UNVERMIETETE ANLEGERWOHNUNG MIT SÜD-WESTBALKON | RUND 4 % RENDITEPOTENZIAL | NEUBAU MIT LIFT

1100 Wien

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2019. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Ein besonderer Vorteil für Anleger: Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Damit können die neuen Eigentümer den zukünftigen Mieter selbst auswählen, den Mietvertrag neu gestalten und die Wohnung ohne Übernahme eines bestehenden Mietverhältnisses zeitnah vermieten. Bei einem Anlegerkaufpreis von €289.000 und einer realistisch kalkulierten monatlichen Gesamtmiete bietet die Wohnung – abhängig von der tatsächlich vereinbarten Miete, den umlagefähigen Betriebskosten und den Erwerbsnebenkosten – ein Bruttorenditepotenzial von bis zu rund 4 %. Die Wohnung im Überblick ca. 60 m² Nutzfläche zwei gut geschnittene Zimmer westseitiger Balkon mit ca. 7 m² 1. Obergeschoss Personenlift Baujahr 2019 neuwertiger Zustand moderne Einbauküche Parkettböden Badezimmer mit Badewanne Außenrollläden Fernwärme Energieklasse A zugehöriger Einlagerungsraum Tiefgaragenstellplatz optional separat verfügbar (€ 25.000,-) Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Das separate Schlafzimmer, die moderne Küche und die zeitgemäße Ausstattung sorgen für eine sehr gute Vermietbarkeit bei Singles und Paaren. Attraktive Voraussetzungen für Anleger Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, zwei Zimmern, Balkon, Lift und moderner Energieversorgung spricht eine breite Mietzielgruppe an. Da die Wohnung aktuell unvermietet ist, besteht keine Bindung an einen bestehenden Mietvertrag oder einen bisherigen Mietzins. Fazit Eine moderne, unvermietete Anlegerwohnung mit Balkon, Lift und überzeugender Vermietbarkeit – ideal für Investoren, die ohne bestehendes Mietverhältnis starten und die zukünftige Vermietung selbst gestalten möchten. Der ausgewiesene Nettokaufpreis richtet sich an Anleger, bei denen die gesetzlichen Voraussetzungen für einen Vorsteuerabzug vorliegen. Die steuerliche Behandlung ist vom Käufer individuell mit einem Steuerberater abzuklären. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

289.000 €

Fläche (m²)

56,18 m²

Zimmer

2 Zi.

Nemanja Radmilovic

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Saniertes Zinshaus mit 6 Wohneinheiten

8051 Graz

Hard Facts: Wohnfläche: rund 254 m² Wohneinheiten: 6 Vermietung: Vollvermietet Zustand: Saniert (DG 2019 ausgebaut) Saniertes Zinshaus mit 6 Wohnungseinheiten: Dieses sanierte und vollvermietete Zinshaus in Graz bietet Alles was man für eine gute Anlageimmobilie benötigt: laufenden Mieterträge und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Auf rund 254 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten, die derzeit vollvermietet sind. Die Liegenschaft wurde laufend aufgewertet, wobei insbesondere das Dachgeschoss ausgebaut bzw. saniert wurde. Im Zuge dessen wurden im Dachgeschoss bereits Balkone errichtet, die den Wohnwert der betreffenden Einheiten deutlich erhöhen. Besonders interessant für zukünftige Eigentümer: Weitere Balkone sind bereits genehmigt und können bei Bedarf noch umgesetzt werden, wodurch zusätzliches Potenzial und eine Wertsteigerung geschaffen werden kann.. Durch den sanierten Zustand, die Vollvermietung und die bereits vorhandenen bzw. genehmigten Erweiterungsmöglichkeiten eignet sich die Liegenschaft ideal für Anleger, die ein bestehendes Ertragsobjekt mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum in Graz suchen. Derzeit belaufen sich die Bruttomiet-Einnahmen auf rund 3.000€ p.m. Weitere Unterlagen und die aktuelle Zinsliste können bei Interesse gerne übermittelt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

649.000 €

Fläche (m²)

265,00 m²

Zimmer

—

Martin Riegler

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Nur noch 3 Häuser verfügbar - Exklusive Doppelhaushälfte in Hagenbrunn – Wohnen auf 3 Ebenen mit Keller & Garten

2102 Hagenbrunn

In einem charmanten Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften im beliebten Hagenbrunn (Bezirk Korneuburg) steht Haus 4 zum Verkauf – ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und bester Wohnqualität. HAUS 1 - VERFÜGBAR HAUS 2 = VERFÜGBAR HAUS 3 = VERKAUFT HAUS 4 = VERFÜGBAR Ein kurzes Video zur Liegenschaft finden Sie unter folgendem Link: https://youtube.com/shorts/Ad3SdMLJtB4?feature=share Eckdaten: Wohnfläche: ca. 125 m² Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohn-Essbereich) Garten: ca. 46 m² Rasenfläche + ca. 15 m² Terrasse Keller: ca. 50 m² beheizt Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (auch im Keller), zusätzlicher Kaminanschluss für Festbrennstoff Bauweise: Ziegelmassiv mit hochwertigen Materialien Lage: Absolute Ruhelage in gefragter Wohngegend nahe Wien Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Separate Küche (optional offen gestaltbar) Gäste-WC Praktischer Abstellraum Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer – beide mit eigenem Schrankraum Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schrankraum und Zugang zur sonnigen Dachterrasse Kellergeschoss: Ca. 50 m² vielseitig nutzbare Fläche, voll beheizt – ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Lager Besondere Highlights: Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität Nur wenige Minuten nach Wien Hochwertige Bauweise mit Ziegelmassiv – langlebig und energieeffizient Nachhaltige Beheizung über moderne Luftwärmepumpe Kaminanschluss für behagliche Wintertage Großzügiger Garten und Terrassenflächen – perfekt für Familien und Gartenliebhaber Lage & Umgebung: Hagenbrunn gehört zu den begehrtesten Wohngegenden rund um Wien. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, bester Infrastruktur und der Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.000mU-Bahn <8.000mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

549.000 €

Fläche (m²)

124,72 m²

Zimmer

4 Zi.

Maja Radosavljevic

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Einzigartige Gelegenheit: Voll ausgestattete Liegenschaft mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit

