Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi.
Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten.
Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen.
Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen.
Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort.
Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.250mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in einem Zuhause, in dem historische Eleganz, hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie zusammenfinden. Bau- & Ausstattungsbeschreibung Das Wohnprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl, während sorgfältig ausgewählte Materialien eine stilvolle und langlebige Wohnqualität garantieren. Edle Parkettböden aus Eiche verleihen den Wohnräumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Die überdurchschnittlich hohen Innentüren unterstreichen das großzügige Raumgefühl und fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Moderne Elektroinstallationen im Gira-E2-Standard sorgen für zeitgemäßen Komfort und ein klares, elegantes Design. Die Bäder präsentieren sich in zeitloser Eleganz mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger Sanitärausstattung. Ausgewählte Markenprodukte, unter anderem von Villeroy & Boch, Kronenbach oder Riho, stehen für Qualität, Funktionalität und stilvolles Design. Besonderes Augenmerk wurde auch auf ein angenehmes Raumklima gelegt. Die effiziente Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Gleichzeitig gewährleistet dieses nachhaltige System eine umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung. Die Dachgeschosswohnungen sind bereits für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet, sodass eine Nachrüstung während der Bauphase unkompliziert und kosteneffizient möglich ist. Großzügige Freiflächen wie Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden. Sämtliche Außenflächen sind zusätzlich mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Derzeit ist die Ausbaustufe "BELAGSFERTIG" realisiert. Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung bis zur Ausbaustufe "SCHLÜSSELFERTIG" aktiv mitzubestimmen. Das Gebäude Das stilvoll revitalisierte Zinshaus vereint historische Architektur mit moderner Technik. Errichtet um 1900 und im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024 sorgfältig erneuert, präsentiert sich das Gebäude heute in neuem Glanz. Die solide Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk, kombiniert mit Stahlbetondecken sowie charakteristischen Gewölbedecken, bildet die Grundlage für eine langlebige und hochwertige Bausubstanz. Die reich gegliederte Straßenfassade wird im Rahmen der Sanierung detailgetreu restauriert und unterstreicht den historischen Charakter der Liegenschaft. Ein neu errichteter Lift verbindet komfortabel alle Geschosse des Hauses, während das Stiegenhaus mit viel Liebe zum Detail revitalisiert wird und seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Moderne 3-fach-verglaste Fenster, stilistisch an klassische Wiener Fenster angelehnt, verbinden historische Ästhetik mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Großzügige Schiebeelemente zu den Balkonen im Innenhof sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen an! Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Alexander Tolmacev unter der Tel. Nr.: 0676 686 07 70, bzw. per Email: atolmacev@optimuss-premium.com gerne zur Verfügung. Finanzierung: Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Besuchen Sie unsere Webseite: http://www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.750mHöhere Schule <2.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnen im malerischen "Hawei" - Exklusives Neubauprojekt in der Mauerbachstraße In einer der idyllischsten und zugleich charmantesten Lagen Wiens entstand ein außergewöhnliches Immobilienprojekt, das keine Wünsche offen lässt. In der Mauerbachstraße, im beliebten Viertel Hadersdorf-Weidlingau – von den Bewohnern liebevoll als "Hawei" bezeichnet – vereinen sich modernes Wohnen und historischer Charme zu einem einzigartigen Wohngefühl. Das Projekt Moderne, großzügig geschnittene Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen bieten viel Platz und Komfort für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird dieses Angebot durch wunderschöne Bestandswohnungen, die im Zuge einer umfassenden Sanierung wieder zum Leben erweckt wurden. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das unter Denkmalschutz stehende „Salettl“, das nicht nur ein optischer Blickfang ist, sondern auch ein echtes Unikat, das dem gesamten Projekt einen einzigartigen Charakter verleiht. 14 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen 14 Tiefgaragenplätze 3 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 81 und 137 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lift Kellerabteile Die Ausstattung Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeug in den Nassbereichen (Format 30x60 sowie 60x60) Fußbodenheizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe Markenausstattung in den Sanitärbereichen (Laufen Pro, Hansgrohe) Holzfenster im Bestand Kunststoff-Alu-Fenster im Neubau Beschattung je bauphysikalischer Gegebenheiten Photovoltaikanlage Vorbereitungen für Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen (DG 1 und DG 2) Videogegensprechanlagen 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt! Kaufpreis je Stellplatz: EUR 29.000,- Die Lage & Infrastruktur: Mauerbach gilt als grünes Juwel am Rande Wiens und bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwalds, liegt das Wohnprojekt dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die ruhige und naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen, dem nahegelegenen Mauerbach und dem Lainzer Tiergarten bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten und lädt zur Erholung im Grünen ein. Das Projekt ist Teil eines aufstrebenden, dennoch familiären Stadtviertels, in dem Tradition und Moderne miteinander verschmelzen. Hier genießt man die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während das pulsierende Leben der Stadt nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Lage des Projekts überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen, die eine perfekte Versorgung sicherstellen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Die S-Bahn-Station „Hadersdorf“ (S50) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kürzester Zeit mit dem Wiener Westbahnhof und der Wiener Innenstadt. Zudem sorgen die Buslinien 49A und 50A für eine bequeme Verbindung ins Zentrum von Hütteldorf sowie zu weiteren Verkehrsknotenpunkten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.500mU-Bahn <2.750mBahnhof <250mAutobahnanschluss <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit der Stadt verbunden. Im Grünen zuhause. Zum Verkauf gelangt Top 9 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen mit rund 135 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 32 m² und direktem Liftzugang in die Wohnung. