VERMIETET ! ! ! ! ! ! ! Dachgeschoß - Mietwohnung in Gmunden mit KFZ Abstellplatz und Gartenbenutzung

4810 Gmunden

711 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

64,00 m²

Ges. Kosten:

711 € mtl.

ID:

2760/360

Beschreibung

Diese Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und ein gemütliches Zuhause legen

Raumaufteilung :
• Gemütlicher Ess- und Wohnbereich
• separates Schlafzimmer
• neu ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• praktische und gut nutzbare Raumaufteilung

Weitere Vorzüge:
• 1 KFZ-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen und Genießen
• zentrumsnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung zur Straßenbahn - Zug - Bus

Bezug:
Sofort beziehbar / Bezug nach Vereinbarung

Rufen Sie mich an unter schicken Sie mir ein Mail unter
office@wolfsgruber-immobilien.at
Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung

Kosten

Bruttomiete

496 € mtl.

Ges. Kosten

711 € mtl.

Kaution

2.133 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

64,00 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Bäder

Möblierung

Teilweise möbliert

HWB

111 kWh/(m²a)

Merkmale

Abstellplatz

Garten

Gemeinschaftlich

Lage

Stadtrand, Sonnige Lage

Ausstattung

Geschirrspüler, Glaskeramikfeld

Öffentliche Anbindung

Eisenbahn, Strassenbahn, Bus

Karte

Aktive Immobilien von Immobilien Wolfsgruber GmbH

KLEIN, FEIN, MEIN & MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL

4664 Laakirchen

Charmante Eigentumswohnung mit großzügigem Gemeinschaftsgarten Wohnen am Waldrand – ruhig, naturnah und dennoch gut erreichbar! Diese liebevoll renovierte Erdgeschosswohnung mit ca. 31,26 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Laakirchen/Oberweis und bietet eine besondere Kombination aus Gemütlichkeit, Natur und praktischer Raumaufteilung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail neu renoviert und präsentiert sich hell, freundlich und einladend Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler, als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder als attraktive Anlageimmobilie ca. 31,26 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Baujahr 1995 Wohnung wurde neu renoviert ruhige Waldrandlage allgemeiner Garten heller und freundlicher Wohnbereich moderne - neue Küche charmantes Retro-Kühlschrank-Highlight Vorraum Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und WC großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich KLEIN, ABER OHO kann man da nur sagen - Koffer packen einziehen HERZLICH WILLKOMMEN im neuen ZUHAUSE - Wohnen wo andere Urlaub machen Hier wurde aus wenig Wohnfläche ein richtig gemütliches Zuhause geschaffen Die durchdachte Gestaltung und die liebevollen Details verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter Die neue Küche verbindet Funktionalität mit einem wohnlichen Ambiente, während der charmante Retro-Kühlschrank für einen besonderen Blickfang sorgt Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich individuell und gemütlich gestalten Am Abend ein Gläschen Wein genießen - der Natur ganz nah 1 KFZ Abstellplatz BUS in nächster Nähe Nähe zur Traun Nahversorger - Ärzte Autobahnzubringer

Preis

119.000 €

Fläche (m²)

ca. 31,26 m²

Zimmer

—

Ingeborg Wolfsgruber

Immobilien Wolfsgruber GmbH

Tolle Dachgeschoß Wohnung in Gmunden 2. Stock - kein LIFT

4810 Gmunden

Großzügige 119,71 m² Mietwohnung mit Balkon – Wohnen in zentraler Lage Viel Platz zum Wohlfühlen Diese helle und großzügig geschnittene Mietwohnung mit 119,71 m² Wohnfläche vereint ein modernes Wohngefühl mit einer zentralen Lage Die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und gemütliche Stunden bietet Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie sämtliche Räume Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet Das Badezimmer sowie das separat begehbare WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort Ein zweiter Vorraum bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar 1 KFZ Abstellplatz 1 Kellerabteil In unmittelbarer Nähe befinden sich: Nahversorger Schulen Kindergärten Bushaltestelle Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung Info unter: office@wolfsgruber-immobilien.at Mobil : 0664 18 20 671

Miete

1.437 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 119,71 m²

Zimmer

—

Ingeborg Wolfsgruber

Immobilien Wolfsgruber GmbH

BAUGENEHMIGTES GRUNDSTÜCK IN VÖCKLABRUCK – KAUFEN, BAUEN, EINZIEHEN!