2443 Leithaprodersdorf

Key Facts Grundstücksfläche: ca. 1.362 m² Nutzfläche gesamt: ca. 328 m² Genehmigte Nutzungen: Gastronomie & Friseurbetrieb Gastrofläche: ca. 264 m² im EG mit Saal, Barbereich, Küche, Kühlräumen & Lagerflächen ehemaliger Friseursalon: ca. 41 m² + Nebenräume (wird aktuell als Lagerraum genutzt) Sanitäreinheiten: Damen, Herren, barrierefreies WC, Personalbereiche Außenflächen: überdachte Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen (30 vorne / 30 hinten), Innenbereich ca. 70 Sitzplätze Obergeschoss: vollwertige Wohnung (nicht im Einreichplan eingezeichnet) Heizung: Fernwärme Parkmöglichkeiten: ausreichend am Hauptplatz und im Umfeld Ausstattung & Besonderheiten Komplett eingerichtete Gastroküche, ausreichend Kühlmöglichkeiten, Schankanlagen, Barbereich Ausreichende Lagermöglichkeiten Technische Anlagen, Soundanlage, Lüftung und Konzepte wie Abfallwirtschaft, Fettabscheider und Schallschutz bereits vorhanden Alle Genehmigungen für Gastronomie & Friseur liegen vor – sofortige Betriebsaufnahme möglic Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortige Betriebsaufnahme möglich – keine Umbauten erforderlich Voll ausgestattete Gastronomie & Friseurbereich Zusätzliche Wohnung im Obergeschoss Großzügige Flächen und genehmigte Konzepte Faire Preisrange Zielgruppe Dieses Objekt ist ideal für: Gastronomen, die ein voll ausgestattetes Lokal mit Indoor- & Outdoor-Plätzen übernehmen wollen Dienstleister im Lifestyle-Bereich, die Synergien zwischen Gastronomie und Event nutzen möchten Investoren, die eine vielseitig nutzbare und solide Liegenschaft in zentraler Lage suchen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.500mSonstigeGeldautomat <6.500mBank <500mPost <4.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

999.000 €

Fläche (m²)

306,85 m²

Zimmer

—

Sascha Kimayr

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Kernsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool und Klimaanlage

7471 Rechnitz

Hard Facts: Grundstücksfläche: 312 m² Wohnfläche: 137 m² Zimmer: 6 Küchen: 2 Bäder: 2 WCs: 3 (2/3 seperat) Pool Klimaanlage Willkommen in deinem neuen Zuhause in 7471 Rechnitz, Burgenland! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was du für ein komfortables und gemütliches Leben benötigst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² und 4 hellen, freundlichen Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 279.000,00 € macht dieses Traumhaus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass du dich sofort wohlfühlst. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder und drei WCs, was den Komfort für Familien und Gäste erheblich steigert. Das Bad mit Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Dank der Klimaanlage bist du auch an heißen Sommertagen bestens versorgt und genießt ein angenehmes Raumklima. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der kompakte Garten lädt zum Entspannen im Pool ein. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie, die nicht nur Platz für dein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem du viele schöne Erinnerungen schaffen kannst. Lass dich von der charmanten Umgebung und der modernen Ausstattung überzeugen. Melde dich noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mSonstigePost <1.000mGeldautomat <1.000mBank <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

249.000 €

Fläche (m²)

141,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Martin Riegler

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Charmante 3-Zi Wohnung 75m² mit Loggia in Hollabrunn – gepflegt und top ausgestattet!

2020 Hollabrunn

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Hollabrunn, Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als lukrative Kapitalanlage. Der Kaufpreis von nur 205.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss und den hellen Räumen begeistern. Die Kombination aus Fliesen und Laminat verleiht den Wohnräumen eine einladende Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für eine einfache Pflege. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Ort bietet, um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihre Freizeit mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee in der Hand verbringen, während Sie die Aussicht auf die Umgebung genießen. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Utensilien und sorgt für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Hollabrunn bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangen können. Dies macht die Wohnung nicht nur attraktiv für Eigenbedarf, sondern auch für Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wird das Leben einfach und angenehm – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist direkt vor der Haustür. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung in Hollabrunn zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage, der gepflegten Ausstattung und dem durchdachten Raumkonzept überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre Möglichkeiten in dieser einladenden Immobilie! Ihr neues Leben in Hollabrunn wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

205.000 €

Fläche (m²)

75,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Adrian Dobric

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Photovoltaikanlage! Modern saniertes Reihenhaus mit Garten - nahe Wien

2252 Ollersdorf

Modernes, energiesparendes Wohlfühl-Reihenhaus mit Garten – nahe Wien Sie suchen ein Zuhause, das Wohnkomfort, Energieeffizienz und ruhige Lage perfekt verbindet? Dann könnte dieses liebevoll im Jahr 2020 und 2022 sanierte Reihenhaus in Ollersdorf bei Angern an der March genau das Richtige für Sie sein. Dieses 1996 erbaute mittig gelegene Reihenhaus ist Teil einer kleinen, familiären Anlage mit nur drei Einheiten – ein echter Vorteil für Ihr Wohnklima und Ihre Heizkosten. Der aktuelle Eigentümer heizt nahezu ausschließlich mit einem gemütlichen Holzofen und profitiert dadurch von außergewöhnlich niedrigen Energiekosten. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und kann jederzeit wieder genutzt werden. * Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung (ca. 110 m² Wohnfläche)* Erdgeschoss: * Großzügige, moderne Küche (2020 erneuert) * Separates Esszimmer * Großes, gemütliches Wohnzimmer * Geräumiges Badezimmer mit Badewanne Obergeschoss: * Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste Keller: ✔ Teilunterkellert ✔ Perfekt als Vorrats- und Lagerraum ✔ Waschmaschinenanschluss vorhanden * Gartenidylle & praktische Extras Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern ein und bietet zusätzlichen Stauraum durch zwei praktische Schuppen. 2017 kam eine Überdachung der Eingangstüre hinzu. *Ruhig wohnen – schnell in Wien* Ollersdorf verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit: * Wien erreichen Sie in ca. 40–45 Minuten * Gute Bahnverbindung Richtung Wien vorhanden (mit dem Bus der 250 Meter vom Haus stehen bleibt, fährt man zwei Stationen bis zum Bahnhof Angern an der March) Finanzierung – transparent & bankenunabhängig Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <5.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

299.000 €

Fläche (m²)

110,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Maja Radosavljevic

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Traumhafte Ferienwohnung in St. Urban: 2 Zimmer mit Balkon & Pool für 160.000 €!

