Waltendorf/Kerschhoferweg: Zimmer-Küche Wohnung Nähe LKH 886/0974
8010 Graz
85.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
36,00 m²
Kaufpreis:
85.000 €
Verfügbar ab:
Sofort
ID:
11170/35
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in Graz Waltendorf am Kerschhoferweg in sehr ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im DG (ohne Lift) und besteht aus Vorraum, Bad/WC, möblierter Wohn-Küche und einem Schlafzimmer das über eine Stiege (sehr steil) erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele.
Der Ankauf eines Parkplatzes im Freien ist optional möglich. Der Wohnung ist der gesamte Spitzboden (als Lagerr- bzw. Abstellraum) zugeteilt.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestand (gemischt genutzt) in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf. Grundstücksfläche: ca. 940 qm Dichte: 0,6 - 1,2 Widmung: WA Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine generalsanierte Liegenschaft die sich als "herrschaftliches Privatanwesen" ebenso eignet sowie als "repräsentativer Unternehmensstandort". Im Inneren wurde bei der Sanierung besonders viel Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Substanz gelegt. Im Obergeschoss leben derzeit die Eigentümer - im Erdgeschoss werden drei Wohnungen vermietet. Der Aussenbereich ist als Park angelegt. Am Areal befinden sich neben einem großzügigen Nebengebäude ein Teich, eine zusätzliche Bademöglichkeit und Parkplätze. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPolizei <2.500mPost <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine gemütliche DG Wohnung in Wagna. Grundriss: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhauses im DG eines zweigeschossigen Hauses - somit im 1. Stockwerk. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien. Das DG wurde 1996 ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung - die Verteilung erfolgt über Radiatoren. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird bei Bedarf komplett möbliert übergeben. Kaufpreis EUR 135.000,00 Betriebskosten inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage EUR 242,20 Kaufnebenkosten ca. 8% des Kaufpreises (bei Eigennutzung) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <3.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestand (gemischt genutzt) in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf. Grundstücksfläche: ca. 940 qm Dichte: 0,6 - 1,2 Widmung: WA Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine generalsanierte Liegenschaft die sich als "herrschaftliches Privatanwesen" ebenso eignet sowie als "repräsentativer Unternehmensstandort". Im Inneren wurde bei der Sanierung besonders viel Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Substanz gelegt. Im Obergeschoss leben derzeit die Eigentümer - im Erdgeschoss werden drei Wohnungen vermietet. Der Aussenbereich ist als Park angelegt. Am Areal befinden sich neben einem großzügigen Nebengebäude ein Teich, eine zusätzliche Bademöglichkeit und Parkplätze. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPolizei <2.500mPost <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine gemütliche DG Wohnung in Wagna. Grundriss: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhauses im DG eines zweigeschossigen Hauses - somit im 1. Stockwerk. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien. Das DG wurde 1996 ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung - die Verteilung erfolgt über Radiatoren. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird bei Bedarf komplett möbliert übergeben. Kaufpreis EUR 135.000,00 Betriebskosten inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage EUR 242,20 Kaufnebenkosten ca. 8% des Kaufpreises (bei Eigennutzung) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <3.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Mahrensdorf. Mahrensdorf befindet sich zwischen den Orten Kapfenstein und Fehring. Das Wohnhaus wurde ca. 1940 errichtet und 2022 generalsaniert. Im Untergschoss befindet sich neben einem Wirtschaftsraum eine Einliegerwohnung (Garconniere mit einem nicht fertiggestelltem Bad) mit separatem Eingang und das Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohn-Essküche und ein Schlafzimmer. Über den Balkon erreicht man eine Dachterrasse mit schönem Fernblick. Die Beheizung erfolgt über eine ZH-Pelletsheizung oder wahlweise elektrisch. Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Es stehen zwei Abstellplätze im Freien und eine Garage für ein KFZ zur Verfügung. Die Grundfläche ist mehr oder weniger verbaut - es steht keine Gartenfläche zur Verfügung. Eckdaten zusammengefasst: Grundfläche: ca. 215 qm Wohnfläche: ca. 135 qm Zimmer: 5 Badezimmer 2 (davon 1 Badezimmer nicht fertiggestellt) Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Pellets ZH oder elektrisch Wärmeverteilung: Fußbodenheizung Abstellplätze: 2 im Freien und 1 Garagenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <5.