4840 Vöcklabruck

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Sie möchten Ihren Wohntraum ohne lange Planungs- und Genehmigungsphase verwirklichen? Dann bietet Ihnen dieses attraktive Grundstück in Vöcklabruck die perfekte Gelegenheit Auf einer Grundstücksfläche von ca. 298 m² liegt bereits ein rechtskräftig genehmigter Baubescheid für die Errichtung eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten vor Siehe Bilder des Architekten : TOP 1 + TOP 2 + TOP 3 Das bedeutet für Sie: Grundstück kaufen und sofort mit dem Bau beginnen ! Bereits genehmigt: Grundstücksgröße: ca. 298 m² Genehmigtes Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten Wohnungsgrößen von ca. 40,14 m² bis 82,93 m² Jede Einheit mit Balkon oder Eigengarten Garagen bereits im Projekt vorgesehen Rechtskräftiger Baubescheid vorhanden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an: Perfekt für eine Großfamilie Wohnen und Arbeiten an einem Standort Eigennutzung kombiniert mit Vermietung Mehrgenerationenhaus Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten Oder verwirklichen Sie einfach Ihr persönliches Familienprojekt Ihren Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt! Ihre Vorteile auf einen Blick Keine langwierige Planungsphase Genehmigtes Bauprojekt vorhanden Sofortiger Baustart möglich Attraktive Wohnungsgrößen Balkone und Eigengärten Garagen im Projekt integriert Interessante Investitionsmöglichkeit Zentrale und gefragte Lage in Vöcklabruck Solche Gelegenheiten sind selten: Ein Grundstück mit bereits genehmigtem Bauprojekt spart Ihnen Zeit, Planungskosten und den gesamten Bewilligungsprozess Verwirklichen Sie jetzt Ihr Bauprojekt – ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen dieses interessante Projekt persönlich präsentieren zu dürfen Mobil 0664 18 20 671 Inge Wolfsgruber

Preis

298.800 €

Fläche (m²)

298,00 m²

Zimmer

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Ingeborg Wolfsgruber

Immobilien Wolfsgruber GmbH

KLEIN, FEIN, MEIN & MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL

4664 Laakirchen

Preis

119.000 €

Fläche (m²)

ca. 31,26 m²

Zimmer

—

Ingeborg Wolfsgruber

Immobilien Wolfsgruber GmbH

Tolle Dachgeschoß Wohnung in Gmunden 2. Stock - kein LIFT

4810 Gmunden

Miete

1.437 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 119,71 m²

Zimmer

—

Ingeborg Wolfsgruber

Immobilien Wolfsgruber GmbH

BAUGENEHMIGTES GRUNDSTÜCK IN VÖCKLABRUCK – KAUFEN, BAUEN, EINZIEHEN!

4840 Vöcklabruck

Preis

298.800 €

Fläche (m²)

298,00 m²

Zimmer

—

Ingeborg Wolfsgruber

Immobilien Wolfsgruber GmbH

VERKAUFT IN 10 TAGEN ! ! ! ! ! ! Naturidyll - Exklusives Anwesen mit Damwildbestand auf ca. 1,6 ha