9554 St. Urban

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Sanierte 35 m² große Ferienwohnung in 9554 Simonhöhe in bester Berglage. Die Wohnungen bestehen aus 1-2 Zimmer, Einbauküche, Bad, Zentralheizung, Infrarotkabine sowie einem Balkon mit herrlichem Bergblick. Die Wohnung wird sehr erfolgreich über Airbnb vermietet und verfügt bereits über fixe Stammgäste, die jährlich wiederkommen. Dadurch übernehmen Sie theoretisch ein laufendes Geschäft mit bestehender Nachfrage – ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Preis ist Verhandelbar ! Wohnung TOP 6: 185.000 € Ausstattung & Highlights: Balkon mit Bergblick Stellplatz inklusive Keller Swimmingpool & Sauna im Haus Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport) 1 Zimmer Bad/Dusche/WC &Infrarotkabine Perfekt für Pärchen Einbauküche Wohnung TOP 67: 185.000 € Ausstattung & Highlights: Balkon mit Bergblick Stellplatz inklusive Keller Swimmingpool & Sauna im Haus Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport) 2 Zimmer Perfekt für Familien Bad/Dusche&WC Einbauküche Die Zwei einzigartig sanierten 35 m² Ferienwohnungen in 9554 Simonhöhe, die mit höchster handwerklicher Präzision renoviert wurde. Jedes Detail wurde bewusst gestaltet: maßgefertigte Möbel, eine handgefertigte Einbauküche und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches, funktionales und stilvolles Wohnambiente. Das durchdachte Konzept mit hellem Wohnbereich und Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf die Kärntner Berge. Die Kombination aus Sorgfalt in der Ausführung, moderner Ausstattung und Liebe zum Detail macht diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase, die sowohl als Ferienwohnung als auch als persönliche Rückzugsoase genutzt werden kann. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein handwerklich perfektes, wertbeständiges Zuhause, in dem Qualität, Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau verschmelzen. Für mehr Details oder eine Besichtigung schicken sie mir bitte eine Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.500mApotheke <8.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <6.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <8.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <8.500mGeldautomat <8.500mPolizei <8.500mPost <7.500mVerkehrBus <2.500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

160.000 €

Fläche (m²)

35,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Adrian Dobric

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

2 Wohnungen in 1040 Wien – Ihr neues Zuhause für 470.000 €!

1040 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung in 1040 Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 63 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen an ein komfortables und stilvolles Wohnen. Das geschmackvolle Interieur kombiniert hochwertige Fliesen und elegantes Parkett, was nicht nur für ein ansprechendes Ambiente sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Elektro- und Gasheizung ausgestattet und bietet Ihnen die Wahl zwischen einer zentralen Heizungsanlage oder einer Etagenheizung, um jederzeit für eine wohlige Wärme zu sorgen. Das moderne Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Verweilen ein. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, wodurch diese auch für Familien oder ältere Personen ideal geeignet ist. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – Sie erreichen alle Ziele in kürzester Zeit. Der nahegelegene Bahnhof sorgt zudem dafür, dass Sie auch überregional bestens angebunden sind. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – Ihre Gesundheit ist hier bestens versorgt. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nachbarschaft, was die Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Studierende macht. Für die Einkaufsfreudigen unter Ihnen finden sich zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum gleich um die Ecke. So wird der Einkauf zum Kinderspiel und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Mit einem Kaufpreis von 580.000,00 € bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in eine der attraktivsten Städte Europas. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erleben Sie, was es bedeutet, in einer der lebenswertesten Städte der Welt zu wohnen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

470.000 €

Fläche (m²)

63,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Adrian Dobric

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Moderne Wohnung mit Stellplatz in 1110 Wien, 65m², Top Lage, 279.000 €

1110 Wien,Simmering

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 58,25 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Kopalgasse im 11. Wiener Gemeindebezirk (Simmering). Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet und laufend instand gehalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Wir haben uns es erlaubt, Ihnen mittels KI, eine Vorstellung zu geben, wie die Räume eingerichtet aussehen. Die gröberen Veränderungen im Bad oder in in der Küche zum Beispiel, können mit unseren gepartnerten Küchenstudio und Baumeister mittels eigenen Auftrag realisiert werden. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer auf 58,25 m² Lage im 5. Liftstock Beheizung mittels Gas Parkmöglichkeiten im Innenhof nach dem First-Come-First-Serve-Prinzip Haus & Kosten: Die monatlichen Betriebskosten betragen € 314,91. Darin enthalten sind: allgemeine Betriebskosten Rücklagen für Lift und Wohnhaus zwei laufende Darlehen für bereits durchgeführte Sanierungen Die Rücklage des Hauses beträgt per 05.01.2026 rund € 48.600, was für eine solide wirtschaftliche Basis der Liegenschaft spricht. Für 2026 ist die Errichtung eines Tors geplant, das die Kopalgasse vom Innenhof trennt und somit für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohnlage in Wien-Simmering. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und U-Bahn-Anbindung) befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und bieten Ausgleich zum Alltag. Eine solide Wohnung in gutem Haus mit Entwicklungspotenzial und sehr guter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer oder als Investment. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

279.000 €

Fläche (m²)

65,23 m²

Zimmer

2 Zi.

Adrian Dobric

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Erstbezug! Stilvolle Reihenhäuser mit Terrasse, Garten und Zwei-Stellplätze