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <5.500mPost <2.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine sehr ruhig aber dennoch zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Mureck. Mureck liegt im Süden der Südoststeiermark an der slowenischen Grenze und bietet alles was man zum Leben benötigt. Die Nahversorgung im engeren Sinne ist auf jeden Fall gewährleistet. Bad Radkersburg und Leibnitz sind in ca. 20 Minuten erreichbar und bieten noch mehr Einkaufsmöglichkeiten. Vom Bahnhof Mureck erreicht man in etwa 15 Minuten Spielfeld-Straß, wo Anschluss an den internationalen Eisenbahnverkehr mit InterCity und EuroCity-Zügen besteht. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur. Die Kleinwohnung (ca. 50 qm) befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) eines um 1920 errichteten Mehrparteienhauses das ca. 1993 saniert wurde. Die Wohnung besteht aus Vorraum, WC, 1 großes Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad (mit Wanne). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <6.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <6.000mNahversorgungSupermarkt <6.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <6.000mGeldautomat <6.000mPolizei <6.000mPost <6.000mVerkehrBus <3.000mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <3.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung steht eine sehr ruhig aber dennoch zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Mureck. Mureck liegt im Süden der Südoststeiermark an der slowenischen Grenze und bietet alles was man zum Leben benötigt. Die Nahversorgung im engeren Sinne ist auf jeden Fall gewährleistet. Bad Radkersburg und Leibnitz sind in ca. 20 Minuten erreichbar und bieten noch mehr Einkaufsmöglichkeiten. Vom Bahnhof Mureck erreicht man in etwa 15 Minuten Spielfeld-Straß, wo Anschluss an den internationalen Eisenbahnverkehr mit InterCity und EuroCity-Zügen besteht. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur. Die Kleinwohnung (ca. 50 qm) befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) eines um 1920 errichteten Mehrparteienhauses das ca. 1993 saniert wurde. Die Wohnung besteht aus Vorraum, WC, 1 großes Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad (mit Wanne). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein Eckreihenhaus in beliebter Wohnlage am Ruckerlberg in der Sigmund-Freud-Gasse. Die Sigmund-Freud-Gasse ist eine Seitengasse des Kerschhoferweges und endet in einem Sack. Das Haus besteht aus Untergeschoss (tlw. ebenerdiges Kellergeschoss), Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Liegenschaft wurde entkernt und teilweise umgestaltet bzw.saniert. Die Erschließung erfolgt über das ca. 69 m² große Unter- bzw. Kellergeschoss. Augrund der teilweise ebenerdigen Lage könnten zwei Räume zu Wohnzwecken genutzt werden. Im Erd- bzw. ersten Obergeschoss sind ist ein großzügiger ca. 60 m² großer Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten, ein Abstellraum und ein WC geplant. Im darüberliegenden Geschoss ist Platz für drei Schlafräume, Bad und WC. Das Bauansuchen für eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss und dem Zubau eines Eingangsbereiches wurde eingereicht aber aufgrund der ausständigen Genehmigung wurden die Arbeiten noch nicht in Angriff genommen. Der Freibereich umgibt dreiseitig das Gebäude. Straßenseitig wäre Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Der Freibereich hinter dem Haus ist terrassenförmig angelegt. Auf einer dieser Terrassen befindet sich ein Schwimmbecken. Fazit: Tolles Eckreihenhaus in ausgezeichneter Lage mit großzügigem Freibereich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <2.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein sehr schönes Baugrundstück in der Nähe von Stainz in absoluter Ruhelage! Das Grundstück befindet sich in Vochera am Weinberg. In der näheren Umgebung befinden sich in erster Linie Wohnhäuser. Die erhöhte Lage besticht durch einen sensationellen Ausblick. Grundfläche: ca. 1.613 qm, davon ca. 994 qm Bauland Grundstücksform: Annähernd rechteckig Seehöhe: 497 m Neigung: Süd-Ost; Gefälle nach Osten ca. 9 m auf 29 m und nach Süden ca. 5 m auf 27 m Sonnenstunden: zwischen 8 im Jänner und 12 im Juni Sonnengang: siehe Diagramm bei Fotos Widmung: A-WA (Aufschließungsgebiet Wohnen Allgemein) 0,2-0,4 Bebauungsplan: muss mit der Gemeinde abgeklärt werden Aufschließung: Zufahrt über Gemeindestraße, Strom am Grundstücksrand, Wasser und Kanal auf der gegenüberliegenden Straßenseite Zuständiges Bauamt: Deutschlandsberg Infrstruktur: Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Stainz 