4814 Neukirchen

Ein Ort, der berührt. Ein Zuhause, das bleibt Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensgefühl und eine seltene Gelegenheit, Natur in ihrer schönsten Form täglich zu erleben Auf rund 1,6 Hektar entfaltet sich hier ein kleines Paradies, das Ruhe, Freiheit und Individualität in einzigartiger Weise vereint Die Alleinlage garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre – Natur und der Blick ins Grüne Ein Ort, an dem man ankommt und sofort entschleunigt Wohnen mit Stil, Wärme und Charakter Das Haus selbst überzeugt durch eine gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise, hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen Die rund 180 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und ein behagliches Miteinander Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Die liebevoll gestalteten Dübel-tramdecken im Vorhaus und in der Wohnstube verleihen dem Haus einen unverwechselbaren, warmen Charakter Hochwertige Details und handwerkliche Qualität ziehen sich durch das gesamte Objekt Das Wohnzimmer mit edlem Eichenparkett bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen Der Edelstahlkamin sorgt für moderne Eleganz, während der traditionelle Kachelofen und der Tischherd für wohlige Wärme und ein Stück gelebte Gemütlichkeit stehen Genuss & Lebensqualität auf höchstem Niveau Die hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Stunden – ob im Alltag oder beim Bewirten von Gästen Das Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den modernen Wohnstandard Die maßgefertigten DANA-Innentüren runden das stilvolle Gesamtbild ab und betonen die hochwertige Ausführung im gesamten Haus Nachhaltigkeit & moderne Technik Das Anwesen ist auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand: Effiziente Pelletsheizung für nachhaltiges Heizen Luftwärmepumpe zur energieoptimierten Wasseraufbereitung Grander-Wasserbelebungssystem für höchste Wasserqualität Der letzte Umbau im Jahr 2024 sorgt dafür, dass sich das Haus in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Außenbereich – Ihr privates Naturparadies Das großzügige Grundstück mit ca. 16.000 m² eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten und macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem: Eigener Damwild-bestand – ein seltenes und beeindruckendes Highlight Idyllischer Teich mit Goldfische der Ruhe und Naturerlebnis vereint Gemütliche Laube für entspannte Stunden im Freien Holzhütte mit handgehacktem Holz – perfekt für Selbstversorger und Naturliebhaber Weitläufige Flächen für Tierhaltung, Gartenbau oder einfach zum Genießen Hier leben Sie im Einklang mit der Natur – fernab von Hektik und Stress Hinweis: wir möchten Sie daraufhin weisen, das es sich teilweise um Land und Forstwirtschaftlichen Grund handelt und das die Grundverkehrs Kommission zum Verkauf zustimmen muss, die Größe der Liegenschaft mit Haus und Grundstücksfläche beträgt ca. 16.060 m² Zusätzlich ist eine entsprechende Ausbildung erforderlich, wenn Sie keine landwirtschaftlich Ausbildung haben

Preis

675.000 €

Fläche (m²)

180,00 m²

Zimmer

—

Ingeborg Wolfsgruber

Immobilien Wolfsgruber GmbH

Lager in Pinsdorf

4812 Pinsdorf

Sie können sich von liebevollen Dingen nicht trennen? Dann brauchen Sie wohl ein kleines Lager! Fläche: ca. 45 m² Ausstattung: 2 Abstellräume Perfekt geeignet für die Aufbewahrung von Möbeln, Erinnerungsstücken oder anderen Gegenständen, die zu schade sind, um sie wegzugeben. Lage in Pinsdorf mit guter Verkehrsanbindung

Miete

290 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 45,00 m²

Zimmer

—

Ingeborg Wolfsgruber

Immobilien Wolfsgruber GmbH

Sonniges Hanggrundstück in St. Konrad – Ruhige Lage mit Potenzial

4817 St. Konrad

Dieses charmante Grundstück in St. Konrad überzeugt durch seine ruhige Lage mit optimaler Sonnenausrichtung nach Süden. Die Hanglage bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für kreative Projekte im Grünen. Grundstücksgröße: 1.051 m² Besonderheiten: ✅ Ruhige Umgebung ✅ Sonnige Südlage ✅ Wasser & Kanalanschluss vorhanden Ob zur Freizeitnutzung, als Gartenprojekt oder langfristige Investition – dieses kleine Grundstück hat Potenzial. Maklergebühr 3 % + 20 % Ust. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen Infotelefon 0664 1820671

Preis

185.000 €

Fläche (m²)

1.051,00 m²

Zimmer

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Ingeborg Wolfsgruber

Immobilien Wolfsgruber GmbH

Kunsthaus - Geschäftshaus - Büroareal - Arztpraxen eine wunderschön hergerichtet Immobilie für alle möglichen Geschäftsideen

4910 Ried im Innkreis

Geschäftshaus in guter Lage in Ried zu verkaufen Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten vom Kunsthaus - Verkaufsgeschäft - Bürohaus - Arztpraxis - Therapiezentrum - Verbrauchermarkt u.v.m. Kellergeschoß - Lager - Personal ca. 44 m² Untergeschoß - Auslagen und Verkaufsraum ca. 103 m² Erdgeschoß - Verkaufsraum - Praxis - Büroraum ca. 168 m² 1. Obergeschoß - Verkaufsraum - mit Podest ca. 168 m² 2. Obergeschoß - Verkaufsraum - Praxis - Büroraum ca. 168 m² Fassade neu gedämmt und gestrichen Dach neu Fenster neu Erdwärme Elektro neu WC Anlagen neu

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 650,00 m²

Zimmer

—

Ingeborg Wolfsgruber

Immobilien Wolfsgruber GmbH