2401 Fischamend

🏡 NEUBAU IN FISCHAMEND – EIGENGRUND, GARTEN & 2 STELLPLÄTZE Moderne Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – schlüsselfertig In Fischamend entstehen attraktive Eigenheime mit ca. 99–112 m² Wohnfläche, privaten Gärten, Terrassen und 2 inkludierten PKW-Stellplätzen. Kein Baurecht – keine Pacht: Sie erwerben Ihr Haus inklusive Grundstück im Eigentum. ✨ IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK 🏡 Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht 🔑 Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen 📐 Ca. 99–112 m² Wohnfläche 🌿 Privater Garten & großzügige Terrasse 🚗 2 PKW-Stellplätze pro Haus inklusive 🌡️ Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe ☀️ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage 🧱 Hochwertige Ziegelmassivbauweise 🪟 Dreifach verglaste Fenster 🛁 Modern ausgestattete Bäder in schlüsselfertiger Ausführung 🔑 AKTUELL VERFÜGBARE HÄUSER BAUPLATZ 1 Haus 1A: ca. 99 m² WNFL | Garten ca. 41 m² | Terrasse ca. 16,67 m² | € 459.000 Haus 1B: ca. 112,59 m² WNFL | Garten ca. 30 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 459.000 Haus 1C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 84 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 459.000 BAUPLATZ 2 Haus 2A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 15,50 m² | Terrasse ca. 13,37 m² | € 449.000 Haus 2B: ca. 112,50 m² WNFL | Garten ca. 20,50 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 449.000 Haus 2C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 73 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 449.000 BAUPLATZ 3 Haus 3A: ca. 102,50 m² WNFL | Garten ca. 9,50 m² | Terrasse ca. 15,13 m² | € 439.000 Haus 3B: ca. 102,57 m² WNFL | Garten ca. 6,10 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 Haus 3C: ca. 101 m² WNFL | Garten ca. 43 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 BAUPLATZ 4 Haus 4A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 35 m² | 2 Terrassen ca. 14,50 m² | € 499.000 ❌ BEREITS VERKAUFT Haus 4B – VERKAUFT Haus 4C – VERKAUFT Haus 5A – VERKAUFT Haus 5B – VERKAUFT 📍 FISCHAMEND – IDEAL ZWISCHEN WIEN & NEUSIEDLER SEE Fischamend überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Wien, dem Flughafen und dem Neusiedler See macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler und Anleger. Preise ab € 439.000,- 👉 Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie und profitieren Sie von modernem Neubau auf Eigengrund! Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %). Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <1.000mArzt <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigePost <500mPolizei <1.000mBank <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

439.000 €

Fläche (m²)

101,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Adrian Dobric

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Erstbezug! Stilvolle Reihenhäuser mit Terrasse, Garten und Zwei-Stellplätze

2401 Fischamend

🏡 NEUBAU IN FISCHAMEND – EIGENGRUND, GARTEN & 2 STELLPLÄTZE Moderne Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – schlüsselfertig In Fischamend entstehen attraktive Eigenheime mit ca. 99–112 m² Wohnfläche, privaten Gärten, Terrassen und 2 inkludierten PKW-Stellplätzen. Kein Baurecht – keine Pacht: Sie erwerben Ihr Haus inklusive Grundstück im Eigentum. ✨ IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK 🏡 Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht 🔑 Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen 📐 Ca. 99–112 m² Wohnfläche 🌿 Privater Garten & großzügige Terrasse 🚗 2 PKW-Stellplätze pro Haus inklusive 🌡️ Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe ☀️ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage 🧱 Hochwertige Ziegelmassivbauweise 🪟 Dreifach verglaste Fenster 🛁 Modern ausgestattete Bäder in schlüsselfertiger Ausführung 🔑 AKTUELL VERFÜGBARE HÄUSER BAUPLATZ 1 Haus 1A: ca. 99 m² WNFL | Garten ca. 41 m² | Terrasse ca. 16,67 m² | € 459.000 Haus 1B: ca. 112,59 m² WNFL | Garten ca. 30 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 459.000 Haus 1C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 84 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 459.000 BAUPLATZ 2 Haus 2A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 15,50 m² | Terrasse ca. 13,37 m² | € 449.000 Haus 2B: ca. 112,50 m² WNFL | Garten ca. 20,50 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 449.000 Haus 2C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 73 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 449.000 BAUPLATZ 3 Haus 3A: ca. 102,50 m² WNFL | Garten ca. 9,50 m² | Terrasse ca. 15,13 m² | € 439.000 Haus 3B: ca. 102,57 m² WNFL | Garten ca. 6,10 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 Haus 3C: ca. 101 m² WNFL | Garten ca. 43 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 BAUPLATZ 4 Haus 4A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 35 m² | 2 Terrassen ca. 14,50 m² | € 499.000 ❌ BEREITS VERKAUFT Haus 4B – VERKAUFT Haus 4C – VERKAUFT Haus 5A – VERKAUFT Haus 5B – VERKAUFT 📍 FISCHAMEND – IDEAL ZWISCHEN WIEN & NEUSIEDLER SEE Fischamend überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Wien, dem Flughafen und dem Neusiedler See macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler und Anleger. Preise ab € 439.000,- 👉 Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie und profitieren Sie von modernem Neubau auf Eigengrund! Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %). Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <1.000mArzt <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigePost <500mPolizei <1.000mBank <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

459.000 €

Fläche (m²)

112,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Adrian Dobric

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Erstbezug! Stilvolle Reihenhäuser mit Terrasse, Garten und Zwei-Stellplätze

2401 Fischamend

🏡 NEUBAU IN FISCHAMEND – EIGENGRUND, GARTEN & 2 STELLPLÄTZE Moderne Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – schlüsselfertig In Fischamend entstehen attraktive Eigenheime mit ca. 99–112 m² Wohnfläche, privaten Gärten, Terrassen und 2 inkludierten PKW-Stellplätzen. Kein Baurecht – keine Pacht: Sie erwerben Ihr Haus inklusive Grundstück im Eigentum. ✨ IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK 🏡 Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht 🔑 Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen 📐 Ca. 99–112 m² Wohnfläche 🌿 Privater Garten & großzügige Terrasse 🚗 2 PKW-Stellplätze pro Haus inklusive 🌡️ Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe ☀️ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage 🧱 Hochwertige Ziegelmassivbauweise 🪟 Dreifach verglaste Fenster 🛁 Modern ausgestattete Bäder in schlüsselfertiger Ausführung 🔑 AKTUELL VERFÜGBARE HÄUSER BAUPLATZ 1 Haus 1A: ca. 99 m² WNFL | Garten ca. 41 m² | Terrasse ca. 16,67 m² | € 459.000 Haus 1B: ca. 112,59 m² WNFL | Garten ca. 30 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 459.000 Haus 1C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 84 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 459.000 BAUPLATZ 2 Haus 2A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 15,50 m² | Terrasse ca. 13,37 m² | € 449.000 Haus 2B: ca. 112,50 m² WNFL | Garten ca. 20,50 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 449.000 Haus 2C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 73 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 449.000 BAUPLATZ 3 Haus 3A: ca. 102,50 m² WNFL | Garten ca. 9,50 m² | Terrasse ca. 15,13 m² | € 439.000 Haus 3B: ca. 102,57 m² WNFL | Garten ca. 6,10 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 Haus 3C: ca. 101 m² WNFL | Garten ca. 43 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 BAUPLATZ 4 Haus 4A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 35 m² | 2 Terrassen ca. 14,50 m² | € 499.000 ❌ BEREITS VERKAUFT Haus 4B – VERKAUFT Haus 4C – VERKAUFT Haus 5A – VERKAUFT Haus 5B – VERKAUFT 📍 FISCHAMEND – IDEAL ZWISCHEN WIEN & NEUSIEDLER SEE Fischamend überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Wien, dem Flughafen und dem Neusiedler See macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler und Anleger. Preise ab € 439.000,- 👉 Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie und profitieren Sie von modernem Neubau auf Eigengrund! Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %). Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <1.000mArzt <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigePost <500mPolizei <1.000mBank <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

