Zum Verkauf steht ein wahres Raumwunder in attraktiver Lage von Graz, eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 51m² punktet die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung. Vorraum mit Garderobe, heller Wohn-Küchenbereich, 2 getrennt begehbare Zimmer eines davon mit Zugang zum Balkon. Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. WC separat mit Fenster. Das Highlight ist der 20m² große Balkon welcher zum entspannen einlädt und den Wohnbereich ins Freie erweitert. Hochwertige Ausstattung: Großzügige Fensterflächen in 3 Himmelsrichtungen sorgen für viel Tageslicht, und eine freundliche Atmosphäre. Weizer-Eichen-Parkett in den Wohnräumen. Geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und dem WC. Elektrische Raffstores um die Fenster abzudunkeln sind gegeben. Fußboden-Heizung. Ein Kellerabteil ist mit dem Lift bequem erreichbar. Ein Carport sorgt für stressfreies Nachhause kommen. Zum relaxen lädt der ORF Park ein. (in 5 Minuten fußläufig erreichbar) Kostenübersicht: BK: 213,84€ inkl. Rücklagen Heizung und Warmwasser: 154,96€
Graz-Geidorf: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung Ein eigener Garten, eine durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zur Mur: Diese rund 51 m² große Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2017 fertiggestellten Wohnhaus in Graz-Geidorf. Besonders schön: Alle drei Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zum eigenen Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für freundliche Lichtverhältnisse und lädt dazu ein, den Nachmittag und Abend draußen zu genießen. Die Highlights auf einen Blick Rund 51 m² Wohnfläche mit drei Zimmern Eigener Garten mit Südwest-Ausrichtung Direkter Gartenzugang aus allen Wohnräumen Fußbodenheizung Echtholzparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad und WC Badezimmer und WC getrennt Praktischer Abstellraum Tiefgarage bequem mit dem Lift erreichbar Wohnen zwischen Stadtleben und Erholung Geidorf zählt zu den gefragten Wohnlagen von Graz. Die nahe gelegene Mur sowie die Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Bewegung und Erholung. Cafés und Grünanlagen ergänzen das Wohnumfeld. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Damit sind das Stadtzentrum, Universitäten, Schulen und zahlreiche Einkaufs- und Kulturangebote gut erreichbar. Derzeit vermietet – auch für spätere Eigennutzung interessant Die Wohnung ist aktuell bis August 2027 befristet vermietet. Damit eignet sie sich sowohl für Anleger als auch für Interessenten, die eine spätere Eigennutzung planen. Informationen zu den Mieteinnahmen und zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis Wohnung: 285.000 € Tiefgaragenstellplatz: 22.000 € Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: 307.000 € Die angegebenen Preise gelten für Endverbraucher. Anlegerkaufpreise erhalten Sie auf Anfrage. Der Tiefgaragenstellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft. Information zur Wohnanlage Für die Wohnanlage ist eine teilweise Dachsanierung beschlossen bzw. bereits erfolgt. Zur Finanzierung hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen; damit verbunden wurde die monatliche Rücklage angepasst. Nähere Informationen zur Maßnahme, zum Darlehen und zu den laufenden monatlichen Kosten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.750mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <750mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mBahnhof <2.250mAutobahnanschluss <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusives Wohnjuwel am Leonhardbach - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 16 m² Südwestterrasse in absoluter Bestlage am Ruckerlberg Erstklassige Lage direkt am Leonhardbach In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Graz: Am Fuße des Ruckerlbergs, eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit direkter Anbindung an Hilmteich und Leechwald – ein Refugium für anspruchsvolle Spaziergänge, Erholung im Grünen und echte Lebensqualität. Naturidylle trifft urbane Exzellenz – Graz Zentrum, erstklassige Infrastruktur und kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Exklusiver Neubau mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 2017) Zeitlose Architektur auf höchstem Niveau: Modernes Design mit hochwertigen Glas-Absturzsicherungen, lichtdurchflutetem offenen Stiegenhaus, Personenaufzug und direktem Zugang zur Tiefgarage. Mit nur 7 Einheiten steht dieses Ensemble für Privatsphäre, Exklusivität und Wohnen mit Stil – fernab anonymer Wohnanlagen. Wohnfläche mit 50,54 m² Intelligent konzipiert und perfekt geschnitten: Ein separates, begehbares Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als wertbeständiges Investment mit langfristigem Potenzial. Südlich-westlich ausgerichtete Terrasse mit 16,12 m² Das absolute Highlight dieser Immobilie: Eine über 16 m² große Südterrasse, die weit über das übliche Maß hinausgeht. Hier entsteht Raum für Sonnenliegen, einen stilvollen Essbereich, üppige Bepflanzung oder eine Lounge zum Verweilen – ein echtes Outdoor-Wohnzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne und uneingeschränktem Lichtgenuss. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Großzügige, bodentiefe Fensterfronten schaffen ein helles, einladendes Ambiente und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse. Die integrierte Küche überzeugt mit Premium-Ausstattung: Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug und Spüle – bereit für gehobene Ansprüche und kulinarische Momente. Modernes Bad & WC mit Tageslichtfenster Zeitlos elegant gestaltet mit hochwertigen Fliesen, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC – durchflutet von natürlichem Licht dank großzügigem Fenster. Der integrierte Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag. Komfortausstattung inklusive Tiefgaragenplatz Durchdacht bis ins kleinste Detail: Fußbodenheizung für behagliche Wärme, edler Parkettboden in allen Wohnräumen, elektrische Jalousien für komfortable Licht- und Sichtschutzsteuerung – und ein wettergeschützter Tiefgaragenplatz (Kaufpreis € 25.000), direkt im Haus gelegen. Wohnen ohne Kompromisse. Wohnen am Leonhardbach: Stilvolle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großem, überdachtem Balkon in Ruhelage Ihr neues Zuhause in exklusiver Lage: Diese traumhafte 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, exklusiven Neubau mit nur sieben Wohneinheiten. Die ruhige Sackstraßenlage und die direkte Lage am Leonhardbach bieten eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum mit modernen Fliesen und ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das über ein Fenster verfügt und mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet ist. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülbecken und Geschirrspüler höchsten Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der 16,12 m² große, überdachte Balkon: Er lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Durch das Glasgeländer genießen Sie die Natur in ihrer vollen Pracht und ein angenehm offenes Wohngefühl. Das separat begehbare Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Hochwertige Parkettböden und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung (Gas). Elektrische Jalousien an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Lift führt direkt bis zur Wohnungstüre – für bequemes, barrierearmes Wohnen auf hohem Niveau. Ein exklusives Wohnjuwel – jetzt besichtigen! Diese besondere Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Graz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <375mKlinik <375mKrankenhaus <525mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <225mUniversität <550mHöhere Schule <2.025mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <375mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <350mBank <350mPost <425mPolizei <350mVerkehrBus <325mStraßenbahn <325mAutobahnanschluss <4.825mBahnhof <2.275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruckerlberg-Idylle am Leonhardbach – 2 Zimmer Eigentumswohnung mit XXL Terrasse und großem Gartenanteil Erstklassige Lage direkt am Leonhardbach Am Fuße des Ruckerlbergs – eingebettet in eine ruhige Sackgasse und direkt am idyllischen Leonhardbach, der als einer der schönsten Spazierwege der Stadt gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie Hilmteich und Leechwald – perfekt für Joggingrunden, Spaziergänge oder entspannte Auszeiten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Grazer Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Öffis, Bildung und medizinischer Versorgung. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtkomfort selten so harmonisch verbindet. Exklusiver Neubau mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 2017) Ein kleines, hochwertiges Wohnhaus mit modernem architektonischem Anspruch und einem spürbaren Plus an Privatsphäre. Klare Linien, hochwertige Ausführung und ein lichtdurchflutetes, offenes Stiegenhaus sorgen für ein stilvolles Entrée. Der Personenaufzug bietet komfortablen Zugang und macht das Wohnen angenehm zukunftssicher. Dazu kommt der direkte, bequeme Zugang zur Tiefgarage – ein durchdachtes Gesamtpaket, weit entfernt vom Charakter anonymer Großanlagen. Wohnfläche 50,48 m² – perfekt geplant Die Wohnung ist intelligent konzipiert und überzeugt durch einen effizienten, harmonischen Grundriss ohne verschenkte Fläche. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ein offenes, modernes Wohngefühl schafft. Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare – und ebenso attraktiv als wertbeständige Anlage dank gefragter Lage und zeitgemäßem Konzept. Außenbereich zum Verlieben: Terrasse 51,11 m² + Gartenanteil 326,50 m² Ein echtes Highlight, das in dieser Form selten ist: Die großzügige Terrasse plus weitläufiger Gartenanteil verwandeln die Wohnung in ein Wohnen mit Haus-Feeling. Ob Lounge, Outdoor-Esstisch, Sonnenliegen, Kräuter- und Hochbeete oder ein kleiner Spielbereich – hier ist Platz für Lebensqualität im Freien. Durch die grüne Umgebung genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Naturblick – ein „Outdoor-Wohnzimmer“, das den Wohnraum spürbar erweitert. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen einen nahtlosen Übergang von innen nach außen – ideal für ein offenes, freundliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bereit für den Alltag auf Komfortniveau: Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug, Spüle. Perfekt für alle, die gerne kochen, Gäste empfangen oder einfach einen stimmigen Mittelpunkt der Wohnung schätzen. Modernes Bad/WC mit Tageslichtfenster Zeitlos elegant, hochwertig und durchdacht: Das Badezimmer punktet mit hochwertiger Verfliesung, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Besonders angenehm ist das Tageslichtfenster. Komfortausstattung inkl. Tiefgaragenplatz Wohlfühlklima das ganze Jahr: Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme, edler Parkettboden für ein hochwertiges Wohngefühl und elektrische Jalousien für komfortable Licht- und Sichtschutzsteuerung. Ein wettergeschützter Tiefgaragenplatz direkt im Haus kann zusätzlich erworben werden (Kaufpreis € 25.000) – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage und ein echter Komfortgewinn im Alltag. Wohnen am Leonhardbach – stilvoll, privat und außergewöhnlich grün Diese exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung (Top 3) im Erdgeschoss liegt in einem hochwertigen Neubau mit nur sieben Einheiten – in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die Kombination aus ruhiger Sackstraße, direkter Lage am Leonhardbach und der Nähe zu Hilmteich und Leechwald macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit echter Lebensqualität. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum. Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster ist hochwertig ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und großen Fensterflächen, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für ein komfortables Bett und Schranklösungen. Das absolute Highlight ist jedoch der außergewöhnliche Außenbereich: eine 51,11 m² große Terrasse kombiniert mit einem Gartenanteil von 326,50 m² – perfekt für alle, die Platz im Freien, Sonne und Natur direkt vor der Tür genießen möchten. Komfortdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Parkettboden und Lift unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 25.000,- erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <375mKlinik <375mKrankenhaus <525mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <225mUniversität <550mHöhere Schule <2.025mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <375mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <350mBank <350mPost <425mPolizei <350mVerkehrBus <325mStraßenbahn <325mAutobahnanschluss <4.825mBahnhof <2.275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusives Wohnjuwel am Leonhardbach - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 16 m² Südwestterrasse in absoluter Bestlage am Ruckerlberg Erstklassige Lage direkt am Leonhardbach In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Graz: Am Fuße des Ruckerlbergs, eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit direkter Anbindung an Hilmteich und Leechwald – ein Refugium für anspruchsvolle Spaziergänge, Erholung im Grünen und echte Lebensqualität. Naturidylle trifft urbane Exzellenz – Graz Zentrum, erstklassige Infrastruktur und kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Exklusiver Neubau mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 2017) Zeitlose Architektur auf höchstem Niveau: Modernes Design mit hochwertigen Glas-Absturzsicherungen, lichtdurchflutetem offenen Stiegenhaus, Personenaufzug und direktem Zugang zur Tiefgarage. Mit nur 7 Einheiten steht dieses Ensemble für Privatsphäre, Exklusivität und Wohnen mit Stil – fernab anonymer Wohnanlagen. Wohnfläche mit 50,54 m² Intelligent konzipiert und perfekt geschnitten: Ein separates, begehbares Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als wertbeständiges Investment mit langfristigem Potenzial. Südlich-westlich ausgerichtete Terrasse mit 16,12 m² Das absolute Highlight dieser Immobilie: Eine über 16 m² große Südterrasse, die weit über das übliche Maß hinausgeht. Hier entsteht Raum für Sonnenliegen, einen stilvollen Essbereich, üppige Bepflanzung oder eine Lounge zum Verweilen – ein echtes Outdoor-Wohnzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne und uneingeschränktem Lichtgenuss. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Großzügige, bodentiefe Fensterfronten schaffen ein helles, einladendes Ambiente und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse. Die integrierte Küche überzeugt mit Premium-Ausstattung: Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug und Spüle – bereit für gehobene Ansprüche und kulinarische Momente. Modernes Bad & WC mit Tageslichtfenster Zeitlos elegant gestaltet mit hochwertigen Fliesen, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC – durchflutet von natürlichem Licht dank großzügigem Fenster. Der integrierte Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag. Komfortausstattung inklusive Tiefgaragenplatz Durchdacht bis ins kleinste Detail: Fußbodenheizung für behagliche Wärme, edler Parkettboden in allen Wohnräumen, elektrische Jalousien für komfortable Licht- und Sichtschutzsteuerung – und ein wettergeschützter Tiefgaragenplatz (Kaufpreis € 25.000), direkt im Haus gelegen. Wohnen ohne Kompromisse. Wohnen am Leonhardbach: Stilvolle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großem, überdachtem Balkon in Ruhelage Ihr neues Zuhause in exklusiver Lage: Diese traumhafte 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, exklusiven Neubau mit nur sieben Wohneinheiten. Die ruhige Sackstraßenlage und die direkte Lage am Leonhardbach bieten eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum mit modernen Fliesen und ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das über ein Fenster verfügt und mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet ist. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülbecken und Geschirrspüler höchsten Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der 16,12 m² große, überdachte Balkon: Er lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Durch das Glasgeländer genießen Sie die Natur in ihrer vollen Pracht und ein angenehm offenes Wohngefühl. Das separat begehbare Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Hochwertige Parkettböden und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung (Gas). Elektrische Jalousien an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Lift führt direkt bis zur Wohnungstüre – für bequemes, barrierearmes Wohnen auf hohem Niveau. Ein exklusives Wohnjuwel – jetzt besichtigen! Diese besondere Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Graz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <375mKlinik <375mKrankenhaus <525mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <225mUniversität <550mHöhere Schule <2.025mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <375mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <350mBank <350mPost <425mPolizei <350mVerkehrBus <325mStraßenbahn <325mAutobahnanschluss <4.825mBahnhof <2.275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruckerlberg-Idylle am Leonhardbach – 2 Zimmer Eigentumswohnung mit XXL Terrasse und großem Gartenanteil Erstklassige Lage direkt am Leonhardbach Am Fuße des Ruckerlbergs – eingebettet in eine ruhige Sackgasse und direkt am idyllischen Leonhardbach, der als einer der schönsten Spazierwege der Stadt gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie Hilmteich und Leechwald – perfekt für Joggingrunden, Spaziergänge oder entspannte Auszeiten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Grazer Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Öffis, Bildung und medizinischer Versorgung. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtkomfort selten so harmonisch verbindet. Exklusiver Neubau mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 2017) Ein kleines, hochwertiges Wohnhaus mit modernem architektonischem Anspruch und einem spürbaren Plus an Privatsphäre. Klare Linien, hochwertige Ausführung und ein lichtdurchflutetes, offenes Stiegenhaus sorgen für ein stilvolles Entrée. Der Personenaufzug bietet komfortablen Zugang und macht das Wohnen angenehm zukunftssicher. Dazu kommt der direkte, bequeme Zugang zur Tiefgarage – ein durchdachtes Gesamtpaket, weit entfernt vom Charakter anonymer Großanlagen. Wohnfläche 50,48 m² – perfekt geplant Die Wohnung ist intelligent konzipiert und überzeugt durch einen effizienten, harmonischen Grundriss ohne verschenkte Fläche. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ein offenes, modernes Wohngefühl schafft. Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare – und ebenso attraktiv als wertbeständige Anlage dank gefragter Lage und zeitgemäßem Konzept. Außenbereich zum Verlieben: Terrasse 51,11 m² + Gartenanteil 326,50 m² Ein echtes Highlight, das in dieser Form selten ist: Die großzügige Terrasse plus weitläufiger Gartenanteil verwandeln die Wohnung in ein Wohnen mit Haus-Feeling. Ob Lounge, Outdoor-Esstisch, Sonnenliegen, Kräuter- und Hochbeete oder ein kleiner Spielbereich – hier ist Platz für Lebensqualität im Freien. Durch die grüne Umgebung genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Naturblick – ein „Outdoor-Wohnzimmer“, das den Wohnraum spürbar erweitert. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen einen nahtlosen Übergang von innen nach außen – ideal für ein offenes, freundliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bereit für den Alltag auf Komfortniveau: Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug, Spüle. Perfekt für alle, die gerne kochen, Gäste empfangen oder einfach einen stimmigen Mittelpunkt der Wohnung schätzen. Modernes Bad/WC mit Tageslichtfenster Zeitlos elegant, hochwertig und durchdacht: Das Badezimmer punktet mit hochwertiger Verfliesung, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Besonders angenehm ist das Tageslichtfenster. Komfortausstattung inkl. Tiefgaragenplatz Wohlfühlklima das ganze Jahr: Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme, edler Parkettboden für ein hochwertiges Wohngefühl und elektrische Jalousien für komfortable Licht- und Sichtschutzsteuerung. Ein wettergeschützter Tiefgaragenplatz direkt im Haus kann zusätzlich erworben werden (Kaufpreis € 25.000) – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage und ein echter Komfortgewinn im Alltag. Wohnen am Leonhardbach – stilvoll, privat und außergewöhnlich grün Diese exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung (Top 3) im Erdgeschoss liegt in einem hochwertigen Neubau mit nur sieben Einheiten – in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die Kombination aus ruhiger Sackstraße, direkter Lage am Leonhardbach und der Nähe zu Hilmteich und Leechwald macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit echter Lebensqualität. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum. Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster ist hochwertig ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und großen Fensterflächen, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für ein komfortables Bett und Schranklösungen. Das absolute Highlight ist jedoch der außergewöhnliche Außenbereich: eine 51,11 m² große Terrasse kombiniert mit einem Gartenanteil von 326,50 m² – perfekt für alle, die Platz im Freien, Sonne und Natur direkt vor der Tür genießen möchten. Komfortdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Parkettboden und Lift unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 25.000,- erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <375mKlinik <375mKrankenhaus <525mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <225mUniversität <550mHöhere Schule <2.025mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <375mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <350mBank <350mPost <425mPolizei <350mVerkehrBus <325mStraßenbahn <325mAutobahnanschluss <4.825mBahnhof <2.275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
329.900 €
Fläche (m²)