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das besondere Wohnkonzept erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verbindet großzügige, klar voneinander getrennte Wohnbereiche mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der Lift mit direktem Zugang in die Wohnung im 2. Dachgeschoss, der ein komfortables und exklusives Ankommen auf der oberen Wohnebene ermöglicht. Während die untere Ebene vorwiegend den privaten Rückzugsräumen vorbehalten ist, bildet das obere Geschoss mit seinem offenen Wohnbereich und der weitläufigen Dachterrasse den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung. Das Herzstück der Maisonette bildet die rund 46 m² große Wohnküche im oberen Dachgeschoss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet außergewöhnlich viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur direkt angrenzenden Dachterrasse mit ca. 32 m². Diese bietet reichlich Platz für einen großzügigen Ess- und Loungebereich im Freien und schafft einen zusätzlichen Lebensmittelpunkt unter freiem Himmel. Die private Wohnebene im unteren Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit ca. 17,4 m² bzw. 12,4 m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit rund 10 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 15,7 m² befindet sich auf der oberen Ebene und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher privater Rückzugsbereich. Ein zweites Badezimmer mit WC sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Aufteilung über zwei Geschosse ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug und bietet zugleich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Mit ihrer Kombination aus großzügigem Wohnen auf zwei Ebenen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, direktem Liftzugang und einer weitläufigen privaten Dachterrasse bietet Top 9 ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die besondere Lage in den obersten Geschossen, die großzügigen Raumproportionen und der unmittelbare Zugang ins Freie machen diese Penthouse-Maisonette zu einem exklusiven Zuhause am grünen Rand der Stadt. ZUR RAUMAUFTEILUNG – TOP 9 | 1. + 2. DACHGESCHOSS 1. DACHGESCHOSS – PRIVATE WOHNEBENE Vorraum – ca. 10,24 m² Schlafzimmer – ca. 17,41 m² Weiteres Zimmer – ca. 12,44 m² Großzügiges Badezimmer – ca. 10,15 m² Separates WC – ca. 2,00 m² Abstellraum – ca. 2,17 m² 2. DACHGESCHOSS – WOHNEN MIT WEITBLICK Direkter Liftzugang in die Wohnung Vorraum – ca. 8,85 m² Großzügige Wohnküche – ca. 46,03 m² mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse Schlafzimmer / Gästezimmer – ca. 15,72 m² Zweites Badezimmer mit WC – ca. 8,38 m² Gang – ca. 1,58 m² Private Dachterrasse – ca. 31,65 m² TOP 9 AUF EINEN BLICK: 4 Zimmer | ca. 135 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | separates WC | direkter Liftzugang in die Wohnung | ca. 32 m² Dachterrasse | Kellerabteil ca. 3,03 m² AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN Moderne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage. MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt. LAGE MYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt; Hütteldorf mit Anschluss an die U4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Auhof Center sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Wienerwald, Wienflussweg und Schloss Laudon befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW. Eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: Erdgeschoss Top 1 – 4 Zi. | ca. 116,18 m² | ca. 163,70 m² Garten + 37,50 m² Terrasse Top 2 – 5 Zi. | ca. 140,24 m² | ca. 436,96 m² Garten + 46,88 m² Terrasse 1. Obergeschoss Top 3 – 3 Zi. | ca. 77,52 m² | 2 Balkone, gesamt ca. 18,16 m² Top 4 – 3 Zi. | ca. 76,80 m² | ca. 9,08 m² Balkon Top 5 – 2 Zi. | ca. 55,76 m² | ca. 11,30 m² Balkon Top 6 – 3 Zi. | ca. 72,82 m² | ca. 12,39 m² Balkon 1. Dachgeschoss Top 7 – 2 Zi. | ca. 63,88 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 14,70 m² Top 8 – 2 Zi. | ca. 58,11 m² | 2 Terrassen, gesamt ca. 20,62 m² 1. + 2. Dachgeschoss | Maisonettewohnungen Top 9 – 4 Zi. | ca. 135,45 m² | ca. 31,65 m² Dachterrasse Top 10 – 5 Zi. | ca. 151,80 m² | ca. 24,32 m² Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
1.198.000 €
Fläche (m²)
135,45 m²
Zimmer
4 Zi.
Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
PENTHOUSE-FEELING ÜBER DEN DÄCHERN WIENSEin Zuhause, das Raum zum Leben schafft. Dieses exklusive Penthouse im neu ausgebauten Dachgeschoss eines hochwertig revitalisierten Stilzinshauses verbindet modernes Design, großzügige Freiflächen und beeindruckende Ausblicke zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.Auf rund 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geplanter Grundriss mit einem fast 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die erste Dachterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.Ein besonderes Highlight bildet die zweite, großzügige Dachterrasse. Ob stilvolle Lounge, Outdoor-Dining oder private Wohlfühloase – insgesamt stehen Ihnen rund 36 m² Freiflächen zur Verfügung, die den Wohnraum auf einzigartige Weise erweitern.Drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit eigenem Badezimmer, bieten höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und die Vorbereitung für eine Klimaanlage runden dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab.Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Wienerwald sowie zu Schloss Schönbrunn wohnen Sie zwischen Stadt und Natur – mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert.Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur schätzen und das Besondere suchen.
Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt verbindet den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Wiener Stilzinshauses mit den Vorzügen moderner Architektur. Der historische Bestand wurde mit großer Sorgfalt revitalisiert und durch einen hochwertigen Dachgeschossausbau sowie hofseitige Erweiterungen harmonisch ergänzt. So entstanden exklusive Eigentumswohnungen, die zeitlose Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise vereinen.Großzügige Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen wertvolle Freiräume und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine sorgfältig abgestHohe Räume, großzügige Proportionen und der besondere Charakter eines Wiener Altbaus – verbunden mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Revitalisierung. Top 5 liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 127,38 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit vier Zimmern und einem 12,56 m² großen, westseitigen Balkon.Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich: Die rund 14,45 m² große Küche schließt direkt an den beeindruckenden, mehr als 36 m² großen Wohn- und Essbereich an. Großzügige Fensterflächen unterstreichen das offene Raumgefühl und führen hinaus auf den Balkon.Gerade seine westseitige Ausrichtung macht diesen Freiraum besonders attraktiv: Am Nachmittag und in den Abendstunden begleitet die Sonne das Leben nach draußen. Ob Kaffee am Nachmittag, gemeinsames Abendessen im Freien oder ein Glas Wein zum Ausklang des Tages – der Balkon wird in der warmen Jahreszeit zum zusätzlichen Wohnraum.Der private Bereich ist angenehm vom Wohnen getrennt und bietet drei Schlafzimmer mit rund 12 bis 16 m². Zwei Bäder, ein separates WC, ein großzügiger Abstellraum sowie Garderoben- und Vorraumbereiche sorgen auch im Familienalltag für hohen Komfort und ausreichend Stauraum.Besonders reizvoll ist die Verbindung aus Altbauflair und zeitgemäßem Wohnstandard: Raumhöhen von bis zu rund 3 Metern vermitteln jene Großzügigkeit, die man an klassischen Wiener Wohnungen schätzt, während die umfassende Revitalisierung für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl sorgt.Eine Wohnung für alle, die den Charakter des Altbaus lieben, großzügig wohnen möchten und auf zeitgemäßen Komfort ebenso wenig verzichten wollen wie auf einen privaten Freiraum.
Preis
1.070.000 €
Fläche (m²)
127,38 m²
Zimmer
4 Zi.
Edith Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
Aktive Immobilien von Kollitsch Immobilien NW GmbH
Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.250mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Die Vielfalt des Lebens feiern.** In erstklassigen Eigentumswohnungen in vornehmen Waldvillen. Traumhaft gelegen in einem der schönsten Waldwinkel von Penzing. In der Knödelhüttenstraße 27, ganz nah am Wienerwald. Und doch nur eine gute halbe Stunde vom ersten Bezirk entfernt. Exklusives Wohnen voller Nachhaltigkeit. Das ist Willa. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Villen und fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Es ist ein einzigartiges Beispiel für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Sein Herzstück ist die KnödelWilla, die wir mit viel Einfühlungsvermögen aus dem früheren Gasthaus „Alte Knödelhütte“ weiterentwickelt haben. Zu einem architektonischen Kleinod, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. **WILLA: Wohnen am Wienerwald.** - Ensemble, bestehend aus drei Villen: WanderWilla (Neubau), KnödelWilla (saniertes und ausgebautes Gebäude) und WaldWilla (Neubau) - 13 erstklassige Eigentumswohnungen zwischen 57 und 204 m² in 3 vornehmen Waldvillen ganz nah am Wienerwald - Weiträumige und sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen und eigenem Tiefgaragenplatz (vorbereitet für die Ausstattung mit einer eigenen E-Ladestation) - Naturgenuss im Wienerwald: Der Stadtwanderweg 8 beginnt ein paar Schritte nordwestlich von Willa und lädt ein zum Spazieren, Laufen, Wandern, Biken und Naturgenießen unterm Blätterdach. - Noch mehr Natur: Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur Wien. - Ausflugsziele für jeden Tag: Der Wienerwald mit seiner vielfältigen Fauna und Flora, die Sophienalpe, die Jubiläumswarte und die Otto Wagner Villa mit dem Ernst Fuchs Museum sind beliebte Anziehungspunkte. - Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle der Linie 52 A ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrt nach Hütteldorf dauert 10 Minuten. Und in einer guten halben Stunde sind Sie beim Stephansdom. - Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der nächste Nahversorger ist 2,6 km entfernt. - Nachhaltigkeit durch und durch: Willa ist eine nachhaltige Mischung aus Sanierung und Neubau in energieoptimierter Bauweise. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, langlebig und weitestgehend kreislauffähig. Geheizt wird mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage gedeckt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <750mKlinik <3.250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Die Vielfalt des Lebens feiern.** In erstklassigen Eigentumswohnungen in vornehmen Waldvillen. Traumhaft gelegen in einem der schönsten Waldwinkel von Penzing. In der Knödelhüttenstraße 27, ganz nah am Wienerwald. Und doch nur eine gute halbe Stunde vom ersten Bezirk entfernt. Exklusives Wohnen voller Nachhaltigkeit. Das ist Willa. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Villen und fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Es ist ein einzigartiges Beispiel für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Sein Herzstück ist die KnödelWilla, die wir mit viel Einfühlungsvermögen aus dem früheren Gasthaus „Alte Knödelhütte“ weiterentwickelt haben. Zu einem architektonischen Kleinod, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. **WILLA: Wohnen am Wienerwald.