449.000 €

Fläche (m²)

112,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Adrian Dobric

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🏡 NEUBAU IN FISCHAMEND – EIGENGRUND, GARTEN & 2 STELLPLÄTZE Moderne Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – schlüsselfertig In Fischamend entstehen attraktive Eigenheime mit ca. 99–112 m² Wohnfläche, privaten Gärten, Terrassen und 2 inkludierten PKW-Stellplätzen. Kein Baurecht – keine Pacht: Sie erwerben Ihr Haus inklusive Grundstück im Eigentum. ✨ IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK 🏡 Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht 🔑 Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen 📐 Ca. 99–112 m² Wohnfläche 🌿 Privater Garten & großzügige Terrasse 🚗 2 PKW-Stellplätze pro Haus inklusive 🌡️ Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe ☀️ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage 🧱 Hochwertige Ziegelmassivbauweise 🪟 Dreifach verglaste Fenster 🛁 Modern ausgestattete Bäder in schlüsselfertiger Ausführung 🔑 AKTUELL VERFÜGBARE HÄUSER BAUPLATZ 1 Haus 1A: ca. 99 m² WNFL | Garten ca. 41 m² | Terrasse ca. 16,67 m² | € 459.000 Haus 1B: ca. 112,59 m² WNFL | Garten ca. 30 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 459.000 Haus 1C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 84 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 459.000 BAUPLATZ 2 Haus 2A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 15,50 m² | Terrasse ca. 13,37 m² | € 449.000 Haus 2B: ca. 112,50 m² WNFL | Garten ca. 20,50 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 449.000 Haus 2C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 73 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 449.000 BAUPLATZ 3 Haus 3A: ca. 102,50 m² WNFL | Garten ca. 9,50 m² | Terrasse ca. 15,13 m² | € 439.000 Haus 3B: ca. 102,57 m² WNFL | Garten ca. 6,10 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 Haus 3C: ca. 101 m² WNFL | Garten ca. 43 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 BAUPLATZ 4 Haus 4A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 35 m² | 2 Terrassen ca. 14,50 m² | € 499.000 ❌ BEREITS VERKAUFT Haus 4B – VERKAUFT Haus 4C – VERKAUFT Haus 5A – VERKAUFT Haus 5B – VERKAUFT 📍 FISCHAMEND – IDEAL ZWISCHEN WIEN & NEUSIEDLER SEE Fischamend überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Wien, dem Flughafen und dem Neusiedler See macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler und Anleger. Preise ab € 439.000,- 👉 Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie und profitieren Sie von modernem Neubau auf Eigengrund! Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %). Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <1.000mArzt <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigePost <500mPolizei <1.000mBank <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

439.000 €

Fläche (m²)

102,57 m²

Zimmer

4 Zi.

Adrian Dobric

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2401 Fischamend

🏡 NEUBAU IN FISCHAMEND – EIGENGRUND, GARTEN & 2 STELLPLÄTZE Moderne Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – schlüsselfertig In Fischamend entstehen attraktive Eigenheime mit ca. 99–112 m² Wohnfläche, privaten Gärten, Terrassen und 2 inkludierten PKW-Stellplätzen. Kein Baurecht – keine Pacht: Sie erwerben Ihr Haus inklusive Grundstück im Eigentum. ✨ IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK 🏡 Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht 🔑 Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen 📐 Ca. 99–112 m² Wohnfläche 🌿 Privater Garten & großzügige Terrasse 🚗 2 PKW-Stellplätze pro Haus inklusive 🌡️ Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe ☀️ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage 🧱 Hochwertige Ziegelmassivbauweise 🪟 Dreifach verglaste Fenster 🛁 Modern ausgestattete Bäder in schlüsselfertiger Ausführung 🔑 AKTUELL VERFÜGBARE HÄUSER BAUPLATZ 1 Haus 1A: ca. 99 m² WNFL | Garten ca. 41 m² | Terrasse ca. 16,67 m² | € 459.000 Haus 1B: ca. 112,59 m² WNFL | Garten ca. 30 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 459.000 Haus 1C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 84 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 459.000 BAUPLATZ 2 Haus 2A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 15,50 m² | Terrasse ca. 13,37 m² | € 449.000 Haus 2B: ca. 112,50 m² WNFL | Garten ca. 20,50 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 449.000 Haus 2C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 73 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 449.000 BAUPLATZ 3 Haus 3A: ca. 102,50 m² WNFL | Garten ca. 9,50 m² | Terrasse ca. 15,13 m² | € 439.000 Haus 3B: ca. 102,57 m² WNFL | Garten ca. 6,10 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 Haus 3C: ca. 101 m² WNFL | Garten ca. 43 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 BAUPLATZ 4 Haus 4A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 35 m² | 2 Terrassen ca. 14,50 m² | € 499.000 ❌ BEREITS VERKAUFT Haus 4B – VERKAUFT Haus 4C – VERKAUFT Haus 5A – VERKAUFT Haus 5B – VERKAUFT 📍 FISCHAMEND – IDEAL ZWISCHEN WIEN & NEUSIEDLER SEE Fischamend überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Wien, dem Flughafen und dem Neusiedler See macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler und Anleger. Preise ab € 439.000,- 👉 Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie und profitieren Sie von modernem Neubau auf Eigengrund! Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %). Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <1.000mArzt <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigePost <500mPolizei <1.000mBank <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

449.000 €

Fläche (m²)

112,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Adrian Dobric

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Erstbezug! Stilvolle Reihenhäuser mit Terrasse, Garten und Zwei-Stellplätze

