vom Wohn-/Essbereich erreicht man das Schlafzimmer. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Zimmer mit integrierter Einbauküche Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es voraussichtlich im 3.Quartal 26 oder im 2. Quartal 27 zu einer größeren Sanierung der Kalt- und Warmwasserstränge kommen wird. Arbeiten im Bad bzw. WC sind hierfür notwendig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <750mStraßenbahn <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

937 € mtl.

Fläche (m²)

46,39 m²

Zimmer

2 Zi.

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Freie Stapelparker in der Thimiggasse

1180 Wien

Freie Stapelparker in der Thimiggasse 54. Fahrzeugabmessungen: Länge max. 500 cm Breite max. 210 cm Höhe max. 160 cm Belastung max. 2.000 kg Radlast max. 500 kg Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

160 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Andreas Zima

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.