** - Ensemble, bestehend aus drei Villen: WanderWilla (Neubau), KnödelWilla (saniertes und ausgebautes Gebäude) und WaldWilla (Neubau) - 13 erstklassige Eigentumswohnungen zwischen 57 und 204 m² in 3 vornehmen Waldvillen ganz nah am Wienerwald - Weiträumige und sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen und eigenem Tiefgaragenplatz (vorbereitet für die Ausstattung mit einer eigenen E-Ladestation) - Naturgenuss im Wienerwald: Der Stadtwanderweg 8 beginnt ein paar Schritte nordwestlich von Willa und lädt ein zum Spazieren, Laufen, Wandern, Biken und Naturgenießen unterm Blätterdach. - Noch mehr Natur: Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur Wien. - Ausflugsziele für jeden Tag: Der Wienerwald mit seiner vielfältigen Fauna und Flora, die Sophienalpe, die Jubiläumswarte und die Otto Wagner Villa mit dem Ernst Fuchs Museum sind beliebte Anziehungspunkte. - Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle der Linie 52 A ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrt nach Hütteldorf dauert 10 Minuten. Und in einer guten halben Stunde sind Sie beim Stephansdom. - Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der nächste Nahversorger ist 2,6 km entfernt. - Nachhaltigkeit durch und durch: Willa ist eine nachhaltige Mischung aus Sanierung und Neubau in energieoptimierter Bauweise. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, langlebig und weitestgehend kreislauffähig. Geheizt wird mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage gedeckt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <750mKlinik <3.250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.250mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Die Vielfalt des Lebens feiern.** In erstklassigen Eigentumswohnungen in vornehmen Waldvillen. Traumhaft gelegen in einem der schönsten Waldwinkel von Penzing. In der Knödelhüttenstraße 27, ganz nah am Wienerwald. Und doch nur eine gute halbe Stunde vom ersten Bezirk entfernt. Exklusives Wohnen voller Nachhaltigkeit. Das ist Willa. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Villen und fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Es ist ein einzigartiges Beispiel für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Sein Herzstück ist die KnödelWilla, die wir mit viel Einfühlungsvermögen aus dem früheren Gasthaus „Alte Knödelhütte“ weiterentwickelt haben. Zu einem architektonischen Kleinod, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. **WILLA: Wohnen am Wienerwald.** - Ensemble, bestehend aus drei Villen: WanderWilla (Neubau), KnödelWilla (saniertes und ausgebautes Gebäude) und WaldWilla (Neubau) - 13 erstklassige Eigentumswohnungen zwischen 57 und 204 m² in 3 vornehmen Waldvillen ganz nah am Wienerwald - Weiträumige und sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen und eigenem Tiefgaragenplatz (vorbereitet für die Ausstattung mit einer eigenen E-Ladestation) - Naturgenuss im Wienerwald: Der Stadtwanderweg 8 beginnt ein paar Schritte nordwestlich von Willa und lädt ein zum Spazieren, Laufen, Wandern, Biken und Naturgenießen unterm Blätterdach. - Noch mehr Natur: Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur Wien. - Ausflugsziele für jeden Tag: Der Wienerwald mit seiner vielfältigen Fauna und Flora, die Sophienalpe, die Jubiläumswarte und die Otto Wagner Villa mit dem Ernst Fuchs Museum sind beliebte Anziehungspunkte. - Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle der Linie 52 A ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrt nach Hütteldorf dauert 10 Minuten. Und in einer guten halben Stunde sind Sie beim Stephansdom. - Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der nächste Nahversorger ist 2,6 km entfernt. - Nachhaltigkeit durch und durch: Willa ist eine nachhaltige Mischung aus Sanierung und Neubau in energieoptimierter Bauweise. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, langlebig und weitestgehend kreislauffähig. Geheizt wird mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage gedeckt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <750mKlinik <3.250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Die Vielfalt des Lebens feiern.** In erstklassigen Eigentumswohnungen in vornehmen Waldvillen. Traumhaft gelegen in einem der schönsten Waldwinkel von Penzing. In der Knödelhüttenstraße 27, ganz nah am Wienerwald. Und doch nur eine gute halbe Stunde vom ersten Bezirk entfernt. Exklusives Wohnen voller Nachhaltigkeit. Das ist Willa. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Villen und fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Es ist ein einzigartiges Beispiel für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Sein Herzstück ist die KnödelWilla, die wir mit viel Einfühlungsvermögen aus dem früheren Gasthaus „Alte Knödelhütte“ weiterentwickelt haben. Zu einem architektonischen Kleinod, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. **WILLA: Wohnen am Wienerwald.** - Ensemble, bestehend aus drei Villen: WanderWilla (Neubau), KnödelWilla (saniertes und ausgebautes Gebäude) und WaldWilla (Neubau) - 13 erstklassige Eigentumswohnungen zwischen 57 und 204 m² in 3 vornehmen Waldvillen ganz nah am Wienerwald - Weiträumige und sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen und eigenem Tiefgaragenplatz (vorbereitet für die Ausstattung mit einer eigenen E-Ladestation) - Naturgenuss im Wienerwald: Der Stadtwanderweg 8 beginnt ein paar Schritte nordwestlich von Willa und lädt ein zum Spazieren, Laufen, Wandern, Biken und Naturgenießen unterm Blätterdach. - Noch mehr Natur: Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur Wien. - Ausflugsziele für jeden Tag: Der Wienerwald mit seiner vielfältigen Fauna und Flora, die Sophienalpe, die Jubiläumswarte und die Otto Wagner Villa mit dem Ernst Fuchs Museum sind beliebte Anziehungspunkte. - Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle der Linie 52 A ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrt nach Hütteldorf dauert 10 Minuten. Und in einer guten halben Stunde sind Sie beim Stephansdom. - Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der nächste Nahversorger ist 2,6 km entfernt. - Nachhaltigkeit durch und durch: Willa ist eine nachhaltige Mischung aus Sanierung und Neubau in energieoptimierter Bauweise. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, langlebig und weitestgehend kreislauffähig. Geheizt wird mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage gedeckt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <750mKlinik <3.250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Die Vielfalt des Lebens feiern.** In erstklassigen Eigentumswohnungen in vornehmen Waldvillen. Traumhaft gelegen in einem der schönsten Waldwinkel von Penzing. In der Knödelhüttenstraße 27, ganz nah am Wienerwald. Und doch nur eine gute halbe Stunde vom ersten Bezirk entfernt. Exklusives Wohnen voller Nachhaltigkeit. Das ist Willa. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Villen und fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Es ist ein einzigartiges Beispiel für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Sein Herzstück ist die KnödelWilla, die wir mit viel Einfühlungsvermögen aus dem früheren Gasthaus „Alte Knödelhütte“ weiterentwickelt haben. Zu einem architektonischen Kleinod, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. **WILLA: Wohnen am Wienerwald.** - Ensemble, bestehend aus drei Villen: WanderWilla (Neubau), KnödelWilla (saniertes und ausgebautes Gebäude) und WaldWilla (Neubau) - 13 erstklassige Eigentumswohnungen zwischen 57 und 204 m² in 3 vornehmen Waldvillen ganz nah am Wienerwald - Weiträumige und sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen und eigenem Tiefgaragenplatz (vorbereitet für die Ausstattung mit einer eigenen E-Ladestation) - Naturgenuss im Wienerwald: Der Stadtwanderweg 8 beginnt ein paar Schritte nordwestlich von Willa und lädt ein zum Spazieren, Laufen, Wandern, Biken und Naturgenießen unterm Blätterdach. - Noch mehr Natur: Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur Wien. - Ausflugsziele für jeden Tag: Der Wienerwald mit seiner vielfältigen Fauna und Flora, die Sophienalpe, die Jubiläumswarte und die Otto Wagner Villa mit dem Ernst Fuchs Museum sind beliebte Anziehungspunkte. - Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle der Linie 52 A ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrt nach Hütteldorf dauert 10 Minuten. Und in einer guten halben Stunde sind Sie beim Stephansdom. - Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der nächste Nahversorger ist 2,6 km entfernt. - Nachhaltigkeit durch und durch: Willa ist eine nachhaltige Mischung aus Sanierung und Neubau in energieoptimierter Bauweise. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, langlebig und weitestgehend kreislauffähig. Geheizt wird mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage gedeckt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <750mKlinik <3.250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Die Vielfalt des Lebens feiern.** In erstklassigen Eigentumswohnungen in vornehmen Waldvillen. Traumhaft gelegen in einem der schönsten Waldwinkel von Penzing. In der Knödelhüttenstraße 27, ganz nah am Wienerwald. Und doch nur eine gute halbe Stunde vom ersten Bezirk entfernt. Exklusives Wohnen voller Nachhaltigkeit. Das ist Willa. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Villen und fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Es ist ein einzigartiges Beispiel für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Sein Herzstück ist die KnödelWilla, die wir mit viel Einfühlungsvermögen aus dem früheren Gasthaus „Alte Knödelhütte“ weiterentwickelt haben. Zu einem architektonischen Kleinod, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. **WILLA: Wohnen am Wienerwald.** - Ensemble, bestehend aus drei Villen: WanderWilla (Neubau), KnödelWilla (saniertes und ausgebautes Gebäude) und WaldWilla (Neubau) - 13 erstklassige Eigentumswohnungen zwischen 57 und 204 m² in 3 vornehmen Waldvillen ganz nah am Wienerwald - Weiträumige und sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen und eigenem Tiefgaragenplatz (vorbereitet für die Ausstattung mit einer eigenen E-Ladestation) - Naturgenuss im Wienerwald: Der Stadtwanderweg 8 beginnt ein paar Schritte nordwestlich von Willa und lädt ein zum Spazieren, Laufen, Wandern, Biken und Naturgenießen unterm Blätterdach. - Noch mehr Natur: Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur Wien. - Ausflugsziele für jeden Tag: Der Wienerwald mit seiner vielfältigen Fauna und Flora, die Sophienalpe, die Jubiläumswarte und die Otto Wagner Villa mit dem Ernst Fuchs Museum sind beliebte Anziehungspunkte. - Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle der Linie 52 A ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrt nach Hütteldorf dauert 10 Minuten. Und in einer guten halben Stunde sind Sie beim Stephansdom. - Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der nächste Nahversorger ist 2,6 km entfernt. - Nachhaltigkeit durch und durch: Willa ist eine nachhaltige Mischung aus Sanierung und Neubau in energieoptimierter Bauweise. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, langlebig und weitestgehend kreislauffähig. Geheizt wird mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage gedeckt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <750mKlinik <3.250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Die Vielfalt des Lebens feiern.** In erstklassigen Eigentumswohnungen in vornehmen Waldvillen. Traumhaft gelegen in einem der schönsten Waldwinkel von Penzing. In der Knödelhüttenstraße 27, ganz nah am Wienerwald. Und doch nur eine gute halbe Stunde vom ersten Bezirk entfernt. Exklusives Wohnen voller Nachhaltigkeit. Das ist Willa. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Villen und fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Es ist ein einzigartiges Beispiel für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Sein Herzstück ist die KnödelWilla, die wir mit viel Einfühlungsvermögen aus dem früheren Gasthaus „Alte Knödelhütte“ weiterentwickelt haben. Zu einem architektonischen Kleinod, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. **WILLA: Wohnen am Wienerwald.