2401 Fischamend

🏡 NEUBAU IN FISCHAMEND – EIGENGRUND, GARTEN & 2 STELLPLÄTZE Moderne Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – schlüsselfertig In Fischamend entstehen attraktive Eigenheime mit ca. 99–112 m² Wohnfläche, privaten Gärten, Terrassen und 2 inkludierten PKW-Stellplätzen. Kein Baurecht – keine Pacht: Sie erwerben Ihr Haus inklusive Grundstück im Eigentum. ✨ IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK 🏡 Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht 🔑 Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen 📐 Ca. 99–112 m² Wohnfläche 🌿 Privater Garten & großzügige Terrasse 🚗 2 PKW-Stellplätze pro Haus inklusive 🌡️ Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe ☀️ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage 🧱 Hochwertige Ziegelmassivbauweise 🪟 Dreifach verglaste Fenster 🛁 Modern ausgestattete Bäder in schlüsselfertiger Ausführung 🔑 AKTUELL VERFÜGBARE HÄUSER BAUPLATZ 1 Haus 1A: ca. 99 m² WNFL | Garten ca. 41 m² | Terrasse ca. 16,67 m² | € 459.000 Haus 1B: ca. 112,59 m² WNFL | Garten ca. 30 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 459.000 Haus 1C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 84 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 459.000 BAUPLATZ 2 Haus 2A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 15,50 m² | Terrasse ca. 13,37 m² | € 449.000 Haus 2B: ca. 112,50 m² WNFL | Garten ca. 20,50 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 449.000 Haus 2C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 73 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 449.000 BAUPLATZ 3 Haus 3A: ca. 102,50 m² WNFL | Garten ca. 9,50 m² | Terrasse ca. 15,13 m² | € 439.000 Haus 3B: ca. 102,57 m² WNFL | Garten ca. 6,10 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 Haus 3C: ca. 101 m² WNFL | Garten ca. 43 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 BAUPLATZ 4 Haus 4A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 35 m² | 2 Terrassen ca. 14,50 m² | € 499.000 ❌ BEREITS VERKAUFT Haus 4B – VERKAUFT Haus 4C – VERKAUFT Haus 5A – VERKAUFT Haus 5B – VERKAUFT 📍 FISCHAMEND – IDEAL ZWISCHEN WIEN & NEUSIEDLER SEE Fischamend überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Wien, dem Flughafen und dem Neusiedler See macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler und Anleger. Preise ab € 439.000,- 👉 Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie und profitieren Sie von modernem Neubau auf Eigengrund! Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %). Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <1.000mArzt <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigePost <500mPolizei <1.000mBank <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

459.000 €

Fläche (m²)

112,59 m²

Zimmer

4 Zi.

Adrian Dobric

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Erstbezug! Stilvolle Reihenhäuser mit Terrasse, Garten und Zwei-Stellplätze

2401 Fischamend

🏡 NEUBAU IN FISCHAMEND – EIGENGRUND, GARTEN & 2 STELLPLÄTZE Moderne Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – schlüsselfertig In Fischamend entstehen attraktive Eigenheime mit ca. 99–112 m² Wohnfläche, privaten Gärten, Terrassen und 2 inkludierten PKW-Stellplätzen. Kein Baurecht – keine Pacht: Sie erwerben Ihr Haus inklusive Grundstück im Eigentum. ✨ IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK 🏡 Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht 🔑 Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen 📐 Ca. 99–112 m² Wohnfläche 🌿 Privater Garten & großzügige Terrasse 🚗 2 PKW-Stellplätze pro Haus inklusive 🌡️ Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe ☀️ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage 🧱 Hochwertige Ziegelmassivbauweise 🪟 Dreifach verglaste Fenster 🛁 Modern ausgestattete Bäder in schlüsselfertiger Ausführung 🔑 AKTUELL VERFÜGBARE HÄUSER BAUPLATZ 1 Haus 1A: ca. 99 m² WNFL | Garten ca. 41 m² | Terrasse ca. 16,67 m² | € 459.000 Haus 1B: ca. 112,59 m² WNFL | Garten ca. 30 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 459.000 Haus 1C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 84 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 459.000 BAUPLATZ 2 Haus 2A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 15,50 m² | Terrasse ca. 13,37 m² | € 449.000 Haus 2B: ca. 112,50 m² WNFL | Garten ca. 20,50 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 449.000 Haus 2C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 73 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 449.000 BAUPLATZ 3 Haus 3A: ca. 102,50 m² WNFL | Garten ca. 9,50 m² | Terrasse ca. 15,13 m² | € 439.000 Haus 3B: ca. 102,57 m² WNFL | Garten ca. 6,10 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 Haus 3C: ca. 101 m² WNFL | Garten ca. 43 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 BAUPLATZ 4 Haus 4A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 35 m² | 2 Terrassen ca. 14,50 m² | € 499.000 ❌ BEREITS VERKAUFT Haus 4B – VERKAUFT Haus 4C – VERKAUFT Haus 5A – VERKAUFT Haus 5B – VERKAUFT 📍 FISCHAMEND – IDEAL ZWISCHEN WIEN & NEUSIEDLER SEE Fischamend überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Wien, dem Flughafen und dem Neusiedler See macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler und Anleger. Preise ab € 439.000,- 👉 Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie und profitieren Sie von modernem Neubau auf Eigengrund! Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %). Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <1.000mArzt <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigePost <500mPolizei <1.000mBank <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

112,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Adrian Dobric

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Erstbezug! Stilvolle Reihenhäuser mit Terrasse, Garten und Zwei-Stellplätze

2401 Fischamend

🏡 NEUBAU IN FISCHAMEND – EIGENGRUND, GARTEN & 2 STELLPLÄTZE Moderne Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – schlüsselfertig In Fischamend entstehen attraktive Eigenheime mit ca. 99–112 m² Wohnfläche, privaten Gärten, Terrassen und 2 inkludierten PKW-Stellplätzen. Kein Baurecht – keine Pacht: Sie erwerben Ihr Haus inklusive Grundstück im Eigentum. ✨ IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK 🏡 Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht 🔑 Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen 📐 Ca. 99–112 m² Wohnfläche 🌿 Privater Garten & großzügige Terrasse 🚗 2 PKW-Stellplätze pro Haus inklusive 🌡️ Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe ☀️ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage 🧱 Hochwertige Ziegelmassivbauweise 🪟 Dreifach verglaste Fenster 🛁 Modern ausgestattete Bäder in schlüsselfertiger Ausführung 🔑 AKTUELL VERFÜGBARE HÄUSER BAUPLATZ 1 Haus 1A: ca. 99 m² WNFL | Garten ca. 41 m² | Terrasse ca. 16,67 m² | € 459.000 Haus 1B: ca. 112,59 m² WNFL | Garten ca. 30 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 459.000 Haus 1C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 84 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 459.000 BAUPLATZ 2 Haus 2A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 15,50 m² | Terrasse ca. 13,37 m² | € 449.000 Haus 2B: ca. 112,50 m² WNFL | Garten ca. 20,50 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 449.000 Haus 2C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 73 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 449.000 BAUPLATZ 3 Haus 3A: ca. 102,50 m² WNFL | Garten ca. 9,50 m² | Terrasse ca. 15,13 m² | € 439.000 Haus 3B: ca. 102,57 m² WNFL | Garten ca. 6,10 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 Haus 3C: ca. 101 m² WNFL | Garten ca. 43 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 BAUPLATZ 4 Haus 4A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 35 m² | 2 Terrassen ca. 14,50 m² | € 499.000 ❌ BEREITS VERKAUFT Haus 4B – VERKAUFT Haus 4C – VERKAUFT Haus 5A – VERKAUFT Haus 5B – VERKAUFT 📍 FISCHAMEND – IDEAL ZWISCHEN WIEN & NEUSIEDLER SEE Fischamend überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Wien, dem Flughafen und dem Neusiedler See macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler und Anleger. Preise ab € 439.000,- 👉 Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie und profitieren Sie von modernem Neubau auf Eigengrund! Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %). Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <1.000mArzt <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigePost <500mPolizei <1.000mBank <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

