STILVOLLER WIENER ALTBAU FÜR PAARE – 3 ZIMMER MIT BESONDEREM CHARME

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, klassischem Wiener Altbauflair und einer praktischen Raumaufteilung – perfekt für Paare, die sich in einem besonderen Zuhause niederlassen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem charaktervollen Wiener Altbau und überzeugt mit ihrer schönen Architektur sowie den großzügigen Räumlichkeiten. Der klassische Altbaucharakter verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt.

Die drei Zimmer bieten für ein Paar besonders vielseitige Möglichkeiten: Neben einem großzügigen Wohnbereich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Das dritte Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder zusätzlicher persönlicher Rückzugsort genutzt werden.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Lift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zusätzlich gehört ein ca. 10 m² großes Kellerabteil zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 75,10 m² Wohnfläche
• 3 gut nutzbare Zimmer
• Schöne Wiener Altbauarchitektur
• Großzügige Raumwirkung
• Personenlift
• ca. 10 m² Kellerabteil
• Bad mit Dusche
• separates WC
• Teilmöbliert
• Infrarot-/Elektroheizung
• Kaufpreis: € 450.000
• Direktvergabe

Ein Zuhause für zwei

Ob gemeinsames Wohnen, Homeoffice, Gäste oder einfach ein zusätzliches Zimmer für persönliche Wünsche – die Wohnung bietet Paaren genügend Raum, ohne dabei auf den besonderen Charakter einer klassischen Wiener Altbauwohnung verzichten zu müssen.

Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, schöne Architektur und das besondere Wiener Altbaugefühl miteinander verbinden möchten.

 

Allgemein:

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}