** - Ensemble, bestehend aus drei Villen: WanderWilla (Neubau), KnödelWilla (saniertes und ausgebautes Gebäude) und WaldWilla (Neubau) - 13 erstklassige Eigentumswohnungen zwischen 57 und 204 m² in 3 vornehmen Waldvillen ganz nah am Wienerwald - Weiträumige und sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen und eigenem Tiefgaragenplatz (vorbereitet für die Ausstattung mit einer eigenen E-Ladestation) - Naturgenuss im Wienerwald: Der Stadtwanderweg 8 beginnt ein paar Schritte nordwestlich von Willa und lädt ein zum Spazieren, Laufen, Wandern, Biken und Naturgenießen unterm Blätterdach. - Noch mehr Natur: Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur Wien. - Ausflugsziele für jeden Tag: Der Wienerwald mit seiner vielfältigen Fauna und Flora, die Sophienalpe, die Jubiläumswarte und die Otto Wagner Villa mit dem Ernst Fuchs Museum sind beliebte Anziehungspunkte. - Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle der Linie 52 A ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrt nach Hütteldorf dauert 10 Minuten. Und in einer guten halben Stunde sind Sie beim Stephansdom. - Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der nächste Nahversorger ist 2,6 km entfernt. - Nachhaltigkeit durch und durch: Willa ist eine nachhaltige Mischung aus Sanierung und Neubau in energieoptimierter Bauweise. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, langlebig und weitestgehend kreislauffähig. Geheizt wird mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage gedeckt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <750mKlinik <3.250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Die Vielfalt des Lebens feiern.** In erstklassigen Eigentumswohnungen in vornehmen Waldvillen. Traumhaft gelegen in einem der schönsten Waldwinkel von Penzing. In der Knödelhüttenstraße 27, ganz nah am Wienerwald. Und doch nur eine gute halbe Stunde vom ersten Bezirk entfernt. Exklusives Wohnen voller Nachhaltigkeit. Das ist Willa. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Villen und fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Es ist ein einzigartiges Beispiel für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Sein Herzstück ist die KnödelWilla, die wir mit viel Einfühlungsvermögen aus dem früheren Gasthaus „Alte Knödelhütte“ weiterentwickelt haben. Zu einem architektonischen Kleinod, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. **WILLA: Wohnen am Wienerwald.** - Ensemble, bestehend aus drei Villen: WanderWilla (Neubau), KnödelWilla (saniertes und ausgebautes Gebäude) und WaldWilla (Neubau) - 13 erstklassige Eigentumswohnungen zwischen 57 und 204 m² in 3 vornehmen Waldvillen ganz nah am Wienerwald - Weiträumige und sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen und eigenem Tiefgaragenplatz (vorbereitet für die Ausstattung mit einer eigenen E-Ladestation) - Naturgenuss im Wienerwald: Der Stadtwanderweg 8 beginnt ein paar Schritte nordwestlich von Willa und lädt ein zum Spazieren, Laufen, Wandern, Biken und Naturgenießen unterm Blätterdach. - Noch mehr Natur: Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur Wien. - Ausflugsziele für jeden Tag: Der Wienerwald mit seiner vielfältigen Fauna und Flora, die Sophienalpe, die Jubiläumswarte und die Otto Wagner Villa mit dem Ernst Fuchs Museum sind beliebte Anziehungspunkte. - Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle der Linie 52 A ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrt nach Hütteldorf dauert 10 Minuten. Und in einer guten halben Stunde sind Sie beim Stephansdom. - Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der nächste Nahversorger ist 2,6 km entfernt. - Nachhaltigkeit durch und durch: Willa ist eine nachhaltige Mischung aus Sanierung und Neubau in energieoptimierter Bauweise. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, langlebig und weitestgehend kreislauffähig. Geheizt wird mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage gedeckt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <750mKlinik <3.250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Die Vielfalt des Lebens feiern.** In erstklassigen Eigentumswohnungen in vornehmen Waldvillen. Traumhaft gelegen in einem der schönsten Waldwinkel von Penzing. In der Knödelhüttenstraße 27, ganz nah am Wienerwald. Und doch nur eine gute halbe Stunde vom ersten Bezirk entfernt. Exklusives Wohnen voller Nachhaltigkeit. Das ist Willa. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Villen und fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Es ist ein einzigartiges Beispiel für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Sein Herzstück ist die KnödelWilla, die wir mit viel Einfühlungsvermögen aus dem früheren Gasthaus „Alte Knödelhütte“ weiterentwickelt haben. Zu einem architektonischen Kleinod, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. **WILLA: Wohnen am Wienerwald.** - Ensemble, bestehend aus drei Villen: WanderWilla (Neubau), KnödelWilla (saniertes und ausgebautes Gebäude) und WaldWilla (Neubau) - 13 erstklassige Eigentumswohnungen zwischen 57 und 204 m² in 3 vornehmen Waldvillen ganz nah am Wienerwald - Weiträumige und sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen und eigenem Tiefgaragenplatz (vorbereitet für die Ausstattung mit einer eigenen E-Ladestation) - Naturgenuss im Wienerwald: Der Stadtwanderweg 8 beginnt ein paar Schritte nordwestlich von Willa und lädt ein zum Spazieren, Laufen, Wandern, Biken und Naturgenießen unterm Blätterdach. - Noch mehr Natur: Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur Wien. - Ausflugsziele für jeden Tag: Der Wienerwald mit seiner vielfältigen Fauna und Flora, die Sophienalpe, die Jubiläumswarte und die Otto Wagner Villa mit dem Ernst Fuchs Museum sind beliebte Anziehungspunkte. - Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle der Linie 52 A ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrt nach Hütteldorf dauert 10 Minuten. Und in einer guten halben Stunde sind Sie beim Stephansdom. - Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der nächste Nahversorger ist 2,6 km entfernt. - Nachhaltigkeit durch und durch: Willa ist eine nachhaltige Mischung aus Sanierung und Neubau in energieoptimierter Bauweise. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, langlebig und weitestgehend kreislauffähig. Geheizt wird mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage gedeckt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <750mKlinik <3.250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Die Vielfalt des Lebens feiern.** In erstklassigen Eigentumswohnungen in vornehmen Waldvillen. Traumhaft gelegen in einem der schönsten Waldwinkel von Penzing. In der Knödelhüttenstraße 27, ganz nah am Wienerwald. Und doch nur eine gute halbe Stunde vom ersten Bezirk entfernt. Exklusives Wohnen voller Nachhaltigkeit. Das ist Willa. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Villen und fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Es ist ein einzigartiges Beispiel für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Sein Herzstück ist die KnödelWilla, die wir mit viel Einfühlungsvermögen aus dem früheren Gasthaus „Alte Knödelhütte“ weiterentwickelt haben. Zu einem architektonischen Kleinod, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. **WILLA: Wohnen am Wienerwald.** - Ensemble, bestehend aus drei Villen: WanderWilla (Neubau), KnödelWilla (saniertes und ausgebautes Gebäude) und WaldWilla (Neubau) - 13 erstklassige Eigentumswohnungen zwischen 57 und 204 m² in 3 vornehmen Waldvillen ganz nah am Wienerwald - Weiträumige und sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen und eigenem Tiefgaragenplatz (vorbereitet für die Ausstattung mit einer eigenen E-Ladestation) - Naturgenuss im Wienerwald: Der Stadtwanderweg 8 beginnt ein paar Schritte nordwestlich von Willa und lädt ein zum Spazieren, Laufen, Wandern, Biken und Naturgenießen unterm Blätterdach. - Noch mehr Natur: Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur Wien. - Ausflugsziele für jeden Tag: Der Wienerwald mit seiner vielfältigen Fauna und Flora, die Sophienalpe, die Jubiläumswarte und die Otto Wagner Villa mit dem Ernst Fuchs Museum sind beliebte Anziehungspunkte. - Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle der Linie 52 A ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrt nach Hütteldorf dauert 10 Minuten. Und in einer guten halben Stunde sind Sie beim Stephansdom. - Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der nächste Nahversorger ist 2,6 km entfernt. - Nachhaltigkeit durch und durch: Willa ist eine nachhaltige Mischung aus Sanierung und Neubau in energieoptimierter Bauweise. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, langlebig und weitestgehend kreislauffähig. Geheizt wird mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage gedeckt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <750mKlinik <3.250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Die Vielfalt des Lebens feiern.** In erstklassigen Eigentumswohnungen in vornehmen Waldvillen. Traumhaft gelegen in einem der schönsten Waldwinkel von Penzing. In der Knödelhüttenstraße 27, ganz nah am Wienerwald. Und doch nur eine gute halbe Stunde vom ersten Bezirk entfernt. Exklusives Wohnen voller Nachhaltigkeit. Das ist Willa. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Villen und fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Es ist ein einzigartiges Beispiel für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Sein Herzstück ist die KnödelWilla, die wir mit viel Einfühlungsvermögen aus dem früheren Gasthaus „Alte Knödelhütte“ weiterentwickelt haben. Zu einem architektonischen Kleinod, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. **WILLA: Wohnen am Wienerwald.** - Ensemble, bestehend aus drei Villen: WanderWilla (Neubau), KnödelWilla (saniertes und ausgebautes Gebäude) und WaldWilla (Neubau) - 13 erstklassige Eigentumswohnungen zwischen 57 und 204 m² in 3 vornehmen Waldvillen ganz nah am Wienerwald - Weiträumige und sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen und eigenem Tiefgaragenplatz (vorbereitet für die Ausstattung mit einer eigenen E-Ladestation) - Naturgenuss im Wienerwald: Der Stadtwanderweg 8 beginnt ein paar Schritte nordwestlich von Willa und lädt ein zum Spazieren, Laufen, Wandern, Biken und Naturgenießen unterm Blätterdach. - Noch mehr Natur: Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur Wien. - Ausflugsziele für jeden Tag: Der Wienerwald mit seiner vielfältigen Fauna und Flora, die Sophienalpe, die Jubiläumswarte und die Otto Wagner Villa mit dem Ernst Fuchs Museum sind beliebte Anziehungspunkte. - Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle der Linie 52 A ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrt nach Hütteldorf dauert 10 Minuten. Und in einer guten halben Stunde sind Sie beim Stephansdom. - Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der nächste Nahversorger ist 2,6 km entfernt. - Nachhaltigkeit durch und durch: Willa ist eine nachhaltige Mischung aus Sanierung und Neubau in energieoptimierter Bauweise. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, langlebig und weitestgehend kreislauffähig. Geheizt wird mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage gedeckt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <750mKlinik <3.250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Die Vielfalt des Lebens feiern.** In erstklassigen Eigentumswohnungen in vornehmen Waldvillen. Traumhaft gelegen in einem der schönsten Waldwinkel von Penzing. In der Knödelhüttenstraße 27, ganz nah am Wienerwald. Und doch nur eine gute halbe Stunde vom ersten Bezirk entfernt. Exklusives Wohnen voller Nachhaltigkeit. Das ist Willa. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Villen und fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild. Es ist ein einzigartiges Beispiel für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Sein Herzstück ist die KnödelWilla, die wir mit viel Einfühlungsvermögen aus dem früheren Gasthaus „Alte Knödelhütte“ weiterentwickelt haben. Zu einem architektonischen Kleinod, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. **WILLA: Wohnen am Wienerwald.