439.000 €

Fläche (m²)

102,50 m²

Zimmer

4 Zi.

Adrian Dobric

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Erstbezug! Stilvolle Reihenhäuser mit Terrasse, Garten und Zwei-Stellplätze

2401 Fischamend

🏡 NEUBAU IN FISCHAMEND – EIGENGRUND, GARTEN & 2 STELLPLÄTZE Moderne Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – schlüsselfertig In Fischamend entstehen attraktive Eigenheime mit ca. 99–112 m² Wohnfläche, privaten Gärten, Terrassen und 2 inkludierten PKW-Stellplätzen. Kein Baurecht – keine Pacht: Sie erwerben Ihr Haus inklusive Grundstück im Eigentum. ✨ IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK 🏡 Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht 🔑 Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen 📐 Ca. 99–112 m² Wohnfläche 🌿 Privater Garten & großzügige Terrasse 🚗 2 PKW-Stellplätze pro Haus inklusive 🌡️ Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe ☀️ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage 🧱 Hochwertige Ziegelmassivbauweise 🪟 Dreifach verglaste Fenster 🛁 Modern ausgestattete Bäder in schlüsselfertiger Ausführung 🔑 AKTUELL VERFÜGBARE HÄUSER BAUPLATZ 1 Haus 1A: ca. 99 m² WNFL | Garten ca. 41 m² | Terrasse ca. 16,67 m² | € 459.000 Haus 1B: ca. 112,59 m² WNFL | Garten ca. 30 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 459.000 Haus 1C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 84 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 459.000 BAUPLATZ 2 Haus 2A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 15,50 m² | Terrasse ca. 13,37 m² | € 449.000 Haus 2B: ca. 112,50 m² WNFL | Garten ca. 20,50 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 449.000 Haus 2C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 73 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 449.000 BAUPLATZ 3 Haus 3A: ca. 102,50 m² WNFL | Garten ca. 9,50 m² | Terrasse ca. 15,13 m² | € 439.000 Haus 3B: ca. 102,57 m² WNFL | Garten ca. 6,10 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 Haus 3C: ca. 101 m² WNFL | Garten ca. 43 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 BAUPLATZ 4 Haus 4A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 35 m² | 2 Terrassen ca. 14,50 m² | € 499.000 ❌ BEREITS VERKAUFT Haus 4B – VERKAUFT Haus 4C – VERKAUFT Haus 5A – VERKAUFT Haus 5B – VERKAUFT 📍 FISCHAMEND – IDEAL ZWISCHEN WIEN & NEUSIEDLER SEE Fischamend überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Wien, dem Flughafen und dem Neusiedler See macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler und Anleger. Preise ab € 439.000,- 👉 Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie und profitieren Sie von modernem Neubau auf Eigengrund! Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %). Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <1.000mArzt <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigePost <500mPolizei <1.000mBank <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

459.000 €

Fläche (m²)

99,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Adrian Dobric

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Erstbezug! Stilvolle Reihenhäuser mit Terrasse, Garten und Zwei-Stellplätze

2401 Fischamend

🏡 NEUBAU IN FISCHAMEND – EIGENGRUND, GARTEN & 2 STELLPLÄTZE Moderne Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – schlüsselfertig In Fischamend entstehen attraktive Eigenheime mit ca. 99–112 m² Wohnfläche, privaten Gärten, Terrassen und 2 inkludierten PKW-Stellplätzen. Kein Baurecht – keine Pacht: Sie erwerben Ihr Haus inklusive Grundstück im Eigentum. ✨ IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK 🏡 Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht 🔑 Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen 📐 Ca. 99–112 m² Wohnfläche 🌿 Privater Garten & großzügige Terrasse 🚗 2 PKW-Stellplätze pro Haus inklusive 🌡️ Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe ☀️ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage 🧱 Hochwertige Ziegelmassivbauweise 🪟 Dreifach verglaste Fenster 🛁 Modern ausgestattete Bäder in schlüsselfertiger Ausführung 🔑 AKTUELL VERFÜGBARE HÄUSER BAUPLATZ 1 Haus 1A: ca. 99 m² WNFL | Garten ca. 41 m² | Terrasse ca. 16,67 m² | € 459.000 Haus 1B: ca. 112,59 m² WNFL | Garten ca. 30 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 459.000 Haus 1C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 84 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 459.000 BAUPLATZ 2 Haus 2A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 15,50 m² | Terrasse ca. 13,37 m² | € 449.000 Haus 2B: ca. 112,50 m² WNFL | Garten ca. 20,50 m² | Terrasse ca. 13,30 m² | € 449.000 Haus 2C: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 73 m² | Terrasse ca. 14 m² | € 449.000 BAUPLATZ 3 Haus 3A: ca. 102,50 m² WNFL | Garten ca. 9,50 m² | Terrasse ca. 15,13 m² | € 439.000 Haus 3B: ca. 102,57 m² WNFL | Garten ca. 6,10 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 Haus 3C: ca. 101 m² WNFL | Garten ca. 43 m² | Terrasse ca. 15 m² | € 439.000 BAUPLATZ 4 Haus 4A: ca. 112 m² WNFL | Garten ca. 35 m² | 2 Terrassen ca. 14,50 m² | € 499.000 ❌ BEREITS VERKAUFT Haus 4B – VERKAUFT Haus 4C – VERKAUFT Haus 5A – VERKAUFT Haus 5B – VERKAUFT 📍 FISCHAMEND – IDEAL ZWISCHEN WIEN & NEUSIEDLER SEE Fischamend überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Wien, dem Flughafen und dem Neusiedler See macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler und Anleger. Preise ab € 439.000,- 👉 Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie und profitieren Sie von modernem Neubau auf Eigengrund! Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %). Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <1.000mArzt <500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigePost <500mPolizei <1.000mBank <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

