Großzügige Mietwohnung in Bestlage!
Kardinal-Innitzer-Hof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens!

In einmaliger Zentrumslage (Stephansplatz / Brandstätte) gelegener gepfelgter Eckliegenschaft Eckliegenschaft einmaliger Zentrumslage, ) wird sich im 5. Liftstock diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 107 m². Hier finden Sie nicht nur ein stilvolles, sondern auch ein äußerst funktionales Kardinal-Innitzer-Hof Ambiente, das ideal für Familien, Paare oder Berufstätige ist, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren atemberaubenden Stadtblick (man kann auch den Turm des Stephansdoms sehen), der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Ob beim Frühstück oder beim Entspannen am Abend, die zentrale Lage wird Sie stets inspirieren. Die hellen und über 3m hohen Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die soeben aufwendig sanierten Nassräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separat gelegene Einbauküche ist modern und verfügt zusätzlich über eine kleine Speis und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein ansprechendes - frisch renoviertes -  Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger "walk-in"-Dusche und zeitgemäßer Ausstattung,.

Die an die Fernwärme angeschlossene Hauszentralheizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich in der kalten Jahreszeit stets wohlfühlen werden.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte der Stadt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sorgen dafür, dass auch junge Familien hier bestens versorgt sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und machen das Leben in dieser zentralen Lage besonders angenehm.

Mit diesem fairen Preis-Leistungsverhältnis / einer monatlichen Warm-Miete in bester Innenstadtlage von nur € 23,-/m², sichern Sie sich nicht nur eine exquisite Wohnung, sondern auch einen Lebensstil, der von urbanem Flair und bester Lebensqualität geprägt ist.

• Nettomiete:                           € 2.187,45- (ohne USt. / Vermieterin ist Umsatzsteuer befreit)
• Nettobetriebskosten:            € 100,88 (netto zzgl. 10% USt.)
• EDV-Gebühr:                        € 0,58
• netto Heizkostenakonto:       € 134,87- (netto zzgl. 20% USt.)
• Umsatzsteuer (10 & 20%):   €  37,06-                                      
  SUMME:            &