Zwischen Alter und Neuer Donau wartet ein Zuhause, das sich wie ein eigenes Haus über den Dächern anfühlt. Dieses Penthouse nimmt das oberste Geschoss eines Dreifamilienhauses ein. Licht, großzügige Räume und drei Terrassen prägen das Wohnen; die rund 106,6 m² große Dachterrasse eröffnet einen beeindruckenden 360°-Rundblick über die Umgebung und Wien.

Die Wohnung

Schon der Weg nach oben macht den besonderen Haus-im-Haus-Charakter spürbar: Über einen diskreten Zugang und die verglaste Außentreppe gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum im ersten Obergeschoss. Hier ist Platz für eine einladende Garderobe, ausgewählte Kunst oder beides. Eine massive Eichenholzstiege führt weiter in die Wohnebene – ein privates Refugium ganz oben im Haus.

Der rund 97 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen, die offene Raumwirkung und der direkte Zugang zu einer der Terrassen schaffen einen Ort für ruhige Stunden ebenso wie für Abende mit Gästen. Vier weitere Zimmer bieten Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsorte.

• Fünf Zimmer auf rund 218,5 m²

• Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche

• Zwei Bäder und vier vielseitig nutzbare weitere Zimmer

• Zwei Terrassen auf der Wohnebene mit zusammen rund 29,5 m²

• Oberstes Wohngeschoss des Hauses für ein besonders privates Wohngefühl

• Bestandsfrei und bereit für eine neue Nutzung

Die Ausstattung

Das außergewöhnliche Freiraumerlebnis setzt sich auf der Dachterrasse fort: Rund 106,6 m² bieten Platz für Lounge, Esstafel und persönliche Lieblingsplätze unter freiem Himmel. Von hier schweift der Blick rundum über die Dächer bis in die Ferne.

• Insgesamt rund 136,1 m² Terrassenflächen auf zwei Ebenen

• Dachterrasse mit 360°-Rundblick

• Großzügige Raumhöhen von teilweise über 3 Metern

• Klimaanlage, Außenjalousien und Insektenschutz

• Eichenholzböden und markante Eichenholzstiege

• Zwei großzügige Bäder

• Praktischer Abstellraum auf Dachebene

• Zugeordneter Abstellraum unter der Stiege für Fahrräder und Kinderwagen

Die Lage

Der Bruckhaufen verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit der besonderen Lebensqualität am Wasser. Alte Donau und Neue Donau liegen auf beiden Seiten dieses Stadtteils: Spaziergänge am Ufer, Radtouren und Sommertage am Wasser können hier Teil des Alltags werden. Zugleich bleibt die Stadt mit ihren vielfältigen Angeboten gut erreichbar.

• Wohnlage zwischen Alter und Neuer Donau

• Naherholungsräume und Freizeitmöglichkeiten am Wasser

• Ruhige Lage in einem Haus mit nur drei Wohnungen

• Verbindung von großzügigem Wohnen, Freiraum und Wiener Stadtleben

Ein Penthouse für Menschen, die Weite lieben – und sich ganz oben ihren eigenen Rückzugsort wünschen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}