449.000 €

Fläche (m²)

112,90 m²

Zimmer

4 Zi.

Adrian Dobric

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Premium-Neubau: 2–3-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse

1220 Wien

NEUBAU • U2-NÄHE • HOHER WOHNKOMFORT – IDEAL FÜR EIGENNUTZER & ANLEGER Nur wenige Gehminuten von der U2 Aspernstraße entsteht ein modernes Wohnprojekt mit optimaler Anbindung. Klinikum und Campus Donaustadt in unmittelbarer Nähe sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit – und ein komfortables Umfeld für Eigennutzer. MODERNES WOHNEN MIT FREIFLÄCHEN Insgesamt 16 Neubauwohnungen wurden hochwertig ausgeführt und mit Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Wohnqualität bei kompakter Fläche. Das Haus (Fertigstellung 2024/25) überzeugt durch klare Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien. VERFÜGBARE WOHNUNGEN 1. OG TOP 6 – 47,50 m² | 2 Zimmer | Balkon 7,57 m² | € 299.000 2. DG TOP 15 – 76,32 m² | 3 Zimmer | Terrasse 9 m² | € 449.000 TOP 16 – ca. 85 m² | 3 Zimmer | Terrasse 11 m² | € 499.000 (Alle weiteren Einheiten sind vergeben.) OPTIONALE TIEFGARAGENPLÄTZE Stellplatz Nr. 1: € 30.000 Stellplatz Nr. 7: € 30.000 AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Fußbodenheizung mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe Edles Eichenparkett Vorbereitung für Klimaanlage 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz Perfekt für alle, die eine moderne Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen – oder in eine stark nachgefragte Wohnlage investieren möchten. Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

499.000 €

Fläche (m²)

85,20 m²

Zimmer

3 Zi.

Adrian Dobric

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Premium-Neubau: 2–3-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse

1220 Wien

NEUBAU • U2-NÄHE • HOHER WOHNKOMFORT – IDEAL FÜR EIGENNUTZER & ANLEGER Nur wenige Gehminuten von der U2 Aspernstraße entsteht ein modernes Wohnprojekt mit optimaler Anbindung. Klinikum und Campus Donaustadt in unmittelbarer Nähe sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit – und ein komfortables Umfeld für Eigennutzer. MODERNES WOHNEN MIT FREIFLÄCHEN Insgesamt 16 Neubauwohnungen wurden hochwertig ausgeführt und mit Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Wohnqualität bei kompakter Fläche. Das Haus (Fertigstellung 2024/25) überzeugt durch klare Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien. VERFÜGBARE WOHNUNGEN 1. OG TOP 6 – 47,50 m² | 2 Zimmer | Balkon 7,57 m² | € 299.000 2. DG TOP 15 – 76,32 m² | 3 Zimmer | Terrasse 9 m² | € 449.000 TOP 16 – ca. 85 m² | 3 Zimmer | Terrasse 11 m² | € 499.000 (Alle weiteren Einheiten sind vergeben.) OPTIONALE TIEFGARAGENPLÄTZE Stellplatz Nr. 1: € 30.000 Stellplatz Nr. 7: € 30.000 AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Fußbodenheizung mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe Edles Eichenparkett Vorbereitung für Klimaanlage 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz Perfekt für alle, die eine moderne Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen – oder in eine stark nachgefragte Wohnlage investieren möchten. Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

449.000 €

Fläche (m²)

76,32 m²

Zimmer

3 Zi.

Adrian Dobric

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

4,7 ha mit Fischbestand - eintauchen in Tauchen

7433 Tauchen

Hard Facts: Grundstücksfläche: 47.402 m² Teichanlagen: 6560 m² Wasseroberfläche Stromanschluss Fischbestand: Stöhre Altbestand: Scheune (teilweise gemauert), Brunnen, Erdkeller, Wasserquelle Willkommen in Tauchen! Rund einen halben Kilometer entfernt vom Ortsende von Tauchen befindet sich dieses einmalige Grundstück. Das Grundstück bietet Wald, Grünfläche und Teichanlagen zur Fischzucht mit Betriebsgenehmigungen. Das gesamte Grundstück ist durch zwei Bäche begrenzt, welche frisches Zuwasser gewährleisten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand welcher als Notunterkunft in der Vergangenheit gedient hat. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <3.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <3.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

349.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Martin Riegler

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Großes Einfamilienhaus mit Pool im Gartenparadies

8691 Kapellen

Hard Facts: Wohnfläche: 203 m² Zimmer: 6 + 2 im teilausgebauten Dachgeschoss (41 m²) Bäder: 2 Grundstücksfläche: 1336 m² Direkt an der Mürz Dachgeschossausbau bereits begonnen Vollunterkellert Sauna Direkte Nachbarn: 1 Gartenparadies mit Pool und kleinem Teich Eine Besichtigung wäre am 12.8. um 17 Uhr möglich nach kurzer telefonischer Absprache! Zur Beschreibung: Willkommen in deinem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kapellen im Naturpark Mürzer Oberland! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 203 m² (davon 41 in dem teilausgebauten Dachgeschoss) und die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern hast du ausreichend Platz für deine ganze Familie. Die Immobilie wurde innen aufwendig saniert und teilweise bereits ausgebaut. Im Dachgeschoss wurden bereits 2 neue Zimmer geschaffen, jedoch ist der Ausbau nicht zur Gänze fertiggestellt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und der Blick aus den vielen Fenster bietet ein einmaliges Panorama. Das Herzstück des Hauses ist die moderne und aufwendig sanierte Küche, welche ein wahrer Traum für alle ist! Genieße den Sonnenuntergang und lasse den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während du das plätschern der Mürz genießt. Kapellen selbst besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die freundliche Dorfgemeinschaft. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und notwendigen Infrastrukturen. Zögere nicht länger! Diese Immobilie ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Ruhe legen. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin bei mir! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <5.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <5.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

299.000 €

Fläche (m²)

203,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Martin Riegler

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG