In außergewöhnlicher Lage zwischen dem historischen Stadtplatz von Burghausen und der Salzach präsentiert sich dieses voll vermietete Stadthaus als seltene Investitionsmöglichkeit. Das Ensemble aus Vorder- und Rückgebäude verbindet historischen Charme, markante Architektur und eine unverwechselbare Gebäudestruktur mit attraktiven Entwicklungsperspektiven.

Auf rund 755,14 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage als Kapitalanlage. Ein kleiner Garten, der besondere Grundriss sowie historische Details wie der Lichthof und die erhaltenen Seilzugbalken verleihen dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter.

Neben der bestehenden Vollvermietung eröffnet das Gebäude zusätzliches Wertsteigerungspotenzial: Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen, eine Modernisierung der Elektroinstallation sowie einen möglichen Ausbau des Dachbodens lässt sich die Immobilie langfristig weiterentwickeln und aufwerten.

Eine charakterstarke Anlageimmobilie in begehrter Altstadtlage – mit laufenden Mieteinnahmen, historischer Substanz und spannenden Perspektiven für die Zukunft.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}