** - Ensemble, bestehend aus drei Villen: WanderWilla (Neubau), KnödelWilla (saniertes und ausgebautes Gebäude) und WaldWilla (Neubau) - 13 erstklassige Eigentumswohnungen zwischen 57 und 204 m² in 3 vornehmen Waldvillen ganz nah am Wienerwald - Weiträumige und sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen oder Balkonen und eigenem Tiefgaragenplatz (vorbereitet für die Ausstattung mit einer eigenen E-Ladestation) - Naturgenuss im Wienerwald: Der Stadtwanderweg 8 beginnt ein paar Schritte nordwestlich von Willa und lädt ein zum Spazieren, Laufen, Wandern, Biken und Naturgenießen unterm Blätterdach. - Noch mehr Natur: Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der forstliche Garten der Universität für Bodenkultur Wien. - Ausflugsziele für jeden Tag: Der Wienerwald mit seiner vielfältigen Fauna und Flora, die Sophienalpe, die Jubiläumswarte und die Otto Wagner Villa mit dem Ernst Fuchs Museum sind beliebte Anziehungspunkte. - Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle der Linie 52 A ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Fahrt nach Hütteldorf dauert 10 Minuten. Und in einer guten halben Stunde sind Sie beim Stephansdom. - Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der nächste Nahversorger ist 2,6 km entfernt. - Nachhaltigkeit durch und durch: Willa ist eine nachhaltige Mischung aus Sanierung und Neubau in energieoptimierter Bauweise. Die verwendeten Baumaterialien sind hochwertig, langlebig und weitestgehend kreislauffähig. Geheizt wird mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage gedeckt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <750mKlinik <3.250mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ROOFTOP GARDENS. Wohnen mit besten Aussichten. Über den Dächern Klosterneuburgs entsteht ein Ort, der Weitblick mit Wohnqualität verbindet. In **ROOFTOP GARDENS** entfalten **zwölf exklusive Dachgeschoßwohnungen** ein Lebensgefühl, das Raum zum Aufblühen, Durchatmen und Ankommen schafft. Großzügige Verglasungen öffnen den Blick auf Wien, die umliegenden Weinberge und die historische Altstadt, während private Dachgärten Rückzugsorte schaffen, in denen Natur und Architektur harmonisch miteinander verschmelzen. Nachhaltig geplant und mit dem **ÖGNI-Gold-Zertifikat** ausgezeichnet, steht dieses Projekt für eine neue Form des Wohnens – klar in der Architektur, durchdacht in der Konzeption und geprägt von zeitloser Eleganz. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die bewusst leben, Sinn schätzen und Wert auf Qualität legen. NICE TO KNOW - 12 exklusive Dachgeschoßwohnungen ohne Dachschrägen - 50 bis 230 m² Wohnfläche - Private Dachgärten, Terrassen und Balkone mit Weitblick - Raumhöhen über 3 Meter in allen Aufenthaltsräumen - Nachhaltige Energie durch Photovoltaik und Wärmepumpe - Holz-Alu-Fenster, erlesene Materialien, Premium-Bäder - 12 Stellplätze mit E-Ladevorbereitung, 30 Fahrradplätze - Zentrale Lage, fußläufig zu Einkauf, Schulen und Kultur -Nur 25 Minuten ins Wiener Stadtzentrum Die zwölf exklusiven Dachgeschoßwohnungen vereinen Weitblick, Ästhetik und nachhaltigen Komfort. Raumhöhen von über drei Metern, großzügige Verglasungen und offene Grundrisse schaffen eine lichte, offene Atmosphäre und betonen das Gefühl von Freiheit über den Dächern der Stadt. Jede Wohnung ist individuell geplant, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und so gestaltet, dass Innen- und Außenraum in fließendem Dialog stehen. Private Dachgärten, Terrassen und Balkone holen das Grün bis in den Wohnbereich und schenken jedem Raum eine besondere Tiefe. Holz-Alu-Fenster, Premium-Bäder und natürliche Materialien unterstreichen den Anspruch an Qualität und Langlebigkeit. Technisch überzeugt das Projekt mit modernster Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und ein durchdachtes Energiekonzept sorgen für Effizienz, Wirtschaftlichkeit und ein angenehmes Raumklima. ROOFTOP GARDENS ist ÖGNI-Gold zertifiziert und erfüllt die Anforderungen der EU-Taxonomie – ein sichtbares Zeichen für nachhaltiges, verantwortungsvolles Bauen. Auch in der Mobilität zeigt sich dieser Anspruch: zwölf Pkw-Stellplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet, und 30 Fahrradabstellplätze fördern eine moderne, umweltbewusste Lebensweise. So entsteht ein Wohnort, der Stil, Bewusstsein und Lebensqualität in Einklang bringt – ein Refugium über den Dächern Klosterneuburgs, geschaffen für Menschen mit Blick nach vorn. ROOFTOP GARDENS liegt im Herzen Klosterneuburgs, wo Stadtleben, Kultur und Natur auf einzigartige Weise ineinandergreifen. Nur wenige Schritte entfernt finden sich charmante Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants und traditionelle Heurige, ebenso wie Schulen, Nahversorger und kulturelle Einrichtungen. Das Stift Klosterneuburg und die Babenbergerhalle liegen ebenso in fußläufiger Distanz wie die Ufer der Donau und die umliegenden Weinberge, die zum Spazieren, Laufen oder Verweilen einladen. Wer das urbane Flair Wiens sucht, erreicht den Stephansplatz in nur 25 Autominuten oder entspannt mit der Bahn vom nahegelegenen Bahnhof Klosterneuburg-Weidling. Damit verbindet ROOFTOP GARDENS die Vorzüge einer lebenswerten Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt – ein Wohnort, der beides ermöglicht: Ankommen und Aufbrechen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.750mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.250mHöhere Schule <6.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <4.500mU-Bahn <6.750mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.250mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.250mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.250mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.250mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.250mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.250mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.250mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.250mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.750mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.750mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.250mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
