Wiener Straße - gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Garagenbox
2103 Langenzersdorf
600.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
146,00 m²
Kaufpreis:
600.000 €
Verfügbar ab:
Nach Kaufvertrag
ID:
11021/465
Beschreibung
2103 Langenzersdorf - Wiener Straße
Baujahr 1995 - gepflegtes Reihenhaus mit Garten und 1 Garagenbox zu verkaufen,
ca. 146,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und 1.OG) zzgl. ca. 90,00m2 Kellerfläche, zzgl. ca. 15,00m2 Terrasse (EG) und zzgl. einem Balkon im 1.OG,
Gartenfläche: ca. 115,00m2,
EG: ca. 80,00m2 Wohnfläche
ca. 47,00m2 großes Wohnzimmer mit Essbereich (Klimaanlage vorhanden), Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten, Terrasse und Garten, separate Einbauküche, Vorzimmer, separate Toilette, Garderobe,
1. OG: ca. 66,00m2 Wohnfläche
3 separat begehbare Schlafzimmer (es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar), Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster, Garderobe/Abstellraum, Vorzimmer,
1 Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon,
Keller: ca. 90,00m2 Nutzfläche
Wohnkeller mit Sauna, Stüberl, Weinkeller, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche und WC, 1 Raum mit Heizungszentrale und Lager, Gang,
der Keller ist ebenfalls separat von außen begehbar,
Gaskesselheizung (Fußbodenheizung),
BK: € 348,74/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.)
im Kaufpreis ist ebenfalls 1 Garagenbox inkludiert,
das Reihenhaus kann ab sofort bezogen werden,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: € 600.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kosten
Kaufpreis
600.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Daten & Fakten
Wohnfläche
146,00 m²
Nutzfläche
146,00 m²
Zimmer
4
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl d. Balkone
1
Bäder
2
WC
3
Kellerfläche
90,00 m²
Baujahr
1995
Heizung
Gasetagenheizung
HWB
101,1 kWh/(m²a)
Klasse HWB
D
FGEE
1,69
Klasse FGEE
C
Verfügbar ab
Nach Kaufvertrag
Merkmale
Garage
1
Ausstattung
Wintergarten
Karte