50,48 m²
Zimmer
2 Zi.
Sabina Maitz
Projekt Wohnen Gruppe GmbH
Aktive Immobilien von WOHNTRAUM Immobilientreuhand GmbH
Luxus, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie. Willkommen in einer außergewöhnlichen Villa in Kleinfrannach – einem Ort, an dem exklusives Wohnen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Naturlandschaft zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.000 m² genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² bietet diese neuwertige Villa großzügigen Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Insgesamt fünf großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolle Wohnräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit herrlichem Ausblick. Die moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach den Sonnenuntergang mit Blick über die umliegende Landschaft genießen – hier wird jeder Tag zum Urlaub. Für zusätzliche Erholung sorgt die hauseigene Sauna, während der Kamin an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung in Kombination mit einer Öl-Heizung. Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie für Besucher. Highlights auf einen Blick ca. 250 m² Wohnfläche ca. 3.000 m² Grundstück 5 großzügige Zimmer 3 moderne Badezimmer hochwertige Einbauküche sonnige Terrasse und Balkon traumhafter Panoramablick mit Fernsicht liebevoll angelegter Garten Sauna und Kamin 4 Stellplätze ruhige, naturnahe Lage im Grazer Umland neuwertiger Gesamtzustand Diese exklusive Villa vereint Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre sowie eine erstklassige Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute privat Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Villa in Kleinfrannach, Steiermark, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Traumimmobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die Villa beeindruckt mit insgesamt 5 geräumigen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Drei moderne Bäder sorgen für entspannte Morgen- und Abendroutinen, während die hochwertige Einbauküche jede Kochleidenschaft erfüllt und zum gemeinsamen Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit seiner grünen Oase zum Verweilen und Erholen einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die malerische Bergwelt und die weiten Fernblicke schweifen. Die Ruhe und Naturnähe schaffen eine Atmosphäre, die Sie schnell zu schätzen wissen werden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets problemlos parken können. Die komfortable Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Etagenheizung kombiniert mit Zentralheizung und einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Nach einem langen Tag können Sie in der integrierten Sauna entspannen und neue Energie tanken. Diese Villa vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in Kleinfrannach. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPolizei <6.000mPost <3.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus im Herzen von Graz, Steiermark – eine seltene Gelegenheit, ein Wohnobjekt mit einer Nutzfläche von 431,63 m² am Griesplatz zu erwerben. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von 8020 Graz und bietet Ihnen und Ihren Mietern ein komfortables und urbanes Lebensumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Richtungen der Stadt. So ist der tägliche Weg zur Arbeit, Schule oder Universität unkompliziert und stressfrei. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was insbesondere für Familien und Senioren einen großen Mehrwert darstellt. Bildungsinstitutionen wie Kindergärten, Schulen, Höhere Schulen sowie die renommierte Universität befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten optimale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und jungen Erwachsenen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum bereit, die Ihnen das Leben erleichtern und für eine angenehme Nahversorgung sorgen. Egal ob Einkaufen, Freizeit oder Gesundheit – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Umgebung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen in renovierungsbedürftigem Zustand. Nutzen Sie diese seltene Chance, in eine Immobilie zu investieren, die mit ihrer attraktiven Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Wertbeständigkeit vereint. Kontaktieren Sie uns privat noch heute und lassen Sie sich diese exklusive Immobilie in 8020 Graz nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte zu planen. Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition wartet schon auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Luxus, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie. Willkommen in einer außergewöhnlichen Villa in Kleinfrannach – einem Ort, an dem exklusives Wohnen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Naturlandschaft zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.000 m² genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² bietet diese neuwertige Villa großzügigen Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Insgesamt fünf großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolle Wohnräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit herrlichem Ausblick. Die moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach den Sonnenuntergang mit Blick über die umliegende Landschaft genießen – hier wird jeder Tag zum Urlaub. Für zusätzliche Erholung sorgt die hauseigene Sauna, während der Kamin an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung in Kombination mit einer Öl-Heizung. Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie für Besucher. Highlights auf einen Blick ca. 250 m² Wohnfläche ca. 3.000 m² Grundstück 5 großzügige Zimmer 3 moderne Badezimmer hochwertige Einbauküche sonnige Terrasse und Balkon traumhafter Panoramablick mit Fernsicht liebevoll angelegter Garten Sauna und Kamin 4 Stellplätze ruhige, naturnahe Lage im Grazer Umland neuwertiger Gesamtzustand Diese exklusive Villa vereint Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre sowie eine erstklassige Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute privat Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Villa in Kleinfrannach, Steiermark, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Traumimmobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die Villa beeindruckt mit insgesamt 5 geräumigen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Drei moderne Bäder sorgen für entspannte Morgen- und Abendroutinen, während die hochwertige Einbauküche jede Kochleidenschaft erfüllt und zum gemeinsamen Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit seiner grünen Oase zum Verweilen und Erholen einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die malerische Bergwelt und die weiten Fernblicke schweifen. Die Ruhe und Naturnähe schaffen eine Atmosphäre, die Sie schnell zu schätzen wissen werden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets problemlos parken können. Die komfortable Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Etagenheizung kombiniert mit Zentralheizung und einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Nach einem langen Tag können Sie in der integrierten Sauna entspannen und neue Energie tanken. Diese Villa vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in Kleinfrannach. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPolizei <6.000mPost <3.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus im Herzen von Graz, Steiermark – eine seltene Gelegenheit, ein Wohnobjekt mit einer Nutzfläche von 431,63 m² am Griesplatz zu erwerben. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von 8020 Graz und bietet Ihnen und Ihren Mietern ein komfortables und urbanes Lebensumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Richtungen der Stadt. So ist der tägliche Weg zur Arbeit, Schule oder Universität unkompliziert und stressfrei. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was insbesondere für Familien und Senioren einen großen Mehrwert darstellt. Bildungsinstitutionen wie Kindergärten, Schulen, Höhere Schulen sowie die renommierte Universität befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten optimale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und jungen Erwachsenen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum bereit, die Ihnen das Leben erleichtern und für eine angenehme Nahversorgung sorgen. Egal ob Einkaufen, Freizeit oder Gesundheit – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Umgebung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen in renovierungsbedürftigem Zustand. Nutzen Sie diese seltene Chance, in eine Immobilie zu investieren, die mit ihrer attraktiven Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Wertbeständigkeit vereint. Kontaktieren Sie uns privat noch heute und lassen Sie sich diese exklusive Immobilie in 8020 Graz nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte zu planen. Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition wartet schon auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Investoren und privat handwerklich Geschickte. Mit einer Sanierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten. Der zugehörige Garten schafft zusätzlichen Mehrwert und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Die gute Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für eine zukünftige Vermietung interessant. Eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die den Wert einer Sanierung erkennen und nachhaltig investieren möchten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sofortige Mieteinnahmen statt Leerstand! Diese hervorragend aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche wurde optimal für die Vermietung konzipiert und stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Investoren dar. Die Wohnung verfügt über 4 separat vermietbare Zimmer, die aktuell einzeln vermietet sind. Durch dieses bewährte Vermietungskonzept profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen und einer breiten Risikostreuung. Die hohe Nachfrage nach Einzelzimmern macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge setzen. Ein zusätzlicher Gemeinschaftsbereich mit Küche sowie die funktionale Raumaufteilung sorgen für eine hohe Attraktivität bei Mietern. Die Zimmer sind unabhängig voneinander nutzbar und eignen sich ideal für Studenten, Berufstätige oder Pendler. Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in 8020 Graz und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Das UKH Graz, Schloss Eggenberg sowie die FH Joanneum befinden sich in der Nähe. Auch die Grazer Innenstadt ist dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Post sind bequem erreichbar. Bus, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten eine optimale Mobilität. Highlights auf einen Blick Ca. 90 m² Wohnfläche 5 Zimmer 4 separat vermietete Zimmer mit laufenden Mieteinnahmen Bewährtes Vermietungskonzept mit hoher Nachfrage Ideale Anlageimmobilie für Investoren Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktive Lage nahe UKH, Schloss Eggenberg und FH Joanneum Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit bestehendem Vermietungskonzept und hervorragendem Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt privat Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einem hochwertig errichteten Einfamilienhaus in guter Lage. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Highlights: Hervorragende Lage, perfekter Grundriss Hochwertige Bauweise Neubau - Erstbezug Ausreichend Grundfläche Inklusive Carport Moderne Ausstattung (Luftwärmepumpe etc.) Niedrige Betriebs- und Heizkosten Bei der Errichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart. So kann zu Standard- Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zum Beispiel folgendes ergänzt werden: Boden Eiche Lang-Diele geölt, Heizung mittels Luftwärmepumpe, Bauweise mittels 50er Ziegel, Innenkalkputz, Holztreppe und inklusive Carport. Auf einer großzügigen Fläche von 125 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien oder Paare ist. Mit insgesamt 5 hellen und einladenden Zimmern genießen Sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kleinen – hier ist Raum für alles, was Ihr Herz begehrt. Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in den Technikraum, in ein Badezimmer mit Dusche und WC und in ein Zimmer, welches sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder sonstiges gut genutzt werden kann. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in Ihren geräumigen Wohn-Essbereich. Dieser ist sehr hell und weitläufig und bietet einen direkt Ausgang auf Ihre Terrasse und Ihren Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, wovon das größte Zimmer weiters über einen Raum welcher optimal als begehbarer Schrank verwendet werden kann, verfügt. Im Obergeschoss haben Sie ein weiters Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC, Dusche und Badewanne. Die Innenausstattung des Hauses ist durchdacht und geschmackvoll gewählt. Dielen und Fliesen sorgen für ein modernes Ambiente und eine einfache Pflege. Hier wird jeder Raum zu einem Ort der Behaglichkeit und des Wohlbefindens. Ein besonderer Pluspunkt ist der traumhafte Garten, der Ihnen nicht nur einen Ort der Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen – ein wahres Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür. Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Illustrationen. Das Einfamilienhaus wird ohne Inventar und ohne Küche verkauft. Neben der hochwertigen Bauausstattung ist sicherlich die gute Lage, sowie der große Eigengarten eines der vielen Highlights dieses Haues. Genießen Sie Ihren eigenen Garte, die direkte Nähe zur Natur, dem anliegenden Wald und die Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Momente erleben können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in Ihrem neuen Haus und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.000mPost <3.500mPolizei <8.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzen Sie die Chance und erwerben ein Grundstück mit mehr als 5.500m2 zu einem absoluten Top-Preis. Adresse: Deutschlandsberg, Freiland (nach schriftlicher Kontaktaufnahme übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen, sowie die genaue Adresse) Baulandfläche: 2.850 m2 Freilandfläche: 2.657 m2 Summe: 5.507 m2 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Deutschlandsberg im Ortsteil Freiland in erhöhter Lage. Der Nahbereich der Liegenschaft ist vornehmlich von land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen und einigen Wohnhäusern geprägt. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg befindet sich ca. 8 km südöstlich der Liegenschaft und ist in ca. 11 Minuten Fahrtzeit mittels PKW erreichbar. Die Zufahrt zur Liegenschaft privat erfolgt vom öffentlichen Gut (Landesstraße L 618 – Freilandstraße) von Norden. Das gegenständliche Grundstück ist im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 1.0 der Stadtgemeinde Deutschlandsberg im südlichen Bereich mit einem Flächenausmaß von ca. 2.850 m² als Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,3 ausgewiesen. Der nördliche Teil ist als Freiland ausgewiesen. Eine Umwidmung des nördlichen Teiles des Grundstückes in Bauland ist laut Auskunft der Stadtgemeinde zukünftig nicht zu erwarten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <5.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <5.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <6.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <5.500mPost <5.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <3.000mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die urbanes Leben mit einer eigenen grünen Oase verbinden möchten. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt für Singles, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice wünschen. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder ein kleiner Rückzugsort im Grünen – hier genießen Sie Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz, der den Alltag besonders komfortabel macht. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch weitere Ziele bequem und schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Ca. 65 m² Wohnfläche 2 helle, gut geschnittene Zimmer Privater Garten mit Terrasse Gepflegter Zustand Eigener Stellplatz Erdgeschosslage Hervorragende Infrastruktur Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Diese Gartenwohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Freiraum und einer attraktiven Wohnlage. Vereinbaren Sie gerne privat einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 70,8 m² Wohnfläche, großzügiger Terrasse und einem außergewöhnlich großen Eigengarten mit ca. 126,7 m². Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, hochwertiger Ausstattung und viel privatem Freiraum. Durch die Erdgeschosslage ist der direkte Zugang zu Terrasse und Garten besonders komfortabel. Die Highlights auf einen Blick ca. 70,8 m² Wohnfläche 3 Zimmer ca. 126,7 m² Eigengarten ca. 30 m² Terrasse großzügiger Wohn-/Essbereich hochwertig ausgestattete Einbauküche Schlafzimmer weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer und WC getrennt hochwertige Badausstattung große Fensterflächen 2 Tiefgaragenplätze Kellerabteil Lift barrierefreier Zugang Fußbodenheizung Gasheizung gepflegte Wohnanlage ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Wohnen mit viel Freiraum Ein besonderes Highlight ist der ca. 126,7 m² große Eigengarten. Gemeinsam mit der großzügigen Terrasse entsteht ein außergewöhnlicher privater Außenbereich, der viel Platz für Erholung, gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder eine Spielfläche für Kinder bietet. Die großen Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Hochwertig und gepflegt Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und laufend gepflegt. Die moderne Wohnanlage verfügt über einen Lift und eine gepflegte Allgemeinanlage. Das Gebäude aus dem Jahr 2019 besticht durch eine ansprechende Architektur mit hochwertigem Eingangsbereich und Glasfassade. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Lage Die Wohnung liegt in einer exklusiven, beliebten und besten Grazer Wohnlage! In einer ruhigen Seitenstrasse erwartet Sie diese sonnige, moderne Gartenwohnung in einem perfekten Zustand und in einem Umfeld zum Wohlfühlen. An der Bezirksgrenze zu 8010 Graz sind Sie nur ca. 700m vom beliebten "Hilmteich entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Linie 1 bringt sie bequem und rasch in die Innenstadt. Der beliebte Fahrradweg in unmittelbarer Nähe, aber nicht direkt vor der Wohnung, ermöglicht es Ihnen mit dem Fahrrad sicher die Stadt oder das sehr schöne Umland von Graz zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Somit sind die Grazer Innenstadt und das Umland in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich ruhiges Wohnen und eine gute städtische Anbindung angenehm verbinden lassen. Kaufpreis Wohnung: 499.000 € Tiefgaragenplatz 1: 30.000 € Tiefgaragenplatz 2: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 549.000 € Die Wohnung wird nach Auszug der derzeitigen Mieter bestandsfrei übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Wertanlage. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen bei Graz – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss, die Komfort und Lebensqualität zu einem attraktiven Preis vereint. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet Ihnen diese gepflegte Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, wobei das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Inspirationen. Das Schlafzimmer ist gemütlich und ruhig gelegen, sodass Sie erholsame Nächte genießen können. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen können. Die Lage in Feldkirchen bei Graz ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Autobahnanschluss, der ein schnelles und unkompliziertes Pendeln ermöglicht. Somit erreichen Sie Graz und andere wichtige Ziele der Steiermark bequem und zügig. Auch die Nahversorgung ist hier optimal geregelt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dies macht den Alltag besonders angenehm und zeitsparend – ideal für Familien oder Berufstätige mit wenig Zeit. Der Kaufpreis von 105.000,00 € macht diese attraktive Immobilie zu einem echten Schnäppchen in einer begehrten Gegend. Der Kaufpreis inklusive Landesdarlehen beträgt 185.000,00 € . Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und profitieren Sie von der Kombination aus guter Lage, praktischer Ausstattung und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute privat einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in Feldkirchen bei Graz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wildon! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf beeindruckenden 230 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis. Mit insgesamt 6 Zimmern ist ausreichend Platz für alle Lebensbereiche – sei es für gemütliche Stunden, Arbeiten oder gemeinsames Familienleben. 3 Wohneinheiten mit dazugehörigem separaten Eingängen ermöglichen ein stressfreies Zusammenleben mehrer Generationen in einem Haus! Der Kaufpreis von 333.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Raum und Qualität legen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die moderne Fernwärmeheizung für wohlige Wärme auch an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküchen ist praktisch und stilvoll gestaltet und lädt zu kulinarischen Highlights ein. Getrennte Toiletten bieten zusätzlichen Komfort für alle Bewohner. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – ein klarer Vorteil in der heutigen Zeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen eine stressfreie Mobilität, sei es zur Arbeit oder in die umliegenden Städte wie Graz oder Leibnitz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Dieses Mehrfamilienhaus in Wildon vereint Lebensqualität, praktische Lage und attraktive Ausstattung. Greifen Sie zu und sichern Sie sich ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität hier auf Sie wartet! Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inmitten der begehrten Region Südsteirische Weinstraße steht dieses außergewöhnliche Baugrundstück zum Verkauf. Die ruhige und gepflegte Lage in der Franz-Josef-Plasch-Siedlung vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität. Das 1.628 m² große Grundstück besticht durch seine perfekte Südausrichtung und die sanfte Hangneigung. Dadurch genießen Sie nicht nur eine optimale Besonnung für Photovoltaik oder Poolbereiche, sondern auch einen weitläufigen, traumhaften Blick über die südsteirische Hügellandschaft. Es befinden sich sowohl Wasser, Strom als auch der Kanalanschluss angrenzend am Grundstück. Bebauungsmöglichkeiten & Vielfalt für Ihr Bauprojekt Durch die Widmung Wohnen Allgemein (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,1 bis 0,3 und den vorliegenden rechtskräftigen Bebauungsplan eröffnen sich vielseitige Bebauungsszenarien: Bruttogeschossfläche (BGF): Bei maximaler Ausnutzung der Dichte von 0,3 stehen Ihnen bis zu 488 m² BGF zur Verfügung. Architektonischer Vorteil der Hanglage: Durch das Gefälle lässt sich ein Hang-/Untergeschoss talseitig als vollwertiger, lichtdurchfluteter Wohnraum oder Wellnessbereich ausführen. Technisch bedingte Flächen (Keller, Garagen, Lager) belasten die Bebauungsdichte je nach Ausführung meist nicht voll, was ein noch großzügigeres Raumniveau ermöglicht. Mögliche Bauformen: Großzügiges Traum-Einfamilienhaus mit weitläufigem Eigengarten und Pool. Doppelhaus-Projekt für zwei Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Kleinere Wohnanlage / Mehrfamilienhaus mit 3 bis 4 Wohneinheiten als Anlage- oder Bauträgerprojekt. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse in Feldkirchen bei Graz, das höchsten Wohnkomfort bietet. Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Diese ca. 91 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoß und verfügt über eine sonnige Dachterrasse. Zwei Parkplätze und ein versperrbarer Abstellraum direkt beim Carport sind inkludiert. Raumaufteilung: 1. Obergeschoß: Großzügiger, lichtdurchfluteter Vorraum, Bad mit Walk-in-Dusche, hochwertigem Doppel-Waschtisch und Fenster, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 Schlafzimmer. 2. Obergeschoß: Offener Wohn-/Essbereich mit hohen Decken und Zugang zur großzügigen Dachterrasse, weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Diese Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, auf der sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Alle Räume sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Der Zugang erfolgt über eine moderne Eingangstür mit Schlüssel- oder Codefunktion. Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch hochwertige Ausstattung und die moderne Tischlerküche. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Hier können Sie kulinarische Highlights zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Die 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung: Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist die 28m2 große Dachterrasse, die Ihnen herrliche Stunden im Freien ermöglichen. Genießen Sie sonnige Tage, entspannen Sie bei einem Buch oder laden Sie Gäste zu gemütlichen Sommerabenden ein. Zwei Stellplätze, darunter ein Carport, sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Wohlfühlangebot ab. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage in Feldkirchen bei Graz ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien bringt Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum. Ärzte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar – so sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem um die Ecke. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin. Nutzen Sie dafür einfach den Link, den Sie nach Ihrer Anfrage erhalten, um bequem online einen Besichtigungstermin zu buchen. Hauptmietzins Brutto: € 1.408,80 Betriebskosten Brutto: € 209,30 Heizkosten Brutto: € 81,90 Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 1.700,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten, 1 Carportparkplatz und 1 Freiparkplatz bereits inkludiert sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Nutzen Sie privat die Chance und wohnen in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.500mKlinik <9.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <8.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante und gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohngebäudes in der begehrten Lage 8020 Graz. Mit einer kompakten Wohnfläche von 15 m² bietet sie die perfekte Gelegenheit für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, freundlichen Zimmer, das sich individuell gestalten lässt. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche sowie ein WC und ist mit Fliesen hochwertig gestaltet. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme, was für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Für Ihren Alltag finden Sie alles, was Sie benötigen, in direkter Umgebung – vom Supermarkt und der Bäckerei über diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum bis hin zu Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergarten, Schule, Universität und höheren Schulen. Für einen Kaufpreis von nur 81.500,00 € erhalten Sie hier eine solide und gepflegte Immobilie mit großem Potenzial in einer der attraktivsten Gegenden von Graz. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich diese praktische Wohnung als Start in ein neues Wohnkapitel oder als intelligente Wertanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzen Sie die Chance und erwerben ein Grundstück mit mehr als 5.500m2 zu einem absoluten Top-Preis. Adresse: Deutschlandsberg, Freiland (nach schriftlicher Kontaktaufnahme übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen, sowie die genaue Adresse) Baulandfläche: 2.850 m2 Freilandfläche: 2.657 m2 Summe: 5.507 m2 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Deutschlandsberg im Ortsteil Freiland in erhöhter Lage. Der Nahbereich der Liegenschaft ist vornehmlich von land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen und einigen Wohnhäusern geprägt. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg befindet sich ca. 8 km südöstlich der Liegenschaft und ist in ca. 11 Minuten Fahrtzeit mittels PKW erreichbar. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt vom öffentlichen Gut (Landesstraße L 618 – Freilandstraße) von Norden. Das gegenständliche Grundstück ist im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 1.0 der Stadtgemeinde Deutschlandsberg im südlichen Bereich mit einem Flächenausmaß von ca. 2.850 m² als Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,3 ausgewiesen. Der nördliche Teil ist als Freiland ausgewiesen. Eine Umwidmung des nördlichen Teiles des Grundstückes in Bauland ist laut Auskunft der Stadtgemeinde zukünftig nicht zu erwarten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <5.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <5.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <6.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <5.500mPost <5.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <3.000mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gössendorf, einer charmanten, modernen Gemeinde im begehrten Bezirk Graz - Umgebung. Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 77 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei großzügigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch für alle, die zusätzliches Platzangebot für ein Home-Office oder Gästezimmer benötigen. Der große Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen und gemeinsamen Verweilen ein. Genießen Sie Ihre Abendstunden auf dem großem sonnigen Balkon oder entspannen Sie nach einem langen Tag in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne! Ein weiterer Vorteil ist der zugehöriges Carport, das Ihnen stressfreies Parken garantiert. Ein Kinderspielplatz sowie eine gemeinschaftlich nutzbarer 150m² großer Garten laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. So profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Der Kaufpreis von 269.900,00 € macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Gössendorf, wo Komfort, Lage und Lebensqualität harmonisch aufeinandertreffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <8.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.000mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <3.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese schöne Wohnung in Seiersberg besticht durch die gute Raumaufteilung, sowie durch die hellen Räume der Wohnung in einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung mit 51.51m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Halbstock und besteht aus einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Vorzimmer. Über einen außen gelegenen Stiegenaufgang kommen Sie sehr komfortabel zu Ihrer Eingangstür im ersten Halb-Stockwerk ohne Lift. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit neuwertigen Küchengeräte. Die Wohnung hat eine Klimaanlage. Gesamtbelastung Brutto: € 743,99 bestehend aus: Hauptmietzins Brutto: € 549,99 Betriebskosten Brutto: € 104,99 Heizkosten Brutto: € 89,01 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <7.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer Wohnung in Graz-Straßgang bietet großzügigen Wohnraum, eine praktische Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen Das macht die Wohnung besonders: Ca. 85 m² Wohnfläche mit drei gut nutzbaren Zimmern Großer Balkon mit knapp 10 m² und direktem Zugang vom Wohnzimmer Zwei separate Schlafzimmer Separate Küche mit vorhandener Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC und praktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Fernwärmeheizung Eigener Tiefgaragenparkplatz und zusätzliche allgemeine Parkmöglichkeiten Wohnen mit Platz und Komfort Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier entsteht zusätzlicher Freiraum für gemütliche Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf,- Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das zusätzliche WC machen die Raumaufteilung besonders alltagstauglich. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich laut Eigentümer in einem sehr guten Zustand. Balkon & Freiraum Der großzügige Balkon ist knapp 10m2 groß und ist eine der besonderen Qualitäten dieser Wohnung. Er bietet zusätzlichen privaten Freiraum und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein Allgemeingarten zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung neben dem eigenen Balkon auch eine zusätzliche Grünfläche rund um das Wohnhaus. Parken & zusätzliche Flächen Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten ist die Wohnung besonders attraktiv. Zum Haus gehören allgemeine Autoabstellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Zusätzlich ist der Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Damit stehen Ihnen sowohl eine praktische Parkmöglichkeit direkt beim Haus als auch ein geschützter eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das wertvollen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens bietet. Lage – Graz-Straßgang Die Wohnung befindet sich in 8054 Graz-Straßgang, einer beliebten Wohngegend im Westen von Graz. Das Naherholungsgebiet Schloss St. Martin mit wunderschönen Spazier- und Wanderwegen ist fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken, Bäckereien und weitere Nahversorger sind gut erreichbar. Durch die vorhandenen Busverbindungen sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind auch andere Grazer Stadtteile und das Umland bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage insbesondere für Berufspendler interessant. Die genaue Adresse wird aus Gründen der Privatsphäre nicht öffentlich angegeben und gerne im Zuge einer konkreten Besichtigungsvereinbarung bekannt gegeben. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Lift: nicht vorhanden Balkon: großer Balkon Schlafzimmer: 2 Küche: separate Einbauküche Badezimmer: Dusche und Badewanne WC: separat Abstellraum: vorhanden Keller: vorhanden Parken: allgemeine Autoabstellplätze + eigener Tiefgaragenstellplatz Allgemeinfläche: gepflegter Allgemeingarten Heizung: Fernwärme Zustand: liebevoll renoviert und sehr gepflegt Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis Gesamtpreis: 290.000 € Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine großzügige, bereits renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung und eigenem Tiefgaragenstellplatz in Graz suchen. Die Kombination aus 85 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Balkon, praktischer Raumaufteilung, sehr gutem Zustand und hervorragender Parksituation macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf interessant. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vor Ort zu zeigen. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer Wohnung in Graz-Straßgang bietet großzügigen Wohnraum, eine praktische Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen Das macht die Wohnung besonders: Ca. 85 m² Wohnfläche mit drei gut nutzbaren Zimmern Großer Balkon mit knapp 10 m² und direktem Zugang vom Wohnzimmer Zwei separate Schlafzimmer Separate Küche mit vorhandener Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC und praktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Fernwärmeheizung Eigener Tiefgaragenparkplatz und zusätzliche allgemeine Parkmöglichkeiten Wohnen mit Platz und Komfort Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier entsteht zusätzlicher Freiraum für gemütliche Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf,- Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das zusätzliche WC machen die Raumaufteilung besonders alltagstauglich. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich laut Eigentümer in einem sehr guten Zustand. Balkon & Freiraum Der großzügige Balkon ist knapp 10m2 groß und ist eine der besonderen Qualitäten dieser Wohnung. Er bietet zusätzlichen privaten Freiraum und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein Allgemeingarten zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung neben dem eigenen Balkon auch eine zusätzliche Grünfläche rund um das Wohnhaus. Parken & zusätzliche Flächen Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten ist die Wohnung besonders attraktiv. Zum Haus gehören allgemeine Autoabstellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Zusätzlich ist der Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Damit stehen Ihnen sowohl eine praktische Parkmöglichkeit direkt beim Haus als auch ein geschützter eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das wertvollen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens bietet. Lage – Graz-Straßgang Die Wohnung befindet sich in 8054 Graz-Straßgang, einer beliebten Wohngegend im Westen von Graz. Das Naherholungsgebiet Schloss St. Martin mit wunderschönen Spazier- und Wanderwegen ist fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken, Bäckereien und weitere Nahversorger sind gut erreichbar. Durch die vorhandenen Busverbindungen sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind auch andere Grazer Stadtteile und das Umland bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage insbesondere für Berufspendler interessant. Die genaue Adresse wird aus Gründen der Privatsphäre nicht öffentlich angegeben und gerne im Zuge einer konkreten Besichtigungsvereinbarung bekannt gegeben. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Lift: nicht vorhanden Balkon: großer Balkon Schlafzimmer: 2 Küche: separate Einbauküche Badezimmer: Dusche und Badewanne WC: separat Abstellraum: vorhanden Keller: vorhanden Parken: allgemeine Autoabstellplätze + eigener Tiefgaragenstellplatz Allgemeinfläche: gepflegter Allgemeingarten Heizung: Fernwärme Zustand: liebevoll renoviert und sehr gepflegt Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis Gesamtpreis: 290.000 € Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine großzügige, bereits renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung und eigenem Tiefgaragenstellplatz in Graz suchen. Die Kombination aus 85 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Balkon, praktischer Raumaufteilung, sehr gutem Zustand und hervorragender Parksituation macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf interessant. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vor Ort zu zeigen. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Allerheiligen bei Wildon, einem charmanten Landhaus inmitten der idyllischen Steiermark. Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Raumangebot, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder behagliche Schlafzimmer – hier finden Sie für jeden Lebensbereich den passenden Raum. Zwei stilvolle Bäder mit Fenster und Dusche sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das gepflegte Landhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Bodenbeläge aus Fliesen, Kunststoff und Parkett schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein Highlight dieses Angebots ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich. Der malerische Grünblick rundet das Bild dieses attraktiven Landhauses ab und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Dieses wunderschöne Landhaus in 8413 Allerheiligen bei Wildon bietet Ihnen Lebensqualität pur zu einem attraktiven Kaufpreis von 369.000 Euro. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Steiermark – ein perfekter Ort zum Leben, Wohlfühlen und Genießen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine private Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus näher zu bringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <6.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPolizei <5.500mPost <6.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8412 Allerheiligen bei Wildon – einer charmanten Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair verbindet. Diese neuwertige Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 78 m² und bietet Ihnen mit vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Entspannen ein, während die hochwertige Einbauküche alle Kochträume wahr werden lässt. Zwei separate WCs und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Westterrasse mit herrlichem Grünblick – hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Der eigene Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören außerdem zwei Stellplätze, davon ein Carport, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen. Die praktische Verkehrsanbindung mit Bus sorgt für eine unkomplizierte Mobilität, und alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders familienfreundlich macht. Der Kaufpreis von 295.000,00 € bietet Ihnen die Chance, in eine hochwertige Immobilie in einer idyllischen Lage der Steiermark zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Traum-Domizil in Allerheiligen bei Wildon – hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <5.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark – eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Zum attraktiven Kaufpreis von 229.000 Euro bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer begehrten Lage. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume schafft. Drei helle Zimmer bieten ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft und können den Blick ins Grüne schweifen lassen – ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die gepflegte Ausstattung und der liebevoll erhaltene Zustand machen diese Wohnung sofort bezugsfertig. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sorgt für eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb von Graz und in die umliegenden Regionen. So sind Sie jederzeit flexibel und unabhängig. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke und Krankenhaus – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt und Bäckerei gleich ums Eck zur Verfügung, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Privat Diese Wohnung in 8053 Graz bietet Ihnen ein rundum gelungenes Wohnpaket: gepflegter Zustand, durchdachte Raumaufteilung, attraktive Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie praktische Extras wie Balkon und Garage. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses charmante Zuhause zu einem fairen Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommer werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8053 – einer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m², die Ihnen komfortables und modernes Wohnen in einer begehrten Lage der Steiermark bietet. Diese teilrenovierte Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und zur Loggia lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen, den Blick ins Grüne schweifen lassen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden genießen. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders praktisch ist die eigene Garage, die Ihnen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. So sind lästige Parkplatzsuche oder Witterungseinflüsse kein Thema mehr. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Ob Pendeln zur Arbeit, Ausflüge in die Stadt oder weitere Reiseziele – alles ist bequem erreichbar. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien. Für den täglichen Bedarf versorgen Sie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Umgebung mit allem Notwendigen. Der Kaufpreis von 239.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu erwerben, das Qualität, Lage und Komfort harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie in Graz. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Privat Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommer werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <2.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, 8010 – einer attraktiven und modernen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Mit einem Kaufpreis von 319.000,00 € investieren Sie in eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Steiermark. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend gestaltet ist und zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden einlädt. Privat Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Nordostbalkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster für viel Tageslicht und frische Luft sowie einer komfortablen Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Für angenehme Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Diese Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in Graz zu investieren, die Komfort, Lage und Lebensqualität perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommer werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <2.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Bleiberg, Kärnten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 102,85 m² ein perfektes Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Platz und Komfort wünschen. Der Kaufpreis von 179.000,00 € macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot in einer der schönsten Regionen Kärntens. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Edle Fliesen und warmes Parkett schaffen ein behagliches Wohnambiente, das durch die moderne Fußbodenheizung noch angenehmer wird. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und lädt dazu ein, kulinarische Highlights zu zaubern. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon bzw. die Terrasse, die sonnige Stunden mit herrlichem Berg- und Fernblick verspricht. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der gemütliche Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder zum Relaxen im Grünen. Praktisch und komfortabel ist auch die eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher schützt und zusätzlichen Stauraum bietet. Das besondere Krüppelwalmdach verleiht der Immobilie zudem einen charmanten und traditionellen Charakter. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Alltag einfach und angenehm. Privat Diese Wohnung in Bad Bleiberg verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause in einer lebenswerten Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie, die mit ihrem Komfort, der Lage und dem Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommer werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <6.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <6.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