4,5 km Bildungseinrichtungen: Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, LFS und Musikschule in Stainz Kinderkrippen und Kindergärten: Stainz, Georgsberg, Marhof, Rassach, Stallhof, Stainztal Öffentliche Anbindung: Linie 760 in 1,1 km Entfernung (nach Graz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnadressen von Graz (Bezirk Mariatrost / Kroisbach) gelangt dieses sonnige Premium-Projekt zum Verkauf. Sämtliche langwierigen Planungs-, Behörden- und Genehmigungswege wurden bereits für Sie erledigt! Es liegt ein rechtskräftiger Baubescheid vor. Sie erwerben hier ein absolut kalkulierbares Projekt ohne Entwicklungsrisiko und können ohne Zeitverlust mit dem Bau beginnen. Die Fakten im Überblick: Grundstücksfläche: Ca. 1.430 m2 Flächenwidmung: Reines Wohngebiet (WR) Bebauungsdichte: 0,3 bis 0,4 Rechtskräftige Baugenehmigung: Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 3 großzügigen Wohneinheiten samt Carports und Luft-Wärmepumpe. Zustand: Das Grundstück ist komplett geräumt, ein Altbestand wurde bereits fachgerecht abgerissen und entsorgt. Infrastruktur: Sämtliche Anschlüsse sind an der Grundgrenze vorhanden. Die Zufahrt ist über eine einverleibte Dienstbarkeit rechtlich perfekt abgesichert. Die Lage: Das Grundstück befindet sich am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse im grünen Nordosten von Graz und grenzt direkt an ein weitläufiges Wald-Naherholungsgebiet. Eine unvergleichbare Lebensqualität, während die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten perfekt erreichbar ist. Verkaufsmodus & Richtpreis: Der Verkauf erfolgt diskret gegen Gebot auf Basis eines aktuellen, gerichtlich zertifizierten Verkehrswertgutachtens. Wichtiger Hinweis / Vermittlungshonorar: Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrages beträgt das Maklerhonorar 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Abgeberseite werden genaue Adressdaten, Pläne und das schriftliche Gutachten erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Unterzeichnung der gesetzlichen Maklervereinbarung (Objektfreigabe & Nebenkostenübersicht) freigegeben. Kontaktieren Sie mich für nähere Details – ich freue mich auf Ihre diskrete Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese einzigartige Landhausvilla in St. Radegund, am Fuße des Schöckls, auf einem insgesamt rd. 12.600 m² Grundstück vereint luxuriöses Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein preisgekröntes Naturparadies. Drei Geschoße auf über 800 m² Nutzfläche inkl. Doppelgarage – Raum für alle Lebensbereiche Erdgeschoß (rd. 280 m²): Flexible Nutzung Über die geräumige Eingangshalle kommt man direkt über die große Terrasse mit Schöcklblick ins Gartenparadies. Im EG befindet sich ein über 110 m² großer Seminarbereich inklusive Küche sowie eine etablierte Airbnb-Wohnung (rd. 130 m²) mit Balkon und Gartenzugang. Dachgeschoß (rd. 225 m²): Helles Wohnen mit Charme Das lichtdurchflutete Dachgeschoß bietet einen 75 m² Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Untergeschoß (über 300 m²): Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Hier finden Sie ein Jagdstüberl mit Kamin, einen 57 m² Spiel- und Hobbyraum, den Öltankraum (für 13.500 Liter Öl) sowie Werkstätte, Technik- und diverse Lagerräume. – Ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Doppelgarage und zu den Freiparkplätzen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft verfügt über eine Bio-Kläranlage und gewährleistet somit eine autarke und umweltfreundliche Abwasserentsorgung. – Ein echter Pluspunkt für Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Das Wasser ist GRATIS! Der Garten – ein preisgekröntes Naturparadies – wurde 2019 mit der Goldmedaille des Landes Steiermark ausgezeichnet und bietet: Hunderte zum Großteil außergewöhnliche Blumen, Sträucher, Gräser und Bäume – ein Naturschauspiel zu jeder Jahreszeit 1 verträumten Fisch-/Seerosenteich 2 Glashäuser 1 Voliere mit Innen- und Außenbereich (auch als Gartenhaus nutzbar) großer Bereich mit div. Obstbäumen (u.a. Äpfel, Zwetschgen, Kirschen, Birnen, Pfirsichen, Khaki, Zitrusarten…) 8 Hochbeete Zudem gehören über 5.600 m² Wiesenfläche zur Liegenschaft – ideal für: – eigenen Anbau oder Tierhaltung – naturnahe Bewirtschaftung (dzt. wird die Wiese von einem Bauern 2x/Jahr gemäht) Kaufpreis: € 2.200.000,00 Hohe Wertstabilität und Rendite durch Airbnb-Wohnung und flexible Nutzungsmöglichkeiten ************************************************************************************************ Besichtigung: Nach Vereinbarung (auch am Wochenende möglich!) ************************************************************************************************ Sollten Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular…) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Liegenschaft VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <4.500mKrankenhaus <1.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <7.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
2.200.000 €
Fläche (m²)
505,00 m²
Zimmer
—
Natascha Strohmeier (Dannsa Real Estate Int. – Immobilien)
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Top-Ruhelage, bebaut mit einer exklusiven, lichtdurchfluteten, modernen Landhausvilla mit atemberaubendem Südwest-Fernblick ins idyllische südoststeirische Hügelland. Rund 300 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG: rd. 200 m², OG: rd. 100 m²) erwarten Sie auf einem wunderschönen, terrassierten Grundstück mit ca. 6.900 m² Wiesen, Weiden und Gärten u.a. samt Schwimmteich und Holztenne. In rd. 2 Gehminuten erreichen Sie den ca. 6.200 m² großen Wald, der ebenso zur Liegenschaft gehört und aus dem Holz für die eigenen Öfen geschlagen werden kann. Highlights: Südwestlage mit spektakulärem Fernblick ins wunderschöne südoststeirische Hügelland Offenes Entree mit beeindruckendem Stiegenaufgang ins Obergeschoß Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Decken und viel Glas – ein Wohngefühl voller Weite und Natürlichkeit Geräumige, charmante Landhausküche mit traditionellem Tischherd – ideal für Selbstversorger und Genussmenschen Kachelofen für behagliche Atmosphäre und vom Ofen beheizter Sitzbank im Essbereich für unvergessliche Stunden Repräsentatives Master-Bedroom im OG mit atemberaubendem Blick über die Hügellandschaft der Südoststeiermark – direkt angeschlossen ein großzüges Ankleidezimmer und auch das Badezimmer mit Wanne – Holzbalken sorgen für Wärme Mehrere Schlaf-/Gäste-/Bürozimmer und Bäder (Bad und zusätzlich Saunadusche im EG, 2 Bäder im OG) perfekt für Familie und Gäste Sauna mit Dusche und gemütlichem Ruhebereich für Ihre persönliche Wellness-Oase Teilunterkellert – u.a. Gewölbekeller, ideal zur Lagerung von Wein, Obst und Gemüse und Technikraum (Heizung inkl. Öl-Tank) Zwei separate Eingänge für flexible Nutzung (zB Wohnen und Atelier/Büro) Beheizung mittels effizienter Öl-Buderus-Anlage Großteils praktische Fußboden-Heizung Zusätzlich gibt es einen Kachelofen und mehrere Holzöfen Holz für die Öfen kann man aus dem eigenen Wald entnehmen – nachhaltige Wärmeversorgung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung – nachhaltige Energieunterstützung Hochwertige Böden: Wunderschöne Terrakotta- und italienische Designerfliesen sowie schöne, warme Holzböden Über mehrere Zimmer im EG gelangt man auf die uneinsehbaren Terrassen- und Liegeflächen Letzter großer Um-/Zubau erfolgte 2002/2003 – modernes Wohnen mit zeitlosem Charme Harmonische Energie und besondere Atmosphäre – ein Ort zum Kraft-Tanken Terrassiertes Grundstück mit außergewöhnlicher Bepflanzung Pavillon mit gemütlicher Sitzgelegenheit für schöne Stunden Vielfältige Rückzugs- und Entspannungsoasen im Garten Großzügiger Garten mit Zisterne, Hochbeeten, Glashaus und naturnahem Seerosen- und Schwimmteich Wiesenflächen und eingezäuntes Grundstück – ideal auch für Tierhaltung Teilmöbliertes Haus – Einziehen und Wohlfühlen ohne großen Aufwand Angeschlossen an das Haus ein wunderschöner Holzschuppen, ausgestattet als komplette Werkstatt und Holzlager Carport für zwei Fahrzeuge im Hof Liegenschaft ist eingezäunt Gartenhaus mit Balkenmäher für die Wiese Optimal auch als Kombi von Wohnen und Arbeiten nutzbar – genügend Platz für ein Home-Office vorhanden bzw. ein Atelier, da 2 separate Zugänge Ideal für Ruhesuchende, Natur- und Gartenliebhaber sowie Familien mit Kindern, deren Spiel- und Abenteuerdrang keine Grenzen kennt. Hier ist die Welt noch in Ordnung – ein sicherer, harmonischer Ort zum Leben und Aufwachsen. Diese Villa verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe und bietet Raum für individuelle Lebensqualität inmitten der sanften Hügel der Südoststeiermark. Gesamtkaufpreis: EUR 1.200.000,00 Bezug: nach Vereinbarung **************************************************************** Besichtigung auch am Wochenende möglich! **************************************************************** Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular…) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <7.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <4.000mPost <2.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <2.000mBahnhof <4.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
1.200.000 €
Fläche (m²)
300,00 m²
Zimmer
—
Natascha Strohmeier (Dannsa Real Estate Int. – Immobilien)
ACHTUNG: Auch Kurzfrist-Vermietung – Kosten auf Anfrage! *** Moderne Büro-/Gewerbe-Räumlichkeiten (2.OG + ggf. weitere Räumlichkeiten im 1.OG) in Top-Verkehrslage mitten im Grünen in Schönaich/Wettmannstätten für ALLE Branchen (zB Gemeinschaftspraxis/-kanzlei, Fitness-/Yoga-Studio, Seminarveranstalter, Großraumbüro mit Coworking-Plätzen…) *** Zur Vermietung steht das 2. Obergeschoß plus großzügiger Terrassen in einem lichtdurchfluteten, modernen, architektonisch außergewöhnlichen Bürogebäude in Schönaich/ Wettmannstätten in 1A-Verkehrs- und Frequenzlage (direkt beim Kreisverkehr Richtung Preding, Gleinstätten und Groß St. Florian). – Ev. könnten im 1. Obergeschoß noch Büros/Räumlichkeiten (teilweise inkl. Badezimmer/Sanitärräume) zusätzlich angemietet werden. Das hochwertig und modern ausgestattete, in perfektem Zustand befindliche Geschoß setzt sich wie folgt zusammen: 2.OG (mit E-Heizung/Klimaanlage in Kombi): großzügiger Vorraum mit Garderobe großer Seminarraum/Großraumbüro (ca. 115m2) mit allem technischen Equipment (inkl. Beamer) mit elektrischer Verdunkelungsmöglichkeit, dimmbaren Deckenleuchten und Zugang zur großen, überdachten Holz-Terrasse (ca. 35m2) mit Blick ins Grüne Büro/Sessellager (vom Seminarraum aus zu begehen) Top-ausgestattete Cateringküche mit Durchreiche in den Seminarraum Damen-WC inkl. Behinderten-WC Herren-WC zusätzl. kann das Foyer z. T. benutzt werden inkl. der überdachten Holz-Terrasse (ca. 35m2) Selbstverständlich verfügt das Gebäude aus dem Jahr 2010 auch über alle notwendigen Büro-Facilities (Verkabelung, Technik etc.), Klimaanlage, ein spezielles Schlüssel-Schließsystem und einen Lift. Rund um das Bürogebäude befinden sich genügend Freiparkplätze (in der Miete inkludierte Fix-Parkplätze nach Vereinbarung). Mietdauer: max. 3 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung) Miete monatlich dzt.: netto € 2.150,00 zuzügl. 20% USt. Betriebskosten-Akonto dzt.: netto € 500,00 zuzügl. 20% USt. (BK=Strom/E-Heizung, Wasser, Lift-BK) Büroreinigung: falls gewünscht, nach Stundenaufwand Gemeinde-Abgaben: Kanal-/Müllgebühren nach Kanalabgaben- und Müllabfuhrordnung der Gemeinde Wettmannstätten Sonstige Kosten: Internet, Büro-/Gewerberaumversicherung, ggf. OBS-Haushaltsabgabe… *** Besichtigungstermine sind auch abends oder ggf. am Wochenende möglich – ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail! *** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete
2.580 € mtl.
Fläche (m²)
180,00 m²
Zimmer
2 Zi.
Natascha Strohmeier (Dannsa Real Estate Int. – Immobilien)
Zum Verkauf steht eine sehr ruhig aber dennoch zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Mureck. Mureck liegt im Süden der Südoststeiermark an der slowenischen Grenze und bietet alles was man zum Leben benötigt. Die Nahversorgung im engeren Sinne ist auf jeden Fall gewährleistet. Bad Radkersburg und Leibnitz sind in ca. 20 Minuten erreichbar und bieten noch mehr Einkaufsmöglichkeiten. Vom Bahnhof Mureck erreicht man in etwa 15 Minuten Spielfeld-Straß, wo Anschluss an den internationalen Eisenbahnverkehr mit InterCity und EuroCity-Zügen besteht. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur. Die Kleinwohnung (ca. 50 qm) befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) eines um 1920 errichteten Mehrparteienhauses das ca. 1993 saniert wurde. Die Wohnung besteht aus Vorraum, WC, 1 großes Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad (mit Wanne). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine, im Jahr 1910 errichtete Villa in einer der begehrtesten Lagen von Graz: Mariatrost (Fölling). Die Liegenschaft besticht durch ihre klassische Architektur, großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss und einen unverbaubaren Blick auf die Basilika Mariatrost. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.150 m² großen, sonnigen Grundstück. Die Villa ist voll unterkellert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, viel Platz für individuelle Wohnvorstellungen. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 1.150 qm Wohnfläche: ca. 167 m² (EG ca. 83,5 m² + DG ca. 83,3 m²) Zimmer: 7 Zimmer (3 im EG, 4 im DG) sowie Nebenräume. Baujahr: ca. 1910 Zustand: Sanierungsbedürftig – ideal für Individualisten, die den Altbau-Charakter schätzen Highlights: Hohe Räume im Erdgeschoss, Holzterrasse (2008), Blick auf die Basilika. Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ausstattung & Sanierungen: Die Villa wurde über die Jahre in Teilbereichen instandgehalten. So wurden 2008 die Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Rollos getauscht und eine gemütliche Holzterrasse errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <4.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <1.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <6.500mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein Anwesen in St. Nikolai im Sausal. Es ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort für Menschen, die Raum suchen: für sich selbst, für Ideen und für ein Leben abseits vom Gewöhnlichen. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1969 und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an Ihre persönlichen Vorstellungen. Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 7.600 m², das vielfältig nutzbar ist – ob als Naturgarten, zur Selbstversorgung, für Tierhaltung oder einfach als privater Rückzugsraum. Besonderheiten: Großzügiges Grundstück mit Altbaumbestand idyllische Lage mit Fernblick absolute Ruhe und Privatsphäre bestehender Brunnen Weinlaube und gewachsene Gartenstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Freizeit, Selbstversorgung, Rückzugsort) Diese Liegenschaft eignet sich besonders für: Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur Selbstversorger oder Gartenliebhaber Kreative, die Raum für Projekte suchen als Wochenend- oder Zweitwohnsitz Individualisten, die kein Standardobjekt suchen Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Platz sind – mit Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese Liegenschaft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <6.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <4.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <6.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <6.500mVerkehrBus <2.000mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr privates Naturparadies in einer der exklusivsten Sackgassen von Graz! Sie suchen absolute Ruhe, viel Grün, direkte Nähe zur Natur – und wollen trotzdem in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt sein? Dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. In erstklassiger Grünruhelage von Graz-Mariatrost gelangt dieses wunderschöne, sonnige Grundstück mit stolzen 1.430 $m^2$ Gesamtfläche zum Verkauf. Die Highlights für Ihr zukünftiges Zuhause: Einzigartige Waldrandlage: Das Grundstück grenzt direkt an ein beliebtes Grazer Wald-Naherholungsgebiet. Natur- und Freizeitqualität pur direkt vor der zukünftigen Terrassentüre! Absolute Sicherheit durch Sackgasse: Kein Durchgangsverkehr, maximale Privatsphäre und ein sicheres Umfeld für die ganze Familie. Perfekt vorbereitet: Ein alter Bestand wurde bereits komplett abgerissen und fachgerecht entsorgt. Das Grundstück ist sauber geräumt und baureif. Maximale Rechtssicherheit: Für das Grundstück liegt bereits ein rechtskräftiger Baubescheid vor. Dies garantiert Ihnen vorab die absolute Bebaubarkeit des Grundstücks. Sämtliche Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) befinden sich an der Grundgrenze. Verkaufsmodus & Richtpreis: Die Liegenschaft wird im exklusiven Auftrag freihändig gegen Gebot veräußert. Als Orientierung dient ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines gerichtlich zertifizierten Sachverständigen. Vermittlungshonorar: Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionspflichtig (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Adresse, Pläne und Gutachten zum Schutz der Privatsphäre nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) und Unterzeichnung einer Maklervereinbarung herausgeben. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Bestand in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf. Grundstücksfläche: ca. 300 qm Dichte: 0,6 - 1,2 Widmung: WA Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestand (gemischt genutzt) in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf. Grundstücksfläche: ca. 1.790 qm Dichte: 0,6 - 1,2 Widmung: WA Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Dietersdorf mit einer Fläche von ca. 979 m². Das Grundstück ist als SG–DO gewidmet, die ausgewiesene Bebauungsdichte beträgt 0,2–0,6. Mit knapp 1.000 m² Grundstücksfläche bietet das Grundstück ausreichend Fläche für eine individuelle Planung. Das Grundstück ist grundsätzlich sowohl für die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses geeignet, vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 979 m² Widmung: SG–DO Bebauungsdichte: 0,2–0,6 grundsätzlich geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaus Kaufpreis: € 155.000,- Die genauen Grundstücksgrenzen und die Widmung sind dem vorliegenden Vermessungs- und Flächenwidmungsplan zu entnehmen. Optional stehen am Projektstandort weitere Grundstücke in unterschiedlichen Größen und Preislagen zur Verfügung: ca. 873 m² + ca. 1.000 m² Freiland – € 170.000,- ca. 831 m² + ca. 1.000 m² Freiland – € 160.000,- ca. 905 m² – € 140.000,- ca. 899 m² – € 100.000,- ca. 898 m² – € 100.000,- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <5.000mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPolizei <6.000mPost <6.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <3.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein ca. 873 m² große Baugrundstück in Dietersdorf. Dem Grundstück ist ein ca. 1.000 m² großes Freilandgrundstück angeschlossen (im Kaufpreis inkludiert). Besonders interessant ist, dass für das Grundstück bereits eine Baubewilligung für die Errichtung eines Doppelwohnhauses mit Nebengebäude und vier überdachten PKW-Abstellplätzen vorliegt. Die bewilligte Planung sieht zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 119 m² Wohnfläche vor. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Projekt sind unter anderem Wohn-/Ess-/Kochbereiche, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Nebenräume sowie Balkone vorgesehen. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 873 m² Baubewilligung vorhanden bewilligtes Doppelwohnhaus 2 Wohneinheiten jeweils ca. 119 m² Wohnfläche laut Einreichplanung Nebengebäude 4 überdachte PKW-Abstellplätze Balkon je Wohneinheit Kaufpreis: € 170.000,- Der Verkauf erfolgt als Grundstücksverkauf. Die vorhandene Baubewilligung und die Einreichplanung bieten einem Käufer die Möglichkeit, auf einer bereits entwickelten Projektgrundlage aufzubauen. Kaufpreis: € 170.000,- Gerne übermittle ich bei näherem Interesse die vorhandenen Projektunterlagen und vereinbare einen Besichtigungstermin. Neben diesem Angebot stehen 5 weitere Grundstücke zur Verfügung: Gst. Nr. 2: 831 m² - EUR 160.000,- (inkl. ca. 1.000 m² Freiland) Gst. Nr. 3: 979 m² - EUR 155.000,- Gst. Nr. 4: 905 m² - EUR 140.000,- Gst. Nr. 5: 899 m² - EUR 100.000,- Gst. Nr. 6: 898 m² - EUR 100.000,- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <5.000mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPolizei <6.000mPost <6.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <3.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Dietersdorf mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m². Das Grundstück ist als SG–DO gewidmet, die ausgewiesene Bebauungsdichte beträgt 0,2–0,6. Das Grundstück ist grundsätzlich sowohl für die Errichtung von Einfamilienhäusern als auch von Doppelhäusern geeignet, vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Es handelt sich um den Verkauf eines eingereichten und bewilligten Projektes mit 6 Baugrundstücken (parzelliert in 898 m², 899 m², 905 m², 979 m², 831 m² und 873 m², einer Zufahrtsstraße mit 896 m² und einem Freiland von 2.020 m².) Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 8.300 m² Widmung: SG–DO Bebauungsdichte: 0,2–0,6 grundsätzlich geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaus Nähe Kaiserwald Kaufpreis: € 695.000,00,- Die genauen Grundstücksgrenzen und die Widmung sind dem vorliegenden Vermessungs- und Flächenwidmungsplan zu entnehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <5.000mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPolizei <6.000mPost <6.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <3.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Dietersdorf mit einer Fläche von ca. 899 m². Das Grundstück ist als SG–DO gewidmet, die ausgewiesene Bebauungsdichte beträgt 0,2–0,6. Das Grundstück ist grundsätzlich sowohl für die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses geeignet, vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Die Lage unmittelbar an der Landesstraße wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 899 m² Widmung: SG–DO Bebauungsdichte: 0,2–0,6 grundsätzlich geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaus Lage unmittelbar an der Landesstraße Kaufpreis: € 100.000,- Die genauen Grundstücksgrenzen und die Widmung sind dem vorliegenden Vermessungs- und Flächenwidmungsplan zu entnehmen. Optional stehen am Projektstandort weitere Grundstücke in unterschiedlichen Größen und Preislagen zur Verfügung: ca. 873 m² + ca. 1.000 m² Freiland – € 170.000,- ca. 831 m² + ca. 1.000 m² Freiland – € 160.000,- ca. 979 m² – € 155.000,- ca. 905 m² – € 140.000,- ca. 898 m² – € 100.000,- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <5.000mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPolizei <6.000mPost <6.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <3.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine fertiggestellte, zweigeschossige Villa mit ca. 159 m² Wohnfläche, einem rund 400 m² großen Garten, eigenem Pool und weitreichendem Blick über Graz. Die Villa wurde 2023 errichtet und befindet sich in erhöhter Ruhelage in Graz-Eggenberg. Die beiden Geschosse sind durch einen Glaslift sowie eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Die Wohnbereiche und Terrassen sind zur Stadtseite orientiert und bieten einen freien Blick über Graz. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich hochwertige Tischlerküche Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer Badezimmer Gäste-WC Technikraum Glaslift Terrasse mit Pool Poolhaus mit WC und Außendusche Untergeschoss offener Schlafbereich mit freistehender Badewanne Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche WC Schankraumbereich zwei Terrassen Gartengeräteraum Raum für die Pooltechnik Beide Geschosse verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,70 m. Das hangseitig eingebettete Untergeschoss öffnet sich talseitig zu zwei Terrassen. Die Tiefgarage ist direkt an das Haus angebunden. Pool & Außenbereich Ein besonderes Element der Villa ist der ca. 23 m² große Pool, der zu etwa einem Drittel auskragend ausgeführt ist. Der Pool verfügt über: elektronische Poolsteuerung Poolheizung elektrische Poolabdeckung 3-D-Folierung Fliesenumrandung Der Pool befindet sich auf der Terrasse vor dem Wohnbereich. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein kleines Poolhaus mit WC und Außendusche. Hochwertige Ausstattung Die Villa verfügt unter anderem über: Tischlerküche mit schwarzer Granitplatte Ceranfeld und Kochfeldabzug Geschirrspüler, Backofen, Kaffeeautomat und Dampfgarer Weinschrank raumhoher Kühlschrank Eichenparkett im Fischgrätmuster Marazzi-Fliesen raumhohe weiße Türen schwarze Armaturen sowie Tür- und Fenstergriffe Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Loxone-Smarthome-Steuerung strukturierte Verkabelung Vorbereitung für eine Hausbeschallungsanlage zwei elektronisch steuerbare Sonnensegel Energie & Haustechnik Für Heizung und Kühlung kommen moderne Haustechniksysteme zum Einsatz: Luftwärmepumpe thermische Bauteilaktivierung zur Kühlung Photovoltaikanlage mit 5,0 kWp Loxone Smart Home strukturierte Verkabelung Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 35,1 kWh/m²a (Klasse B), der fGEE 0,75 (Klasse A). Der Energieausweis ist bis 08.10.2033 gültig. Tiefgarage Zur Villa gehören zwei eigene Tiefgaragenstellplätze in der alarmgesicherten Tiefgarage. Einer der Stellplätze ist für die Installation einer E-Ladestation vorbereitet. Zusätzlich besteht ein eingetragenes Benutzungsrecht für einen dritten Stellplatz. Lage Die Villa befindet sich in erhöhter Ruhelage in Graz-Eggenberg mit Blick über die Dächer von Graz. Das UKH, das LKH-West sowie das Krankenhaus der Elisabethinen Eggenberg befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Bus und Straßenbahn befinden sich laut Objektunterlagen jeweils rund 400 m entfernt. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 159 m² Garten: ca. 400 m² Terrassen: ca. 7,93 m² und 20,19 m² Pool: ca. 23 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 Geschosse: 2 Lift: Glaslift Tiefgarage: 2 Stellplätze Zusätzlich: Benutzungsrecht für einen dritten Stellplatz Baujahr: 2023 Zustand: fertiggestellt / schlüsselfertig Übergabe: nach Vereinbarung Kaufpreis € 1.750.000,- Die monatlichen laufenden Kosten werden im Eigentümer-Exposé mit derzeit € 488,39 brutto inklusive Betriebskosten, Reparaturrücklage und beider Garagenplätze ausgewiesen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung: In attraktiver Wohnlage von Graz – Wetzelsdorf steht diese vielseitige Liegenschaft mit großem Grundstück und Bestandsgebäude zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1960 errichtet und verfügt über rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohnetagen. Beide Ebenen verfügen über einen Südbalkon und bieten dadurch eine hervorragende Belichtung sowie einen schönen Blick in den Garten. Das Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage südseitig ebenerdig begehbar und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Untergeschoss / Keller – ca. 150 m² südseitig ebenerdiger Zugang ca. 50 m² Garage weitere Keller- und Nutzräume ideal auch für Hobby-, Werkstatt- oder Lagerräume 1. Obergeschoss – ca. 150 m² großzügige Wohnebene Zugang zum Südbalkon 2. Obergeschoss – ca. 150 m² zweite vollständige Wohnebene ebenfalls mit Südbalkon Durch diese Aufteilung eignet sich das Gebäude ideal für zwei Wohneinheiten oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen Zwei-Familien-Haus zwei getrennte Wohneinheiten möglich jeweils rund 150 m² Wohnfläche pro Etage Projektentwicklung Das rund 2.000 m² große Grundstück bietet auch interessantes Entwicklungspotenzial. Mögliche Varianten (behördliche Prüfung erforderlich): Abbruch des Bestandsgebäudes Errichtung eines Mehrperteienhauses oder von zwei Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern Lage: Die Immobilie befindet sich im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Schulen und Kindergärten gut erreichbar gute Anbindung an das Stadtzentrum zahlreiche Freizeit- und Grünflächen in der Umgebung Eckdaten: Grundstück: ca. 2.000 m² Wohnfläche: ca. 300 m² Baujahr: 1960 2 Wohnetagen Untergeschoss / Keller: ca. 150 m² Garage: ca. 50 m² Südbalkone auf beiden Wohnetagen Heizung: Öl-Zentralheizung Widmung WA 0,3 - 0,6 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
